Denne grund på 9.932 m² ligger i et landligt område ved Casares i Málaga-provinsen, cirka 8-9 km fra kysten ved Sabinillas og Estepona. Terrænet er fladt og firkantet med bjergudsigt, og der findes adgang til irrigationsvand samt en elpæl ved grunden, hvilket letter tilslutning til elnettet. Området er præget af landbrugsjord og spredt bebyggelse, med apotek 108 m væk og supermarked knap 8 km væk. Prisen er 360.000 euro. Grundens brugsmuligheder afhænger af kommunale bestemmelser og gældende zoning i Casares kommune, hvilket bør verificeres før køb.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden ligger i det indre af Casares kommune, cirka 401 meter over havets overflade, omgivet af landbrugsarealer med udsigt til bjerge. Kystbyen Sabinillas og hovedvejen langs kysten (A-7) nås på få minutter med bil. Strandområderne ved Estepona og Manilva ligger 8,7-9,7 km væk i fugleflugtslinje. Lufthavnen i Málaga ligger cirka 73 km væk; Gibraltar Lufthavn cirka 33 km væk.
Grunden egner sig til rekreative formål såsom køkkenhave, placering af mobilhome eller fritidsprojekter, i det omfang lokal planlægning tillader det. Terrænet er helt fladt og firkantet, hvilket gør arealet umiddelbart anvendeligt. Fast bosætning uden bil er ikke praktisk muligt, da daglige ærinder kræver kørsel. Irrigationsvand og nærhed til elpæl understøtter begrænset udnyttelse af arealet.
Der er tale om en eksisterende landgrund uden bygninger, registreret som fuldført/overdraget (1970, indicativt). Der er ingen nybyggeri-, byggemodnings- eller leveringsplaner knyttet til grunden. Eventuel fremtidig bebyggelse afhænger af tilladelser fra Casares kommune og kan ikke udledes af de tilgængelige data. Grunden sælges i nuværende stand.
Grunden har ingen boligbygning, ingen infrastruktur ud over vand og nærliggende el, og ingen tilslutning til offentlig kloakering. Nattenavn (nord/sydstilling) er angivet, men der findes ingen vinduer eller terrasser. Området er landligt, og støj fra landbrugsaktivitet kan forekomme. Byggerettigheder er ikke dokumenteret i materialet, og permanent beboelse kan være begrænset af zoningregler.
Ref: VL933824
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Grunden kan være relevant for købere, der ønsker et større landareal tæt på kysten, eksempelvis til køkkenhave, rekreativ opholdsplads eller placering af mobilhome, forudsat at kommunale regler tillader det. Den flade, firkantede form og den korte afstand til Sabinillas (få minutters kørsel) gør arealet praktisk for deltidsbrug med bil. Typiske situationer kan være: en køber med bolig på kysten, som søger jord til dyrkning; en familie, der ønsker et rekreativt areal med bjergudsigt; eller en investor, der vil holde landjord i vækstzonen mellem Estepona og Sabinillas. Grunden er derimod ikke egnet for købere uden bil, købere, der søger færdig bolig samme dag, eller købere, der forventer dokumenteret byggeret til helårsbolig. Tilstedeværelsen af irrigationsvand og en elpæl ved grunden reducerer de praktiske barrierer for begrænset udnyttelse, mens permanent beboelse i mobilhome typisk er underlagt restriktioner, som skal afklares med Casares kommune. Købere med fokus på golf eller marina-liv bør notere, at tre golfbaner og to lystbådehavne ligger 5-9 km væk, tæt nok til regelmæssig brug, men ikke gangafstand.
Som ubygget grund er der ingen materialer, teknik eller afslutning at beskrive i traditionel forstand. De fysiske karakteristika, der kan dokumenteres, er: et areal på 9.932 m², helt fladt terræn, firkantet grundform og nordlig/sydlig orientering af arealet. Jordens bæreevne, dræningsforhold og geotekniske egenskaber er ikke undersøgt i det tilgængelige materiale og bør verificeres ved boreprøver, før der planlægges konstruktion. Forsyningsstatus er delvist klarlagt: irrigationsvand er til stede på grunden, og en elpæl står umiddelbart ved grænsen, hvilket ifølge sælger gør tilslutning til elnettet enkelt. Omkostning og teknisk proces for endelig tilslutning skal dog bekræftes med forsyningsselskabet. Drikkevand og kloakering fremgår ikke som tilsluttet; 'Drinkable Water' er angivet som feature, men leveringsform (net eller tank) bør afklares. Der er ingen vejbeskrivelse af asfalteret adgang ud over sælgerens oplysning om helårs adgang. Køber bør indhente: katasteruddrag, seneste nota simple, zoningcertifikat (certificado urbanístico) fra Casares kommune samt bekræftelse af vandrettigheder, før en købsbeslutning tages.
Grunden udbydes til 360.000 euro, svarende til cirka 36 euro pr. m². Der er ingen prisvariation eller enhedstyper, da der er tale om én samlet grund uden bygninger. Til sammenligning ligger nye boligprojekter i Casares i intervallet 305.000-395.000 euro, men disse er færdigbyggede boliger og derfor ikke direkte sammenlignelige. Prisen afspejler primært areal, beliggenhed i forhold til kysten og tilstedeværelse af vand og nærliggende el. Tilslutningsomkostninger, tilladelser og eventuel beplantning/pålægning af afgifter skal beregnes særskilt.
Dette er en landbrugs- og fritidsgrund i Casares' landlige bagland, hvor dagligdagen centrerer sig om bilen. Området omkring grunden består af grønne marker, spredte villaer og landbrugsjord, som billedmaterialet bekræfter. Apoteket 108 meter væk er den nærmeste formelle forsyning; ellers kræver dagligvarer, skoler og sundhed kørsel på 7-9 km mod Sabinillas eller Estepona. Inde i en radius af 2 km findes 10 restauranter, én bank og én café, hvilket tyder på et begrænset, men eksisterende lokalt udbud. Kommunen Casares har cirka 9.000 indbyggere (INE 2025), to grundskoler og én overbygningsskole, hvilket placerer området som en tyndt befolket landkommune med korte afstande mellem naboer, men lange afstande til byservice. Kysten med sine badestrande, lystbådehavne og golfbaner ligger samlet 6-10 km væk, hvilket gør det muligt at kombinere landlig ro med kystaktiviteter på under en kvarters kørsel. Livet på grunden vil primært udspille sig udendørs: havearbejde, rekreation og ophold i det åbne landskab. Terrænets flade, firkantede form gør arealet let at indhegne og opdyrke. Zwemsæsonen ved kysten er fire måneder med vandtemperatur over 20 °C, og regionen registrerer cirka 3.836 soltimer årligt, hvilket understøtter udendørs brug størstedelen af året.
Omgivelserne er præget af landbrugsland og spredte villaer, med bjergkæden Sierra Crestellina i synsvidde. Apotek ligger 108 m fra grunden, usædvanligt tæt for et landligt område og sandsynligvis knyttet til en nærliggende mindre bebyggelse. Inden for 2 km findes desuden 10 restauranter, én bank og én café, hvilket indikerer et lokalt miljø omkring vejen mellem Casares pueblo og kysten. Supermarked (7,9 km) og hospital (7,6 km) ligger mod kysten og nås på 10-12 minutter med bil. Offentlig transport er begrænset: 7 linjer og 33 stop i kommunen, hvilket reelt betyder, at bil er nødvendigt for daglige ærinder. Regionens større byer, Estepona (nærmeste kystby), Marbella (35 km), Algeciras (38 km) og Gibraltar-regionen, er alle inden for 45 minutters kørsel. På 1,5 km afstand ligger tre udsigtspunkter, herunder Mirador de Peñas Blancas, hvilket underbygger områdets karakter af natur og landskab. For en køber, der værdsætter ro, udsigt og nærhed til natur, men som accepterer bilafhængighed, passer områdets struktur; for købere, der søg byliv til fods, gør den ikke.
Kortet viser grundens placering i det landlige område mellem Casares og kysten, med Sabinillas mod syd, Estepona mod øst og golfbanerne i en bue mod kysten. Bemærk afstandene til apotek (108 m), supermarked (7,9 km) og strande (8,7-9,7 km), som illustrerer mønstret: landlig beliggenhed med kystservice inden for kort kørsel.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Casares er en lille landkommune (9.009 indbyggere, INE 2025) mellem Estepona og Manilva, cirka 35 km fra Marbella og 38 km fra Algeciras. Grunden ligger i kommunens nedre del tæt på kystsletten, hvilket adskiller den fra den højere beliggende landsby Casares pueblo. Kommunen registrerede 626 ejendomstransaktioner, hvilket viser et aktivt, men lille marked. Positionen mellem kyst og bjerge giver adgang til både kystservice og landligt landskab inden for kort afstand.
Afstande i fugleflugtslinje: strandene Playa Costa Natura (8,7 km), Playa de Casares (8,9 km) og Playa de Manilva (9,7 km); med bil skønnes 12-15 minutter. Golfbanerne Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) og Finca Cortesín (6,9 km) ligger alle inden for 10 minutters kørsel. Lystbådehavnene Puerto Deportivo de la Duquesa og Puerto Estepona ligger cirka 9,2 km væk. Lufthavne: Gibraltar (GIB) cirka 33 km og Málaga-Costa del Sol (AGP) cirka 73 km, svarende til cirka 45 minutter og 1 time og 15 minutter med bil. Supermarked 7,9 km, hospital 7,6 km, apotek 108 m og hurtiglader til elbiler 8,8-10 km væk. Hele mønstret peger på kysten som servicecenter og grunden som landlig base.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Grunden ligger cirka 401 meter over havets overflade på fladt terræn i Casares' bagland. Regionen registrerer historisk cirka 3.836 soltimer årligt og en gennemsnitlig årstemperatur på 16,7 °C, et middelhavsklima med varme, tørre somre og milde vintre. Zwemsæsonen ved kysten (vandtemperatur på mindst 20 °C) er fire måneder, typisk juni til september. Højden på 401 meter giver lidt køligere nætter end ved kysten, hvilket kan mærkes om vinteren. Omgivende natur omfatter landbrugsarealer og bjerge, med Mirador de Peñas Blancas 1,5 km væk som nærmeste naturlige interessepunkt. Vegetationen på grunden fremstår grøn på billedmaterialet, konsistent med tilstedeværelsen af irrigationsvand.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kyststrækningen ved Estepona og Manilva rummer flere badestrande; stranden Ancha har Blue Flag-status, og de nærmeste strande (Costa Natura, Playa de Casares, Playa de Manilva) ligger 8,7-9,7 km fra grunden. Tre golfbaner ligger inden for 7 km: Estepona Golf, Azata Golf og Finca Cortesín Golf Club, sidstnævnte kendt for baneforhold på internationalt niveau. To lystbådehavne (Puerto de la Duquesa og Puerto Estepona) tilbyder vand-sport og restauranter cirka 9 km væk. I kommunen registreres 14 sportsfaciliteter, og regionen har omfattende vandresti-netværk i Sierra Crestellina. Samlet set er fritidsudbuddet kystbaseret og bilbårent, men koncentreret inden for en radius af 10 km.
14 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares er en lille landkommune (9.009 indbyggere, INE 2025) mellem Estepona og Manilva, cirka 35 km fra Marbella og 38 km fra Algeciras. Grunden ligger i kommunens nedre del tæt på kystsletten, hvilket adskiller den fra den højere beliggende landsby Casares pueblo. Kommunen registrerede 626 ejendomstransaktioner, hvilket viser et aktivt, men lille marked. Positionen mellem kyst og bjerge giver adgang til både kystservice og landligt landskab inden for kort afstand.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Inden for Casares kommune præsenteres flere nye boligprojekter som sammenligningspunkter: Camarate Hills (fra 305.000 euro), Bliss Homes (fra 395.000 euro) og Alcazaba Lagoon IV (fra 335.000 euro). Disse er færdigbyggede eller under bygning beliggende boligkvarterer med faciliteter og levering fra udvikler, et fundamentalt andet produkt end denne ubebyggede landgrund til 360.000 euro. Prissætning per m² er derfor ikke sammenlignelig: køberen af grunden betaler for jord, beliggenhed og potentiale, mens køberen af en bolig betaler for konstruktion, finish og faciliteter. Set regionalt ligger grunden i vækstkorridoren mellem Estepona og Sabinillas, hvor kystbyggeriet har flyttet grænserne for, hvad der anses som nærkyst. Mediaanindkomsten i provinsen (16.450 euro) og kommunens størrelse (cirka 9.000 indbyggere, 626 transaktioner) viser et tyndt lokalt marked, hvor værdien af landjord primært drives af internationale købere og kystnær beliggenhed. Mod vest ligger Manilva og Sotogrande med marina-miljø, mod øst Estepona med bredere service; begge retninger nås på 15-20 minutter. For købere, der sammenligner med færdige boliger i kommunen, er kernespørgsmålet, hvorvidt værdien ligger i et udbygget produkt eller i rå jord med mulighed for tilpasning, med de tilladelsesrisici og tilslutningsomkostninger, som sidstnævnte indebærer.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID