Το ακίνητο βρίσκεται στο Casares της Μάλαγα, σε εσωτερική ηπειρωτική θέση σε υψόμετρο περίπου 401 μέτρων, μέσα σε ήσυχο φυσικό περιβάλλον με θέα σε γήπεδα γκολφ και βουνά. Πρόκειται για διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων και τριών λουτρών, με επιφάνεια κατοικίας 149 m² και βεράντα 37 m², που ολοκληρώθηκε το 2021. Η τιμή ανέρχεται σε 495.000 € και περιλαμβάνει πλήρη επίπλωση, δύο ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης και αποθήκη. Η απόσταση από την παραλία είναι περίπου 9 χιλιόμετρα και από το αεροδρόμιο 32 χιλιόμετρα. Για τις καθημερινές μετακινήσεις απαιτείται αυτοκίνητο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται εντός του δήμου Casares, σε αγροτική ζώνη βόρεια της ακτής. Η κοντινότερη παραλία απέχει 8,7 χιλιόμετρα και το λιμάνι Puerto de la Duquesa περίπου 9,2 χιλιόμετρα. Η κοινότητα Sabinillas με σούπερ μάρκετ και υπηρεσίες απέχει 7,9 χιλιόμετρα. Το γειτονικό Estepona βρίσκεται σε απόσταση περίπου 10 λεπτών με αυτοκίνητο.
Το διαμέρισμα προσφέρει τρία υπνοδωμάτια, κύρια σουίτα, κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη, κλιματισμό και κεντρική θέρμανση. Η νότια-δυτικός προσανατολισμός εξασφαλίζει ήλιο τις απογευματινές ώρες στην κάλυπτη βεράντα. Ο ασανσέρ και ο χώρος αποθήκευσης στο υπόγειο καλύπτουν πρακτικές ανάγκες μόνιμης διαμονής ή διακοπών.
Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2021 και το ακίνητο βρίσκεται σε κατάσταση άμεσης παράδοσης, πλήρως επιπλωμένο. Δεν υπάρχουν εν course φάσεις ή αναμονές παράδοσης. Ο κλειστός συγκρότημα περιλαμβάνει κοινοτική πισίνα και πράσινες εκτάσεις.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, μόνο κοινοτική. Δεν υπάρχει απευθείας πρόσβαση στη θάλασσα· το κοντινότερο μπαθ urlString απέχει σχεδόν 9 χιλιόμετρα. Η δημόσια συγκοινωνία είναι περιορισμένη για καθημερινή χρήση και το ομόρροφο αυτοκίνητο είναι απαραίτητο. Το επόμενο ετησίως zwemseizoen περιορίζεται σε τέσσερις μήνες.
Το ακίνητο ταιριάζει σε καταστάσεις όπου η ησυχία και ο χώρος έχουν προτεραιότητα έναντι της άμεσης γειτνίασης με τη θάλασσα. Για οικογένειες που αναζητούν δεύτερη κατοικία με τρία υπνοδωμάτια και επαρκείς αποθηκευτικούς χώρους, το μέγεθος των 149 m² και οι δύο θέσεις στάθμευσης καλύπτουν αυτές τις ανάγκες. Για ηλικιωμένους ή ζευγάρια που планират μόνιμη διαμονή, το ασανσέρ, το ισόγειο层次的 πρόσβαση και το κοντινό φαρμακείο αποτελούν πρακτικά πλεονεκτήματα, αν και οι αποστάσεις μέχρι σούπερ μάρκετ και νοσοκομείο (7,6 km) απαιτούν αυτοκίνητο. Για παίκτες γκολφ, η τοποθεσία σε απόσταση 5-7 χιλιομέτρων από Estepona Golf, Azata Golf και Finca Cortesín μειώνει τον καθημερινό χρόνο μετακίνησης. Για επενδυτές, η περιοχή Casares καταγράφει 626 συναλλαγές ακινήτων, ένδειξη ενεργού αλλά όχι κορεσμένης αγοράς. Δεν ταιριάζει σε όσους επιθυμούν μετακινήσεις με δημόσια συγκοινωνία ή ζωή με βήμα από την παραλία.
Σύμφωνα με τα τεχνικά χαρακτηριστικά, το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο με κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει κλιματισμό και κεντρική θέρμανση, συνδυασμός που επιτρέπει άνετη χρήση όλο τον χρόνο, σχετικό δεδομένο δεδομένου ότι η μέση ετήσια θερμοκρασία της περιοχής ανέρχεται σε 16,7 °C, με δροσερούς χειμώνες στα 401 μέτρα υψόμετρο. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες και η δορυφορική τηλεόραση καλύπτουν βασικές λειτουργικές ανάγκες. Η κάλυπτη βεράντα των 37 m² προσφέρει προστασία από τον απότομο καλοκαιρινό ήλιο, ενώ οι 3.836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως καθιστούν τον υπαίθριο χώρο χρησιμοποιήσιμο το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η οικοδομή του 2021 εμπίπτει στα ισχύοντα ισπανικά πρότυπα ενεργειακής απόδοσης. Ο ασανσέρ και η αποθήκη στο υπόγειο εξαλείφουν πρακτικά προβλήματα προσβασιμότητας και αποθηκευτικού χώρου που συχνά απουσιάζουν σε παλαιότερα κτίρια της περιοχής. Οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν πισίνα και διαμορφωμένες πράσινες εκτάσεις εντός κλειστής συγκρότησης.
Η τιμή του ακινήτου ανέρχεται σε 495.000 €, ως συνολικό ποσό που περιλαμβάνει πλήρη επίπλωση, δύο ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης και αποθήκη στο υπόγειο. Με βάση επιφάνεια κατοικίας 149 m², αυτό αντιστοιχεί σε τιμή περίπου 3.322 € ανά τετραγωνικό μέτρο. Συγκριτικά, άλλες εξελίξεις στον ίδιο δήμο ξεκινούν από 395.000 € (Bliss Homes), 398.000 € (Arrecife) και 428.000 € (Abril Doña Julia). Το παρόν ακίνητο βρίσκεται στην ανώτερη τιμολογιακή περιοχή αυτού του φάσματος, γεγονός που σχετίζεται με το μέγεθος, τον αριθμό λουτρών και το επίπεδο επίπλωσης.
Η καθημερινότητα εδώ βασίζεται σε ήσυχο ρυθμό με αυτοκίνητο ως βασικό μέσο μετακίνησης. Το πρωινό μπορεί να γίνεται στη βεράντα των 37 m² με θέα στην πισίνα, το γήπεδο γκολφ και τα βουνά, ενώ το απογευματινό ήλιο δένει με τον νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Για ψώνια, σούπερ μάρκετ απέχει 7,9 χιλιόμετρα και φαρμακείο βρίσκεται σε απόσταση 108 μέτρων, γεγονός ασυνήθιστο για τόσο αγροτική τοποθεσία. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων λειτουργούν δέκα εστιατόρια, ένα καφέ και μια τράπεζα, κυρίως γύρω από τα γήπεδα γκολφ. Ο δήμος Casares έχει περίπου 9.000 κατοίκους και διαθέτει δύο δημοτικά σχολεία και ένα γυμνάσιο. Η ζωή εκτός τουριστικής περιόδου παραμένει ήσυχη, καθώς η περιοχή δεν εξαρτάται από εποχιακή επισκεψιμότητα. Η γειτονιά με τρία γήπεδα γκολφ σε ακτίνα 7 χιλιομέτρων καθορίζει τον χαρακτήρα της περιοχής: καταπράσινα τοπία, χαμηλή δόμηση και προβλεψιμότητα. Οι μετακινήσεις προς την παραλία διαρκούν περίπου 12-15 λεπτά, ενώ το λιμάνι Duquesa προσφέρει εστιατόρια και βόλτες δίπλα στη θάλασσα. Για όσους εργάζονται απομακρυσμένα, υπάρχει δορυφορική τηλεόραση και WiFi σύμφωνα με τα τεχνικά χαρακτηριστικά.
Η υποδομή της περιοχής βασίζεται σε τρεις πόλους: τον ίδιο τον οικισμό Casares, την παραθαλάσσια ζώνη Sabinillas-Duquesa και την πόλη Estepona. Ο σούπερ μάρκετ απέχει 7,9 χιλιόμετρα και το νοσοκομείο 7,6 χιλιόμετρα, και οι δύο προσβάσιμοι σε 10-12 λεπτά με αυτοκίνητο. Το φαρμακείο σε απόσταση 108 μέτρων αποτελεί το μόνο κατάστημα καθημερινής ανάγκης σε άμεση γειτνίαση. Η δημόσια συγκοινωνία περιλαμβάνει 7 γραμμές με 33 στάσεις στον δήμο, επαρκείς για σποραδικές μετακινήσεις αλλά όχι για καθημερινό πρόγραμμα χωρίς αυτοκίνητο. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων λειτουργούν δέκα εστιατόρια, κυρίως στα γήπεδα γκολφ, ένα καφέ και μια τράπεζα. Το λιμάνι Puerto Deportivo de la Duquesa (9,2 km) προσφέρει εστιατόρια και ναυτικά χώρους. Το οδικό δίκτυο συνδέει την περιοχή με την A-7 και την AP-7 προς Estepona, Marbella (35 km) και Γιβραλτάρ (33 km). Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε απόσταση 8,8-10 χιλιομέτρων.
Στον χάρτη φαίνεται η θέση του ακινήτου στο εσωτερικό του Casares, βορειοδυτικά της ακτής. Τα γήπεδα γκολφ σε πράσινο χρώμα οριοθετούν την κατοικημένη ζώνη, ενώ οι παραλίες και τα λιμάνια εμφανίζονται νοτιοανατολικά σε απόσταση περίπου 9 χιλιομέτρων.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Casares τοποθετείται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, μεταξύ Estepona και Manilva και σε σχετική εγγύτητα με το Γιβραλτάρ. Η απόσταση από τη Marbella (35 km) και την Algeciras (38 km) τοποθετεί την περιοχή σε ενδιάμεση ζώνη μεταξύ του πολυτελούς μαρμπένιου τομέα και του νότιου κόλπου του Gibraltar. Ο δήμος με 9.009 κατοίκους και έκταση 160 km² ανήκει στις αραιοκατοικημένες ζώνες της περιοχής. Η θέση σε υψόμετρο 401 μέτρων διαφοροποιεί το κλίμα και το τοπίο από τα παραθαλάσσια ανάλογα.
Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει περίπου 33 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή και το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) περίπου 73 χιλιόμετρα, η αναφορά των 32 χιλιομέτρων αεροδρομίου αντιστοιχεί πιθανώς σε οδική απόσταση προς Γιβραλτάρ. Οι κοντινότερες παραλίες είναι η Playa de Casares (8,9 km), η Playa de Manilva (9,7 km) και η Playa Costa Natura (8,7 km), με την παραλία Ancha να φέρει Γαλάζια Σημαία. Τρία γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε ακτίνα 7 χιλιομέτρων: Estepona Golf, Azata Golf και Finca Cortesín. Η Marbella απέχει 35 χιλιόμετρα και η Algeciras 38 χιλιόμετρα.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία σε υψόμετρο 401 μέτρων δημιουργεί μικρόκλιμα πιο δροσερό από τα παραθαλάσσια τμήματα της Costa del Sol. Η μέση ετήσια θερμοκρασία ανέρχεται σε 16,7 °C, αριθμός που υποδηλώνει ζεστά καλοκαίρια αλλά δροσερούς χειμώνες με ενδεχόμενες νυχτερινές παγωνιές. Οι 3.836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως υπερβαίνουν τον μέσο όρο της Ισπανίας και εξασφαλίουν μεγάλο μέρος ηλιόλουστων ημερών και τον χειμώνα. Το zwemseizoen με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C διαρκεί τέσσερις μήνες, σχετικά σύντομο για την περιοχή, καθώς το ακίνητο βρίσκεται μακριά από τη θάλασσα. Το ορεινό ανάγλυφο με τα γύρω βουνά και το φυσικό περιβάλλον προσφέρουν περιπάτους και σημεία θέας όπως το Mirador de Peñas Blancas σε απόσταση 1,5 χιλιομέτρου.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Στην περιοχή υπάρχει μία παραλία με Γαλάζια Σημαία, η Ancha. Οι κοντινότερες παραλίες απέχουν 8,7-9,7 χιλιόμετρα, που σημαίνει μετακίνηση 12-15 λεπτών με αυτοκίνητο. Για θαλάσσια δραστηριότητα, τα λιμάνια Puerto Estepona και Puerto Deportivo de la Duquesa απέχουν 9,2 χιλιόμετρα και προσφέρουν καταδυτικά και θαλάσσια σπορ. Η βασική ψυχαγωγική δραστηριότητα της περιοχής είναι το γκολφ, με τα Estepona Golf, Azata Golf, Golf Academy Albayt Resort και Finca Cortesín σε ακτίνα 7 χιλιομέτρων. Ο δήμος διαθέτει 14 αθλητικές εγκαταστάσεις. Τα σημεία θέας στα βουνά σε απόσταση 1,5 χιλιομέτρου επιτρέπουν σύντομες πεζοπορίες χωρίς αυτοκίνητο.
14 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Casares τοποθετείται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, μεταξύ Estepona και Manilva και σε σχετική εγγύτητα με το Γιβραλτάρ. Η απόσταση από τη Marbella (35 km) και την Algeciras (38 km) τοποθετεί την περιοχή σε ενδιάμεση ζώνη μεταξύ του πολυτελούς μαρμπένιου τομέα και του νότιου κόλπου του Gibraltar. Ο δήμος με 9.009 κατοίκους και έκταση 160 km² ανήκει στις αραιοκατοικημένες ζώνες της περιοχής. Η θέση σε υψόμετρο 401 μέτρων διαφοροποιεί το κλίμα και το τοπίο από τα παραθαλάσσια ανάλογα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Ref: VL222856
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στον δήμο Casares, το παρόν διαμέρισμα τοποθετείται στο ανώτερο τμήμα της τοπικής τιμολογιακής κλίμακας. Η σύγκριση με γειτονικές εξελίξεις δείχνει τη σχετική θέση του: τα Bliss Homes ξεκινούν από 395.000 €, τα Arrecife από 398.000 € και τα Abril Doña Julia από 428.000 €. Με τιμή 495.000 €, το ακίνητο υπερβαίνει τα ανταγωνιστικά προγράμματα κατά 67.000 έως 100.000 €. Η διαφορά αυτή σχετίζεται με μετρήσιμα χαρακτηριστικά: επιφάνεια 149 m² έναντι μικρότερων μονάδων στις γειτονικές εξελίξεις, τρία λουτρά αντί δύο, πλήρης επίπλωση και δύο θέσεις στάθμευσης συμπεριλημμένες στην τιμή. Σε σχέση με ευρύτερη περιοχή, η δυτική Costa del Sol (Estepona, Casares, Manilva) διατηρεί χαμηλότερο επίπεδο τιμών από την κεντρική Μαρμπέλα, που απέχει 35 χιλιόμετρα. Το μέσο εισόδημα της επαρχίας (16.450 €) αντικατοπτρίζει το ισοδύναμο επίπεδο τοπικής αγοράς, αν και η αγορά ακινήτων σε αυτές τις εξελίξεις προσανατολίζεται σε διεθνείς αγοραστές. Το πλεονέκτημα της τοποθεσίας σε σχέση με παραθαλάσσια προγράμματα είναι το quieter περιβάλλον, οι μικρότερες αποστάσεις από τα γήπεδα γκολφ και οι πανοραμικές θέες από τα 401 μέτρα υψόμετρο· το κόστος είναι η εξάρτηση από το αυτοκίνητο και η απουσία άμεσης πρόσβασης στη θάλασσα. Για αγοραστές που συγκρίνουν προγράμματα στην περιοχή, η επιλογή εξαρτάται από το βάρος που δίνεται στη θαλάσσια εγγύτητα έναντι του χώρου, της ησυχίας και του γκολφ.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID