Byt o rozloze 149 m² se třemi ložnicemi a třemi koupelnami v obci Casares v provincii Málaga. Projekt byl dokončen v roce 2021 a nachází se v pozadí země, přibližně 401 m nad mořem, v klidné rezidenční zóně obklopené golfovými hřišti a horskou krajinou. Cena je uvedena od 495 000 EUR a zahrnuje dvě parkovací místa a skladiště v suterénu. Vzdálenost k pobřeží činí přibližně 9 km letové vzdálenosti, letiště Gibraltar leží asi 33 km a letiště Málaga asi 73 km. Pro každodenní dopravu je automobil nezbytný.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Casares leží ve vnitrozemí západně od Estepony, na svazích mezi pobřežím a horami. V okolí 2 km se nachází deset restaurací, banka, kavárna a lékárna 108 m od objektu. Supermarket je vzdálen 7,9 km a nemocnice 7,6 km. Poloha kombinuje venkovský charakter s dostupností pobřežních center Sabinillas a přístavu Duquesa.
Objekt nabízí tři ložnice včetně hlavního suitu, obývací prostor s jídelnou a krytou terasou 37 m² s výhledem na bazén, golfové hřiště a hory. Součástí jsou vestavěné skříně, výtah, klimatizace, ústřední topení, satelitní TV a WiFi. Tato dispozice odpovídá potřebám trvalého bydlení i dlouhodobých pobytů celé rodiny.
Stavba je dokončena, oplevření proběhlo v roce 2021 (indikativně). Byt je prodáván plně zařízený. Jedná se tedy o hotový produkt bez rizik termínů dodání; kupující může objekt fyzicky zkontrolovat v aktuálním stavu včetně veškeré výbavy a společných prostor rezidence.
Projekt nenabízí první linii k moři ani soukromý bazén; k dispozici je pouze společný bazén v rezidenci. Nemá vlastní zahradu ani soukromé parkování na pozemku, parkování je v suterénu. Pláž se nachází asi 9 km daleko a veřejná doprava pokrývá oblast omezeně, takže bez auta je každodenní fungování nemožné.
Objekt odpovídá situacím, kdy kupující hledá hotový byt s kompletní výbavou bez čekací doby na výstavbu. Tři ložnice a tři koupelny umožňují trvalé bydlení rodiny nebo ubytování hostů. Vhodný je pro zájemce o golfovou destinaci: tři golfová hřiště v okruhu 7 km, včetně Finca Cortesín, definují rekreační charakter okolí. Přítomnost dvou parkovacích míst a skladiště řeší logistiku trvalého i sezónního bydlení. Naopak pro kupující závislé na veřejné dopravě nebo hledající bydlení v chůzkové vzdálenosti od pláže lokalita nevyhovuje: pláže leží přibližně 9 km daleko a denní přesuny vyžadují auto. Klidná vnitrozemská poloha ve výšce 401 m vyhovuje těm, kteří preferují nižší letní teploty a výhled do krajiny před přímým pobřežním životem. Pro dlouhodobé pobyty je relevantní dostupnost základních škol v obci a nemocnice 7,6 km daleko. Pro investoru orientované na krátkodobé pronájmy je podstatné, že poloha mimo centrum vyžaduje automobil hostů, což omezuje segment bez auta. Objekt dále vyhovuje kupujícím, kteří oceňují uzavřenou rezidenci se společným bazénem a nízkou hustotou zástavby namísto urbanizace první linie.
Byt je prodáván plně zařízený, stav pochází z roku 2021, což znamená současná stavební norma a moderní instalace. Dispozice zahrnuje vstupní halu, kompletně vybavenou kuchyni a světlý obývací prostor s jídelnou s přímým přístupem na terasu. Hlavní ložnice je uspořádána jako suit. Klimatizace je kombinována s ústředním topením, což pokrývá jak letní, tak zimní období; v zimních měsících je v nadmořské výšce 401 m topení funkčně nutné. Vestavěné skříně redukují potřebu volného nábytku. Terasa o 37 m² je krytá, orientovaná na jihozápad, s výhledem na bazén, golfové hřiště a hory. Technické vybavení zahrnuje satelitní TV, WiFi a výtah v budově. K objektu patří dvě soukromá parkovací místa a skladiště v suterénu, což je v lokálním kontextu standardem pro rezidenční komplexy tohoto typu. Rezidence jako celek je oplocená, se udržovanými zelenými plochami a společným bazénem. Stav je popsán jako velmi dobrý. Energetický štítek nebyl v podkladech uveden; kupující by si měl tuto informaci i dokumentaci ke kvalitě provedení vyžádat v rámci due diligence, stejně jako průkaz能源 složení vzhledem k potřebě EV nabíjení mimo objekt, nejbližší veřejná nabíjecí stanice Zunder/GALP v Esteponě je 8,8 km daleko.
Cena je uvedena od 495 000 EUR za byt o 149 m² se třemi ložnicemi a třemi koupelnami, dvěma parkovacími místy a skladištěm. Za srovnatelné novostavby v Casares jsou uváděny ceny od 395 000 EUR (Bliss Homes), od 398 000 EUR (Arrecife) a od 428 000 EUR (Abril Doña Julia). Tento objekt se tedy pohybuje v horní části místního cenového pásma, což odpovídá větší metráži, výbavě a dokončenému stavu z roku 2021. Objekt je okamžitě k dispozici.
Život v této části Casares se řídí rytmem vnitrozemské andaluské obce. Byt leží v uzavřené rezidenci se společnou zelení a bazénem, na jihozápadní straně s výhledem na golfová hřiště, horské hřebeny a venkovskou krajinu. Krytá terasa o výměře 37 m² funguje jako rozšíření obývacího prostoru a vzhledem k orientaci nabízí odpolední a večerní slunce. Denní rutina vyžaduje automobil: nejbližší lékárna je 108 m daleko, ovšem supermarket leží 7,9 km a nemocnice 7,6 km od objektu. V okruhu dvou kilometrů je deset restaurací, kavárna a banka, což stačí na základní obsluhu, nikoli na úplné zásobování. Obec Casares má podle INE přibližně 9 000 obyvatel, dvě základní školy a jednu střední školu. Poloha ve výšce 401 m znamená chladnější noci než na pobřeží a výhledové panorama do krajiny. Pobřežní centra Sabinillas a Puerto de la Duquesa leží v dostupné vzdálenosti autem pro nákupy, restaurace a marinu. Golfová hřiště Estepona Golf, Azata Golf a Finca Cortesín leží v okruhu 7 km, což předurčuje lokalitu pro hráče golfu. Mimo turistickou sezónu zůstává oblast klidná; 34 místních svátků ročně a existence 14 sportovních zařízení naznačují aktivní místní komunitu. Pro nájemníky nebo dojíždějící je podstatné, že letiště Gibraltar je 33 km a letiště Málaga 73 km daleko.
Okolí objektu odpovídá přechodu mezi venkovskou andaluskou krajinou a rezidenční golfovou zónou. V okruhu 2 km leží deset restaurací, lékárna 108 m od objektu, jedna banka a jedna kavárna. Tato hustota poskytuje základní obsluhu pro denní potřeby, avšak větší nákupy vyžadují přesun k pobřeží: supermarkt je 7,9 km daleko. Zdravotní péče je dostupná v nemocnici 7,6 km od objektu. Obec Casares s přibližně 9 000 obyvateli nabízí dvě základní školy a jednu střední školu, což pokrývá vzdělávání do úrovně sekundárního stupně. Dopravní obsluha existuje, 7 linek veřejné dopravy a 33 zastávek, avšak frekvence je typicky nízká a pokrytí zaměřeno na obec, nikoli na rezidenční zóny mimo centrum; automobil je pro každodenní fungování nezbytný. Silniční napojení směrem na Esteponu a Sabinillas zajišťuje dostupnost pobřežních center zhruba během 10, 15 minut jízdy. Vyhlídkové body Mirador de Peñas Blancas a další leží 1,5 km od objektu a poskytují pěší trasy s panoramatem na hory a pobřeží. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa a Puerto Estepona leží přibližně 9,2 km daleko a fungují jako centra gastronomie a volnočasových aktivit mimo sezónu.
Mapa ukazuje polohu objektu v obci Casares ve vnitrozemí západní Costa del Sol. Viditelné jsou vztahy k pobřeží (zhruba 9 km), golfovým hřištím v okruhu 7 km a silničnímu napojení na Esteponu a Sabinillas. Pro českého čtenáře: jde o region, kde kombinace hor a pobřeží určuje každodenní přesuny autem.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Casares se nachází v západní části Costa del Sol, mezi Esteponou (zhruba 15, 20 minut jízdy) a Manilvou. Regionální srovnání: Marbella leží 35 km, Algeciras 38 km a Jerez de la Frontera 81 km daleko. Poloha v nadmořské výšce 401 m řadí objekt mezi vnitrozemské rezidenční lokality s výhledy, nikoli mezi pobřežní urbanizace. V rámci obce o 160 km² s 9 000 obyvateli a 626 evidovanými realitními transakcemi jde o trh s omezenějším objemem nabídky než v Esteponě či Marbellu.
Pobřeží leží přibližně 9 km letové vzdálenosti: Playa de Casares 8,9 km, Playa de Manilva 9,7 km a pláž Costa Natura 8,7 km. Golfová hřiště jsou blíže než pláže: Estepona Golf 6,4 km, Azata Golf 6,7 km a Finca Cortesín Golf Club 6,9 km. Letiště Gibraltar je 33 km, letiště Málaga-Costa del Sol 73 km letové vzdálenosti; pozemní vzdálenost k letišti Málaga je v praxi delší. Marbella leží 35 km a Algeciras 38 km daleko. Nejbližší nabíjecí stanice pro elektromobily je 8,8 km od objektu. Přímořská střediska Sabinillas a Puerto de la Duquesa jsou autem dostupná zhruba během pěti minut podle původní dokumentace projektu.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmořské výšce 401 m, což je výrazně nad úrovní pobřežních urbanizací. Důsledkem jsou nižší noční teploty a mírnější letní horka ve srovnání s pobřežím, na druhé straně chladnější zimy, pro které je v objektu instalováno ústřední topení. Historicky je v oblasti zaznamenáno přibližně 3 836 slunečních hodin ročně, což odpovídá jihošpanělskému standardu. Průměrná roční teplota činí 16,7 °C. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá přibližně čtyři měsíce; vzhledem ke vzdálenosti pláží kolem 9 km a nadmořské výšce je využití moře spíše výletním než každodenním rytem. Svahový charakter terénu znamíná převýšení na pěších trasách; vyhlídkové body v 1,5 km nabízejí panoramatické výhledy na hory a pobřeží. Krajina v okolí kombinuje golfová greeny, venkovské plochy a horské hřebeny Sierra Bermeja.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže leží v letové vzdálenosti 8,7, 9,7 km: Costa Natura, Playa de Casares a Playa de Manilva. V okolí Manilvy a Estepony se nacházejí pláže s modrou vlajkou, včetně pláže Ancha. Dvě mariny, Puerto Deportivo de la Duquesa a Puerto Estepona, leží přibližně 9,2 km od objektu a poskytují nabídku vodních sportů, restaurací a pronájmu lodí. Golfová infrastruktura je dominantním rekreačním prvkem lokality: Estepona Golf, Azata Golf, Golf Academy Albayt Resort a Finca Cortesín, jedno z nejznámějších hřišť regionu, leží v okruhu 7 km. Rekreační golfová sezóna probíhá v mimoletních měsících, kdy teploty v nadmořské výšce 401 m zůstávají příznivé pro fyzickou aktivitu. V obci je evidováno 14 sportovních zařízení; vyhlídkové trasy začínají 1,5 km od objektu. Pro cyklistiku a turistiku svahový terén nabízí trasy s převýšením, zatímco rovinatější trasy leží při pobřeží.
14 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares se nachází v západní části Costa del Sol, mezi Esteponou (zhruba 15, 20 minut jízdy) a Manilvou. Regionální srovnání: Marbella leží 35 km, Algeciras 38 km a Jerez de la Frontera 81 km daleko. Poloha v nadmořské výšce 401 m řadí objekt mezi vnitrozemské rezidenční lokality s výhledy, nikoli mezi pobřežní urbanizace. V rámci obce o 160 km² s 9 000 obyvateli a 626 evidovanými realitními transakcemi jde o trh s omezenějším objemem nabídky než v Esteponě či Marbellu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ref: VL222856
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci obce Casares se srovnatelné novostavby pohybují v cenovém pásmu od 395 000 EUR (Bliss Homes), od 398 000 EUR (Arrecife) a od 428 000 EUR (Abril Doña Julia). Popisovaný objekt s cenou od 495 000 EUR se nachází nad tímto rozpětím, přičemž jeho odlišnost spočívá v metráži 149 m², třech koupelnách, kompletní výbavě, dvou parkovacích místech a dokončeném stavu z roku 2021. V širším regionálním kontextu západní Costa del Sol se Casares odlišuje od Estepony a Marbelly vnitrozemskou polohou a nižší hustotou zástavby; pobřežní města nabízejí chůzkovou dostupnost pláží a širší veřejnou dopravu, zatímco Casares poskytuje klid, výhledy a blízkost golfových hřišť za cenu automobilové závislosti. Počet realitních transakcí v obci (626) ukazuje fungující, avšak objemově menší trh než v okolních pobřežních městech, kde nabídky i poptávka dosahují násobků. Pro kupující porovnávající investiční perspektivu je podstatné, že pobřežní lokality mají širší trh krátkodobých pronájmu bez auta, kdežto vnitrozemské rezidence oslovují segment hráčů golfu a dlouhodobých nájemců. Poloha mezi Esteponou (zhruba 10 minut jízdy) a Manilvou umožňuje využívat ceny služeb a gastronomie nižší než v Marbellu (35 km), která funguje jako luxusnější cenová referenční oblast regionu. Přítomnost Finca Cortesín v okruhu 7 km řadí lokalitu do pásma golfových rezidencí západního pobřeží, konkurenčního vůči oblastem jako Nueva Andalucía, ovšem s nižší cenovou hladinou a vyšším podílem venkovského prostředí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID