Questa eccezionale proprietà a Cancelada, Málaga, offre un'opportunità unica di acquistare una villa spaziosa su un vasto terreno. Con 9 camere da letto e 4 bagni distribuiti su 660 m² di superficie abitabile, questa proprietà combina il potenziale di ristrutturazione con una posizione privilegiata. L'ampio terreno di 3.827 m² offre privacy e spazio per diversi utilizzi, completato da una piscina privata e ampie viste sulla campagna. La villa necessita di lavori di ristrutturazione, il che la rende un'opzione interessante per gli acquirenti che desiderano progettare la casa dei propri sogni secondo le proprie idee. La vicinanza ai servizi e alla spiaggia ne aumenta l'attrattiva.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata a Cancelada, un quartiere ricercato di Estepona. Si trova a pochi passi da vari servizi, tra cui negozi e un supermercato, nonché dalla spiaggia del Mediterraneo. Questa vicinanza ai servizi locali e al mare crea un ambiente pratico e vivibile. Il buon collegamento alla rete di trasporti consente inoltre un facile accesso alle città circostanti e all'aeroporto di Málaga.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano un progetto con un potenziale considerevole. Con le sue 9 camere da letto e 4 bagni, la villa offre ampio spazio per famiglie numerose o la possibilità di creare unità abitative separate. La necessità di ristrutturazione rappresenta un'opportunità per personalizzare completamente il design interno e lo stile secondo i desideri personali. L'ampio giardino e l'area piscina privata invitano a uno stile di vita mediterraneo rilassato, completato dalla vicinanza a campi da golf e spiagge.
Si tratta di una struttura esistente che richiede importanti lavori di ristrutturazione e restauro. La villa si estende su tre piani e comprende, oltre alle unità abitative, un ampio locale seminterrato. Gli spazi esterni, compresa la piscina privata e le terrazze, nonché l'ampio terreno, fanno parte del complesso. L'attenzione è rivolta al restauro e alla modernizzazione dell'edificio per sfruttarne appieno il potenziale e adattarlo agli standard abitativi moderni.
Questa villa richiede una ristrutturazione completa per soddisfare gli standard moderni. Il terreno è destinato esclusivamente all'uso agricolo, il che significa che modifiche o ampliamenti edilizi al di fuori dell'edificio esistente potrebbero essere limitati. L'età della proprietà richiede un attento esame e restauro della struttura e degli impianti. Gli acquirenti devono essere consapevoli che l'uso effettivo del terreno può essere limitato dalla sua classificazione agricola.
Questo progetto è particolarmente adatto per acquirenti che desiderano acquistare una proprietà da ristrutturare con carattere e grande potenziale. Se sognate di progettare una proprietà secondo le vostre idee, questa villa offre la tela perfetta. La suddivisione in più appartamenti e un ampio seminterrato aprono possibilità per la vita multigenerazionale, l'affitto di parti della casa o la creazione di lussuosi spazi abitativi. Per gli investitori, la posizione in una regione turisticamente attraente e la vicinanza ai servizi e alla spiaggia costituiscono una solida base per un apprezzamento del valore, soprattutto dopo la ristrutturazione. Anche le famiglie che necessitano di spazio e sono disposte a investire nell'ammodernamento troveranno qui una casa gratificante. La vicinanza ai campi da golf attrae anche gli appassionati di golf che cercano una proprietà vicina al loro sport preferito.
La villa, con una superficie abitabile di 660 m², necessita di una ristrutturazione e di un restauro completi. Attualmente è suddivisa in tre appartamenti separati, ognuno con camere da letto, bagni, soggiorno e cucina. Le terrazze offrono spazio esterno aggiuntivo. Il seminterrato di 229 m² può essere utilizzato in vari modi. Caratteristiche come un camino ('Climate Control - Fireplace') suggeriscono una qualità di finitura potenzialmente elevata, che tuttavia dovrà essere ripristinata attraverso i necessari lavori di ristrutturazione. L'orientamento a est promette luce mattutina sulle terrazze e nei soggiorni. La proprietà dispone di una piscina privata e di un giardino, che aumentano il comfort abitativo. Le categorie 'Bargain' e 'Reduced' sottolineano la necessità di investimenti nella struttura dell'edificio e nelle finiture interne.
La villa è offerta al prezzo di 1.500.000 €. Questa offerta posiziona la proprietà nel segmento superiore del mercato, giustificato dalle dimensioni dell'edificio, dall'ampio terreno e dalla posizione ambita a Cancelada. La proprietà è classificata come 'Bargain', 'Investment' e 'Reduced', suggerendo un valore potenziale o un aggiustamento di prezzo. Dato il suo stato ('Renovation Required', 'Restoration Required'), il prezzo è probabilmente calcolato per lasciare spazio ai necessari lavori di ristrutturazione e ammodernamento. La disponibilità è caratterizzata dallo stato di vendita attuale, con informazioni più dettagliate su possibili variazioni di prezzo o pacchetti disponibili su richiesta.
Cancelada, situata sulla Costa del Sol, offre un incantevole ambiente urbano con immediata vicinanza al Mediterraneo. La vita quotidiana è caratterizzata da un piacevole mix di tranquillità e accessibilità. Con un supermercato e una farmacia a pochi minuti a piedi, le commissioni quotidiane sono facili da sbrigare. Le spiagge sono anch'esse raggiungibili a piedi, consentendo escursioni spontanee al mare. Per le famiglie, numerose scuole e istituti di istruzione si trovano entro un raggio di due chilometri, il che rende la zona attraente per una residenza permanente. I 16 ristoranti nelle vicinanze offrono diverse opzioni gastronomiche. L'ambiente è caratterizzato da un mix di zone residenziali e spazi verdi, completato da impianti sportivi come campi da golf e da tennis, che consentono attività ricreative attive.
La vita a Cancelada, Estepona, offre un mix equilibrato di comfort urbano e stile di vita mediterraneo. La vicinanza immediata a supermercati (79 m), farmacie (131 m) e ristoranti (16 in un raggio di 2 km) facilita notevolmente la vita quotidiana. La spiaggia è a pochi passi, permettendo escursioni spontanee al mare. Per le famiglie, l'alta densità di scuole (19 scuole primarie, 10 secondarie) nella zona è un vantaggio. Gli appassionati di sport troveranno numerose opportunità nelle immediate vicinanze, tra cui club di tennis (0,7 km) e rinomati campi da golf (1,4 km). Il collegamento con i trasporti pubblici con 21 fermate e 4 linee, nonché la vicinanza alle principali strade, contribuiscono alla buona accessibilità. La zona è vivace, ma offre anche momenti di tranquillità grazie all'ampio terreno e alla sua posizione.
Questa mappa mostra la posizione strategica della villa a Cancelada, Estepona. Illustra la vicinanza a piedi a servizi essenziali come supermercati e farmacie, nonché la breve distanza dalle spiagge della Costa del Sol. La mappa evidenzia anche il buon collegamento con i campi da golf e le principali vie di trasporto, rafforzando la posizione pratica e allo stesso tempo rilassante della proprietà.
Cancelada, parte di Estepona, è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nel sud della Spagna. Questa posizione offre un'ottima base per esplorare la diversità della regione. Estepona stessa è nota per il suo affascinante centro storico e le sue bellissime spiagge. La villa si trova a soli 43 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, il che garantisce una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. La vicinanza a Marbella (circa 9,5 km tramite il porto) e ad altre famose città costiere come Benalmádena (circa 56 km) e Fuengirola (circa 70 km) consente l'accesso a una vasta gamma di cultura, gastronomia e intrattenimento. Il paesaggio circostante, caratterizzato da montagne e mare, offre anche numerose opportunità di svago.
La villa a Cancelada è ottimamente collegata e offre un rapido accesso ai principali snodi di trasporto e alle strutture per il tempo libero. La spiaggia si trova a soli circa 914 metri, quindi facilmente raggiungibile a piedi. Per i golfisti, diversi campi di prim'ordine come il Club de Golf El Coto de la Serena e il Flamingos Golf si trovano entro 1,5 km. L'aeroporto internazionale di Málaga dista 43 km, facilitando i viaggi aerei. Supermercati (79 m) e farmacie (131 m) sono raggiungibili a piedi. Le 4 linee di trasporto pubblico con 21 fermate offrono alternative all'auto. Sono presenti anche punti di ricarica per veicoli elettrici, con una stazione a soli 821 metri. L'ospedale si trova a 2,9 km, garantendo una buona assistenza sanitaria.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Cancelada gode di un clima mediterraneo con una media di 3.846 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 19,3°C. Questo permette una stagione balneare di sei mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. L'altitudine di 31 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso la spiaggia (2,8%) garantiscono un microclima piacevole senza condizioni estreme. Le temperature medie variano tra 12°C in inverno e 28°C in estate. La zona è caratterizzata da una vegetazione lussureggiante, sottolineata dall'uso agricolo del terreno con piantagioni di aranci e frutteti. La bellezza naturale dell'ambiente invita alle attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova molto vicino a diverse spiagge attraenti. La Playa del Sol Villacana (914 m), la Playa de Guadalmansa (976 m) e la Playa del Saladillo (1,1 km) sono raggiungibili a piedi o con un breve tragitto e invitano al relax e alla balneazione. La regione è un paradiso per i golfisti, con campi rinomati come il Flamingos Golf (1,5 km) e il Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) a portata di mano. Per gli appassionati di sport, sono disponibili club di tennis e padel come il Racket Club Villa Paderna (0,7 km). La vicinanza a parchi naturali e strutture per il tempo libero completa l'offerta. Il vicino porto turistico Puerto Deportivo José Banús (9,5 km) è un altro punto forte per gli amanti degli sport acquatici e del piacere.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada, parte di Estepona, è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nel sud della Spagna. Questa posizione offre un'ottima base per esplorare la diversità della regione. Estepona stessa è nota per il suo affascinante centro storico e le sue bellissime spiagge. La villa si trova a soli 43 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, il che garantisce una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. La vicinanza a Marbella (circa 9,5 km tramite il porto) e ad altre famose città costiere come Benalmádena (circa 56 km) e Fuengirola (circa 70 km) consente l'accesso a una vasta gamma di cultura, gastronomia e intrattenimento. Il paesaggio circostante, caratterizzato da montagne e mare, offre anche numerose opportunità di svago.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Aprile | 16.7°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 47 mm |
| Giugno | 23.1°C | 12 mm |
| Luglio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.9°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL031769
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte a Estepona e sulla Costa del Sol circostante, questo progetto si distingue per le sue dimensioni e il potenziale di design individuale. Mentre progetti come 'Acqua Gardens' o 'Aby Upper' a Estepona sono complessi più recenti nel segmento di prezzo medio (da circa 320.000 € a 418.800 €), questa villa offre una superficie abitativa e un terreno significativamente maggiori. 'Alba Benalmádena' a Benalmádena (da 699.000 €) è anche un'opzione, ma geograficamente più a est. L'oggetto qui offerto, con un prezzo di 1.500.000 €, si rivolge ad acquirenti disposti a investire in una ristrutturazione completa per creare una residenza unica. La combinazione di posizione, dimensioni del terreno e stato 'Renovation Required' la posiziona come un'opportunità 'Bargain' o 'Investment', che differisce dalle nuove costruzioni generalmente pronte all'uso. L'uso agricolo del terreno è una caratteristica specifica da considerare nella valutazione e nella pianificazione.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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