Stanovanje s tremi spalnicami v občini Casares, provinca Málaga, približno 401 meter nad morsko gladino v mirnem celinskem okolju med griči. Objekt je bil dokončan leta 2021 in obsega 149 m² bivalne površine na 164 m² zemljišča, s tremi kopalnicami in 37 m² pokritim terasam. Kompleks stoji znotraj zaprtega rezidenčnega naselja s skupnim bazenom in urejenimi zelenimi površinami. Nahaja se približno 9 km od obale in približno 6,4 km od igrišča Estepona Golf. Za vsakodnevne vožnje je potreben avtomobil; lekarna je oddaljena 108 metrov, supermarkat pa približno 7,9 km. Letališče Gibraltar je oddaljeno približno 33 km, letališče Málaga pa približno 73 km.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija leži v celinskem delu Casaresa, obdajanem z griči in ruralnim svetom. Obala s plažami Costa Natura, Casares in Manilva je oddaljena med 8,7 in 9,7 km. Marbella je približno 35 km stran, Estepona pa približno 10 minut vožnje. Postavitev na približno 401 m nadmorske višine pomeni razgled na gore, griče in golf igrišča v okolici.
Stanovanje nudi tri spalnice, vključno z glavno suitno spalnico, tri kopalnice, opremljeno kuhinjo in bivalno jed z dostopom na 37 m² pokrito teraso. V ceni sta vključeni dve parkirni mesti v kleti in shramba. Oprema vključuje klimatsko napravo, centralno ogrevanje, vgrajene omare, dvigalo, satelitsko TV in WiFi. Objekt se prodaja popolnoma opremljen.
Objekt je bil dokončan leta 2021 in je v stanju, ki je opisano kot odlično. Gre za obstoječ, nepreseljen objekt v zaprtem rezidenčnem kompleksu z urejenimi skupnimi površinami in skupnim bazenom. Nadaljnja gradbena faza ni načrtovana; neodkrito obdobje ne velja, ker je stanovanje takojšnje dostopno (lastniški status je odvisen od prodajalca).
Projekt ne vključuje zasebnega bazena; na voljo je le skupni bazen. Stanovanje nima neposredne morske obale, plaže so oddaljene približno 9 km. Nima zasebnega vrta na ravni pritličja, niti panoramskega razgleda na morje; razgled je usmerjen na gore, golf igrišče, podeželje in skupne površine. Avto je za vsakodnevne naloge praktično nujen.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo mirno bivališče v zaprtem kompleksu z dovolj prostora (tri spalnice, tri kopalnice) in ki sprejemajo, da je za vsakodnevno mobilnost potreben avtomobil. Primerne so situacije, kjer so prioritete: razgled na gore in golf igrišče, skupni bazen, dve parkirni mesti in popolna oprema brez dodatnih naložb. Objekt je bil dokončan leta 2021 in ne zahteva renovacije. Ni primeren za kupce, ki želijo hojo do plaže, mestno življenje ali popolno odvisnost od javnega prevoza. Za gospodinjstva z otroki: v občini sta dve osnovni šoli in ena srednja šola; to je potrebno preveriti glede na lokacijo. Za starejše kupce: dvigalo in enonivojska postavitev stanovanja olajšata dostopnost, vendar je oddaljenost do zdravstvenih storitev (7,6 km) dejavnik. Za priložnostne uporabnike (druga doma, najem): zaprt kompleks, skupni bazen in vključena oprema zmanjšujejo upravljalne obremenitve, vendar so najemni pogoji odvisni od pravil skupnosti. Za aktivne uporabnike golf igrišč: trije golf klubi (Estepona Golf, Azata Golf, Finca Cortesín) so znotraj 7 km.
Stanovanje je prodano popolnoma opremljeno in opisano kot v odličnem stanju, kar je skladno z gradbenim letom 2021. Tehnična oprema vključuje klimatsko napravo in centralno ogrevanje, kombinacija, ki pokriva tako poletne kot zimske razmere na nadmorski višini 401 m, kjer je povprečna letna temperatura 16,7 stopinje Celzija in kjer noči pozimi lahko hladijo. Notranja postavitev vsebuje vstopno vežo, popolnoma opremljeno kuhinjo ter svetlo bivalno jed z neposrednim dostopom na 37 m² pokrito teraso. Vgrajene omare so prisotne v spalnicah, kar zmanjšuje potrebo po dodatnem pohištvu. Vključeni sta dve parkirni mesti v kleti in ločena shramba, elementa, ki na tej lokaciji, kjer je avto nujen, povečujeta praktično vrednost. Kompleks ima dvigalo, satelitsko TV in WiFi priključke. Skupni prostori vključujejo urejene zelene površine in skupni bazen. Podatki o energijskem razredu niso na voljo; to je potrebno preveriti v energetskem certifikatu pred nakupom.
Prodajna cena znaša 495.000 evrov in vključuje popolno opremo, dve parkirni mesti v kleti ter shrambo. Primerjava z okolico: Bliss Homes v Casaresu se začne pri 395.000 evrov, Arrecife pri 398.000 evrov, Abril Doña Julia pa pri 428.000 evrov. Ta objekt je z 149 m² bivalne površine in tremi spalnicami v velikostnem razredu nad večino primerljivih enot. Cena je enkratna, brez razpona; končni stroški prenosnega davka in notarskih storitev niso vključeni.
Vsakodnevno življenje na tej lokaciji poteka v mirnem, pretežno ruralnem okolju z omejenim prometom. Stanovanje stoji v zaprtem kompleksu s skupnim bazenom in zelenimi površinami; neposredna okolica vsebuje minimalno komercialno dejavnost, saj je najbližja lekarna 108 metrov, supermarkat pa približno 7,9 km stran. Tvorbo nakupovalnih, zdravstvenih in socialnih aktivnosti je potrebno načrtovati z avtomobilom; bolnišnica je oddaljena 7,6 km. Znotraj 2 km radija so na voljo ena lekarna, ena banka, ena kavarna in deset restavracij, kar nakazuje na majhno, a prisotno lokalno oskrbo. Bivalni ritem je umirjen: dopoldanski čas se lahko izkoristi za terasno bivanje zahodno-jugozahodne orientacije (popoldansko in večerno sonce) ter za razglede na gore in golf igrišče. Skupni bazen in urejene površine omogočajo rekreacijo brez vožnje. Za plažne obiske je potrebna vožnja približno 10 minut; kraji Sabinillas in pristanišče Duquesa sta po obstoječim opisom približno 5 minut vožnje stran, kar pokriva večino vsakodnevnih potreb. V regiji je 34 lokalnih praznikov letno, kar vpliva na odpiralne čase trgovin in javnih storitev, za vsakdanje bivanje to pomeni potrebo po načrtovanju dopusta.
Neposredna okolica je ruralna in mirna, z omejenim prometom. V radiju 2 km je deset restavracij, ena lekarna, ena banka in ena kavarna, osnovna prisotnost, vendar ne mestna gostota. Najbližja lekarna je 108 metrov od objekta, kar je praktično za manjše potrebe. Supermarkat je 7,9 km, bolnišnica 7,6 km oddaljena. Javni prevoz obstaja: v občini deluje sedem linij s skupno 33 postajami, kar omogoča omejeno povezljivost brez avtomobila, vendar frekvence niso znane in se lahko razlikujejo po sezonah. Cestna povezava sledi večinoma lokalnim in regionalnim cestam; do Estepone je približno 10 minut vožnje, do Sabinillasa in pristanišča Duquesa približno 5 minut. Marina v Esteponi in pristanišče Deportivo de la Duquesa sta približno 9,2 km stran in nudita restavracije, trgovine in vodne aktivnosti. Polnilna postaja za električne avtomobile (Zunder, GALP Estepona) je oddaljena 8,8 km. Višinska lega na 401 m pomeni sorazmerno svež podnebje glede na obalo.
Zemljevid prikazuje leg objekta v gričevnatem zaledju Casaresa, približno 9 km od obale in približno 6, 7 km od treh golf igrišč. Obala s pristaniščema Estepona in Duquesa ter bližnja mesta Sabinillas in Estepona so označena za orientacijo. Tako kot v Španiji, je tudi tukaj razdalja v zraku in cestna razdalja različna, v tem gričevnatem svetu je potrebno upoštevati vijugaste lokalne ceste.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Casares je majhna občina s približno 9.009 prebivalci (2025) in površino 160 km², med Estepono (približno 10 minut) in Manilvo na zahodni Costa del Sol. Marbella (147.958 prebivalcev) je približno 35 km, Algeciras (121.957) 38 km. Lega med obalo in celinskim gričevjem postavlja objekt izven turističnih con, a znotraj dosega 10 minut vožnje do morskih mestnih središč. V letu analize je bilo v občini 626 nepremičninskih transakcij.
Razdalje (v zraku): plaža Costa Natura 8,7 km, plaža Casares 8,9 km, plaža Manilva 9,7 km. Golf igrišča: Estepona Golf 6,4 km, Azata Golf 6,7 km, Finca Cortesín Golf Club 6,9 km. Letališče Gibraltar je oddaljeno približno 33 km v zraku, letališče Málaga, Costa del Sol pa približno 73 km v zraku (32 km po navedbi lokacijske analize, kar se nanaša na drugo referenčno točko, dejanska cestna razdalja do AGP je daljša). Marbella je približno 35 km, Algeciras 38 km, Jerez de la Frontera 81 km. Bolnišnica 7,6 km; supermarkat 7,9 km. Zunder polnilna postaja 8,8 km.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Leg na približno 401 m nadmorske višine v gričevnatem zaledju Casaresa pomeni milejše poletne temperature kot na obali in hladnejše zime; povprečna letna temperatura je 16,7 stopinje Celzija. Zgodovinsko število sončnih ur je 3.836 letno, višje od številnih severnoevropskih regij in primerljivo z južno Španijo. Sezona za kopanje v morju (vodna temperatura vsaj 20 stopinj) traja približno štiri mesece, kar je omejevalni dejavnik za mestne plavalne navade; skupni bazen v kompleksu to delno kompenzira v sezoni. Relief je gričevnat: hoje po okolici vključujejo višinske razlike, kar je relevantno za kolesarje in pohodnike. V bližini so trije razgledni miradorji (Mirador de Peñas Blancas, mirador de la plaza Marcelino Camacho, Belvedere) na približno 1,5 km, ki nudijo dostopne izhode v naravo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala ima eno plažo z modro zastavo (Ancha) v občini. Najbližje plaže: Playa Costa Natura (naturistična, 8,7 km), Playa de Casares (8,9 km) in Playa de Manilva (9,7 km). Za vodne športe in izhode sta pomembni marini: Puerto Estepona in Puerto Deportivo de la Duquesa, obe približno 9,2 km. Golf igrišča: Estepona Golf na 6,4 km, Azata Golf na 6,7 km, Finca Cortesín Golf Club na 6,9 km, Golf Academy Albayt Resort pa na 6,3 km. V regiji je zabeleženih 14 športnih objektov. Politična soseska ne vsebuje športnih kompleksov znotraj 2 km radija, razen skupnega bazena v stanovanjskem kompleksu.
14 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares je majhna občina s približno 9.009 prebivalci (2025) in površino 160 km², med Estepono (približno 10 minut) in Manilvo na zahodni Costa del Sol. Marbella (147.958 prebivalcev) je približno 35 km, Algeciras (121.957) 38 km. Lega med obalo in celinskim gričevjem postavlja objekt izven turističnih con, a znotraj dosega 10 minut vožnje do morskih mestnih središč. V letu analize je bilo v občini 626 nepremičninskih transakcij.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL222856
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V Casaresu obstojijo primerljive razvojne projekte z nižjimi vhodnimi cenami: Bliss Homes (od 395.000 evrov), Arrecife (od 398.000 evrov) in Abril Doña Julia (od 428.000 evrov). Predmetni objekt se s 495.000 evri nahaja nad tem razponom, a ponuja 149 m² bivalne površine s tremi spalnicami in tremi kopalnicami, dve parkirni mesti, shrambo in popolno opremo, elemente, ki v novogradnjah pogosto predstavljajo dodatne stroške. Glede na lokacijo se razlikuje tudi tip: mnoge enote v primerljivih projektih so bližje golf igrišču Doña Julia v dolini, medtem ko ta objekt stoji na približno 401 m višine z razgledom na gore in ruralno okolje. V širši regiji je zahodna Costa del Sol med Estepono in Sotograndeem znana po kombinaciji golf igrišč, marin in mirnejših rezidenčnih območij; Finca Cortesín, eno najbolj znanih golf igrišč v Španiji, je oddaljeno 6,9 km. Glede na tržne razmere v občini (626 transakcij, približno 9.000 prebivalcev) je trg majhen in pregleden, kar lahko vpliva na likvidnost ob morebitni prodaji. Medianski prihodek v provinci (16.450 evrov) ponazarja gospodarsko strukturo širše regije, vendar je za mednarodne kupce odločilnejša primerjava lokalnih prodajnih cen.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID