Ez a 149 m²-es, három hálószobás és három fürdőszobás lakás Casares belső, 401 méter magasan fekvő területén található, egy 2021-ben átadott, zárt lakóközösségben. A délnyugati tájolású ingatlan 37 m²-es fedett terasszal rendelkezik, ahonnan a golfpályára, a medencére és a környező hegyekre nyílik kilátás. Az ár két mélygarázsbeli parkolóhelyet és tárolót is tartalmaz. A tengerpart kb. 9 km-re, Estepona kb. 10 perces autóútra, a repülőtér 32 km-re helyezkedik el. A mindennapi közlekedéshez autó szükséges.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Casares település belső, vidéki jellegű részén, a tengerparttól légvonalban kb. 9 km-re fekszik. A környék nyugodt, alacsony beépítettségű. Sabinillas és Duquesa kikötő kb. 5 perc autóútra, Estepona kb. 10 percre érhető el. Három golfpálya (Estepona Golf, Azata Golf, Finca Cortesín) 6,4, 6,9 km-en belül található. Az ingatlan 401 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el.
A lakás három hálószobával és három teljes fürdőszobával kínál helyet tartós vagy szezonális ott-tartózkodásra. A 37 m²-es fedett terasz és a nyitott nappali-étkező teraszias élethez igazodik. Klímavezérlés légkondicionálással és központi fűtéssel van megoldva. Két parkolóhely és tároló tartozik hozzá. Kertészettel gondozott közös zöldterületek és közös medence állnak a lakók rendelkezésére.
Az épület 2021-ben készült el, így a lakás kész, azonnal beköltözhető állapotú; a megadott átadási dátum indicatívnak tekintendő. A folyó ingatlanadatok szerint az állapot kiváló. Az adatbázisban nem szerepel konkrét energetikai tanúsítvány vagy garanciális időszak, ezért ezekről a vételár-egyeztetés során kell tájékozódni. A lakás teljesen bútorozottan kerül értékesítésre.
A projekt nem kínál privát medencét, privát kertet vagy közvetlen tengerparti helyzetet; a medence közösségi használatú. A település belső elhelyezkedése miatt nincs sétatávolságban tengerpart vagy nagyobb bevásárlóközpont; a legközelebbi nagyobb szupermarket kb. 7,9 km-re van. Az adatbázis szerint a lakás nem adaptationsmentes vagy típusválasztékú; az adataiban lift szerepel, de egyéb akadálymentességi részletek nem ismertek.
Ez a lakás olyan vásárlói helyzetekbe illeszkedik, ahol a nyugalmas, zöld környezet prioritás, és a napi mobilitás autóval természetes. Idényekben tartózkodó, tengerparttól néhány kilométerre pihenni vágyó használók számára a 37 m²-es fedett terasz és a három hálószoba két generáció vagy vendégek elhelyezését is lehetővé teszi. A golffal kapcsolatot tartó használók számára három golfpálya 10 perces autóúton belül érhető el, közülük Finca Cortesín nemzetközi szinten ismert. Azoknak, akik teljes éves ott-tartózkodást terveznek, a központi fűtés és a légkondicionáló kombinációja, valamint a két parkolóhely és a tároló a gyakorlati működést segíti. Három teljes fürdőszoba ritkaságnak számít ebben a méretkategóriában, ami többtagú háztartások vagy gyakori vendégfogadás esetén értékelhető. Nem illeszkedik olyan élethelyzetbe, amelyben a tengerpart, a boltok vagy az éttermek sétatávolsága nélkülözhetetlen: a tenger kb. 9 km-re, a szupermarket 7,9 km-re van. Aki a dombvidéki klímát és a 401 méteres magasság mérséklő hatását keresi a nyári hőségben, azt a fekvés szolgálja.
A lakás 2021-ben készült, az adatbázis szerint kiváló állapotban, teljesen bútorozva értékesítve. A felszereltségi lista légkondicionálást és központi fűtést egyaránt tartalmaz, ami a 401 méteres magasságban télen hűvösebb éjszakák mellett releváns. A konyha teljesen felszerelt, a hálószobák beépített szekrénnyel készültek. A nappali-étkező közvetlen teraszajtóval kapcsolódik a 37 m²-es, fedett privát teraszhoz. Az épület lifttel rendelkezik, ami a mélygarázs és a lakószint közötti közlekedést segíti. A műszaki felszereltség műholdas TV-t és WiFi-kapcsolatot tartalmaz. A lakóközösség közös medencével és gondozott zöldterületekkel működik, ami a közösségi területek karbantartási szintjére utal. Az anyaghasználat és az építőipari részletek konkrét dokumentációja nem szerepel az adatbázisban; a vétel előtt a tanúsítványok, az energetikai minősítés és a közösségi költségek (comunidad) áttekintése indokolt. A tájolás délnyugati, ami a késő délutáni és esti napfényt helyezi előtérbe.
A lakás árát €495 000-ként tüntetik fel; ez egy konkrét, kész lakásra vonatkozó vételár, „vanaf”-jelleggel kezelendő, mivel a tényleges szerződéses ár a tárgyalástól függ. Az ár tartalmaz két mélygarázsbeli parkolóhelyet, egy tárolót és a teljes bútorozást. A Casares-i összehasonlítható projektek, Bliss Homes (€395 000-tól), Arrecife (€398 000-tól) és Abril Doña Julia (€428 000-tól), kisebb kiinduló árakkal szerepelnek, de ezek általában kisebb vagy korai fázisú egységekre vonatkoznak. A €495 000 az itt mért 149 m²-es alapterület és a kész, azonnal lakható állapot fényében értelmezendő.
A lakás egy zárt, gumival gondozott lakóközösségben áll, ahonnan a napi élet ritmusát a belső fekvés határozza meg: reggelente a délnyugati tájolású, fedett teraszon késő délelőttig tart a nap, a nappali-étkező közvetlen kapcsolatban áll a kültérrel. A kilátás a medencére, a golfpályára és a hegyekre irányul, így a vizuális környezet zöld és nyugodt. A mindennapi ügyintézés autóhoz kötődik: a legközelebbi patika 108 méterre van, ám a nagyobb bevásárlás, orvosi ellátás és szolgáltatások Sabinillas, Estepona vagy a környező települések felé irányulnak. A térségben 3 836 történeti napsütéses óra évi szinten és 16,7 °C-os átlaghőmérséklet jellemző; a fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, kb. négy hónapra terjed ki. Casares község kb. 9 000 lakosú, kettő iskolával és egy középkorú oktatási intézménnyel; ez a lépték csendes, vidéki környezetet eredményez, alacsony forgalommal. A 34 helyi ünnepnap és a 14 regisztrált sportlétesítmény időszakos programot nyújt az év folyamán. A lakóközösség közös medencével és zöldterületekkel működik; a nyári hónapokban a közösségi élet intenzívebb, a többi évszakban a terület nyugodt marad. A közlekedési szokások meghatározó eleme az autó: ezt a napi mobilitásban érdemes figyelembe venni.
A környék napi szinten patikával (108 m), bankkal, kávézóval és tíz étteremmel számol a 2 km-es sugaron belül, ez egy alapszintű, de nem teljes ellátást jelent. A nagyobb beszerzésekhez a legközelebbi szupermarket 7,9 km-re, a kórház 7,6 km-re található. Casares település 9 009 lakosával (2025-ös INE-adat) és 626 regisztrált ingatlantranzakciójával aktív, de kisméretű helyi piacot mutat. Két alap- és egy középfokú iskola működik a településen, ami tartós ott-lakó családok számára alapellátást jelent. A közlekedés szempontjából 7 tömegközlekedési vonal és 33 megálló található a térségben, de a dombvidéki fekvés és a napi útvonalak miatt az autó a gyakorlati mobilitás eszköze. Elektromos autóhoz a legközelebbi töltő kb. 8,8, 10 km-re van. A természeti környezet része a Mirador de Peñas Blancas és több kilátópont 1,5 km-en belül, ami kirándulási lehetőséget kínál közvetlen közelben. A tengeri kikötők, Puerto de la Duquesa és Puerto Estepona, kb. 9,2 km-re helyezkednek el.
A térkép a lakás fekvését mutatja Casares belső, dombvidéki részén: a tengerparti sáv és Duquesa kikötő nyugatra, Estepona keletre, a golfpályák pedig a település és a part között helyezkednek el. A patika közvetlen közelben, a nagyobb ellátási pontok autótávolságban láthatók, ez a napi mobilitási mintázat, amely a térség lakóinak szokásait tükrözi, ahogy egy magyar látogató is gyorsan felismerhetné a Balaton-felvidékhez hasonló belső-fekvési logikát.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Casares a Costa del Sol nyugati szektorában, Esteponától kb. 10 percre, Marbellától 35 km-re, Algecirastól 38 km-re helyezkedik el. A település a belső, hegyvidéki övezethez tartozik, ellentétben a közvetlen partsávval. A 160 km²-es közigazgatási terület és a kb. 9 000 lakos ritka beépítettséget eredményez. A térségen belül Duquesa kikötő és Sabinillas jelentik a legközelebbi tengerparti ellátási pontokat, míg Marbella és Estepona a nagyobb városi szolgáltatások központjai.
A tengerpartok légvonalban 8,7, 9,7 km között helyezkednek el: Playa Costa Natura, Playa de Casares és Playa de Manilva autóval kb. 12, 15 perc alatt érhetők el. A Blue Flag jelzésű Ancha-strand a térség egy hivatalosan elismert partszakasza. Golf szempontjából három pálya, Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) és Finca Cortesín Golf Club (6,9 km), 10 perces körön belül van. A gibraltári repülőtér kb. 33 km-re, a Málaga, Costa del Sol repülőtér kb. 73 km-re (út menti távolság 32 km az adatbázis szerint) található. Marbella 35 km-re, Algeciras 38 km-re van, mindkettő nagyobb városi ellátással. A kikötók és a tengerparti sáv ellátása Sabinillas és Duquesa felé koncentrálódik.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A 401 méteres tengerszint feletti magasság mérsékli a nyári forróságot a partvidékhez képest, télen viszont hűvösebb éjszakákat eredményez, ezt a kombinációt a központi fűtés és a légkondicionálás együttes megléte tükrözi. A történeti adatok szerint évi 3 836 napsütéses óra jellemző, ami az andalúz tengerparti sávhoz mérten magas érték. Az átlagos évi hőmérséklet 16,7 °C. A fürdőszezon, amikor a tengervíz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot, kb. négy hónapra terjed ki, jellemzően júniustól szeptemberig-októberig. A dombos fekvés miatt a terep lejtős szakaszokat tartalmaz; a kilátópontok közelsége (1,5 km) hegyi túrázási lehetőséget jelez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A partszakasz három, légvonalban 8,7, 9,7 km-re lévő stranddal számol: a nudista Playa Costa Natura, a Playa de Casares és a Playa de Manilva. Az Ancha-strand Blue Flag minősítéssel rendelkezik, ami vízminőségi és szolgáltatási szempontból hivatalos elismerés. A vitorláskikötők, Puerto Deportivo de la Duquesa és Puerto Estepona, kb. 9,2 km-re vannak, éttermekkel és vízi sportokkal. A golfozás három pályán érhető el rövid úton, köztük a Finca Cortesín, amely korábban nemzetközi versenyeknek adott otthont. A településen 14 regisztrált sportlétesítmény található, és a Mirador de Peñas Blancas kilátópont 1,5 km-re kínál gyaloglási célpontot. A lakóközösség saját medencéje a nyári hónapokban közvetlen pihenési lehetőséget nyújt.
14 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares a Costa del Sol nyugati szektorában, Esteponától kb. 10 percre, Marbellától 35 km-re, Algecirastól 38 km-re helyezkedik el. A település a belső, hegyvidéki övezethez tartozik, ellentétben a közvetlen partsávval. A 160 km²-es közigazgatási terület és a kb. 9 000 lakos ritka beépítettséget eredményez. A térségen belül Duquesa kikötő és Sabinillas jelentik a legközelebbi tengerparti ellátási pontokat, míg Marbella és Estepona a nagyobb városi szolgáltatások központjai.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL222856
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Casares-i piacon a hasonló projektek közül a Bliss Homes €395 000-tól, az Arrecife €398 000-tól, az Abril Doña Julia €428 000-tól indul, mindhárom a Doña Julia-golfpálya körüli újépítésű lakóparkok köre. Az itt bemutatott lakás €495 000-s ára magasabban pozicionált, de egy kész, 149 m²-es, három fürdőszobás egységet takar két parkolóhellyel és tárolóval, míg a „vanaf”-árak jellemzően kisebb, két hálószobás alapváltozatokra vonatkoznak. Területileg a belső, dombvidéki fekvés a golfövezethez képest is kijjebb tolja a parttól a távolságot, cserébe csendesebb környezetet és nagyobb magasságot (401 m) kínál. A régió kontextusában Estepona (kb. 10 perc) és Duquesa kikötő (kb. 9 km) adják a legközelebbi tengerparti ellátási pontokat, míg Marbella 35 km-re kínál nagyobb városi szolgáltatásokat. A tranzakciós adatok, 626 regisztrált ügylet Casares községben, aktív, de kisméretű helyi piacot mutatnak, amelyben a kész, teljesen bútorozott egységek ritkábban jelennek meg, mint a tervezési fázisú projektek. Az összehasonlítás során a döntő tényezők a fürdőszobák száma (3), a terasz mérete (37 m²) és az azonnali beköltözhetőség, olyan paraméterek, amelyek a közvetlen versenytársaknál általában kiegészítő fizetéssel érhetők el. Egy magyar vásárló számára hasonló logikájú lehet, mint a Balaton partjától néhány kilométerre fekvő, szőlőhegyi fekvésű ingatlanok: csendes, klímailag mérsékeltebb környezet, a víz és az ellátás autótávolságban.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID