Квартира з трьома спальнями в закритому житловому комплексі в муніципалітеті Касарес, провінція Малага, приблизно за 9 км по прямій лінії від узбережжя. Об'єкт завершено у 2021 році (індикативно), жила площа становить 149 м², з терасою близько 37 м². Комплекс розташований у внутрішній сільській зоні на висоті близько 401 м над рівнем моря, з видом на гори, гольф-поле та сільську місцевість. В ціну включено два приватних парковочних місця та комору. Для щоденних переміщень необхідний автомобіль; аптека знаходиться в межах пішої доступності (близько 108 м).
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у сільській частині Касареса, за 7,9 км від супермаркету та 7,6 км від лікарні. Гольф-поля Estepona Golf, Azata Golf і Finca Cortesín знаходяться в радіусі приблизно 7 км по прямій. Пляжі, на відстані 8,7, 9,7 км. Аеропорт Гібралтару, близько 33 км, Малага, близько 73 км по прямій лінії.
Квартира відповідає потребам постійного чи сезонного проживання з трьома спальнями, трьома ванними кімнатами та центральним опаленням і кондиціонуванням. Тераса 37 м² із південно-західною орієнтацією та ліфт у комплексі розширюють функціональність. Закрита територія, спільний басейн і озеленені зони забезпечують щоденний комфорт без обслуговування приватного саду.
Будівництво завершено у 2021 році (індикативно), стан об'єкта визначається як готовий до заселення. Квартира продається повністю мебльованою, з обладнаною кухнею та вбудованими шафами. Володіння двома підземними парковочними місцями та коморою передаються в межах ціни, що усуває додаткові кроки після покупки.
Об'єкт не має приватного басейну, лише спільний у комплексі. Пляжі не знаходяться в пішій доступності (мінімум 8,7 км по прямій). Громадський транспорт обмежений, автомобіль є необхідним для щоденних поїздок. Дані про енергетичний сертифікат не вказані. Супермаркет і лікарня розташовані на відстані 7, 8 км, що вимагає планування щоденних закупок.
Об'єкт підходить покупцям, які шукають готову до заселення квартиру з трьома спальнями в тихій зоні з видом на гори та гольф-поле, і для яких відсутність пляжу в пішій доступності не є перешкодою. Типові ситуації: подружня пара або сім'я, що планує сезонне або постійне проживання на Коста-дель-Соль і має автомобіль; власник, який грає в гольф і цінує близькість трьох полів (Estepona Golf, 4,8 км по прямій, Azata Golf, 5,2 км, Finca Cortesín, 6,9 км); покупець, що хоче уникнути етапу оздоблення та меблювання, оскільки квартира продається повністю укомплектованою. Об'єкт менш придатний для тих, хто залежить від громадського транспорту, планує оренду без авто, або очікує приватного басейну і прямого доступу до моря. Наявність центрального опалення робить об'єкт прийнятним для зимового проживання, що відрізняє його від суто літніх варіантів. Два паркомісця враховують потреби домогосподарства з двома авто або гостей.
Стан об'єкта за даними переліку характеристик, відмінний, з датою завершення 2021 рік (індикативно). Оздоблення включає вбудовані шафи в спальнях, обладнану кухню та повне меблювання. Кліматичний контроль реалізований через кондиціонування та центральне опалення, це подвійна система, яка покриває як літній, так і зимовий період і не є стандартом для всіх об'єктів цього класу. Тераса 37 м² має покриття (covered terrace), що дозволяє використання під час дощу та в спекотні години. В житловому комплексі є ліфт, що усуває бар'єр доступності, та підземний паркінг з коморами. Технічні системи включають супутникове ТБ та WiFi-інфраструктуру. Енергетичний сертифікат у наданих даних не вказано, тому енергоефективність слід перевіряти на етапі юридичної перевірки. Фотоматеріал показує сучасний інтер'єр вітальні-їдальні з прямим виходом на терасу та спальню з ліжком великого формату. Загальна площа ділянки комплексу, 164 м² на цю одиницю, з озелененими спільними зонами та басейном. Об'єкт як такий не потребує додаткових вкладень у оздоблення після передачі.
Ціна становить €495,000 за квартиру з трьома спальнями, трьома ванними кімнатами, житловою площею 149 м² та терасою приблизно 37 м². У ціну включено повне меблювання, два підземні паркомісця та комору. Це формує ціну приблизно €3,322 за м² житої площі без урахування тераси. У порівнянні з аналогами в Касаресі, Bliss Homes (від €395,000), Arrecife (від €398,000), Abril Doña Julia (від €428,000), об'єкт знаходиться у верхньому ціновому сегменті місцевого предложения, що частково пояснюється більшим метражем та завершеним станом. Підсумкова ціна залежить від переговорів та додаткових витрат.
Щоденний ритм у цьому місці визначається поєднанням тиші сільської внутрішньої зони та доступності прибережних сервісів на відстані короткої поїздки на авто. Квартира з південно-західною орієнтацією отримує сонце у другій половині дня, тераса 37 м² функціонує як продовження вітальні, придатна для обідів на відкритому повітрі з видом на басейн, гольф-поле та гори. Висота близько 401 м над рівнем моря забезпечує помірніші температури порівняно з узбережжям. Аптека розташована за 108 м, що робить її єдиною щоденною послугою в безпосередній близькості. У радіусі 2 км є близько 10 ресторанів, одна кав'ярня та банк, переважно в сусідніх населених пунктах. Закритий комплекс із спільним басейном та озелененими зонами скорочує обслуговування: власник не відповідає за сад або басейн. Поза туристичним сезоном район залишається тихим, оскільки забудова розрахована на постійних мешканців та власників другої нерухомості. Дві паркомісця в підземному гаражі та комора вирішують зберігання для домогосподарства з авто. Для пляжних поїздок потрібно рахувати приблизно 15 хвилин на авто до Плая-де-Касарес або Коста Натура. Гольф-поля в радіусі 7 км роблять можливим ранковий раунд без тривалих переїздів.
Навколишнє середовище, сільськогосподарські угіддя та пагорби внутрішньої зони Касареса з населенням муніципалітету близько 9,009 мешканців (2025). У радіусі 2 км, 10 ресторанів, аптека (108 м від об'єкта), банк і кав'ярня. Освіта представлена двома початковими та однією середньою школою в муніципалітеті. Громадський транспорт охоплює 7 ліній з 33 зупинками, однак маршрутна мережа орієнтована на місцеві потреби; для міжміських поїздок авто залишається основним засобом. Супермаркет, 7,9 км, лікарня, 7,6 км. Спортивна інфраструктура налічує 14 об'єктів, включно з трьома гольф-полями в радіусі 7 км. Смотрові точки, Mirador de Peñas Blancas та інші, на відстані 1,5 км, що дає можливість піших прогулянок панорамними маршрутами. Станом на дані, у муніципалітеті зареєстровано 626 транзакцій з нерухомості, що вказує на активний локальний ринок для району такого розміру.
Карта показує положення комплексу у внутрішній зоні Касареса: узбережжя з пляжами та маринами, приблизно 9 км на південь, три гольф-поля, в межах 7 км, Естепона, на схід. Також позначені оглядові точки та маршрути до аеропортів Гібралтару та Малаги.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Касарес займає внутрішнє положення між Естепоною (приблизно 20 хвилин на авто) та Манільвою на узбережжі, за 35 км від Марбельї та 38 км від Альхесіраса. Локація поєднує сільську тишу з доступом до трьох курортних центрів узбережжя. Порівняно з прибережними районами Естепони, тут нижча щільність забудови і нижчі ціни за м², але вища залежність від авто. Аеропорт Гібралтару (33 км по прямій) ближчий, ніж Малага (73 км), що впливає на вибір авіамаршрутів.
Пляжі: Playa Costa Natura, 8,7 км по прямій, Playa de Casares, 8,9 км, Playa de Manilva, 9,7 км; час на авто, приблизно 15 хвилин. Гольф: Estepona Golf, 6,4 км, Azata Golf, 6,7 км, Finca Cortesín, 6,9 км. Марини: Puerto Deportivo de la Duquesa та Puerto Estepona, близько 9,2, 9,3 км. Аеропорти: Гібралтар (GIB), близько 33 км по прямій (приблизно 45 хвилин на авто), Малага-Коста-дель-Соль (AGP), близько 73 км по прямій (приблизно 1 година 10 хвилин). Порту Естепона з зарядною станцією для електромобілів Zunder-GALP, 8,8 км. Міста: Марбелья, 35 км, Альхесірас, 38 км. Порти Дукеса та Сабінільяс із торговими сервісами, у межах 10 хвилин на авто.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 401 м над рівнем моря у внутрішній зоні формує помірніший клімат порівняно з прибережною смугою: середня річна температура 16,7°C. Історична кількість сонячних годин, приблизно 3,836 на рік, що перевищує показники більшості Північної Європи в два-три рази. Купальний сезон з температурою води не нижче 20°C триває близько 4 місяців, коротший, ніж у південніших ділянках узбережжя. Рельєф місцевості горбистий: оглядові точки на висоті поблизу (1,5 км) підтверджують наявність перепадів висот, що впливає на піші маршрути. Місцевий календар налічує 34 святкові дні на рік. Панорамні види на гори та сільську місцевість є прямим наслідком висотного положення комплексу.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі знаходяться на відстані 8,7, 9,7 км по прямій. Пляж Ancha має статус Блакитного прапора, єдиний у безпосередній зоні. Playa de Casares та Playa de Manilva розташовані в межах 10-хвилинної поїздки на авто. Гольф-інфраструктура, основна рекреаційна перевага локації: Estepona Golf (4,8 км по прямій), Azata Golf (5,2 км), Golf Academy Albayt Resort (6,3 км) та Finca Cortesín (6,9 км), поле, що приймало міжнародні турніри. Спортивні об'єкти загалом, 14 у муніципалітеті. Марини Puerto Estepona та Puerto Deportivo de la Duquesa (9,2 км) пропонують водні види спорту та ресторани. Для піших прогулянок доступні три оглядові точки на відстані 1,5 км від комплексу.
14 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Касарес займає внутрішнє положення між Естепоною (приблизно 20 хвилин на авто) та Манільвою на узбережжі, за 35 км від Марбельї та 38 км від Альхесіраса. Локація поєднує сільську тишу з доступом до трьох курортних центрів узбережжя. Порівняно з прибережними районами Естепони, тут нижча щільність забудови і нижчі ціни за м², але вища залежність від авто. Аеропорт Гібралтару (33 км по прямій) ближчий, ніж Малага (73 км), що впливає на вибір авіамаршрутів.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ref: VL222856
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У сегменті нового житла Касареса даний об'єкт (€495,000, 149 м²) позиціонується вище за ціною порівняно з основними конкурентами: Bliss Homes (від €395,000), Arrecife (від €398,000) та Abril Doña Julia (від €428,000). Різниця в 70, 100 тисяч євро частково пояснюється більшим метражем, 149 м² проти типових 80, 110 м² у компараторах, а також повним меблюванням, двома паркомісцями та коморою в ціні. Порівняно з прибережними зонами Естепони та Манільви, Касарес пропонує нижчу ціну за квадратний метр і меншу щільність забудови ціною збільшення відстані до пляжу (приблизно 15 хвилин на авто) та залежності від автомобіля. Гольф-орієнтація локації співставна з сусідніми курортними районами: Estepona Golf, Azata Golf та Finca Cortesín утворюють кластер полів, який обслуговує також резиденції Доньї Хулії та прибережні комплекси Дукеси. Кліматична відмінність від узбережжя, висота 401 м і середня температура 16,7°C, означає прохолодніші ночі та зими, що для постійних мешканців зменшує літню спеку, але збільшує потребу в опаленні; наявність центрального опалення в цьому об'єкті відповідає цьому контексту. Транспортна логіка регіону: Гібралтар ближчий (33 км по прямій) за Малагу (73 км), і більшість мешканців внутрішньої зони обирають перший для коротких перельотів. Рівень транзакцій у муніципалітеті, 626, свідчить про досить активний ринок для громади з 9 тисячами мешканців, з переважно міжнародним попитом на друге житло. Для українського покупця, що звик до оцінки ціни за метражем, співвідношення площі та ціни тут конкурентне в межах західної Коста-дель-Соль, за умови прийняття автомобільної залежності як базової умови побуту.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID