Vivienda de tres dormitorios y tres baños situada en el término municipal de Casares, Málaga, en una zona residencial interior y tranquila a unos 400 metros sobre el nivel del mar. El inmueble, finalizado en 2021 (indicativo), cuenta con 149 m² construidos sobre una parcela de 164 m², terraza cubierta de 37 m², orientación suroeste y vistas a la montaña, al campo y a campos de golf. Se entrega amueblado e incluye dos plazas de aparcamiento y trastero. El precio de partida es de 495.000 euros. La zona requiere vehículo para desplazamientos diarios; la playa más cercana se encuentra a unos 8,7 km.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica en el interior de Casares, municipio de unos 9.000 habitantes, en entorno rural y residencial. La costa está a unos 9 km en línea recta, con Estepona a unos 10 minutos en coche y el Puerto de la Duquesa a similar distancia. El aeropuerto de Gibraltar queda a unos 33 km y el de Málaga a unos 73 km en línea recta. Tres campos de golf se sitúan a menos de 7 km.
La vivienda responde a necesidades de ocupación permanente o de segunda residencia con espacio: tres dormitorios con suite principal, tres baños, salón-comedor con acceso directo a terraza cubierta de 37 m² orientada al suroeste, cocina equipada, aire acondicionado, calefacción central, armarios empotrados y ascensor en el edificio. La urbanización cerrada incluye zonas verdes y piscina comunitaria.
El edificio está finalizado y entregado en 2021 (dato indicativo), por lo que no hay fase de construcción ni plazos de obra pendientes. La propiedad se encuentra en estado de segunda entrega reciente, con acabados e instalaciones ya instalados y verificables en visita. La compra puede formalizarse sobre inmueble terminado, sin reservas sobre plan.
El inmueble no dispone de piscina privada, jardín propio ni plaza de amarre. La playa no es accesible a pie: la más cercana está a unos 8,7 km, lo que exige vehículo para el día a día. No hay datos de certificación energética ni de plazas de garaje adicionales más allá de las dos incluidas. La urbanización es cerrada, con normas comunitarias aplicables a piscina y zonas comunes.
Esta vivienda encaja en situaciones concretas. Para quienes buscan una residencia permanente en la Costa del Sol con espacio para una familia, los tres dormitorios con suite principal, la proximidad de colegios en Casares y la red de transporte local (7 líneas, 33 paradas) cubren necesidades básicas, siempre asumiendo el uso del coche. Para compradores de segunda residencia que priorizan tranquilidad sobre vida costera, el entorno rural a 401 metros de altitud y la urbanización cerrada con piscina ofrecen precisamente eso, con la playa a unos 15 minutos en coche como opción ocasional. Para jugadores de golf, tres campos, Estepona Golf, Azata Golf y Finca Cortesín, quedan a menos de 7 km. También puede encajar para quienes valoran el aire de interior andaluz: Casares es un pueblo blanco con miradores a 1,5 km y una vida local activa, alejada del bullicio de Marbella, a 35 km. No encaja, en cambio, para quien necesite vida urbana a pie, acceso diario andando a la playa o proximidad inmediata a grandes superficies comerciales: el supermercado más cercano está a unos 8 km. Tampoco para quien busque piscina privada o parcela propia, dado que el inmueble es un piso con zonas comunes.
La vivienda se entregó en 2021 (indicativo) y se vende amueblada, con acabados descritos como de gama alta en la documentación disponible. Los elementos verificables incluyen cocina totalmente equipada, armarios empotrados en los dormitorios, aire acondisionado y calefacción central, combinación relevante dada la altitud de 401 metros, donde las noches de invierno son más frescas que en la costa, , y suelos e interiores de diseño contemporáneo según el material fotográfico. La terraza cubierta de 37 m² está orientada al suroeste, con protección frente a lluvia y sol directo en las horas centrales. El edificio dispone de ascensor, lo que elimina barreras de acceso vertical. Se incluyen dos plazas de aparcamiento privadas y un trastero en el sótano, elementos que en esta zona no siempre forman parte del precio de venta y que aquí van incluidos. La urbanización es cerrada, con zonas verdes ajardinadas y piscina comunitaria. En cuanto a conectividad, la vivienda tiene WiFi y TV por satélite preparados. No constan en los datos el certificado de eficiencia energética ni detalles de la envolvente térmica del edificio, puntos que conviene solicitar en la documentación técnica antes de la compra. El estado general se describe como excelente, coherente con una construcción de 2021 sin obras de reforma registradas.
El precio de partida es de 495.000 euros para una vivienda de 149 m² construidos con tres dormitorios, tres baños, terraza de 37 m², dos plazas de garaje y trastero incluidos, y entrega amueblada. Esto sitúa el coste por metro cuadrado en torno a los 3.300 euros, por encima de proyectos comparables del mismo municipio como Bliss Homes (desde 395.000 euros), Arrecife (desde 398.000 euros) o Abril Doña Julia (desde 428.000 euros), diferencia explicable por el mayor tamaño, el número de baños y los elementos incluidos en el precio. Al tratarse de un inmueble terminado de 2021, la disponibilidad es inmediata, sin plazos de construcción.
La vida diaria en esta vivienda se articula en torno a dos espacios: el interior distribuido en tres dormitorios y un salón-comedor amplio, y la terraza cubierta de 37 m² orientada al suroeste, que recibe sol por la tarde y funciona como extensión del salón durante gran parte del año. Con 3.836 horas de sol anuales registradas de forma histórica en la zona, la terraza admite comidas al aire libre desde la primavera hasta bien entrado el otoño. El entorno es rural y montañoso, a 401 metros de altitud, con vistas a la sierra, al campo y a los campos de golf vecinos. El ritmo es tranquilo: la urbanización cerrada con piscina comunitaria y zonas ajardinadas concentra la vida social del complejo, mientras que el municipio de Casares, con unos 9.000 habitantes, mantiene un calendario de 34 fiestas locales al año y una vida de pueblo andaluz. Para las compras cotidianas hay un supermercado a unos 8 km, en la dirección de la costa; la farmacia más cercana está a poco más de un centenar de metros. En un radio de 2 km se encuentran unos diez restaurantes, un café y un banco. El desplazamiento diario al mar, a Estepona o a Sabinillas toma entre 10 y 15 minutos en coche, y esa dependencia del vehículo estructura la rutina: la mayoría de residentes combinan salidas agrupadas hacia la costa con jornadas en la urbanización. Para familias con hijos, el municipio cuenta con dos colegios de primaria y un instituto de secundaria. El perfil de uso es claramente residencial, no turístico: fuera del verano la zona permanece sosegada.
El entorno inmediato combina residencial de baja densidad con paisaje rural de interior. A 108 metros hay una farmacia, referencia diaria más cercana; el resto de servicios se agrupa en dos direcciones: el casco de Casares y la franja costera de Sabinillas y Puerto de la Duquesa, a unos 8-9 km. Allí se encuentran supermercados, el hospital de referencia (a 7,6 km), bancos y una oferta amplia de restaurantes. En un radio de 2 km desde la vivienda hay diez restaurantes, un café, un banco y la farmacia mencionada, lo que permite cierta vida local sin desplazarse, aunque limitada. Para el ocio, el municipio registra 14 instalaciones deportivas y varios miradores, Mirador de Peñas Blancas entre ellos, a pie de la zona. La movilidad requiere coche: no hay datos de servicio de taxi frecuente y las distancias diarias (8-9 km a la costa) lo hacen imprescindible. El transporte público existe, con 7 líneas y 33 paradas en el municipio, orientadas sobre todo a los desplazamientos internos y a la conexión con la costa. Fuera de la temporada alta de verano, la zona mantiene un ritmo sosegado, con población residente estable y actividad concentrada en el pueblo.
El mapa muestra la posición interior de la vivienda respecto a la costa: las playas y los puertos de Estepona y La Duquesa quedan al sur, a unos 9 km, mientras que los tres campos de golf rodean la urbanización a menos de 7 km. Las distancias se expresan en línea recta; los tiempos reales en coche son superiores.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Casares se sitúa en el extremo occidental de la Costa del Sol, entre Estepona (a unos 10-15 minutos en coche) y la frontera con Cádiz. Marbella queda a 35 km, Algeciras a 38 km y Gibraltar a unos 33 km en línea recta, lo que coloca al municipio en una posición intermedia entre la costa malagueña y el Campo de Gibraltar. El carácter de interior, a 401 metros de altitud y a unos 9 km del mar en línea recta, lo diferencia de los núcleos costeros: precios generalmente más contenidos, mayor tranquilidad y un paisaje de sierra y campo de golf en lugar de frente marítimo.
Las playas más cercanas son Playa Costa Natura (8,7 km), Playa de Casares (8,9 km) y Playa de Manilva (9,7 km); la playa con Bandera Azul más próxima es Ancha. Los puertos deportivos de Estepona y La Duquesa quedan a unos 9,2 km. En cuanto a golf, Estepona Golf está a 6,4 km, Azata Golf a 6,7 km y Finca Cortesín a 6,9 km, uno de los campos más reconocidos de la costa. El hospital está a 7,6 km y el supermercado a 7,9 km. El aeropuerto de Gibraltar queda a unos 33 km en línea recta y el de Málaga-Costa del Sol a unos 73 km, aproximadamente una hora en coche. El punto de recarga eléctrica más cercano (Zunder-Galp en Estepona) está a 8,8 km. Marbella queda a 35 km y Algeciras a 38 km.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación, a 401 metros sobre el nivel del mar en la transición entre la sierra y la costa, condiciona el clima de forma medible: la temperatura media anual registrada es de 16,7 °C, sensiblemente más fresca que la de la franja litoral, y las noches de invierno pueden ser frías, aspecto compensado por la calefacción central de la vivienda. Las horas de sol históricas ascienden a 3.836 al año, uno de los registros más altos de la región, lo que favorece el uso de la terraza suroeste durante todo el año. El zwemseizoen en la costa, el mar no está a pie de puerta, dura unos cuatro meses con temperaturas del agua iguales o superiores a 20 °C, aproximadamente de junio a octubre. El terreno es de ladera, con desniveles propios de un municipio de interior montañoso; los miradores cercanos a 1,5 km confirman el carácter panorámico del paisaje, con vistas a sierra, campo y golf.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La playa más cercana, a unos 8,7-8,9 km, es Playa de Casares, extensa y de carácter tranquilo; Costa Natura, a similar distancia, es una playa con sección naturista reconocida, y Playa de Manilva completa la oferta a menos de 10 km. La única playa con Bandera Azul identificada en la zona es Ancha. Para la recreación cotidiana sin desplazarse a la costa, la urbanización ofrece piscina comunitaria y zonas verdes, y el municipio registra 14 instalaciones deportivas. El golf es el principal activo recreativo del entorno: tres campos a menos de 7 km, incluido Finca Cortesín, sede histórica de competiciones internacionales. Los puertos deportivos de Estepona y La Duquesa, a unos 9 km, amplían las opciones náuticas y de restauración.
14 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares se sitúa en el extremo occidental de la Costa del Sol, entre Estepona (a unos 10-15 minutos en coche) y la frontera con Cádiz. Marbella queda a 35 km, Algeciras a 38 km y Gibraltar a unos 33 km en línea recta, lo que coloca al municipio en una posición intermedia entre la costa malagueña y el Campo de Gibraltar. El carácter de interior, a 401 metros de altitud y a unos 9 km del mar en línea recta, lo diferencia de los núcleos costeros: precios generalmente más contenidos, mayor tranquilidad y un paisaje de sierra y campo de golf en lugar de frente marítimo.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Ref: VL222856
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del propio municipio de Casares, esta vivienda se posiciona en la franja alta del mercado local: con un precio de partida de 495.000 euros y 149 m², supera en entre 67.000 y 100.000 euros a los proyectos comparables del entorno, como Bliss Homes (desde 395.000 euros), Arrecife (desde 398.000 euros) y Abril Doña Julia (desde 428.000 euros). Esa diferencia se explica por variables objetivas: mayor superficie, tres baños frente a configuraciones más compactas, terraza de 37 m², y la inclusión en el precio de dos plazas de garaje, trastero y mobiliario completo, elementos que en otras promociones suelen presupuestarse aparte. En el contexto regional más amplio, Casares compite en un segmento distinto al de la costa de Estepona o Marbella. Marbella, a 35 km y con casi 148.000 habitantes, concentra la oferta de mayor precio y los servicios urbanos completos, con precios por metro cuadrado muy superiores. Estepona, a unos 10-15 minutos, ofrece costa a pie y toda la infraestructura comercial, hospitalaria y escolar, con un nivel de precios intermedio. Casares interior, en cambio, se beneficia de dos factores: proximidad funcional a esos servicios, hospital a 7,6 km, supermercado a 7,9 km, tres campos de golf a menos de 7 km, y un entorno rural y montañoso con notablemente menos densidad y menos presión turística. El municipio registró 626 transacciones inmobiliarias, cifra significativa para unos 9.000 habitantes, lo que indica un mercado activo tanto en la costa del término (Casares Costa) como en el casco histórico. Para el comprador internacional, la comparación relevante es la siguiente: con el mismo presupuesto, en la costa de Estepona se accede generalmente a menos metros o a urbanizaciones más antiguas, mientras que en Casares interior se obtiene más espacio y construcción reciente, a cambio de la dependencia del coche y de la distancia al mar. El clima de interior, más fresco en invierno por la altitud, es otro diferencial a sopesar frente a las viviendas de primera línea.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID