카사레스(Casares), 말라가 지역에 위치한 아파트로, 2021년 완공된 3실 침실, 3개 욕실, 149 m² 거주 면적을 갖추고 있습니다. 가격은 495,000유로부터이며, 37 m² 테라스에서 수영장, 골프장, 산맥 방면의 전망이 확보되어 있습니다. 지상 401 m 고지의 내륙 성격의 주거 단지로, 에스테포나 골프(6.4 km), 아사타 골프(6.7 km), 핀카 코르테신 골프 클럽(6.9 km)과 인접합니다. 지하 주차 2면과 창고가 가격에 포함되어 있으며, 공용 수영장과 조경된 녹지가 있는 폐쇄형 단지입니다. 일상 이동에는 자동차가 필요합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
카사레스 내륙의 조용한 전원 환경에 위치하며, 해변까지는 직선거리 약 8.7 km(플라야 데 카사레스 8.9 km), 슈퍼마켓 7.9 km, 병원 7.6 km 거리입니다. 직항 공항인 지브롤터까지 약 33 km, 말라가 공항까지 약 73 km입니다. 아파트 내 약국은 108 m 거리에 있어 기본 의료 접근성은 인접해 있습니다.
149 m² 거주 면적에 3개 침실과 3개 욕실, 37 m² 커버드 테라스를 갖춘 평면 구성입니다. 남서향 배치로 오후와 저녁 시간대에 테라스에서 햇빛을 활용할 수 있습니다. 에어컨과 중앙난방이 설치되어 있어 연중 거주가 가능하며, 가구 완비 상태로 매각됩니다. 엘리베이터, 빌트인 옷장, 위성 TV, 와이파이가 포함됩니다.
2021년 완공된 건물로 현재 준공 상태입니다. 완공 후 일정 기간이 경과했기에 신축 직후 프로젝트와 달리 실제 완성 상태를 직접 확인할 수 있습니다. 공용 수영장과 조경 녹지가 조성된 단지 내 시설은 이미 운영 단계에 들어가 있습니다. 지하에 전용 주차 2면과 창고가 마련되어 있습니다.
이 아파트는 걸어서 해변에 접근할 수 있는 위치가 아니며, 일상적인 식료품 구매와 해변 이동에 자동차가 필요합니다. 공용 수영장은 있으나 개인 수영장은 제공되지 않습니다. 대중교통은 7개 노선과 33개 정류장이 존재하나 내륙 주거지 특성상 자차 없는 생활은 제한적입니다. 인근 상권 규모는 제한적입니다.
이 물건은 다음과 같은 상황과 부합하는 특성을 갖습니다. 첫째, 해변 도보 접근보다 전망과 조용한 환경을 우선하는 경우입니다. 해발 401 m의 내륙 위치는 8.7~9.7 km 거리의 해변까지 차량 이동을 전제로 하지만, 그 대가로 산맥, 골프장, 시골 방면의 파노라마 전망을 제공합니다. 둘째, 골프를 정기적으로 즐기는 거주자입니다. 세 곳의 골프 코스가 각각 6.4~6.9 km 거리에 분포해 있어 아침 라운드 후 귀가 동선이 짧습니다. 셋째, 차량 보유를 전제로 한 연중 또는 장기 체류 거주자입니다. 중앙난방과 에어컨이 모두 설치되어 있어 겨울 거주 조건이 갖춰져 있습니다. 넷째, 준공 상태를 직접 확인하고 즉시 입주를 원하는 구매자입니다. 2021년 완공으로 실제 마감 상태, 단지 운영 상황, 이웃 구성을 방문 시점에 확인할 수 있습니다. 다섯째, 3개 침실과 3개 욕실 구성으로 가족 단위 체류나 게스트 수용이 필요한 경우입니다. 반대로, 자동차 없는 생활, 도보권 해변 접근, 대규모 상권 인접을 우선하는 경우에는 이 위치의 구조적 특성과 차이가 있습니다. 대중교통 노선은 존재하지만 빈도와 커버리지는 도시 지역 대비 제한적이며, 일상 쇼핑은 주 1~2회 차량 이동 형태가 현실적입니다.
2021년 완공 기준의 마감 상태를 반영합니다. 거실-식당은 밝은 인테리어로 마감되어 있으며, 사진 자료에서는 현대적 디자인의 거실, 대형 침대가 배치된 침실, 테라스와 연결된 식사 공간이 확인됩니다. 주방은 풀 옵션 구성이고, 현관 홀을 통한 동선 분리가 되어 있습니다. 침실에는 빌트인 옷장이 설치되어 있고, 주 침실은 스위트 구성입니다. 기술 설비 측면에서는 에어컨과 중앙난방이 별도로 구비되어 여름 냉방과 겨울 난방을 모두 커버합니다. 위성 TV와 와이파이 설비가 포함되어 있어 국제 거주자의 통신 환경 요구를 충족합니다. 엘리베이터가 설치되어 있어 접근성이 확보되어 있습니다. 매물은 가구 완비 상태로 매각되며, 커버드 테라스 구조로 야외 공간을 우천 시에도 활용할 수 있습니다. 지하에는 전용 주차 2면과 창고가 포함되어 있어 차량 2대 보유 가구의 수납 및 주차 요구를 처리합니다. 단지 차원에서는 조경된 녹지와 공용 수영장이 운영 중이며, 폐쇄형 출입 관리 구조로 되어 있습니다. 매물 상태는 '우수(Excellent)'로 등재되어 있습니다.
이 아파트의 가격은 495,000유로부터이며, 지하 주차 2면과 창고가 가격에 포함됩니다. 가구 완비 상태로 인도되므로 별도의 인테리어 초기 투자가 제한적입니다. 동일 지역 카사레스의 비교 가능한 프로젝트로는 Bliss Homes(395,000유로부터), Arrecife(398,000유로부터), Abril Doña Julia(428,000유로부터)가 있으며, 본 물건은 149 m² 면적과 3욕실 구성으로 이들 대비 상위 면적대에 위치합니다. m²당 단가는 약 3,322유로 수준입니다. 연평균 기온과 일조 조건을 고려한 연중 거주 가능성이 가격 형성의 배경 요소 중 하나입니다.
이 아파트는 카사레스의 내륙 언덕 지대, 해발 약 401 m에 위치한 폐쇄형 주거 단지 안에 있습니다. 일상의 리듬은 자동차 중심으로 구성됩니다. 슈퍼마켓까지 약 7.9 km, 병원까지 약 7.6 km 거리로 대부분의 용무는 차로 10분 내외 구간에서 처리됩니다. 반면 약국은 도보 108 m 거리에 있어 단지 자체에 최소한의 일상 인프라가 붙어 있습니다. 단지 반경 2 km 내에는 레스토랑 10곳, 카페, 은행이 각 1곳씩 있어 식사와 기본 금융 업무는 근거리에서 가능합니다. 거주 공간은 149 m²로 3개 침실과 3개 욕실이 배치되어 있고, 남서향 37 m² 테라스가 거실-식당에서 직접 연결됩니다. 테라스에서는 공용 수영장, 골프장, 주변 산맥이 보이는 전망이 확보되어 있습니다. 오후 늦게 테라스에 햇빛이 들어오는 구조로, 저녁 식사를 야외에서 하는 생활 패턴과 맞습니다. 기후 측면에서 이 지역은 연간 약 3,836시간의 일조 시간을 기록하며, 연평균 기온은 16.7°C입니다. 겨울에도 중앙난방과 에어컨이 설치되어 있어 연중 체류가 가능한 조건입니다. 골프를 일상에 포함시키려는 거주자에게는 에스테포나 골프(6.4 km), 아사타 골프(6.7 km), 핀카 코르테신(6.9 km) 세 곳의 코스가 차로 10분 이내 거리에 있어 접근성이 구조적으로 정리되어 있습니다.
카사레스는 인구 약 9,009명(2025년 INE 기준)의 소규모 자치체로, 면적은 160 km²입니다. 주거 밀도가 낮아 내륙 지역의 조용한 환경이 유지되고 있으며, 단지 반경 2 km 내 레스토랑 10곳, 약국 1곳, 은행 1곳, 카페 1곳이 분포해 있습니다. 교육 시설로는 초등학교 2곳과 중등학교 1곳이 있어 학령기 자녀가 있는 가구의 기본 교육 접근이 가능합니다. 일상의 대형 쇼핑은 7.9 km 거리의 슈퍼마켓에서, 의료는 7.6 km 거리의 병원에서 이루어지며, 모두 차로 약 10~15분 거리입니다. 주변 주요 도시로는 마르베야(35 km, 인구 약 14.8만 명), 알헤시라스(38 km, 인구 약 12.2만 명)가 있어 광역 수준의 상권과 서비스 접근이 가능합니다. 공원·전망대 측면에서는 미라도르 데 페냐스 블랑카스 등 3곳의 전망 지점이 1.5 km 내에 있어 산책 코스로 활용할 수 있습니다. 지역 스포츠 시설은 14곳이 확인되며, 연간 34일의 지역 축제가 열리는 등 전통 행사 측면의 지역성도 존재합니다.
지도에서 이 아파트의 위치는 해안선에서 내륙으로 약 9 km 들어간 카사레스 언덕 지대에 해당합니다. 남서쪽으로 골프 코스 3곳이 근접해 있고, 해안을 따라 에스테포나와 두케사 항이 배치되어 있습니다. 한국 독자에게 익숙한 지리 감각으로 비유하면, 해변 도시의 배후 언덕 마을에 해당하는 위치 구조입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
카사레스는 코스타 델 솔 서부, 에스테포나와 마닐바 사이의 내륙에 위치한 자치체입니다. 마르베야까지 35 km, 알헤시라스까지 38 km 거리로, 두 광역 도시의 중간 지점에 해당합니다. 인구 약 9,009명 규모로 지역 내에서는 소규모이며, 연간 부동산 거래는 626건이 기록되었습니다. 해안 관광 핵심지에서 내륙으로 들어간 위치 특성 덕분에 해안 개발 밀도와 분리된 주거 환경이 유지됩니다.
주요 시설까지의 직선 거리는 다음과 같습니다. 해변: 플라야 코스타 나투라 8.7 km, 플라야 데 카사레스 8.9 km, 플라야 데 마닐바 9.7 km. 마리나: 푸에르토 에스테포나 9.2 km, 푸에르토 데포르티보 데 라 두케사 9.2 km. 골프: 에스테포나 골프 6.4 km, 아사타 골프 6.7 km, 핀카 코르테신 골프 클럽 6.9 km. 공항: 지브롤터(GIB) 약 33 km, 말라가-코스타 델 솔(AGP) 약 73 km. 의료: 병원 7.6 km, 약국 108 m. 쇼핑: 슈퍼마켓 7.9 km. 전기차 충전소는 8.8~10 km 거리에 있으며, 두케사 항과 사비닐라스 상권까지는 차량 이동 기준 약 5분~10분 수준으로 등재되어 있습니다.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 위치는 해발 401 m의 내륙 고지대에 해당합니다. 이는 여름철 해안 지역보다 기온이 낮고 겨울철 서리 가능성이 해안보다 높다는 고지대 거주의 일반적 특성을 의미합니다. 기후 데이터상 연평균 기온은 16.7°C, 연간 일조 시간은 약 3,836시간으로 스페인 평균 대비 높은 수준입니다. 수온 20°C 이상이 유지되는 수영 가능 시기는 연간 약 4개월로, 해안 수영은 주로 6월~9월 구간에 집중됩니다. 남서향 배치 덕분에 오후 시간대 테라스에서의 일조 활용도가 높고, 저녁 무렵 산맥 방면의 일몰 전망이 구조적으로 확보되어 있습니다. 주변에는 골프장 녹지와 산악 지형이 펼쳐져 있어 자연 환경과 인접한 거주 조건입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해안의 블루 플래그 인증 해변은 안차(Ancha) 해변 1곳입니다. 직선 거리 기준 해변까지는 8.7~9.7 km로, 해변 이용은 차량 이동을 전제로 합니다. 두케사 스포츠 항(9.2 km)과 에스테포나 항(9.2 km)은 해산물 레스토랑과 해양 레저 시설의 거점입니다. 골프 측면에서는 에스테포나 골프(6.4 km), 아사타 골프(6.7 km), 핀카 코르테신 골프 클럽(6.9 km) 세 코스가 차로 10분 내외 거리에 있으며, 골프 아카데미 알바이트 리조트(6.3 km)도 인접해 있습니다. 지역 스포츠 시설은 14곳이 확인됩니다. 내륙 측 레크리에이션으로는 1.5 km 내 세 곳의 전망대가 있어 산책 및 트레킹 코스로 활용 가능합니다.
14 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
카사레스는 코스타 델 솔 서부, 에스테포나와 마닐바 사이의 내륙에 위치한 자치체입니다. 마르베야까지 35 km, 알헤시라스까지 38 km 거리로, 두 광역 도시의 중간 지점에 해당합니다. 인구 약 9,009명 규모로 지역 내에서는 소규모이며, 연간 부동산 거래는 626건이 기록되었습니다. 해안 관광 핵심지에서 내륙으로 들어간 위치 특성 덕분에 해안 개발 밀도와 분리된 주거 환경이 유지됩니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
Ref: VL222856
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
카사레스 지역의 비교 가능한 신축 프로젝트와 대비하면 이 아파트의 위치가 명확해집니다. Bliss Homes는 395,000유로부터, Arrecife는 398,000유로부터, Abril Doña Julia는 428,000유로부터 시작합니다. 본 물건은 495,000유로로 동 지역 내 상위 가격대에 속하며, 그 근거로 149 m²의 거주 면적과 3욕실 구성, 가구 완비 인도, 주차 2면 및 창고 포함을 들 수 있습니다. m²당 약 3,322유로의 단가는 카사레스 내 신축 아파트 시장의 중상위 수준입니다. 지역 시장 규모 측면에서 카사레스는 인구 약 9,009명, 연간 부동산 거래 626건의 소규모 시장으로, 마르베야(인구 약 14.8만 명)와 같은 대형 해안 시장 대비 물건 회전율이 낮고 가격 변동폭도 상대적으로 작은 특성이 있습니다. 위치 특성 면에서 이 물건은 도냐 후리아 골프 일대의 전형적인 골프 리조트 인접 주거 유형에 속하면서도, 해발 401 m 고지로 인해 해안 1열·2열 개발지와 구분되는 전망과 고요함을 제공합니다. 접근성은 지브롤터 공항 약 33 km, 말라가 공항 약 73 km의 이중 공항 구조로, 서부 코스타 델 솔 내륙 거주의 일반적 패턴과 일치합니다. 광역 상권은 마르베야(35 km)와 알헤시라스(38 km) 양방향 접근이 가능하며, 일차 상권은 5~10분 거리의 사비닐라스와 두케사 항입니다. 동일 예산대에서 해안 도보권 물건을 선택할 경우 전망과 조용함을, 이 물건을 선택할 경우 면적·마감 수준과 골프 접근성을 얻는 트레이드오프 구조가 형성되어 있습니다.
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