Dit appartement ligt in Casares, in het binnenland van de Costa del Sol, op circa 401 meter hoogte te midden van een landelijke omgeving met uitzicht op bergen, golfbanen en natuurlandschap. De woning telt drie slaapkamers en drie badkamers over 149 m² woonoppervlak, met een terras van 37 m² in zuidwestelijke oriëntatie. Het project werd in 2021 opgeleverd en is volledig gereed. Het complex is afgesloten en beschikt over gemeenschappelijk groen en een zwembad. De dichtstbijzijnde kustplaatsen liggen op ongeveer negen kilometer; een auto is voor dagelijkse verplaatsingen noodzakelijk. De vraagprijs bedraagt 495.000 euro, inclusief twee parkeerplaatsen en een berging.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt landinwaarts in de gemeente Casares, in een rustige residentiële omgeving tussen Estepona en Sabinillas. De kust ligt op circa negen kilometer, de dichtstbijzijnde golfbanen op zes tot zeven kilometer. De omgeving wordt gekenmerkt door heuvels, natuurgebied en verspreide urbanisaties. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten bevinden zich op bijna acht kilometer afstand.
De woning combineert drie slaapkamers met drie badkamers, waaronder een master suite, en een woon-eetkamer met directe terrastoegang. De zuidwestelijke oriëntatie geeft namiddag- en avondzon op het overdekte terras van 37 m². Uitrusting omvat airconditioning, centrale verwarming, inbouwkleerkasten, lift en volledige meubelring. Dit sluit aan op behoefte aan ruimte, privacy en volwaardig wonen door het hele jaar.
Het project is in 2021 opgeleverd en verkeert in gereede staat. Er is geen wachttijd of bouwrisico: de woning is direct bewoonbaar en wordt gemeubileerd verkocht. Tot de levering behoren twee ondergrondse parkeerplaatsen en een berging. Het complex met gemeenschappelijk zwembad en aangelegde groenzones is eveneens voltooid en in gebruik.
Het project biedt geen privézwembad; het zwembad is gemeenschappelijk. De ligging is landinwaarts: het strand ligt op circa negen kilometer en het zwemseizoen aan de kust bedraagt historisch vier maanden. Openbaar vervoer is beperkt aanwezig; zonder auto zijn dagelijkse verplaatsingen niet praktisch. Een elektrische laadpaal bevindt zich pas op tien kilometer afstand.
Deze woning past bij kopers die een gereed, volledig uitgerust appartement zoeken zonder bouwtraject of afwerkingskosten, en die een vaste prijs met inbegrepen parkeergelegenheid en berging verkiezen boven een vanaf-prijs van een toekomstig project. Herkenbare situaties: een paar dat een tweede woning wil gebruiken voor langere verblijven en daarbij ruimte nodig heeft voor familie en gasten, dankzij de drie slaapkamers en badkamers. Kopers die het hele jaar willen wonen en de voorkeur geven aan een landelijke, stille omgeving boven de drukte van de kustboulevard, met de kust op tien tot vijftien minuten rijden. Golfliefhebbers vinden drie banen binnen zeven kilometer, waaronder Finca Cortesín. Wie echter dagelijks te voet of met het openbaar vervoer naar het strand, winkels of werk wil, zal de ligging minder praktisch vinden: een auto is noodzakelijk. Ook kopers die een zwemseizoen van acht of negen maanden verwennen, dienen te weten dat de kustwateren historisch slechts vier maanden boven 20 °C blijven. De woning past bij wie rust, uitzicht en ruimteprioriteert boven directe kustnabijheid, en die de hogere ligging van 401 meter, met koelere nachten en wandelpaden zoals het Mirador de Peñas Blancas op 1,5 kilometer, als meerwaarde beschouwt.
De woning werd in 2021 opgeleverd en wordt omschreven als in uitstekende staat, volledig gemeubileerd verkocht. De indeling omvat een entreehal, een volledig ingerichte keuken en een lichte woon-eetkamer met directe toegang tot het overdekte terras. De master suite beschikt over een eigen badkamer; in totaal zijn er drie badkamers. Inbouwkleerkasten zijn aanwezig in de slaapkamers. Voor klimaatbeheersing zijn zowel airconditioning als centrale verwarming geïnstalleerd, wat belangrijk is op een hoogte van 401 meter waar de winters koeler zijn dan aan de kust. Verder omvat de uitrusting satelliet-tv, wifi, een lift in het gebouw, een privéterras en een berging in de kelder, samen met twee eigen parkeerplaatsen. De beeldanalyse bevestigt een moderne inrichting met een woon-eetkamer in hedendaagse stijl, een slaapkamer met groot bed en een eetzone op het terras met uitzicht. Het complex is een hedendaagse gesloten residentie met aangelegde groenzones en een gemeenschappelijk zwembad, wat wijst op een uniforme bouwkundige en esthetische standaard van na 2020. Specifieke details over gebruikte merken, materialen of energieprestaties zijn niet in de beschikbare data opgenomen en verdienen verificatie tijdens een bezichtiging of via de technische documentatie van de gemeenschap.
De vraagprijs bedraagt 495.000 euro voor deze sleutelklare woning van 149 m² met drie slaapkamers en drie badkamers, inclusief meubilair, twee parkeerplaatsen en een berging. Dat brengt de prijs op circa 3.322 euro per m² woonoppervlak. Ter vergelijking: vergelijkbare projecten in Casares worden aangeboden vanaf 395.000 tot 428.000 euro, doorgaans met een kleiner oppervlak of zonder inbegrepen parkeerplaatsen en berging. De prijs weerspiegelt de gereede staat, het bouwjaar 2021 en de volledige uitrusting. Beschikbaarheid en voorwaarden dienen bij de aanbieder te worden geverifieerd.
Het dagelijkse ritme in deze woning speelt zich grotendeels af rond het terras en de woonkamer. Met de zuidwestelijke oriëntatie valt de zon er vanaf de middag tot in de avond, wat het terras van 37 m² tot de centrale buitenruimte maakt: ontbijten in de schaduw van de overdekte zone, en later op de dag dineren met uitzicht op de bergen, de golfbaan en het gemeenschappelijke zwembad. Het binnenland van Casares ligt op hoogte, wat in de zomer zorgt voor iets koelere avonden dan aan de kust en in de winter voor een nuchtere temperatuur met een historisch gemiddelde van 16,7 °C per jaar en ruim 3.800 zonuren. De omgeving is landelijk en stil: de dichtstbijzijnde bebouwing bestaat uit verspreide urbanisaties, met uitzicht op natuurlandschap. Voor boodschappen, horeca of het strand is een rit van tien tot vijftien minuten nodig richting Sabinillas, Duquesa of Estepona. Wie deze combinatie zoekt, wonen in rust met hetgezelschap van bergen en golfbanen, en de kust op korte ritafstand, vindt hier een werkbaar patroon. Het dorp Casares zelf telt circa 9.000 inwoners, met binnen twee kilometer een tiental restaurants, een apotheek op loopafstand van 108 meter, een bank en een café. Basisscholen en een middelbare school zijn in de gemeente aanwezig. Dit maakt de locatie bruikbaar voor permanent wonen, mits de afhankelijkheid van de auto wordt geaccepteerd.
Het dagelijkse leven speelt zich af tussen de urbanisatie, het dorp Casares en de kustplaatsen. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich een tien restaurants, een apotheek, een bank en een café, voldoende voor basisbehoeften en uit eten gaan, maar supermarkten liggen op 7,9 kilometer, wat een wekelijks boodschappenpatroon met de auto impliceert. Een ziekenhuis ligt op 7,6 kilometer. De omgeving nodigt uit tot wandelen: drie viewpoints, waaronder Mirador de Peñas Blancas, liggen op 1,5 kilometer van de woning. In de gemeente zijn 14 sportfaciliteiten aanwezig. Het verkeersbeeld is rustig; de A-7 en AP-7 ontsluiten de regio richting Estepona (tien minuten), Marbella (35 km) en Gibraltar (33 km rechtlijnig). Het dorp Casares zelf, met witte straatjes en circa 9.000 inwoners, behoort tot de kleinere authentieke Andalusische gemeenten aan de Costa del Sol, met 34 lokale feestdagen per jaar die het sociale ritme bepalen. Buiten het zomerseizoen blijft de omgeving bewoond en rustig, voornamelijk door permanente bewoners en de omringende urbanisaties.
De kaart toont de ligging van de woning in de heuvels van Casares, met de kuststrook tussen Estepona en Sabinillas op negen kilometer ten zuiden. De drie omliggende golfbanen zijn als referentiepunten aangeduid, evenals de viewpoints in de directe omgeving. De afstanden zijn rechtlijnig gemeten; de werkelijke rijafstanden per weg zijn doorgaans groter vanwege het hoogteverschil.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Casares ligt tussen Estepona en Manilva, in de westelijke Costa del Sol, op 35 km van Marbella en 38 km van Algeciras. De ligging landinwaarts en verhoogd onderscheidt de locatie van de kustdorpen Sabinillas en Duquesa, die op tien minuten rijden liggen en de dagelijkste voorzieningen leveren. Marbella biedt het grootste stedelijke aanbod van de regio; het kleinere Casares profiteert van de nabijheid daarvan zonder de kustdrukte. Gibraltar ligt op 33 km rechtlijnig, wat de toegang tot de gelijknamige luchthaven vergemakkelijkt.
De stranden liggen op korte rijafstand: Playa de Casares op 8,9 km en Playa de Manilva op 9,7 km; het Blue Flag strand Ancha bevindt zich in de regio. De jachthavens Puerto de la Duquesa en Puerto Estepona liggen op circa 9,2 km en bieden horeca en winkels. Drie golfbanen binnen 4,8 tot 6,9 km, Estepona Golf, Azata Golf en Finca Cortesín, maken de locatie praktisch voor golfers. De luchthaven van Gibraltar ligt op circa 33 km, Malaga-Costa del Sol op 73 km rechtlijnig (circa 32 km tot de nabijgelegen locatieaanduiding in de dataset). Marbella ligt op 35 km, Algeciras op 38 km. Een EV-laadpaal bevindt zich op circa 8,8 tot 10 km in Estepona. Openbaar vervoer bestaat uit zeven lijnen met 33 haltes, praktisch vooral voor verbindingen met grotere kernen.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De ligging op 401 meter hoogte geeft dit project een duidelijk andere klimaatbeleving dan de kuststrook: koelere nachten, warme maar minder drukkende zomers en winters die nabij de 16,7 °C historische jaargemiddelde blijven. Met circa 3.836 zonuren per jaar behoort de regio tot de zonnigste van Europa. Het zwemseizoen aan de kust, met watertemperaturen boven 20 °C, bedraagt historisch vier maanden; wie wil zwemmen buiten dat venster kan terecht in het gemeenschappelijke zwembad van het complex. De hellingen rondom creëren een natuurlijk amphitheater met panoramisch uitzicht op de bergen van de Serranía en het achterland. Het natuurgebied rond Peñas Blancas ligt op wandelafstand. De hoogteverschillen in de omgeving vragen om een gemiddelde lichamelijke conditie bij wandelingen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kust ligt op negen tot tien kilometer met verschillende stranden: Playa de Casares (8,9 km), Playa de Manilva (9,7 km) en Playa Costa Natura (8,7 km). De regio beschikt over het Blue Flag strand Ancha. Voor watersport en havenactiviteiten liggen Puerto de la Duquesa en Puerto Estepona op circa 9,2 km. Golf vormt de belangrijkste recreatie in de directe omgeving: Estepona Golf (4,8 km), Azata Golf (5,2 km), een Golf Academy (6,3 km) en Finca Cortesín (6,9 km), een van de bekendste banen van Spanje. In de gemeente zijn 14 sportfaciliteiten aanwezig. Wandelaars vinden drie viewpoints binnen 1,5 km. Deze combinatie positioneert de locatie sterker op golf, wandelen en natuur dan op strandrecreatie.
14 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares ligt tussen Estepona en Manilva, in de westelijke Costa del Sol, op 35 km van Marbella en 38 km van Algeciras. De ligging landinwaarts en verhoogd onderscheidt de locatie van de kustdorpen Sabinillas en Duquesa, die op tien minuten rijden liggen en de dagelijkste voorzieningen leveren. Marbella biedt het grootste stedelijke aanbod van de regio; het kleinere Casares profiteert van de nabijheid daarvan zonder de kustdrukte. Gibraltar ligt op 33 km rechtlijnig, wat de toegang tot de gelijknamige luchthaven vergemakkelijkt.
Casares is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 162 km². In 2007 telde Casares 4532 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL222856
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen Casares positioneert dit appartement zich in het hogere segment van het lokale aanbod. Vergelijkbare projecten zoals Bliss Homes (vanaf 395.000 euro), Arrecife (vanaf 398.000 euro) en Abril Doña Julia (vanaf 428.000 euro) bevinden zich in dezelfde prijszone, maar betreffen veelal nieuwe bouwprojecten met vanaf-prijzen en een nog af te ronden of pas begonnen bouwfase. Dit appartement onderscheidt zich door de gereede staat, de volledige meubelring en de inbegrepen twee parkeerplaatsen en berging, wat de totale investering op moment van oplevering voorspelbaar maakt: er is geen bouwrisico, geen afwerkingsbudget en geen wait tijd. Met 149 m² woonoppervlak en drie badkamers biedt de woning bovendien meer ruimte dan het gemiddelde appartement in deze prijsklasse, waar vaak twee slaapkamers en twee badkamers de norm vormen. In bredere regio-vergelijking ligt de prijs per m² (circa 3.322 euro) onder het niveau van gelijkwaardige gereede appartementen in Estepona-centrum of Marbella, waar kustnabijheid een premie commandeert. De tegenrekening is de mobiliteit: wie direct aan zee wil wonen, kijkt beter naar Sabinillas of Estepona-kust. Voor de westerse Costa del Sol geldt bovendien dat de nabijheid van Gibraltar (33 km rechtlijnig) een alternatieve luchthaven biedt, wat voor kopers uit Noord-Europa de bereikbaarheid kan vergroten ten opzichte van meer oostelijk gelegen projecten bij Málaga-stad. De Vlaamse koper die een winterverblijf zoekt, zal de centrale verwarming op deze hoogte bovendien appreciëren, een uitrusting die aan de kust lang niet altijd standaard is.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID