Триставатен апартамент с готов статус от 2021 г. в община Касарес, провинция Малага, разположен в затворен жилищен комплекс в хълмиста местност на около 401 м надморска височина. Жилището предлага 149 кв.м жилищна площ, три спални и три бани, с тераса от 37 кв.м с изглед към басейн, голф игрище и планини. Цената започва от 495 000 евро и включва два паркоместа и складово помещение. Регионът съчетава спокойна селска среда с близост до три голф игрища на под 7 км и крайбрежни центрове като Естепона на около 10 минути с кола.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът се намира в гориста, слабо застроена зона в община Касарес, на около 9 км от най-близките плажове. Супермаркетът е на 7,9 км, болницата, на 7,6 км, а аптека, на 108 м. Близките по-големи градове са Марбеля (35 км) и Алхесирас (38 км). Летището в Малага е на около 73 км въздушна линия.
Жилището отговаря на нуждите за просторно постоянно или сезонно пребиваване: три спални с мастър суит, оборудвана кухня, климатик и централно отопление, асансьор, вградени гардероби и меблировка, включена в цената. Затвореният комплекс с общ басейн и озеленени зони ограничава поддръжката за собственика до вътрешните площи.
Сградата е завършена през 2021 г. (индикативно) и е в отлично състояние. Статусът „готов" означава, че прехвърлянето е възможно в кратък срок, без риск от строителни закъснения. Двете паркоместа и мазе са включени в покупката и не изискват допълнително договаряне.
Проектът не предлага първа линия на море, частен басейн, директен достъп пеша до търговски центрове или жп гара. Необходимостта от автомобил за всекидневни пътувания е съществено ограничение. В радиус от 2 км има ограничен брой заведения (10 ресторанта, 1 кафене, 1 банка) без по-развита търговска инфраструктура.
Жилището попада в профила на купувач, който търси готов, просторен апартамент с панорамни изгледи и не счита разстоянието до морето (около 9 км) за пречка. Подходящо е за семейства с деца, които се нуждаят от три спални, за притежатели на второ жилище, комбиниращи голф и планински тропос с периоди на брега, както и за трайно местене с автомобил. Не съответства на очакванията за живот без кола, за първа линия на плажа или за градска среда с пешеходен достъп до търговия. Наличието на две паркоместа прави обекта практичен и за домакинства с два автомобила. Готовият статус и включената меблировка намаляват първоначалните инвестиции след покупката, което е от значение за купувачи от чужбина, които не желаят да организират обзавеждане от разстояние. Климатичната инсталация с климатик и централно отопление позволява целогодишно пребиваване при зимни температури, по-ниски в сравнение с крайбрежните зони поради надморската височина.
Обектът е завършен през 2021 г. с модерно ниво на довършителни работи, видно от визуалния материал: дневна с открита трапезария към терасата, спалня с модерен интериорен дизайн. Кухнята е оборудвана, спалните разполагат с вградени гардероби, а жилището се продава напълно обзаведено. Техническото оборудване включва климатик и централно отопление, комбинация, която покрива както летните, така и зимните месеци на 401 м надморска височина. Допълнителни елементи: покрита тераса, асансьор, сателитна телевизия, WiFi, складово помещение. Изгледите са в няколко посоки, планина, голф игрище, околни селски площи, басейн и градини, панорамен характер. Двете паркоместа в сутерена са част от доставката. Състоянието е посочено като отлично, което при обект на четири години означава, че не се очакват непосредствени инвестиции в ремонт при стандартна употреба. Енергийната класация не е посочена в наличните данни.
Цената започва от 495 000 евро за този конкретен апартамент с три спални, три бани и 149 кв.м жилищна площ, което съответства на около 3322 евро на кв.м. В цената са включени пълна меблировка, две паркоместа и складово помещение в сутерена. За сравнение, подобни проекти в Касарес, Bliss Homes (от 395 000 €), Arrecife (от 398 000 €) и Abril Doña Julia (от 428 000 €), стартират от по-ниски цени, обикновено при по-малки площи или по-ранен етап на строителство. Този обект е с готов статус и непосредствена достъпност.
Животът тук следва ритъма на вътрешността на Коста дел Сол: тихи сутрини с панорамен изглед към планините и голф полето, следобед на терасата с югозападна ориентация, която получава слънце през по-голямата част от деня до късния следобед. С 3836 слънчеви часа годишно терасата от 37 кв.м функционира като разширение на дневната почти целогодишно. Ритъмът на придвижване се организира около автомобила: пазаруването в Сабиниляс и пристанище Дукеса е на около 5 минути с кола, Естепона, на около 10 минути. Аптеката на 108 м и ресторантите в радиус от 2 км покриват краткосрочни нужди без пътуване. Комплексът е затворен, с озеленени зони и общ басейн, което дефинира социалната среда като спокойна и с ниска интензивност на движение. Извън туристическия сезон районът запазва постоянното си население, общината има около 9009 жители (2025 г.), и не изпразва напълно. Голф игрищата Estepona Golf, Azata Golf и Finca Cortesín на 6, 7 км осигуряват структура за свободното време през цялата година. Надморската височина от 401 м означава по-хладни вечери през зимата в сравнение с крайбрежните зони, при средна годишна температура от 16,7 °C.
Непосредствената среда е селска и тиха, с ниска плътност на застрояване и зелени площи около комплекса. В радиус от 2 км има 10 ресторанта, 1 кафене, 1 банка и 1 аптека, достатъчно за ежедневието, но без суперmarkети; най-близкият е на 7,9 км. Болницата е на 7,6 км. Училищната инфраструктура в общината включва 2 основни и 1 средно училище. Общественият транспорт е ограничен, 7 линии с 33 спирки в общината, но е наличен като алтернатива. Надморската височина и хълмистият релеф определят по-хладен климат спрямо брега и панорамните изгледи от терасата. Мобилността с автомобил е стандартът: пътища свързват комплекса с крайбрежната зона при Естепона и Манилва. Спортната инфраструктура наброява 14 съоръжения, а точките за гледка като Mirador de Peñas Blancas на 1,5 км предлагат маршрути за разходки в непосредствена близост.
Карта 1 показва разположението на комплекса в хълмистата част на Касарес, на около 9 км от крайбрежната линия и между три голф игрища. Визуално се вижда балансът между вътрешна локация и достъп до брега при Манилва и Естепона, характерен за региона между Андалусийските планини и морето.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Касарес се позиционира между крайбрежната ивица на Манилва/Естепона и вътрешността на провинция Малага, на 35 км от Марбеля и 38 км от Алхесирас. Регионът на западната Коста дел Сол съчетава голф комплекси с по-достъпни цени в сравнение с Марбеля и Естепона центъра. Пазарът на общината регистрира 626 имотни транзакции, при население от около 9009 души, индикатор за активен, но не прегряв пазар.
Плажовете са на между 8,7 и 9,7 км: Playa Costa Natura (8,7 км), Playa de Casares (8,9 км) и Playa de Manilva (9,7 км), около 12, 15 минути с кола. Три голф игрища се намират на 6,4, 6,9 км: Estepona Golf, Azata Golf и Finca Cortesín. Яхтените пристанища Puerto Estepona и Puerto Deportivo de la Duquesa са на около 9,2 км. Летището в Малага е на 73 км въздушна линия (около 32 км по път до граничната точка по данните за достъп), а летище Гибралтар, на около 33 км въздушна линия. Зарядна станция за електромобили (Zunder/GALP Естепона) е на 8,8 км. Марбеля е на 35 км, Алхесирас, на 38 км.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски с вътрешен характер: средна годишна температура 16,7 °C, по-ниска от крайбрежните стойности поради 401 м надморска височина. Слънчевите часове са 3836 годишно, един от високите стойности за региона, което прави терасата югозападна ориентация използваема през цялата година. Сезонът за плувне в море с температура над 20 °C продължава 4 месеца, обикновено от юни до октомври. Релефът е наклонен, с височинни разлики в околността, което изисква внимание при избори на маршрути пеша. Природният контекст включва гледни точки на 1,5 км и зелени площи около комплекса.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове са на около 9 км. В региона е наличен един плаж със Син флаг, Ancha. Крайбрежната зона при Естепона и Манилва предлага допълнителни възможности за морски спортове и разходки. Голфът е основната рекреативна структура в близост: Estepona Golf (6,4 км), Azata Golf (6,7 км) и Finca Cortesín Golf Club (6,9 км), последният е приемал професионални състезания. Golf Academy Albayt Resort е на 6,3 км. Общината разполага с 14 спортни съоръжения, а яхтените пристанища на Естепона и Дукеса (9,2 км) осигуряват достъп до водни дейности.
14 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Касарес се позиционира между крайбрежната ивица на Манилва/Естепона и вътрешността на провинция Малага, на 35 км от Марбеля и 38 км от Алхесирас. Регионът на западната Коста дел Сол съчетава голф комплекси с по-достъпни цени в сравнение с Марбеля и Естепона центъра. Пазарът на общината регистрира 626 имотни транзакции, при население от около 9009 души, индикатор за активен, но не прегряв пазар.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Ref: VL222856
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамките на община Касарес този обект се позиционира в горния ценови сегмент спрямо сравнимите проекти: Bliss Homes (от 395 000 €), Arrecife (от 398 000 €) и Abril Doña Julia (от 428 000 €). Разликата от около 70 000 до 100 000 евро спрямо стартовите цени на тези проекти се обяснява с комбинация от фактори: готов статий от 2021 г. без строителен риск, по-голяма жилищна площ (149 кв.м срещу типичните по-компактни формати), три бани вместо две и включените паркоместа, склад и меблировка. Спрямо съседните общини Касарес предлага по-ниски цени на квадратен метър от Естепона центъра и особено от Марбеля (35 км), като запазва достъпа до същите голф структури, Finca Cortesín е на 6,9 км. В сравнение с Манилва този район е по-високо разположен и по-тих, с по-изразен панорамен характер, но с по-дълги разстояния до морето. Пазарната активност в общината, 626 транзакции при около 9009 жители, сочи функциониращ вторичен пазар, което е от значение за бъдеща препродажба. Медианният доход в провинцията (16 450 €) поставя обекта в сегмент, насочен предимно към международни купувачи, а не към местния пазар. За инвеститори е съществено, че регионът на западната Коста дел Сол развива одновременно голф туризма (Finca Cortesín) и крайбрежните марини при Дукеса и Естепона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID