Dieses Apartment liegt in Casares, einer Gemeinde im Hinterland der Costa del Sol in der Provinz Málaga, etwa 400 Meter über dem Meeresspiegel. Es handelt sich um eine fertiggestellte Wohnung aus dem Jahr 2021 mit 149 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern, drei Bädern und einer 37 m² großen Terrasse mit Blick auf Golfplatz, Berge und den Gemeinschaftspool. Die Wohnanlage ist geschlossen, verfügt über Grünanlagen, Lift sowie zwei Stellplätze und einen Abstellraum im Untergeschoss. Die Lage ist ländlich und ruhig; für tägliche Wege ist ein Pkw erforderlich. Die Küste mit Sabinillas und dem Hafen La Duquesa ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt landeinwärts im Gemeindegebiet von Casares, rund neun Kilometer von den Stränden bei Manilva und Estepona entfernt. Die Umgebung ist landwirtschaftlich und naturnah geprägt, mit mehreren Aussichtspunkten in unmittelbarer Nähe. Estepona liegt etwa zehn Fahrminuten entfernt, Marbella rund 35 Kilometer. Eine Apotheke befindet sich in 108 Metern Entfernung, die nächste Supermarkt etwa acht Kilometer.
Die Wohnung eignet sich für Haushalte, die drei Schlafzimmer und drei Bäder sowie außenliegenden Wohnraum benötigen. Die südwestliche Orientierung der 37 m² Terrasse liefert Nachmittags- und Abendsonne. Zwei Stellplätze, ein Abstellraum, Lift, Klimaanlage und Zentralheizung decken die grundlegenden funktionalen Anforderungen ab. Gemeinschaftspool und Gartenanlagen gehören zur Anlage.
Das Projekt wurde 2021 fertiggestellt und ist bezugsfertig. Es handelt sich nicht um eine Bauphase-Entwicklung; eine warteliste entfällt. Die Bausubstanz entspricht dem aktuellen Baustandard der Jahre 2020/2021, einschließlich Lift, Klimaanlage und Zentralheizung. Oplevering ist abgeschlossen, Übergabetermine werden individuell mit dem Verkäufer abgestimmt.
Das Projekt bietet keinen direkten Strandzugang, keinen Privatpool und keine Einzelhausprivatsphäre. Öffentliche Verkehrsmittel existieren, sind für den Alltag jedoch nur eingeschränkt praktikabel; ein Pkw ist notwendig. Es gibt keine Meerblickbeschreibung, der Blick richtet sich auf Berge, Golf, Landschaft, Pool und Garten. Der nächstgelegene EV-Ladepunkt liegt rund zehn Kilometer entfernt.
Diese Wohnung passt zu Käufern, die ein fertiges Objekt ohne Bauverzögerung suchen und drei Schlafzimmer für Familie oder Gäste benötigen. Die Kombination aus Hauptschlafzimmer mit Bad und zwei weiteren Zimmern eignet sich für Haushalte mit Kindern, für Paare mit regelmäßigem Besuch oder für Eigentümer, die ein Zimmer als Arbeitszimmer nutzen möchten. Die Lage funktioniert für Personen mit eigenem Fahrzeug, die Ruhe und Landschaft dem unmittelbaren Strandzugang vorziehen. Für Golfspieler ist die Nähe zu drei Plätzen, Estepona Golf, Azata Golf und Finca Cortesín, ein relevantes Kriterium. Nicht geeignet ist der Standort für Haushalte ohne Pfw oder für Käufer, die Alltagswege zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erledigen möchten. Für Winterbewohner ist die Zentralheizung und die durchschnittliche Jahrestemperatur von 16,7 Grad relevant. Auch wer eine Mischung aus Ferien- und Dauerwohnsitz sucht, findet hier eine Struktur mit abgeschlossener Anlage, Pool und Grünanlagen vor, wie sie an der Costa del Sol typischerweise für gemischte Nutzung gebaut wird.
Die Wohnung wird möbliert verkauft, inklusive eingerichteter Küche und eingebauter Schränke in den Schlafzimmern. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage und Zentralheizung, was an diesem Standort mit durchschnittlich 16,7 Grad Jahrestemperatur für die Wintermonate relevant ist. Satelliten-TV und WLAN sind vorhanden. Die Bauweise stammt aus dem Jahr 2021 und entspricht damit den spanischen Baubestimmungen dieser Jahre, einschließlich der energetischen Anforderungen des damaligen Código Técnico. Ein Energieausweis ist beim Verkäufer zu erfragen; ein spezifisches Label wurde nicht übermittelt. Die Anlage verfügt über einen Lift, was die Barrierearmut der Etagenwohnung erhöht. Zwei Stellplätze im Untergeschoss plus Abstellraum gehören zum Objekt, in geschlossenen Anlagen dieser Preisklasse an der Costa del Sol Standard, aber nicht selbstverständlich. Die Terrasse ist überdacht, was die Nutzung in den heißen Monaten und bei Regen erweitert. Die Badezimmeranzahl von drei entspricht der Schlafzimmeranzahl, inklusive des En-Suite-Bads im Hauptschlafzimmer. Detaillierte Materialangaben zu Böden, Fenstern und Haustechnik sind über die Objektunterlagen zu verifizieren.
Der Angebotspreis liegt bei 495.000 Euro für die fertiggestellte, möblierte Wohnung mit 149 m² Wohnfläche, zwei Stellplätzen und Abstellraum. Vergleichbare Projekte in Casares starten bei etwa 395.000 Euro (Bliss Homes), 398.000 Euro (Arrecife) und 428.000 Euro (Abril Doña Julia). Das vorliegende Objekt positioniert sich damit am oberen Ende des lokalen Vergleichsfelds, was durch Größe, Badezimmeranzahl und die inkludierten Stellplätze begründet wird. Preise sind als „ab“-Angaben zu verstehen; Nebenkosten wie Notar, Registergebühren und Steuern kommen hinzu.
Der Alltag an diesem Standort ist durch die Kombination aus ruhiger, erhöhter Lage und pendelhafter Anbindung an die Küste geprägt. Morgens beginnt der Tag hier ohne Küstenlärm; die Terrasse mit Blick auf den Golfplatz und die Berge dient als erweiterter Wohnraum. Einkäufe, Ärzte und Dienstleistungen befinden sich großteils in Sabinillas und Umgebung, etwa acht bis zehn Kilometer entfernt, mit dem Pkw in rund zehn bis zwölf Minuten erreichbar. Die Apotheke nebenan deckt kurzfristige Bedürfnisse ab. Die Wohnung selbst ist auf ein festeingerichtetes Wohnen ausgerichtet: Wohn-Essbereich mit direktem Terrassenzugang, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Zimmer sowie zwei Stellplätze im Untergeschoss. Die Gemeinde Casares zählt rund 9.000 Einwohner und bietet zwei Grundschulen, eine weiterführende Schule, Restaurants und Cafés im Umkreis von zwei Kilometern. Für Sport gibt es 14 Anlagen in der Umgebung, drei Golfplätze innerhalb von sieben Kilometern. Das Wohnrhythmus ist saisonal geprägt: Im Sommer fahren Bewohner zu den Stränden, im Winter bleibt die Lage durchschnittlich 16,7 Grad Celsius warm. Das Schwimmbad der Anlage wird vor allem in der warmen Jahreszeit genutzt, das Schwimmbad im Meer etwa vier Monate bei Wassertemperaturen über 20 Grad.
Die unmittelbare Umgebung ist ländlich geprägt: Im Umkreis von zwei Kilometern gibt es zehn Restaurants, eine Apotheke, eine Bank und ein Café. Die Gemeinde Casares mit rund 9.000 Einwohnern liegt mit Grund- und weiterführenden Schulen in erreichbarer Nähe, was für ganzjährige Nutzung relevant ist. Die nächsten Strände, Playa de Casares, Playa de Manilva und Playa Costa Natura, liegen luftlinie rund neun Kilometer entfernt, mit dem Pkw entsprechend mehr. Der Hafen Puerto Deportivo de la Duquesa liegt etwa 9,2 Kilometer entfernt und bietet Gastronomie und Dienstleistungen. Das Krankenhaus ist rund 7,6 Kilometer entfernt, die nächste Supermarkt etwa 7,9 Kilometer. Öffentliche Verkehrsmittel existieren mit sieben Linien und 33 Haltestellen im Gemeindegebiet; für den Alltag ist ein Pkw jedoch die Regel. Die Höhenlage von rund 400 Metern bedeutet im Sommer kühlere Nächte als an der Küste, im Winter gelegentlich niedrigere Temperaturen.
Die Karte zeigt die erhöhte Lage des Objekts im Hinterland von Casares. Sichtbar sind die Distanzen zur Küste mit Sabinillas und La Duquesa, die drei Golfplätze im Umkreis sowie die Verkehrsanbindung nach Estepona und Richtung Málaga beziehungsweise Gibraltar. Die Position liegt abseits der Küstenautobahn, was zur Ruhe der Lage beiträgt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Casares liegt im Westen der Costa del Sol, zwischen Estepona und Manilva, landeinwärts und erhöht. Die Positionierung ist ländlicher und ruhiger als die Küstenkommunen, mit Marbella 35 Kilometer und Algeciras 38 Kilometer entfernt. Der Flughafen Gibraltar ist mit 33 Kilometern näher als Málaga. Im regionalen Vergleich bietet Casares Wohnflächen und Grundstücke zu niedrigeren Quadratmeterpreisen als Marbella oder Estepona selbst, bei allerdings größerer Abhängigkeit vom Pkw.
Die nächstgelegenen Strände liegen etwa 8,7 bis 9,7 Kilometer entfernt. Drei Golfplätze, Estepona Golf, Azata Golf und Finca Cortesín, erreichen in 6,4 bis 6,9 Kilometern Distanz. Der Flughafen Gibraltar liegt etwa 33 Kilometer entfernt, der Flughafen Málaga-Costa del Sol rund 73 Kilometer Luftlinie, was mit dem Pkw je nach Verkehr etwa eine Stunde Fahrt bedeutet. Marbella liegt 35 Kilometer entfernt, Estepona in etwa zehn Fahrminuten. Ein EV-Ladepunkt (Zunder-GALP Estepona) ist rund 8,8 bis 10 Kilometer entfernt, für E-Autofahrer bedeutet das, dass Laden nicht zu Hause, sondern an öffentlichen Stationen erfolgt.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet historisch rund 3.836 Sonnenstunden pro Jahr, einer der höheren Werte in Europa. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 16,7 Grad, wobei die Höhenlage von 401 Metern für etwas gemäßigtere Werte als direkt an der Küste sorgt. Das Schwimmbad im Meer ist etwa vier Monate pro Jahr bei Wassertemperaturen ab 20 Grad komfortabel; der Gemeinschaftspool der Anlage erweitert die Badesaison. Die Lage ist hügelig, mit mehreren Aussichtspunkten, Mirador de Peñas Blancas und weitere, in etwa 1,5 Kilometern Entfernung. Das Umland ist landwirtschaftlich geprägt, mit Blick auf Berge und Landschaft. Wind- und Mikroklimaeffekte durch die Höhenlage können im Winter nachts spürbar sein; die Zentralheizung der Wohnung ist darauf abgestimmt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Casares und Manilva bietet mehrere Strände in neun bis zehn Kilometern Entfernung, darunter Playa de Casares und Playa de Manilva. Die nächstgelegene Blue-Flag-Strand ist Ancha. Für Freizeitschifffahrt liegen drei Marinas im Umkreis: Puerto Estepona, Puerto Deportivo de la Duquesa und Puerto Deportivo, jeweils etwa 9,2 bis 9,3 Kilometer entfernt. Für Golfer sind drei Plätze in unter sieben Kilometern erreichbar: Estepona Golf, Azata Golf und die Golf Academy Albayt Resort; Finca Cortesín, einer der bekannteren Plätze der Region, liegt bei 6,9 Kilometern. In der Gemeinde gibt es 14 Sportanlagen. Die Natur selbst ist mit Wanderwegen und Aussichtspunkten in direkter Umgebung ein wesentliches Freizeitelement, anders als an reinen Strandstandorten ist hier das Binnenland Teil des Freizeitangebots.
14 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares liegt im Westen der Costa del Sol, zwischen Estepona und Manilva, landeinwärts und erhöht. Die Positionierung ist ländlicher und ruhiger als die Küstenkommunen, mit Marbella 35 Kilometer und Algeciras 38 Kilometer entfernt. Der Flughafen Gibraltar ist mit 33 Kilometern näher als Málaga. Im regionalen Vergleich bietet Casares Wohnflächen und Grundstücke zu niedrigeren Quadratmeterpreisen als Marbella oder Estepona selbst, bei allerdings größerer Abhängigkeit vom Pkw.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL222856
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im lokalen Vergleichsfeld von Casares positioniert sich dieses Apartment mit 495.000 Euro am oberen Ende: Bliss Homes starten bei 395.000 Euro, Arrecife bei 398.000 Euro und Abril Doña Julia bei 428.000 Euro. Der Unterschied ist teilweise durch die Wohnfläche von 149 m² und die drei Bäder begründet, ein Merkmal, das in diesem Segment nicht standardmäßig vorkommt. Casares als Gemeinde unterscheidet sich von Küstenorten wie Estepona oder Manilva durch die ländliche Prägung, die niedrigere Bebauungsdichte und die Höhenlage. Käufer erhalten hier mehr Fläche und Ruhe pro Euro als direkt an der Küste, tauschen dafür aber Strandnähe und begehbare Infrastruktur ein. Die Gemeinde registrierte 626 Immobilien Transaktionen, was auf einen aktiven, aber überschaubaren lokalen Markt hinweist. Im größeren regionalen Kontext liegt Marbella mit rund 148.000 Einwohnern 35 Kilometer entfernt und definiert die Preisspitze der Westküste; Casares bewegt sich deutlich darunter. Das mittlere Provinzeinkommen von 16.450 Euro zeigt, dass die regionale Kaufkraft stärker von internationalen Käufern als von lokaler Nachfrage getragen wird. Für Käufer, die Golf und Landschaft priorisieren, ist die Dichte von drei Plätzen unter sieben Kilometern, inklusive Finca Cortesín, ein objektives Unterscheidungsmerkmal gegenüber reineren Strandlagen.
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