Casares, Málaga ili sınırları içinde yer alan bu arsa, 9.932 m² yüzölçümüyle kırsal karakterde bir konumda bulunuyor. Arazi tamamen düz ve kare şeklinde; sulama suyu mevcut ve elektrik direği parselin hemen yanında yer alıyor. Konum, Sabinillas yerleşimine ve sahil yoluna kısa sürüş mesafesinde. Bölge, ortalama 401 metre rakımıyla dağ manzaralı, sakin bir kırsal çevre sunuyor. Sahil, golf kulüpleri ve temel alışveriş olanakları yaklaşık 6-10 km yarıçapında bulunuyor. Günlük ulaşım için araç gereklidir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arsanın bulunduğu nokta, Casares'in kırsal kesiminde, Sabinillas fuar alanına yakın bir konumdadır. Sahil yolu ve kasaba merkezine araçla birkaç dakika mesafede olmasına rağmen çevre tamamen kırsal karakterdedir. En yakın market 7,9 km, hastane 7,6 km, eczane 108 metre uzaklıktadır. Bölgede günlük hareketlilik için araç şarttır.
Bu parsel, konut inşaatından ziyade rekreasyonel kullanım, sebze bahçesi, mobil ev yerleşimi veya kırsal dinlenme alanı gibi işlevlere uygundur. Sulama suyu ve yakındaki elektrik direği temel altyapıyı oluşturur. Dağ manzarası ve düz arazi, açık hava kullanımına imkân tanır. Küçük yerleşim birimleri veya bahçe projeleri için fiziksel koşullar mevcuttur.
Bu bir arsa satışıdır; üzerine inşa edilmiş konut yoktur. Kayıtlarda 1970 tarihi görünümlüdür ve durum 'tamamlanmış' olarak işaretlenmiştir; bu, mevcut arazi durumunu ifade eder. İnşaat potansiyeli yerel imar planına (PGOU) tabidir ve Casares belediyesinden ön bilgi alınması gerekir. Herhangi bir teslimat planı veya yapım takvimi söz konusu değildir.
Bu proje konut, yatak odası veya banyo içermez; yalnızca arazi satışıdır. Yerleşim tesisleri, havuz, ortak alanlar veya güvenlik hizmetleri mevcut değildir. Kamusal toplu taşıma kapsamı sınırlıdır; araç zorunludur. Elektrik bağlantısı ayrıca yaptırılmalıdır ve inşaat izinleri garanti edilmez. Enerji sertifikası bulunmamaktadır.
Ref: VL933824
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu parsel, birkaç tanınabilir durumla örtüşür. Birincisi, kırsal kesimde kendi bahçesini, sebze üretimini veya hafta sonu dinlenme alanını kurmak isteyen alıcılar; sulama suyu ve düz arazi bu kullanımı fiziksel olarak destekler. İkincisi, mobil ev veya prefabrik yapı yerleşimi arayanlar; yakındaki elektrik direği bağlantı sürecini basitleştirir, ancak izin koşulları belediye ile doğrulanmalıdır. Üçüncüsü, sahil yoğunluğundan uzakta ancak denize ve golf olanaklarına araçla erişilebilir bir konumda arazi tutmak isteyen ikinci konut alıcıları; plajlar 9 km, üç golf kulübü 7 km yarıçapında yer alır. Dördüncüsü, uzun vadeli arazi yatırımı değerlendirenler; bölgede 626 gayrimenkul işlemi kayıtlıdır ve Marbella ile Estepona arasındaki büyüme ekseni konumsal bağlam sağlar. Bunun yanında, yürüyerek günlük yaşam sürdürmek isteyenler, sürekli toplu taşıma erişimi arayanlar veya hazır konut arayanlar bu teklifle örtüşmez; araç bağımlılığı burada yapısal bir özelliktir. Ayrıca, kentsel yoğunluk, komşu yakınlığı ve ticari çeşitlilik bekleyen alıcılar için çevre fazla seyrektir. Bölgede yılda 34 yerel tatil ve sakin kış dönemi, sezonsal yerleşim yapanlar için tempo belirleyicidir.
Bu bölüm arsa niteliği nedeniyle yapısal malzeme veya teknik donanım içermez. Değerlendirilebilir teknik unsurlar arazi ve altyapı özellikleridir. Parsel 9.932 m² ölçümündedir ve kaynak bilgilere göre tamamen düz, kare formludur; bu şekil, alanın pratik kullanım oranını yüksek tutar ve arazi düzenleme maliyetini azaltır. Sulama suyu bağlantısı mevcuttur; içme suyu statüsü ayrıca teyit edilmelidir. Elektrik şebekesine bağlantı, parselin yanında bulunan elektrik direği nedeniyle fiziksel olarak kısa mesafelidir; abonelik ve bağlantı prosedürleri elektrik dağıtım şirketi üzerinden yürütülür. Arazi durumu 'sağlam' olarak listelenmiştir; bu, tarım veya rekreasyon kullanımına hazır arazi koşulunu ifade eder. Enerji etiketi yoktur çünkü yerleşik yapı bulunmamaktadır. Jeoteknik zemin etüdü, heyelan ve su drenajı incelemeleri herhangi bir inşaat niyeti için bağımsız olarak yaptırılmalıdır. Yakın çevredeki EV şarj istasyonu 8,8 km mesafede yer alır; parselde elektrikli araç şarj altyapısı kurulumu şebeke bağlantısına bağlıdır. İnşaat senaryosunda temel gereklilikler, kadastral durum, imar hakkı (edificabilidad), minimum parsel yüzeyi ve çekme mesafeleri, Casares belediyesinin geçerli imar planında belirlenmiştir ve satın alma öncesinde yazılı teyit edilmesi gerekir.
Arsanın liste fiyatı 360.000 €'dur ve bu tutar 9.932 m² üzerinden metrekare başına yaklaşık 36 €'ya karşılık gelir. Fiyat 'vanaf' niteliği taşımaz; tek parsel için sabit talep fiyatıdır. Bölgede karşılaştırılabilir projeler arasında Camarate Hills (305.000 €'dan itibaren), Bliss Homes (395.000 €'dan itibaren) ve Alcazaba Lagoon IV (335.000 €'dan itibaren) yer alır; ancak bunlar konut projeleri olup doğrudan arsa karşılaştırması değildir. Kırsal arazilerde ek maliyetler, elektrik bağlantısı, su tesisatı, olası yol iyileştirmeleri, fiyat değerlendirmesine dahil edilmelidir.
Arsanın günlük kullanımı kırsal bir ritim izler. Çevre, tarım alanları ve seyrek yerleşimlerden oluşur; fotoğraf analizi yeşil tarla ve uzaktaki villa yapıları göstermektedir. Sabah saatlerinde bölge sakin bir atmosfere sahiptir; en yakın eczane 108 metre mesafede yer alırken, market alışverişi için yaklaşık 8 km sürüş gerekir. Parsel tamamen düz olduğu için bahçe, sera veya rekreasyon kullanımı için fiziksel engel yoktur. Kuzey ve güney cepheli konumu, gün içinde farklı güneşlenme koşulları sağlar. Sulama suyunun mevcut olması, bitkisel üretim veya peyzaj sulaması için temel koşulu karşılar; içme suyu ve elektrik bağlantısı süreçleri ayrıca ele alınmalıdır. Bölgenin yıllık ortalama sıcaklığı 16,7°C ve yıllık yaklaşık 3.836 saat güneş, açık hava kullanımını yılın büyük bölümünde mümkün kılar. Bölgede 2 km yarıçap içinde 10 restoran, 1 kafe, 1 banka ve 1 eczane bulunur; bu, tamamen izole olmayan ancak araç bağımlı bir yaşam biçimini tanımlar. Casares belediyeye bağlı alan yaklaşık 9.000 nüfusa sahiptir ve 2 ilkokul ile 1 ortaokul bulunur; aile yerleşimi için eğitim erişimi sınırlı fakat mevcuttur. Kıyı olanakları, Playa de Casares 8,9 km, Estepona Golf 6,4 km, araçla 10-15 dakikalık mesafede yer alır. Bu mesafeler, sahil yaşamının konforuyla kırsal sessizliğin bir arada kullanımına olanak tanır, ancak her gün kıyıya erişim isteyenler için sürekli araç kullanımı anlamına gelir.
Çevre, Casares'in iç kesiminde, rakımı 401 metre olan kırsal bir dokuda yer alır. Günlük yaşam temel olarak araçla şekillenir: market 7,9 km, hastane 7,6 km, sahil kasabası Sabinillas birkaç dakikalık sürüş mesafesindedir. Eczane 108 metre yakınlıkta olması, acil temel ihtiyaçlar için yürüme mesafesinde tek ticari noktayı oluşturur. Bölgede 7 toplu taşıma hattı ve 33 durak kayıtlıdır; bu hatlar kasaba merkezlerine bağlantı sağlar ancak sıklık kısıtlıdır. Mirador de Peñas Blancas gibi üç seyir noktası 1,5 km içinde yer alır ve yürüyüş rotaları olarak kullanılabilir. Marbella 35 km, Algeciras 38 km mesafede olup bölgesel erişim A-7 ve AP-7 koridorları üzerinden sağlanır. Bölge yaz aylarında kıyıya göre daha serin, kış aylarında ılımlı bir iklim gösterir; yıllık ortalama 16,7°C, kırsal açık hava kullanımını yıl boyu destekler. Yakındaki 14 spor tesisi ve golf kulüpleri, hafta sonu aktivite yelpazesini oluşturur. Bölge, turistik yoğunluğun dışında kaldığı için yıl boyu sakin bir tempona sahiptir; sezonluk kalabalık kıyı şeridinde, 9 km ötede yoğunlaşır.
Harita, parselin Casares'in iç kesimindeki konumunu, Sabinillas fuar alanına ve sahil yoluna kısa sürüş mesafesindeki ilişkisini gösterir. Kıyı şeridi, üç golf kulübü ve Estepona, Manilva ekseni 10 km yarıçap içinde görünür. Cebelitarık ve Málaga havalimanları bölgesel ölçekte işaretlenmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Casares, Málaga ilinin batı ucunda, Costa del Sol'un Estepona, Manilva kesiminde iç kesimde yer alan yaklaşık 9.000 nüfuslu bir belediyedir. Parsel, kıyı şeridinden yaklaşık 9 km içeride, Sabinillas yerleşimine yakın konumdadır. Marbella 35 km, Algeciras 38 km, Jerez de la Frontera 81 km mesafededir. Bölgesel konum, sahil olanaklarına yakın iç kesim erişimi olarak özetlenebilir; turistik yoğunluk kıyıda, sakinlik iç kesimde yoğunlaşır.
Plajlara kuş uçuşu mesafe: Playa Costa Natura 8,7 km, Playa de Casares 8,9 km, Playa de Manilva 9,7 km. Blue Flag statülü Ancha Plajı bölgede kayıtlıdır. Golf tesisleri: Estepona Golf 6,4 km, Azata Golf 6,7 km, Finca Cortesín Golf Club 6,9 km. Marinalar: Puerto Estepona ve Puerto Deportivo de la Duquesa 9,2 km. Malaga-Costa del Sol Havalimanısı 73 km, Cebelitarık Havalimanısı 33 km kuş uçuşu mesafededir; veri setindeki 32 km'lik ulaşım mesafesi pratik sürüş değerini yansıtır. Süpermarket 7,9 km, hastane 7,6 km, EV şarj istasyonu 8,8-10 km menzildedir. Tüm erişim araç üzerinden tanımlanır.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Parsel deniz seviyesinden 401 metre yüksekte yer alır; bu rakım kıyı şeridine göre daha serin geceler ve daha az nem anlamına gelir. Yıllık ortalama sıcaklık 16,7°C'dir. Tarihsel verilere göre yıllık 3.836 güneş saati kayıtlıdır; bu değer, açık hava ve tarımsal kullanım için geniş bir zaman penceresi sağlar. Deniz suyu sıcaklığının 20°C üzerinde kaldığı yüzme sezonu yaklaşık 4 aydır; denize erişim araçla 9 km mesafede gerçekleşir. Arazi tamamen düzdür; eğim kaynaklı inşaat veya kullanım kısıtı yoktur. Dağ manzarası, kuzey ve güney cephelilik ile birlikte gün içinde farklı gölgeleme ve güneşlenme koşulları sunar. Kırsal bitki örtüsü ve çevredeki tarım alanları, bölgesel ekolojik karakteri belirler.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölgenin Blue Flag statülü tek plajı Ancha'dır. Yakın kıyı şeridinde Playa de Casares (8,9 km) ve Playa de Manilva (9,7 km) bulunur; Costa Natura plajı 8,7 km mesafededir. Golf erişimi üç kulüple tanımlanır: Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) ve Finca Cortesín Golf Club (6,9 km); ayrıca Golf Academy Albayt Resort 6,3 km mesafededir. Su sporları ve tekne erişimi için Puerto Deportivo de la Duquesa 9,2 km mesafededir. Bölgede 14 spor tesisi kayıtlıdır. Doğa aktiviteleri açısından Mirador de Peñas Blancas başta olmak üzere üç seyir noktası 1,5 km yarıçapındadır. Tüm rekreasyon erişimi araç gerektirir.
14 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares, Málaga ilinin batı ucunda, Costa del Sol'un Estepona, Manilva kesiminde iç kesimde yer alan yaklaşık 9.000 nüfuslu bir belediyedir. Parsel, kıyı şeridinden yaklaşık 9 km içeride, Sabinillas yerleşimine yakın konumdadır. Marbella 35 km, Algeciras 38 km, Jerez de la Frontera 81 km mesafededir. Bölgesel konum, sahil olanaklarına yakın iç kesim erişimi olarak özetlenebilir; turistik yoğunluk kıyıda, sakinlik iç kesimde yoğunlaşır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Casares bölgesindeki karşılaştırılabilir teklifler ağırlıkla konut projeleridir. Camarate Hills 305.000 €'dan başlayan fiyatlarla benzer bütçe aralığındadır; Bliss Homes 395.000 €'dan ve Alcazaba Lagoon IV 335.000 €'dan başlayan fiyatlarla listelenmiştir. Bu üç proje hazır konut veya tatil konforu sunarken, bu teklif herhangi bir yapı içermeyen saf arazi niteliğindedir; 360.000 €'luk talep fiyatı, alan büyüklüğü (9.932 m²) ve altyapı yakınlığı üzerinden değerlendirilmelidir. Konumsal olarak parsel, Casares Costa'nın kırsal, kıyı geçiş kuşağında yer alır: Sabinillas'ın ticari olanaklarına birkaç dakika, üç golf kulübüne (Estepona Golf, Azata Golf, Finca Cortesín) 6-7 km, Blue Flag statülü Ancha Plajı dahil kıyı şeridine 9 km mesafededir. Bu kuşak, Marbella (35 km) ve Estepona arasında uzanan büyüme ekseni ile Algeciras (38 km) liman koridoru arasında kalır; her iki yön de A-7/AP-7 üzerinden erişilir. Kıyılara göre iç kesim konumu, 401 metre rakımla birlikte daha serin geceler ve daha düşük nem sağlarken, turistik yoğunluğun dışında kalan sakin bir yıllık tempo sunar, bu, Türkiye'den Akdeniz kıyı bölgelerine alışık alıcılar için tanıdık bir iç kesim, kıyı ilişkisine benzer. Piyasa bağlamında bölgede 626 gayrimenkul işlemi kayıtlıdır ve il medyan geliri 16.450 €'dir; bu, yerel alım gücünün turistik bölge ortalamalarının altında kaldığını, talebin büyük ölçüde uluslararası alıcılardan geldiğini gösterir. Arsa olarak bu teklif, konut projeleriyle değil, benzer ölçekli kırsal parsellerle metrekare, imar hakkı ve altyapı bağlantı maliyetleri üzerinden karşılaştırılmalıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID