Stan od 149 m² s tri spavaće sobe i tri kupaonice u urbanizaciji u općini Casares, provincija Málaga, na oko 400 metara nadmorske visine. Objekt je izgrađen 2021. godine i prodaje se namješten, s dva parkirna mjesta i ostavom u podzemlju. Kompleks je ograđen i sadrži zajednički bazen te uređena zelena površina. Polaganje je otprilike 9 km zračne linije od obale, između Estepone i Manilve. Za svakodnevne aktivnosti potreban je automobil; najbliža ljekarna je na 108 metara, a veći supermarket na oko 8 km.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u unutrašnjosti općine Casares, u ruralnom okruženju s pogledom na planine i golf terene. Obala je udaljena oko 9 km zračne linije, a lučki grad Puerto de la Duquesa oko 9 km cestom. Regija nudi tri golf igrališta u polumjeru od 7 km. Auto je za ovu lokaciju nužan.
Objekt odgovara kupcima koji traže stan s tri spavaće sobe u mirnom okruženju, s vanjskim terasom od 37 m² i pogledom na okolicu. Zajednički bazen, dizalo i klimatizacija pokrivaju osnovne stambene funkcije. Namještena isporuka i dva parkirna mjesta smanjuju dodatne troškove nakon kupnje.
Radovi su završeni 2021. godine (indikativno), pa je riječ o gotovom objektu bez rizika gradnje. Nekretnina se prodaje u izvrsnom stanju, namještena, sa skladištem. Isporuka je moguća u kratkom roku, ovisno o prodavatelju i javnom bilježniku.
Kompleks nema privatni bazen ni vrt, već isključivo zajednički bazen. Nema pogleda na more. Javni prijevoz postoji, ali je za većinu svakodnevnih vožnji potreban automobil. Nalazi se izvan pješačke udaljenosti od plaža, većih trgovina i zdravstvenih ustanova.
Objekt odgovara kupcima kojima prioritet predstavlja mir i prostor, a ne pješačka blizina mora. To je tipično slučaj za vlasnike automobila koji žele kombinaciju stana s tri spavaće sobe i ruralnog okruženja. Prva skupina su kupci druge kuće koji uglavnom borave ljeti i vikendom; za njih je bitno da je objekt namješten i da bazen i terasom pokrivaju ljetni boravak vani. Druga skupina su stalni stanovnici, obitelji ili umirovljenici, kojima odgovaraju svježije noći na 400 metara visine i niža gužva nego na obali, uz spremnost na vožnju do trgovina i zdravstva. Treća skupina su golf igrači; tri terena (Estepona Golf, Azata Golf, Finca Cortesín) unutar 7 km čine lokaciju praktičnom za redovnu igru. Za kupce koji ne voze automobil, koji žele pogled na more ili privatni bazen, objekt ne zadovoljava te kriterije. Također, za investitore orijentirane na najam tijekom cijele godine, unutrašnjost bez izravnog pristupa moru obično znači izraženiju sezonalnost potražnje.
Nekretnina je dovršena 2021. godine i prodaje se namještena. Prema navodima prodavatelja, interijer ima viši standard završne obrade i opremljenu kuhinju. Tehnički sadržaj obuhvaća klimatizaciju i centralno grijanje, što je relevantno jer nadmorska visina od oko 400 metara donosi hladnije zime nego na samoj obali. Podaci o energetskom razredu nisu dostupni i moraju se zatražiti kod prodavatelja. Stan ima ugradbene ormare u spavaćim sobama, satelitsku televiziju i bežični internet. Vanjski prostor čini natkriveni i otvoreni dio terase ukupno 37 m², orijentiran prema jugozapadu, s pogledom na bazen, golf teren, planine i panoramu. Zajednički dijelovi kompleksa uključuju uređene vrtove i bazen; kompleks je ograđen i ima dizalo. U podzemnoj garaži pripadaju dva parkirna mjesta i ostava, oba uključena u cijenu. Opće stanje opisano je kao izvrsno; provjera stvarnog stanja preporučuje se uobičajenim tehničkim pregledom (building survey) prije kupnje, budući da objekt ima nekoliko godina korištenja.
Navedena cijena iznosi 495.000 EUR za stan od 149 m² s tri spavaće sobe i tri kupaonice, što odgovara otprilike 3.322 EUR po m². U cijenu su uključeni namještaj, dva parkirna mjesta i ostava. Usporedni novi projekti u Casaresu (Bliss Homes, Arrecife, Abril Doña Julia) kreću od 395.000 do 428.000 EUR, ali za manje jedinice, izravna usporedba po cijeni po m² zahtijeva provjeru kvadratura. Objekt je gotov i dostupan, bez čekanja na gradnju.
Svakodnevni ritam u ovom dijelu Casaresa odvija se između mirnog stambenog okruženja i obale na desetak minuta vožnje. Stan je orijentiran prema jugozapadu, što znači popodnevno i večernje sunce na terasi od 37 m², pogled obuhvaća golf teren, planine i zajednički bazen. Jutro se može započeti pješačenjem do obližnjih vidikovaca Mirador de Peñas Blancas, udaljenih oko 1,5 km. Najbliža ljekarna je na 108 metara, a unutar polumjera od 2 km nalazi se deset restorana, jedna banka i jedan kafić. Za veće kupnje, liječničke preglede i upravne poslove potrebna je vožnja od 8 km prema Sabinillasu ili Esteponi. Zbog nadmorske visine od oko 400 metara, ljetne su noći svježije nego izravno na obali, a prosječna godišnja temperatura iznosi 16,7 °C. Okolica je ruralna, s 14 sportskih objekata u širem području i tri golf igrališta na manje od 7 km. Izvan turističke sezone područje ostaje mirno; općina ima oko 9.000 stanovnika i dva osnovnoškolska te jednu srednjoškolska ustanovu. Život ovdje je organiziran oko automobila, uz more kao odredište za razgibavanje, a dom kao mirnu bazu s panoramskim pogledom.
Neposredna okolica je stambeno-ruralna: unutar 2 km nalazi se 10 restorana, ljekarna na 108 m, banka i kafić. Svakodnevne namirnice zahtijevaju vožnju do supermarketa na 7,9 km, a bolnica je na 7,6 km, praktično u obalnom pojasu kod Sabinillasa. Obrazovnu infrastrukturu čine dvije osnovne i jedna srednja škola u općini. Javni prijevoz postoji u obliku 7 linija s 33 stajališta, ali gustoća i učestalost vožnji ograničeni su, pa automobil ostaje glavno prijevozno sredstvo. Cestovna povezanost vodi preko AP-7 i A-7 prema Esteponi (oko 15-20 minuta) i Marbelli (35 km). Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 73 km zračne linije, a Gibraltar oko 33 km, obje dohvatljive za otprilike sat vožnje. Luka Puerto de la Duquesa na 9,2 km nudi marine, restorane i ljetni program.
Karta prikazuje položaj nekretnine u unutrašnjosti Casaresa, s obalnim pojasom Estepone i Manilve na jugu. Označene su plaže na oko 9 km, tri golf terena unutar 7 km te prometnice prema Marbelli i Algecirasu. Ovaj raspored objašnjava zašto je automobil sastavni dio života ovdje, u duhu španjolskog zaleđa gdje se dom i more nadopunjuju vožnjom od desetak minuta.
Približno područje · točna adresa na upit
Casares se nalazi između Estepone (oko 15-20 minuta vožnje) i Manilve, u zapadnom dijelu Costa del Sola. Marbella je udaljena 35 km, Algeciras 38 km, a Gibraltar oko 33 km zračne linije. Pozicija je periferija obalnog pojasa: dovoljno blizu za svakodnevne izlete, dovoljno u unutrašnjosti za niže cijene i mir. U usporedbi s Esteponom, Casares nudi manju gustoću izgradnje i izraženije ruralno obilježje.
Plaže: Playa de Casares 8,9 km, Playa de Manilva 9,7 km, nudistička Playa Costa Natura 8,7 km (zračna linija). Plava zastvora nosi plaža Ancha. Marine: Puerto de la Duquesa i Puerto Estepona na oko 9,2 km. Golf: Estepona Golf 6,4 km, Azata Golf 6,7 km, Finca Cortesín 6,9 km. Zračne luke: Málaga-Costa del Sol oko 73 km zračne linije, Gibraltar oko 33 km. Supermarket 7,9 km, bolnica 7,6 km, ljekarna 108 m, punion za električna vozila oko 10 km.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na oko 401 m nadmorske visine, u prijelaznom pojasu između obale i brda Sierra Bermeje. Povijesni podaci pokazuju oko 3.836 sunčanih sati godišnje. Prosječna godišnja temperatura iznosi 16,7 °C, niža nego u obalnom pojasu zbog visine. Sezona kupanja s temperaturom vode iznad 20 °C traje oko četiri mjeseca, što je kraće od najtoplijih dijelova obale. Konkretno za stanovnike to znači ugodnije ljetne noći i potrebu za grijanjem zimi, što pokriva ugrađena klima i centralno grijanje. Reljef je brdovit; u blizini su tri vidikovca na 1,5 km, a okolica nudi pješačke staze u ruralnom zaleđu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža plaža, Playa de Casares, udaljena je 8,9 km zračne linije i dostupna automobilom za desetak do petnaest minuta. U širem pojasu nalaze se i Playa de Manilva (9,7 km) i nudistička Playa Costa Natura (8,7 km). Plavu zastvoru nosi plaža Ancha u općini. Sportska infrastruktura obuhvaća 14 objekata u okolini, a golf ponuda je izdašna: Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) i Finca Cortesín Golf Club (6,9 km), jedan od poznatijih terena na Costa del Solu. Marine Puerto Deportivo de la Duquesa i Puerto Estepona (oko 9,2 km) nude restorane, vodene sportove i vezove.
14 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares se nalazi između Estepone (oko 15-20 minuta vožnje) i Manilve, u zapadnom dijelu Costa del Sola. Marbella je udaljena 35 km, Algeciras 38 km, a Gibraltar oko 33 km zračne linije. Pozicija je periferija obalnog pojasa: dovoljno blizu za svakodnevne izlete, dovoljno u unutrašnjosti za niže cijene i mir. U usporedbi s Esteponom, Casares nudi manju gustoću izgradnje i izraženije ruralno obilježje.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ref: VL222856
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID