Tämä kolmen makuuhuoneen huoneisto sijaitsee Casaresissa, Málagan maakunnassa, noin 400 metrin korkeudessa merenpinnasta rauhallisella ja maaseutumaisella alueella sisämaassa. Rakennus on valmistunut vuonna 2021 ja se kuuluu suljettuun asuinkompleksiin, jossa on yhteinen uima-allas ja maisemoituja viheralueita. Huoneiston pinta-ala on 149 neliömetriä ja siihen sisältyy 37 neliömetrin terassi, kaksi autopaikkaa ja varastohuone. Lähin ranta on noin 9 kilometrin päässä ja golfratoja on kolme alle 7 kilometrin säteellä. Auto on tarpeen päivittäisessä liikkumisessa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sijainti on Casaresin kunnan sisämaassa, noin 401 metrin korkeudella. Rannikko, mukaan lukien Sabinillas ja Puerto de la Duquesa, on noin 9 kilometrin ajomatkan päässä. Esteponaan on noin 10 minuuttia ja Marbellaan noin 35 kilometriä. Lähin lentokenttä on Gibraltarin (33 km) ja Málagan kenttä on noin 73 kilometrin päässä. Ympäristö on rauhallinen ja maaseutumainen.
Rakennus on valmistunut vuonna 2021 (indikatiivinen), joten kyseessä on suhteellisen uusi kohde ilman rakennusvaiheen epävarmuutta. Huoneisto on heti asuttavissa ja myydään kalustettuna. Kunto on ilmoituksen mukaan erinomainen. Kompleksiin kuuluu hissi, kaksi autopaikkaa ja varastohuone kellarikerroksessa. Opetuksellista ja teknistä dokumentaatiota ei ole saatavilla tässä yhteydessä.
Kohde ei sijaitse rannassa eikä kävelymatkan päässä rannasta. Yhteinen uima-allas on ainoa allas; yksityistä allasta ei ole. Julkinen liikenne on rajallista, vaikka 33 pysäkkiä ja 7 linjaa alueella onkin, ja auto on tarpeen arjessa. Yhteisöllisiin tiloihin kuuluvat vain viheralueet ja allas; spa-, kuntosali- tai kauppatiloja ei ole kompleksissa. Sähköautojen latauspiste on 10 kilometrin päässä.
Kohde soveltuu tilanteisiin, joissa ostaja hakee valmista, vuonna 2021 rakennettua huoneistoa ilman rakennusvaiheen odotusta ja riskiä. Kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta kattavat tarpeet, joissa asuu pysyvästi pari, perhe tai kaksi perättäistä vierasryhmää. Kalustuksen sisältyminen kauppahintaan vähentää muuttoa ja sisustamista koskevia kustannuksia ja viiveitä. Rauhallinen, maaseutumainen sijainti 401 metrin korkeudella sopii ostajille, jotka arvostavat hiljaisuutta ja vuoristonäkyjä enemmän kuin rantaelämää kävelyetäisyydellä. Golfaajille kolme kenttää alle 7 kilometrin säteellä muodostaa keskeisen syyn harkita aluetta. Kohde edellyttää kuitenkin autoa: päivittäiset palvelut, rannat ja suuret kaupat vaativat ajamista. Ostajat, jotka haluavat kävellä rannalle, kauppoihin tai ravintoloihin, eivät löydä tätä sijainnista. Kohde voi toimia myös osittaisena sijoituksena, sillä Casaresin alueella on vuonna 2025 tehty 626 kiinteistökauppaa, mikä viittaa toimivaan mutta pieneen markkinaan. Länsi-lounaaseen suuntautuva terassi palvelee ilta-aurinkoa, mutta aamuauringon ystävät huomaavat suuntauksen rajauksen. Talviaikaan keskuslämmitys on välttämätön, ja se on olemassa.
Rakennus on vuodelta 2021 ja ilmoituksen mukaan erinomaisessa kunnossa. Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, joista päämakuuhuone on sviitti-tyyppinen, kolme kylpyhuonetta, täysiverhoiltu keittiö ja sisäänkäynti-aula. Oleskelu- ja ruokailutila on yhtenäinen ja avautuu suoraan 37 neliömetrin katetulle terassille. Tekniset ominaisuudet sisältävät ilmastoinnin, keskuslämmityksen, hissin kompleksissa, sisäänrakennetut vaatekaapit, satelliittitelevision ja WiFi-valmiuden. Keskuslämmitys on tämän korkeuden ja 16,7 asteen keskivuotilämpötilan alueella merkittävä ominaisuus, sillä monet rannikkokohteet luottavat vain sähkölämmitykseen. Taloudelliset tiedot, kuten yhteisömaksut (comunidad), kiinteistövero (IBI) ja jätevesimaksu, eivät sisälly tähän aineistoon ja ne on selvitettävä erikseen ennen kauppaa. Energiatehokkuussertifikaattia ei ole toimitettu. Kahden pysyvän autopaikan ja varastohuoneen sisältyminen hintaan on tässä hintaluokassa epätavallista ja pienentää erillisten hankintojen tarvetta. Kalustuksen taso ja brändit eivät ole dokumentoituja, joten laadun arviointi edellyttää paikkakäyntiä ja inventaariolistaa kauppa-asiakirjoissa.
Hinta on 495 000 euroa ja se sisältää kalustuksen, kaksi autopaikkaa ja varastohuoneen. Neliöhinta on noin 3 322 euroa neliömetriltä (149 m²). Verrattuna saman alueen vastaaviin kohteisiin (Bliss Homes noin 395 000 eurosta, Arrecife noin 398 000 eurosta, Abril Doña Julia noin 428 000 eurosta) hinta on Casaresin alueen yläpuolella, mikä vastaa osittain suurempaa pinta-alaa, kolmea kylpyhuonetta ja sisältyviä lisätiloja. Hinta on ilmoitettu kiinteänä; neuvottelutilanne ja todellinen kauppahinta vaihtelevat. Ostokuluihin lisätään verot ja kulut Espanjan lainsäädännön mukaan.
Arki tässä kohteessa perustuu autolla tapahtuvaan liikkumiseen. Lähin apteekki on 108 metrin päässä ja kahden kilometrin säteellä on noin kymmenen ravintolaa, pankki ja kahvila. Suuremmat ostokset, kuten supermarketti, ovat noin 8 kilometrin päässä, mikä tarkoittaa yleensä viikoittaista tai useampaa autoretkeä. Sairaalalle on noin 7,6 kilometriä. Asuinympäristö on rauhallinen ja maaseutumainen, ja Casaresin kylässä asuu noin 9 000 ihmistä, joten kyse on pienestä kunnasta, ei kaupungista. Lounaaseen suuntautuva terassi saa iltapäivä- ja ilta-auringon, mikä sopii päivällisiin ulkona suurimman osan vuodesta. Vuotuinen aurinkotuntimäärä on historiallisesti noin 3 836 tuntia, mikä on korkea luku Euroopan mittakaavassa. Ympäristön 14 urheilupaikkaa ja kolme lähigolfkenttää (Estepona Golf 4,8 km, Azata Golf 5,2 km, Finca Cortesín 6,9 km) tarjoavat harrastusmahdollisuuksia. Ulkona oleskelu rajoittuu talvella jonkin verran, sillä keskivuotilämpötila on 16,7 astetta ja talvet viileitä tällä korkeudella. Kesäisin lämpötila nousee selvästi ja uimarannalle on noin 9 kilometrin matka. Koululapsille alueella on kaksi alakoulua ja yksi yläkoulu, mutta kansainväliset koulut ovat kauempana rannikolla. Iltaisin ympäristö on hiljainen; ravintolatarjonta on pienimuotoista ja keskittyy lähipaikkakunnille.
Ympäristö on luonteeltaan maaseutumainen ja harvaan rakennettu. Kahden kilometrin säteellä on kymmenen ravintolaa, yksi apteekki, yksi pankki ja yksi kahvila, palveluverkko on olemassa mutta suppea, ja se täydentyy Sabinillasin ja Esteponan tarjonnalla noin 9, 15 kilometrin etäisyydellä. Terveyspalvelut: sairaala 7,6 km, apteekki 108 m. Koulutus: kaksi alakoulua ja yksi yläkoulee kunnan alueella; kansainväliset koulut sijaitsevat rannikolla. Julkinen liikenne kattaa 7 linjaa ja 33 pysäkkiä, mutta niiden aikataulut palvelevat enemmän kunnan sisäistä liikkumista kuin työmatkaliikennettä rannikolle. Korkeus 401 metriä tuo viileämmät yöt kesällä ja selvemmän vuoristoilman, mutta myös viileämmät talvet. Lähellä ovat kolme golfkenttää ja kolme näköalapaikkaa (Mirador de Peñas Blancas 1,5 km), jotka tarjoavat retkeilymahdollisuuksia. Sähköautoilijalle lähin julkinen latauspiste on Zunder-GALP Esteponassa noin 8,8 kilometrin päässä, joten kotilatausratkaisu on selvitettävä erikseen. Casaresin kylä on yksi Andalucian valkoisista kylistä, ja sen tapahtumakalenteri sisältää 34 paikallista juhlapäivää vuodessa.
Kartalla kohde näkyy Casaresin sisämaassa noin 9 km rannikosta. Karttamerkinnät: kolme golfkenttää länsi-etelässä, rannat ja venesatamat etelässä sekä Estepona ja Sabinillas lähimpänä palvelukeskuksina. Marbella näkyy 35 km itään ja Gibraltar 33 km etelään. Kartta havainnollistaa, miksi auto on tarpeen: palvelut ovat ryhmissä, ei kävelyetäisyydellä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Casares sijaitsee Málagan maakunnan länsiosassa, Esteponan ja Manilvan sisämaassa, noin 35 km Marbellasta länteen ja 38 km Algecirasista itään. Kunta on pinta-alaltaan 160 neliökilometriä ja asukasluku noin 9 000, joten kyse on harvaan asutusta alueesta, jossa ranta- ja sisämaa-alueet kuuluvat samaan kuntaan. Sijainti A-7 ja AP-7 -väylien lähellä yhdistää rannikon palvelut sisämaan rauhaan. Gibraltar on 33 km ja Málagan lentokenttä 73 km, mikä asettaa kohteen lähemmäs Gibraltaria kuin useimpia Costa del Solin kohteita.
Rannat: Playa Costa Natura 8,7 km, Playa de Casares 8,9 km, Playa de Manilva 9,7 km, kaikki vaativat auton, noin 12, 15 minuutin ajon. Sinilippu-ranta (Ancha) on alueella yksi. Veneilypalvelut: Puerto Estepona ja Puerto Deportivo de la Duquesa molemmat noin 9,2 km. Lentokentät: Gibraltar 33 km suorassa linjassa, Málaga-Costa del Sol noin 73 km eli noin tunnin ajomatka. Golfradat: Estepona Golf 4,8 km, Azata Golf 5,2 km, Golf Academy Albayt Resort 6,3 km, Finca Cortesín 6,9 km. Supermarket 7,9 km, sairaala 7,6 km. Suuret kaupungit: Marbella 35 km, Algeciras 38 km, Jerez de la Frontera 81 km.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti 401 metrin korkeudella erottaa kohteen rannikkokohteista: kesät ovat hieman viileämpiä ja talvet viileämpiä kuin meren rannalla. Keskimääräinen vuosilämpötila on 16,7 astetta, mikä on maltillinen luku Costa del Solin rannikkoon verrattuna. Historiallinen vuotuinen aurinkotuntimäärä on 3 836 tuntia eli keskimäärin noin 10,5 tuntia päivässä. Uimakausi veden ollessa vähintään 20 astetta on noin neljä kuukautta, mikä on lyhyempi kuin välittömästi rannikolla ja koskee luonnollisesti meriveden lämpötilaa, ei kompleksin allasta, jota voi käyttää lämpimämpinä kuukausina. Maasto on loivasti kumpuilevaa ja rinneinen, ja lähellä kohoavat Peñas Blancas -vuoristoseudut. Kasvillisuus on välimerellistä ja maaseutumaisen avointa, ja maisemissa yhdistyvät golfkentät, olive- ja maatilamaisemat sekä vuoristo.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat sijaitsevat 8,7, 9,7 kilometrin päässä ja ne tavoitetaan autolla noin 15 minuutissa. Alueen Blue Flag -ranta on Ancha, mikä kertoo veden laadusta ja palveluista. Puerto de la Duquesan ja Puerto Esteponan venesatamat (molemmat 9,2 km) tarjoavat vesiliikennettä, ravintoloita ja venevuokrausta. Golfin osalta sijainti on vahva: Estepona Golf 4,8 km, Azata Golf 5,2 km ja Finca Cortesín 6,9 km, jälkimmäinen on isännöinut MM-kilpailuja. Urheilupaikkoja alueella on 14, ja retkeilyä varten kolme näköalapaikkaa on 1,5 kilometrin sisällä. Kompleksin oma yhteinen allas ja viheralueet kattavat arkisen ulkoilun ilman ajamista. Vesisukellus- ja rantaurheilumahdollisuudet keskittyvät rannikon puolelle.
14 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares sijaitsee Málagan maakunnan länsiosassa, Esteponan ja Manilvan sisämaassa, noin 35 km Marbellasta länteen ja 38 km Algecirasista itään. Kunta on pinta-alaltaan 160 neliökilometriä ja asukasluku noin 9 000, joten kyse on harvaan asutusta alueesta, jossa ranta- ja sisämaa-alueet kuuluvat samaan kuntaan. Sijainti A-7 ja AP-7 -väylien lähellä yhdistää rannikon palvelut sisämaan rauhaan. Gibraltar on 33 km ja Málagan lentokenttä 73 km, mikä asettaa kohteen lähemmäs Gibraltaria kuin useimpia Costa del Solin kohteita.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Ref: VL222856
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Casaresin alueen uudiskohteissa vertailuhinnat ovat noin 395 000, 428 000 eurosta (Bliss Homes, Arrecife, Abril Doña Julia). Tämä kohde hintaan 495 000 euroa sijoittuu alueen yläpäähän, ja ero selittyy osittain koolla ja sisällöllä: 149 m², kolme kylpyhuonetta, kalustus, kaksi autopaikkaa ja varastohuone sisältyvät hintaan. Verrattuna rannikkokohteisiin Esteponassa ja Manilvassa sama hinta tuottaa yleensä pienemmän pinta-alan tai ei vastaavia lisätiloja, mutta vastineeksi sijainti on kävelymatkan päässä palveluista. Tämä kohde sijoittuu selkeästi 'golf ja sisämaan rauha' -segmenttiin: kolme kenttää alle 7 km säteellä (mukaan lukien Finca Cortesín) on alueen vahvuuksia, kun taas päivittäispalvelut vaativat ajamista. Marbellan (35 km) ja Algecirasin (38 km) suunnat tarjoavat laajemmat palveluverkot ja työmarkkinat. Málagan lentokentän 73 km matka on pidempi kuin useimmilla Esteponan rannikkokohteilla, mutta Gibraltarin kenttä (33 km) lyhentää lento-yhteyksiä Lontooseen. Sijoitusnäkökulmasta Casaresin 626 vuosittaista kauppaa viittaa pieneen mutta toimivaan markkinaan, jossa vuokrauskysyntä keskittyy golfkauteen ja kesäkuukausiin; sisämaasijainnin kausivaihtelu vuokrahinnoissa on todennäköisesti suurempi kuin rantakohteissa. Ostajan, joka vertailee alueen kohteita, kannattaa painottaa neliöhintaa, sisältöjä (autopaikat, kalustus, varasto) ja omaa riippuvuutta autosta näissä päätöksissä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID