关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于Casares内陆地带，直线距离最近海滩约8.7公里，距埃斯特普纳高尔夫球场约4.8公里。周边为乡村环境，2公里半径内有餐馆、药店、银行与咖啡馆各若干。马拉加机场直线距离约73公里，直布罗陀机场约33公里。日常出行需依赖私人汽车，最近超市约7.9公里。
该住宅适合需要三间卧室、多浴室布局以及宽敞室外空间的家庭或度假用途。149平方米居住面积加上37平方米露台，提供室内外结合的生活空间。封闭式社区含公共泳池与绿化区。配备空调与中央供暖，全年均可居住。含两个停车位与储藏室，满足多车家庭或储物需求。
该项目于2021年完工，属现房，无需等待施工周期。屋况被记录为优良，配备电梯、卫星电视、WiFi与嵌入式衣柜。作为已完成交付的物业，买家可直接办理过户并入住，交房时间为已完成（日期为指示性信息）。建筑属当代风格的封闭式住宅区。
该项目不提供私人泳池（仅有公共泳池），不临海（距海滩约9公里），公共交通覆盖有限，日常出行必须使用汽车。周边无大型商业中心，最近超市约7.9公里。项目不含独立花园地块，附属面积为公共区域。电动汽车充电桩最近距离约10公里。
该物业适合以下情形：需要现房且可立即入住的买家；需要三间卧室与三间浴室的多口之家或常接待访客的家庭；将高尔夫作为主要休闲活动的居住者, , 三座球场（Estepona Golf、Azata Golf、Finca Cortesín）均在7公里以内；偏好安静乡村环境、可接受以汽车为主要交通工具的生活方式；寻求冬季也可居住的度假屋（配备中央供暖与空调）；需要两个停车位的家庭。相反，以下情形可能不匹配：依赖公共交通出行的居住者；要求步行可达海滩的生活方式；需要国际学校或大型商业设施就近的家庭, , 区域内仅有2所小学与1所中学；需要私人泳池的买家。该物业的定位介于海岸度假公寓与内陆永久住宅之间：距离海岸约9公里的车程使其可用于海滩活动，但日常环境以乡村与高尔夫为主。对于计划部分时间迁居、部分时间自用或出租的买家，现房状态与配套家具降低了启动门槛。
根据项目数据，该公寓于2021年完工，屋况记录为优良。室内配备包括：全装修厨房、入口门厅、客厅餐区、主卧套房布局、嵌入式衣柜。技术配置包括空调与中央供暖双系统，可覆盖夏季与冬季使用场景。通讯方面配备卫星电视与WiFi。建筑配备电梯。室外部分为37平方米的带顶露台与私人露台，朝向西南。家具方面，现有描述指明该物业带全套家具出售。附带资产包括地下层的两个私人停车位与一间储藏室。社区层面为封闭式管理，含景观绿化区与公共泳池。数据中未提供具体的材料品牌、电器型号或能效标签信息，买家可在实地看房时核实。作为2021年建成的物业，其建筑技术与隔热标准对应交付时期的西班牙建筑规范。观景方面，记录的视野包括山景、高尔夫景观、乡村景观、全景、园景与泳池景观，对应其位于高尔夫球场旁、高于海岸线的地理位置。
该公寓售价自495,000欧元起，含两个地下停车位与一间储藏室，且按现有描述为带全套家具出售。以149平方米居住面积计算，单价约为每平方米3,322欧元。区域内可比项目包括Casares的Bliss Homes（自395,000欧元起）、Arrecife（自398,000欧元起）与Abril Doña Julia（自428,000起）。本项目定价高于上述可比项目的起始价位，差异部分对应现房状态、装修配套与三浴布局。该物业为已完工的单一房源，非分期开发项目，可用性以实际挂牌状态为准。
该公寓位于Casares一处封闭式住宅区内，周边为乡村与高尔夫球场环境。Casares是马拉加省的一个白色山村，2025年人口约9,009人，属低密度居住区域。住宅区距村庄中心约108米处有药店，2公里范围内有约10家餐馆、1家银行与1家咖啡馆，基本日常需求可在小范围内解决。居住节奏以安静为主：海拔约401米的内陆位置意味着夏季气温较海岸略低，年均气温16.7摄氏度。日常生活需要汽车：最近超市约7.9公里，医院约7.6公里，海滩约9公里。Sabinillas与Duquesa港口的商业设施车程约5分钟，埃斯特普纳约10分钟。社区本身提供公共泳池与绿化区域，配合西南朝向的37平方米露台，户外活动空间集中在住宅内部与社区范围内。该区域年日照约3,836小时，露台在下午与傍晚时段受光较多。对于习惯自驾、偏好安静环境且不需要步行可达海滩的居住者，此地的日常动线为：短途车程往返超市与海岸设施，社区内完成休闲活动。
Casares地处马拉加省西南部，距Marbella约35公里，距Algeciras约38公里。居住在此的日常动线以汽车为中心：最近的超市约7.9公里，医院约7.6公里，均需10分钟左右车程。药房距离仅约108米，属步行可达。海岸设施集中在车程约10分钟的范围内：Playa de Casares约8.9公里，Playa de Manilva约9.7公里，Duquesa游艇港约9.2公里。该区域2024年前后记录626笔房产交易，显示存在活跃但规模有限的本地市场。公共交通方面，区域内有7条线路与33个站点，但对日常通勤的实用性有限。海拔401米带来的实际影响为：较海岸更明显的地形起伏、更低的夜间温度，以及向西与西南方向的开阔视野。区域内有14处体育设施与多个观景台（Mirador de Peñas Blancas等，约1.5公里），适合徒步与户外活动。每年34个地方节日反映当地仍保持传统村镇的生活节奏。
地图显示该物业位于Casares内陆、高尔夫球场与海岸之间的过渡地带。直布罗陀与马拉加两个机场分列南北。海滩、游艇港与三座高尔夫球场集中在东南方向9公里范围内，超市与医院位于海岸一侧。对于熟悉西班牙南部的人而言，这一区位属于典型的Costa del Sol西段高尔夫居住带。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Casares位于马拉加省西南端，处于Estepona（约20公里）与Sotogrande/直布罗陀走廊之间。该区位使其同时处于两个影响圈：向东接入Marbella-Estepona海岸带（Marbella约35公里），向南接入Algeciras与直布罗陀区域（Algeciras约38公里）。相较于纯海岸市镇，Casares保留了村镇形态与较低的人口密度（约9,009人），其房产市场兼具内陆乡村与高尔夫度假两种属性。
海滩方面，最近的Playa Costa Natura直线约8.7公里，Playa de Casares约8.9公里，车程约需12-15分钟。高尔夫球场密集：Estepona Golf约4.8公里，Azata Golf约5.2公里，Finca Cortesín约6.9公里，均在10分钟车程内。机场方面，直布罗陀机场直线约33公里，马拉加-太阳海岸机场直线约73公里（行车距离更长）。日常采购：超市约7.9公里。医疗：医院约7.6公里，药房约108米。电动汽车充电桩最近约10公里（Zunder-GALP Estepona，约8.8公里直线）。金融服务：2公里内有1家银行。总体而言，该位置可及性依赖A-7与AP-7走廊连接海岸城市。
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该位置年日照约3,836小时，属西班牙日照最充足的地区之一。年均气温16.7摄氏度，海拔401米的内陆位置使夏季夜间较海岸凉爽，冬季温度则可能低于沿海区域。海水温度达到20摄氏度以上的游泳季约4个月，短于更南部的海岸。住宅朝向西南，露台主要在下午与傍晚受光，配合带顶设计可在不同季节使用。周边自然环境以乡村与山地为主：Casares地处山脉与海岸之间，1.5公里内有多个观景台，可眺望周边山谷。项目所在地块约164平方米，属公寓型住宅的附属用地。气候数据表明该位置适合全年居住，但冬季需依赖供暖系统, , 该物业配备中央供暖。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Casares海岸线拥有Blue Flag认证的Ancha海滩（区域内共1处）。最近海滩直线距离8.7至9.7公里之间，包括Playa Costa Natura、Playa de Casares与Playa de Manilva，车程约12-15分钟。游艇设施方面，Puerto Estepona、Puerto Deportivo de la Duquesa与Puerto Deportivo均在9.2至9.3公里范围内。高尔夫是本区域最突出的休闲资源：三座球场（Estepona Golf、Azata Golf、Finca Cortesín）在7公里以内，其中Finca Cortesín为锦标赛级场地。此外还有Golf Academy Albayt Resort（约6.3公里）。体育设施方面，区域内记录14处设施。户外休闲还包括徒步：周边山地的观景台与小径网络适合步行与骑行活动。
14 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares位于马拉加省西南端，处于Estepona（约20公里）与Sotogrande/直布罗陀走廊之间。该区位使其同时处于两个影响圈：向东接入Marbella-Estepona海岸带（Marbella约35公里），向南接入Algeciras与直布罗陀区域（Algeciras约38公里）。相较于纯海岸市镇，Casares保留了村镇形态与较低的人口密度（约9,009人），其房产市场兼具内陆乡村与高尔夫度假两种属性。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
Ref: VL222856
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在Casares区域内，本项目与多个可比开发项目并存。Bliss Homes起始价约395,000欧元，Arrecife约398,000欧元，Abril Doña Julia约428,000欧元。本项目以自495,000欧元的价格高于这些起始价位，对应差异包括：现房与2021年交付的新净状态、三间浴室的完整布局、149平方米的较大居住面积、带全套家具交付，以及两个停车位与储藏室的附带资产。从更广的区域看，Casares Costa与Doña Julia高尔夫区域构成Estepona以西的主要开发带，其价格结构通常低于Estepona海岸一线与Marbella区域。往东，Marbella（约35公里）的同类三卧物业价格显著更高；往南，Sotogrande与直布罗陀走廊提供类似的 golf 居住产品，但供应结构与税费环境不同。Casares的位置特点在于同时保留村镇（Casares村，白色山城的典型代表）与海岸开发（Casares Costa）两个层面，内陆约400米海拔的物业面向高尔夫与山地景观，而海岸段物业则面向海景。对本项目而言，其定位为高尔夫与乡村景观型住宅，而非海景住宅, , 这一点直接反映在其视野记录（山景、高尔夫、乡村、园景、泳池）中，而无海景。对于在区域内比较选择的买家，核心权衡为：相较海岸一线物业更安静的环境与更低单价，换取对汽车的依赖与约12-15分钟的海滩车程。
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