Mieszkanie o powierzchni 149 m² w Casares, w prowincji Málaga, na Costa del Sol. Trzy sypialnie, trzy łazienki, taras o powierzchni 37 m² z widokiem na pole golfowe, góry i basen. Budynek oddany do użytku w 2021 roku, stan gotowy do zamieszkania. Cena od 495 000 euro, w cenie dwa miejsca parkingowe i pomieszczenie magazynowe w podziemiu. Kompleks zamknięty, z basenem i terenami zielonymi, położony w śródlądowej, spokojnej okolicy na wysokości około 401 m n.p.m., w odległości około 9 km od wybrzeża.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w gminie Casares, w śródlądowej części Costa del Sol. Najbliższa plaża oddalona jest o około 8,7 km, a pola golfowe Estepona Golf i Azata Golf o 6-7 km. Do portu Puerto Deportivo de la Duquesa i dzielnicy Sabinillas prowadzi droga samochodowa trwająca kilka minut. Luchthaven Gibraltar leży w linii prostej około 33 km, lotnisko Malaga-Costa del Sol około 73 km.
Mieszkanie o charakterze rezydencjonalnym dla osób ceniących spokój, przestrzeń i widoki na naturę. Trzy sypialnie i trzy łazienki umożliwiają zakwaterowanie rodziny lub gości. Taras 37 m² o orientacji południowo-zachodniej zapewnia światło słoneczne w godzinach popołudniowych. Kompleks zamknięty z basenem i windą ogranicza potrzeby związane z utrzymaniem posesji.
Budynek ukończono w 2021 roku, co oznacza nowoczesną konstrukcję zgodną z aktualnymi normami technicznymi Hiszpanii. Stan został opisany jako doskonały, mieszkanie sprzedawane jest umeblowane. Uzbrojenie obejmuje klimatyzację, ogrzewanie centralne, łączność satelitarną i WiFi. Data oddania jest wskaźnikiem podanym przez sprzedającego.
Mieszkanie nie posiada prywatnego basenu, dostępny jest wyłącznie basen wspólny. Nieruchomość jest położona w głębi lądu, bez możliwości pieszego dostępu do plaży. Samochód stanowi praktyczną konieczność, najbliższy supermarket oddalony jest o około 7,9 km. Brak danych o prywatnym ogrodzie; działka 164 m² odnosi się do udziału w nieruchomości.
Nieruchomość odpowiada sytuacjom, w których priorytetem jest spokój i przestrzeń, a nie pieszy dostęp do morza. Kupujący, którzy planują mieszkać z rodziną lub regularnie przyjmować gości, znajdą tu trzy sypialnie i trzy łazienki o łącznej powierzchni 149 m². Osoby prowadzące pracę zdalną mogą korzystać z WiFi i światłego salonu z bezpośrednim dostępem na taras. Nabywcy poszukujący obiektu gotowego do natychmiastowego użytku, bez czekania na budowę, mają tu stan ukończony w 2021 roku wraz z wyposażeniem. Gracze golfowi docenią trzy pola w promieniu 7 km. Z kolei sytuacje mniej zgodne z tą lokalizacją to: życie bez samochodu (najbliższy supermarket 7,9 km), potrzeba codziennego przebywania na plaży pieszo (wybrzeże 8,7-9,7 km) oraz oczekiwanie tęgiego życia nocnego w bezpośrednim sąsiedztwie, okolica po zmroku pozostaje cicha. Dla osób łączących pracę zdalną z okresowym pobytem w Hiszpanii, lotnisko w Gibraltarze (około 33 km w linii prostej) i Maladze (około 73 km) dają dwa warianty połączeń lotniczych.
Mieszkanie oddano do użytku w 2021 roku, a jego stan opisano jako doskonały. Standard wykończenia obejmuje w pełni wyposażoną kuchnię, zabudowane szafy w sypialniach oraz sprzedawane wraz z nieruchomością umeblowanie, zakup nie wymaga dodatkowych inwestycji w wystrój. Układ funkcjonalny tworzy hall wejściowy, strefa dzienna z salonem i jadalnią oraz trzy sypialnie, w tym apartament główny. Instalacje obejmują klimatyzację i ogrzewanie centralne, co pozwala na regulację temperatury zarówno latem, jak w chłodniejszych miesiącach, przy średniej rocznej temperaturze 16,7°C i wysokości 401 m n.p.m. noce bywają chłodniejsze niż na wybrzeżu. Budynek wyposażony jest w windę, co ma znaczenie przy dostępie do mieszkania i części wspólnych. Taras o powierzchni 37 m² jest częściowo zadaszony, co wydłuża okres jego użytkowania w ciągu roku. Standard techniczny obejmuje dodatkowo łączność satelitarną i WiFi. W cenie znajdują się dwa miejsca postojowe i pomieszczenie magazynowe w podziemiu, element istotny w kontekście przechowywania sprzętu golfowego lub sezonowego. Kompleks jest ogrodzony i strzeżony, z utrzymanymi terenami zielonymi i basenem wspólnym pod zarządem wspólnoty.
Cena katalogowa wynosi od 495 000 euro za mieszkanie o powierzchni 149 m² z trzema sypialniami i trzema łazienkami. W cenie zawarte są dwa miejsca parkingowe oraz pomieszczenie magazynowe w podziemiu, co redukuje koszty dodatkowe typowe przy zakupach na Costa del Sol. Mieszkanie sprzedawane jest umeblowane. W porównaniu z analogicznymi projektami w Casares, Bliss Homes od 395 000 euro, Arrecife od 398 000 euro, Abril Doña Julia od 428 000 euro, podana cena mieści się w górnej części lokalnego przedziału, co wiąże się z powierzchnią, liczbą łazienek i stanem gotowym.
Codzienne życie w tej lokalizacji opiera się na rytmie spokojnej, śródlądowej okolicy Casares. Mieszkanie położone jest na wysokości około 401 m n.p.m., co przekłada się na chłodniejsze noce niż na wybrzeżu oraz rozległe widoki na góry i pola golfowe. Rano najbliższa apteka znajduje się w odległości około 100 m, a podstawowe usługi, restauracje, kawiarnia i bank, w promieniu 2 km. Zakupy wymagają przejazdu: najbliższy supermarket leży około 8 km w stronę wybrzeża, podobnie jak szpital (7,6 km). Z terytorium kompleksu korzysta się głównie relaksacyjnie: basen wspólny, tereny zielone i taras o powierzchni 37 m² pełnią funkcję głównej przestrzeni wypoczynkowej w okresach ciepłych. Orientacja południowo-zachodnia sprawia, że taras jest najbardziej użyteczny po południu i wieczorem. Okolica poza sezonem turystycznym pozostaje cicha, gmina Casares liczy około 9 000 mieszkańców i charakteryzuje się niską gęstością zabudowy. Weekendorze krótsze wypady: trzy pola golfowe w odległości poniżej 7 km, mariny w Duquesa i Esteponie około 9 km oraz plaże Costa Natura i Casares około 9 km. Transport publiczny istnieje (7 linii, 33 przystanki w gminie), ale pokrycie jest ograniczone; codzienna mobilność zakłada samochód. Dla mieszkańców oznacza to kombinację: cisza i przestrzeń w miejscu zamieszkania, pełna infrastruktura w odległości 10-15 minut jazdy.
Okolica należy do śródlądowej części gminy Casares, gdzie dominują tereny wiejskie i niska zabudowa rezydencjonalna. W promieniu 2 km od nieruchomości znajduje się 10 restauracji, apteka, bank i kawiarnia, zaplecze wystarczające na codzienne drobne potrzeby, przy jednoczesnym braku dużych centrów handlowych. Pełniejsza infrastruktura koncentruje się na wybrzeżu: Sabinillas i Puerto de la Duquesa (około 9 km) oferują supermarkety, restauracje i usługi, a szpital leży 7,6 km od mieszkania. Sieć dróg lokalnych łączy lokalizację z carretera Nacional-340 i autostradą A-7, umożliwiając dojazd do Estepony w około 10 minut i Marbelli w około 35 minut. Transport publiczny w gminie obejmuje 7 linii i 33 przystanki, jednak częstotliwość kursów jest ograniczona. Gmina liczy około 9 000 mieszkańców, dwa gimnazja i jedną szkołę średnią, infrastruktura edukacyjna wystarczająca dla rodzin z dziećmi w wieku szkolnym, choć wybór jest niewielki. Punkt widokowy Mirador de Peñas Blancas oddalony jest o 1,5 km i stanowi lokalny cel spacerów. Ruch turystyczny koncentruje się w miesiącach letnich na wybrzeżu; sama lokalizacja zachowuje przez cały roku charakter spokojny.
Mapa ukazuje położenie mieszkania w śródlądowej części Casares, na wysokości około 400 m n.p.m. Widać relację do trzech pól golfowych w promieniu 7 km oraz wybrzeża z marinami i plażami około 9 km na południe. Położenie między Esteponą a Sotogrande, z dostępem do dwóch lotnisk, określa logistykę codziennych dojazdów, słońce Andaluzji i spokojny rytm życia w interiorze stanowią tło tej lokalizacji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Casares położone jest w zachodniej części Costa del Sol, między Esteponą (około 10 minut jazdy) a Sotogrande. Marbella leży 35 km na wschód, Algeciras 38 km na zachód, a Jerez de la Frontera 81 km. Ta pozycja daje dostęp do dwóch lotnisk, Gibraltar i Málaga, oraz do trzech pól golfowych w bezpośrednim sąsiedztwie. Gmina pozostaje jedną z mniejszych w regionie (około 9 000 mieszkańców), co odróżnia ją od gęsto zabudowanego wybrzeża. Charakter śródlądowej, pagórkowatej okolicy wpisuje się w trend rynkowy casares: w gminie odnotowano 626 transakcji nieruchomościowych, a nowe projekty (Bliss Homes, Arrecife, Abril Doña Julia) potwierdzają rozwój segmentu rezydencjonalnego w głębi lądu.
Najbliższe plaże, Playa Costa Natura i Playa de Casares, leżą odpowiednio 8,7 i 8,9 km od nieruchomości, co odpowiada około 12-15 minutom jazdy. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa znajduje się 9,2 km dalej w tym samym kierunku. Trzy pola golfowe rozlokowane są bliżej niż wybrzeże: Estepona Golf 6,4 km, Azata Golf 6,7 km i Finca Cortesín Golf Club 6,9 km. Lotnisko Gibraltar oddalone jest o około 33 km w linii prostej, lotnisko Malaga-Costa del Sol około 73 km, dojazd samochodem trwa odpowiednio około 40 i 60 minut. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych Zunder-GALP w Esteponie znajduje się 8,8 km od mieszkania. Estepona jako najbliższe większe miasto dostępna jest w około 10 minut, Marbella w około 35 minut.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja leży na wysokości 401 m n.p.m., w obrębie górzystego interioru zachodniej Costa del Sol. Historyczne dane wskazują około 3 836 godzin słońca rocznie, wartość wysoka nawet w skali Andaluzji. Średnia roczna temperatura wynosi 16,7°C, co oznacza ciepłe lata i łagodne, lecz chłodniejsze niż na wybrzeżu zimy; wysokość nad poziomem morza zwiększa amplitudę dobową. Sezon kąpielowy w wodach o temperaturze powyżej 20°C trwa około 4 miesięcy, a plaże oddalone są o 9 km. Teren ma charakter pagórkowaty; punkt widokowy Mirador de Peñas Blancas (1,5 km) potwierdza ukształtowanie sprzyjające panoramom na góry i wybrzeże. Otoczenie tworzą tereny wiejskie, pola golfowe i niezabudowane strefy zielone, co przekłada się na niski poziom hałasu i ograniczony ruch kołowy.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W promieniu 10 km od mieszkania znajduje się kilkanaście plaż, w tym Playa de Casares i Playa de Manilva (9,7 km). Gmina Casares posiada jedną plażę z Błękitną Flagą, Ancha. Kierunek zachodni obejmuje również ustronną plażę Costa Natura (8,7 km). Rekreacja sportowa koncentruje się wokół golfu: trzy pola w odległości 6,4-6,9 km (Estepona Golf, Azata Golf, Finca Cortesín) oraz akademia golfowa Golf Academy Albayt Resort (6,3 km). Infrastruktura sportowa gminy obejmuje 14 obiektów. Mariny Puerto Estepona i Puerto Deportivo de la Duquesa (9,2-9,3 km) zapewniają dostęp do sportów wodnych i gastronomii nadmorskiej. Na terenie kompleksu dostępny jest basen wspólny, pełniący funkcję głównego zaplecza rekreacyjnego w codziennym użytkowaniu.
14 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares położone jest w zachodniej części Costa del Sol, między Esteponą (około 10 minut jazdy) a Sotogrande. Marbella leży 35 km na wschód, Algeciras 38 km na zachód, a Jerez de la Frontera 81 km. Ta pozycja daje dostęp do dwóch lotnisk, Gibraltar i Málaga, oraz do trzech pól golfowych w bezpośrednim sąsiedztwie. Gmina pozostaje jedną z mniejszych w regionie (około 9 000 mieszkańców), co odróżnia ją od gęsto zabudowanego wybrzeża. Charakter śródlądowej, pagórkowatej okolicy wpisuje się w trend rynkowy casares: w gminie odnotowano 626 transakcji nieruchomościowych, a nowe projekty (Bliss Homes, Arrecife, Abril Doña Julia) potwierdzają rozwój segmentu rezydencjonalnego w głębi lądu.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Ref: VL222856
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W obrębie gminy Casares mieszkanie to konkuruje z trzema projektami porównywalnymi cenowo. Bliss Homes startuje od 395 000 euro, Arrecife od 398 000 euro, a Abril Doña Julia od 428 000 euro, wszystkie trzy leżą poniżej progu 495 000 euro omawianej nieruchomości. Różnica cenowa częściowo wynika z parametrów: 149 m² powierzchni, trzy łazienki (dane źródłowe wymieniają zarówno 2, jak i 3 łazienki, opis techniczny wskazuje 3), taras 37 m² oraz dwa miejsca parkingowe i magazyn w cenie. W szerszym ujęciu regionu zachodnia Costa del Sol między Esteponą a Sotogrande rozwija segment rezydencji golfowych położonych w głębi lądu, gdzie ceny za metr kwadratowy są niższe niż w pierwszej linii brzegowej Marbelli czy Estepony. Śródlądowe położenie oznacza ok. 9 km do plaż, w zamian za widoki, ciszę i niższy poziom hałasu. Gęstość zabudowy pozostaje niska: 626 transakcji na 9 009 mieszkańców wskazuje na rynek aktywny, lecz niewielki w skali prowincji. Dla kupujących porównujących wybrzeże z interiorem istotne są trzy czynniki: konieczność posiadania samochodu, chłodniejsze noce na wysokości 401 m oraz dostęp do dwóch lotnisk, Gibraltar (33 km w linii prostej) i Málaga (73 km), co w praktyce wydłuża dojazd z północy Europy względem nieruchomości położonych bliżej Malagi. Mediaan dochodu w prowincji (16 450 euro) stanowi tło dla lokalnej siły nabywczej, jednak rynek w tym segmencie kierowany jest głównie do nabywców zagranicznych. Pod względem klimatu, 3 836 godzin słońca i 4 miesiące sezonu kąpielowego, region nie odbiega od standardu Costa del Sol; różnicę tworzy wysokość i oddalenie od morza, decydujące o charakterze codziennego życia: spokojnego rytmu interioru z pełną infrastrukturą wybrzeża w zasięgu kilkunastu minut jazdy.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID