Apartemen tiga kamar tidur seluas 149 m² di Casares, Málaga, berlokasi di kawasan perbukitan pedesaan sekitar 400 meter di atas permukaan laut. Unit ini selesai dibangun pada 2021 dan dijual dengan harga mulai €495.000, termasuk dua tempat parkir dan ruang penyimpanan di basement. Properti memiliki tiga kamar mandi, teras pribadi 37 m², serta pemandangan ke arah golf, pegunungan, dan taman. Kompleks tertutup menyediakan kolam renang bersama. Jarak ke pantai sekitar 9 km dan ke bandara Gibraltar sekitar 33 km. Mobil diperlukan untuk mobilitas harian.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini terletak di sisi pedalaman Casares, sekitar 8-9 km dari garis pantai dan 32 km dari bandara Gibraltar. Lingkungan sekitar didominasi lanskap pedesaan dan lapangan golf, dengan apotek terdekat hanya 108 meter. Supermarket terdekat berjarak 7,9 km, sehingga perjalanan dengan mobil menjadi bagian rutin dari kehidupan harian di sini.
Unit ini cocok secara fungsional untuk kebutuhan hunian dengan tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi, teras tertutup seluas 37 m² berorientasi barat daya, dan ruang tamu-makan yang terhubung langsung ke area luar. Pendingin udara dan pemanas sentral terpasang. Lift dan lemari terpasang tersedia di dalam unit.
Bouwstatus properti adalah gereed, dengan penyelesaian pada 2021 (indicatief). Tidak ada fase konstruksi yang tersisa; unit dijual dalam kondisi siap huni dan telah dilengkapi perabot. Dua tempat parkir privat dan ruang penyimpanan termasuk dalam harga jual.
Properti ini tidak memiliki kolam renang privat; kolam bersama tersedia di kompleks. Tidak ada akses jalan kaki praktis ke pantai, supermarket besar, atau fasilitas kota. Mobilitas tanpa mobil sangat terbatas. Tidak tercantum adanya lahan privat atau taman milik sendiri di luar teras 37 m².
Situasi yang relevan dengan properti ini mencakup pembeli yang mencari hunian sekunder berukuran besar di lingkungan tenang, dengan akses berkendara singkat ke kawasan pantai Estepona dan Manilva. Ketiga kamar tidur dan tiga kamar mandi memungkinkan penggunaan oleh keluarga atau tamu dalam jangka panjang tanpa berbagi fasilitas kamar mandi. Pembeli yang bermain golf secara reguler mendapat keuntungan posisi: tiga lapangan dalam radius 7 km. Kondisi siap huni dan perabot lengkap meniadakan periode renovasi atau pengadaan, sehingga cocok untuk mereka yang ingin menggunakan unit dalam waktu singkat setelah transaksi. Sebaliknya, situasi yang kurang cocok adalah pembeli yang mengandalkan transportasi umum untuk mobilitas harian, atau yang menginginkan hunian tepi pantai dengan akses jalan kaki ke laut. Jarak 7,9 km ke supermarket dan 9 km ke pantai berarti perjalanan berkendara adalah bagian tetap dari rutinitas. Pembeli yang mencari kolam renang privat atau lahan privat juga perlu mencatat bahwa fasilitas air hanya tersedia dalam bentuk kolam bersama.
Unit diselesaikan pada 2021 dan berada dalam kondisi tercatat sebagai sangat baik. Sistem pengondisian udara mencakup pendingin udara untuk musim panas dan pemanas sentral untuk bulan-bulan dingin, kombinasi yang relevan mengingat ketinggian 401 meter, di mana suhu malam musim dingin dapat turun lebih rendah daripada di zona pantai. Dapur terpasang lengkap, dan unit dijual berperabot penuh. Lemari terpasang tersedia di kamar-kamar. Teras pribadi 37 m² dilengkapi atap (covered terrace), memungkinkan penggunaan sepanjang tahun terlepas dari sinar matahari langsung atau hujan sesekali. Konektivitas satelit dan WiFi terpasang. Lift di kompleks menghubungkan unit ke basement tempat dua tempat parkir privat dan ruang penyimpanan berada. Orientasi barat daya memberikan paparan matahari sore yang konsisten. Dari data foto tersedia, interior menunjukkan ruang tamu-makan dengan desain modern dan akses langsung ke teras, kamar utama berukuran besar dengan dekorasi modern. Detail teknis seperti label energi tidak tercantum dalam data proyek, sehingga efisiensi energi tidak dapat diverifikasi dari informasi yang tersedia.
Harga mulai dari €495.000 untuk unit 149 m² dengan tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi, setara sekitar €3.322 per m². Dalam harga tersebut termasuk dua tempat parkir privat dan ruang penyimpanan di basement, serta perabot lengkap. Dibandingkan proyek pembanding di Casares, Bliss Homes (mulai €395.000), Arrecife (mulai €398.000), dan Abril Doña Julia (mulai €428.000), unit ini berada di segmen harga atas lokal. Perbedaan harga mencerminkan ukuran, status siap huni, dan kelengkapan tambahan seperti parkir ganda.
Kehidupan harian di unit ini berlangsung dalam ritme perbukitan pedalaman Casares, sekitar 400 meter di atas permukaan laut dan sekitar 9 km dari laut. Pagi hari dimulai dengan orientasi barat daya yang memberi sinar matahari sore di teras 37 m², dengan pandangan ke arah golf, pegunungan, dan taman kompleks. Untuk kebutuhan belanja harian, supermarket terdekat berjarak 7,9 km, biasanya dicapai dengan berkendara 10-15 menit melalui jalan lokal. Apotek berada dalam jarak berjalan kaki (108 meter), dan dalam radius 2 km terdapat sekitar 10 restoran, satu bank, dan satu kafe, cukup untuk kebutuhan dasar tetapi tidak untuk keragaman urban. Rumah sakit terdekat berjarak 7,6 km. Lingkungan tergolong tenang sepanjang tahun karena posisinya di zona residensial dengan kepadatan rendah di munisipalitas berpenduduk sekitar 9.000 jiwa. Tiga lapangan golf berada dalam radius 7 km, menjadikan aktivitas golf sebagai rekreasi paling mudah diakses. Transportasi umum terbatas pada 7 jalur dengan 33 halte, sehingga hampir semua perpindahan memerlukan kendaraan pribadi. Pada bulan-bulan hangat, pantai seperti Playa de Casares dan Playa de Manilva berjarak sekitar 15 menit berkendara. Masyarakat lokal merayakan 34 hari raya per tahun, yang menandai ritme sosial desa-desa Andalusia. Iklim beriklim Mediterania dengan rata-rata 16,7°C dan sekitar 3.836 jam matahari per tahun.
Casares adalah munisipalitas seluas 160 km² dengan sekitar 9.000 penduduk (2025), terdiri dari desa pegunungan bernilai sejarah dan kawasan pinggiran seperti zona proyek ini. Dalam radius 2 km dari properti terdapat 10 restoran, satu apotek (108 meter), satu bank, dan satu kafe, profil fasilitas khas kawasan residensial-golf berkepadatan rendah. Untuk kebutuhan yang lebih luas, penduduk mengarah ke Sabinillas dan Puerto de la Duquesa (sekitar 9-10 km), tempat supermarket, toko, dan restoran tepi laut berada. Estepona tercapai sekitar 15-20 menit berkendara. Fasilitas pendidikan di munisipalitas mencakup dua sekolah dasar dan satu sekolah menengah. Terdapat 14 fasilitas olahraga dan beberapa titik pemandangan seperti Mirador de Peñas Blancas (1,5 km). Kehidupan di sini berjalan tenang sepanjang tahun, dengan sedikit variasi antara musim tinggi dan rendah karena ketergantungan rendah pada pariwisata massal. Ketiadaan kebisingan kota dan volume lalu lintas kecil di jalan lokal menjadi karakteristik utama zona ini. Konsekuensinya, mobil adalah prasyarat: hampir seluruh perjalanan, belanja, sekolah, medis, pantai, memerlukan berkendara 10-20 menit.
Peta menunjukkan posisi properti di kawasan pedalaman Casares, dikelilingi lapangan golf dalam radius 7 km dan garis pantai sekitar 9 km ke arah selatan. Marbella, Estepona, dan Gibraltar menandai titik-titik referensi regional. Bagi pembeli yang mengenal gaya hidup golf di Spanyol selatan, peta ini memperlihatkan pola khas hunian pegunungan dengan ketergantungan pada mobil.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Casares berada di ujung barat Costa del Sol, di antara Estepona (sekitar 15-20 menit berkendara) dan Sotogrande/Algeciras (38 km). Marbella berjarak 35 km dan Gibraltar 33 km garis lurus. Zona proyek menempati sisi pedalaman munisipalitas, menjadikannya lebih dekat secara fungsional ke sabuk golf Manilva-Estepona daripada ke desa bersejarah Casares sendiri. Posisi ini menempatkan properti di kategori hunian pedalaman-berdekatan-pantai: akses ke pantai dan fasilitas kota dalam 15 menit berkendara, dengan lingkungan harian yang jauh lebih tenang dan hijau daripada zona pesisir.
Dari properti, pantai terdekat berada pada jarak garis lurus 8,7-9,7 km: Playa Costa Natura, Playa de Casares, dan Playa de Manilva, dengan waktu berkendara nyata sekitar 15 menit. Marina Puerto de Estepona dan Puerto Deportivo de la Duquesa berjarak sekitar 9,2 km. Tiga lapangan golf, Estepona Golf, Azata Golf, dan Finca Cortesín, berada dalam radius 6,4-6,9 km. Bandara Gibraltar berjarak sekitar 33 km garis lurus (sekitar 40-50 menit berkendara), sedangkan Bandara Málaga-Costa del Sol sekitar 73 km. Rumah sakit terdekat 7,6 km; supermarket 7,9 km. Stasiun pengisian kendaraan listrik terdekat (Zunder-GALP Estepona) berjarak 8,8 km. Marbella berjarak 35 km dan Algeciras 38 km.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Posisi ketinggian 401 meter memberikan iklim yang sedikit lebih sejuk daripada zona pantai, dengan rata-rata suhu tahunan 16,7°C. Data historis mencatat sekitar 3.836 jam matahari per tahun, angka tinggi bahkan menurut standar Andalusia selatan. Musim berenang di laut berlangsung sekitar empat bulan dengan suhu air di atas 20°C, artinya aktivitas berenang laut bersifat musiman dan kolam kompleks menjadi pelengkap di luar periode itu. Lingkungan alam sekitar didominasi perbukitan, lanskap pedesaan, dan sabuk golf; titik pemandangan seperti Mirador de Peñas Blancas berjarak 1,5 km dan menawarkan panorama pegunungan sekitar. Orientasi barat daya unit berarti sore hari adalah periode dengan cahaya terkuat di teras. Pada musim dingin, pemanas sentral menjadi relevan karena malam di ketinggian ini dapat lebih dingin daripada di pesisir.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Garis pantai terdekat berjarak sekitar 9 km dan mencakup beberapa opsi: Playa de Casares (8,9 km), Playa de Manilva (9,7 km), dan Playa Costa Natura (8,7 km). Munisipalitas ini memiliki satu pantai dengan Blue Flag. Untuk rekreasi air berbasis kapal, dua marina, Puerto Deportivo de la Duquesa dan Puerto Estepona, berjarak sekitar 9,2 km dan menyediakan fasilitas kapal pesiar serta restoran tepi laut. Rekreasi paling dekat dengan properti adalah golf: Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km), Finca Cortesín Golf Club (6,9 km), dan Golf Academy Albayt Resort (6,3 km) membentuk klaster golf dalam radius berkendara 10-15 menit. Selain itu terdapat 14 fasilitas olahraga di munisipalitas dan beberapa jalur dengan titik pemandangan untuk pendakian ringan.
14 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares berada di ujung barat Costa del Sol, di antara Estepona (sekitar 15-20 menit berkendara) dan Sotogrande/Algeciras (38 km). Marbella berjarak 35 km dan Gibraltar 33 km garis lurus. Zona proyek menempati sisi pedalaman munisipalitas, menjadikannya lebih dekat secara fungsional ke sabuk golf Manilva-Estepona daripada ke desa bersejarah Casares sendiri. Posisi ini menempatkan properti di kategori hunian pedalaman-berdekatan-pantai: akses ke pantai dan fasilitas kota dalam 15 menit berkendara, dengan lingkungan harian yang jauh lebih tenang dan hijau daripada zona pesisir.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Ref: VL222856
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dalam konteks pasar Casares, properti ini berada di segmen harga atas lokal dengan harga mulai €495.000, dibandingkan Bliss Homes (mulai €395.000), Arrecife (mulai €398.000), dan Abril Doña Julia (mulai €428.000). Selisih €67.000-100.000 terhadap pembanding terdekat sebagian dapat dijelaskan oleh luasan 149 m², tiga kamar mandi, status siap huni sejak 2021, serta termasuknya dua parkir privat, ruang penyimpanan, dan perabot lengkap. Secara geografis, seluruh proyek pembanding berada di zona golf Casares yang sama, sehingga diferensiasi antar-proyek terletak pada ukuran unit, fasilitas kompleks, dan paket yang disertakan. Dibandingkan kawasan pesisir Estepona dan Manilva, zona Casares pedalaman umumnya menawarkan harga per m² lebih rendah dengan imbalan jarak ke pantai, pola yang juga tampak di sini: sekitar €3.322 per m² dengan jarak pantai 9 km. Munisipalitas mencatat 626 transaksi properti, menandakan pasar yang aktif namun bervolume moderat. Volume pasokan terbatas di kawasan golf berkepadatan rendah berarti pembeli pembanding biasanya memperluas pencarian ke Estepona timur atau Sotogrande barat. Dibanding Marbella (35 km) dengan pasar berpopulasi 148.000 jiwa, Casares menawarkan profil yang jauh lebih tenang dan skala harga lebih rendah, sesuai untuk pembeli yang memprioritaskan keheningan dan golf di atas akses urban langsung. Dari sisi iklim, ketinggian 401 meter menghasilkan suhu malam yang lebih sejuk daripada kawasan tepi laut, pertimbangan relevan bagi pembeli yang sensitif terhadap panas musim panas pesisir.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID