यह 9,932 वर्ग मीटर का भूखंड स्पेन के कासारेस (मलागा प्रांत) में स्थित है, जो एक शांत ग्रामीण क्षेत्र में आता है। भूखंड पूरी तरह समतल और वर्गाकार है, जिसमें सिंचाई जल उपलब्ध है और बिजली का पोल निकट स्थित है। कीमत €360,000 से शुरू होती है। तटीय सड़क और सबिनिलास शहर लगभग दो मिनट की ड्राइव पर हैं। यह क्षेत्र लगभग 401 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और इसमें पहाड़ों का दृश्य दिखाई देता है। यहाँ पहुँचने के लिए निजी वाहन आवश्यक है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
भूखंड कासारेस की ग्रामीण भूमि में स्थित है, लगभग 8.7 किलोमीटर की सीधी दूरी पर समुद्र तट है। सबिनिलास शहर और मुख्य तटीय सड़क लगभग दो मिनट की ड्राइव पर हैं। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 73 किलोमीटर दूर है, जबकि जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 33 किलोमीटर दूर है। आसपास का क्षेत्र खेती और प्रकृति से घिरा है।
यह भूखंड उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो खुली जगह, ग्रामीण शांति और समुद्र तट के पास स्थित होने का संयोजन चाहते हैं। समतल और वर्गाकार आकार के कारण भूमि का अधिकांश हिस्सा उपयोगी है। सिंचाई जल और पास का बिजली पोल व्यावहारिक उपयोग की संभावना बढ़ाते हैं, जैसे उद्यान, मनोरंजन क्षेत्र या मोबाइल होम स्थापना।
यह कोई निर्माणाधीन परियोजना नहीं है बल्कि एक तैयार भूखंड है। इसमें कोई निर्मित संरचना शामिल नहीं है; कोई बेडरूम, बाथरूम या निर्मित वर्ग मीटर नहीं हैं। भूमि की स्थिति उत्कृष्ट बताई गई है। परियोजना की स्थिति दर्ज की गई है और तत्काल उपयोग या विकास योजना के लिए उपलब्ध है, विषय विषय स्थानीय नियम।
यह भूखंड कोई निर्मित आवास प्रदान नहीं करता; इसमें कोई घर, बेडरूम या बाथरूम नहीं है। जल कनेक्शन सिंचाई जल तक सीमित है, पीने योग्य जल नेटवर्क का विवरण अलग से सत्यापित करना होगा। बिजली कनेक्शन के लिए अलग से प्रक्रिया आवश्यक है। सार्वजनिक परिवहन सीमित है और दैनिक आवागमन के लिए निजी वाहन आवश्यक है।
Ref: VL933824
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह भूखंड कई पहचानी जाने वाली स्थितियों में प्रासंगिक हो सकता है। पहला मामला: खरीदार जो तट के पास बड़ी निजी भूमि चाहते हैं, जैसे बगीचा, फल या सब्ज़ी की खेती, या मनोरंजन क्षेत्र। विज्ञापन विवरण में मोबाइल होम स्थापना का उल्लेख है, हालाँकि इसकी अनुमति स्थानीय नगरपालिका नियमों पर निर्भर करती है। दूसरा मामला: खरीदार जो भविष्य में निर्माण की योजना के साथ भूमि रखना चाहते हैं; इस स्थिति में भू-उपयोग श्रेणी (clasificación del suelo) का सत्यापन प्राथमिक है। तीसरा मामला: उन लोगों के लिए जो ग्रामीण वातावरण में लंबे काल तक रहने का लक्ष्य रखते हैं और वाहन आधारित जीवन शैली स्वीकार करते हैं, यहाँ सार्वजनिक परिवहन सीमित है (7 लाइनें, 33 स्टॉप पूरे क्षेत्र में), इसलिए बिना गाड़ी के दैनिक जीवन व्यावहारिक नहीं है। यह भूखंड उन खरीदारों के लिए उपयुक्त नहीं है जो तुरंत रहने योग्य आवास या तट पर पैदल पहुँच चाहते हैं। यहाँ कोई निर्मित संरचना नहीं है और समुद्र लगभग 9 किलोमीटर दूर है। वर्ष भर की पहुँच उत्तम बताई गई है और समतल भूभाग विकास कार्य को सरल बनाता है।
यह खंड निर्मित सामग्री के बजाय भूमि की भौतिक विशेषताओं पर लागू होता है। भूखंड लगभग 9,932 वर्ग मीटर का है, पूरी तरह समतल और वर्गाकार आकार का, जो भूमि उपयोग की दक्षता को अधिकतम करता है और भविष्य के निर्माण या भूमि संचालन में स्तरीय कार्य की आवश्यकता कम करता है। बुनियादी सुविधाएँ आंशिक रूप से उपलब्ध हैं: सिंचाई जल मौजूद है, और विद्युत ग्रिड कनेक्शन के लिए भूखंड के निकट एक बिजली का पोल स्थित है, जिससे कनेक्शन प्रक्रिया सरल हो सकती है। विज्ञापन विवरण के अनुसार विद्युत और पीने योग्य जल उपयोगिताएँ सूचीबद्ध हैं। जीवनकाल संबंधी बिंदु: जल आपूर्ति का वास्तविक प्रकार (सिंचाई बनाम घरेलू पीने योग्य नेटवर्क) और विद्युत कनेक्शन की तकनीकी स्थिति को खरीद पूर्व जांच में सत्यापित किया जाना चाहिए। भूमि की स्थिति उत्कृष्ट दर्ज है, जो वर्तमान में देखभाल और उपयोग की स्थिति दर्शाती है। मिट्टी की गुणवत्ता, सीमा चिह्न और कैडास्ट्रल विवरण विशिष्ट सत्यापन विषय हैं। ऊंचाई लगभग 401 मीटर होने के कारण जल निकासी और दृश्य दोनों पर असर पड़ता है।
भूखंड की कीमत €360,000 है। इसी क्षेत्र की तुलनीय परियोजनाओं में कमराते हिल्स (€305,000 से), ब्लिस होम्स (€395,000 से) और अलकाज़ाबा लगून IV (€335,000 से) शामिल हैं, हालाँकि वे निर्मित आवास परियोजनाएँ हैं जबकि यहाँ केवल भूमि बिक्री हेतु है। प्रति वर्ग मीटर आधार पर यह भूखंड लगभग €36 प्रति वर्ग मीटर पर आता है, जो क्षेत्र की औसत आवास कीमतों से भिन्न संरचना दर्शाता है। प्रांतीय मध्य आय €16,450 प्रतिवर्ष है, जो स्थानीय क्रय शक्ति का संदर्भ देता है। कीमत हस्तांतरण लागत और करों को शामिल नहीं करती।
यह भूखंड कासारेस के ग्रामीण क्षेत्र में स्थित है, लगभग 401 मीटर की ऊंचाई पर, जहाँ से पहाड़ों का दृश्य दिखाई देता है। आसपास का क्षेत्र हरे-भरे खेतों और कुछ विला-शैली के निवासों से बना है, जैसा कि उपलब्ध चित्रों में दिखता है। दैनिक जीवन का लय यहाँ ग्रामीण है: शांति, खुली जगह और कृषि गतिविधियाँ। भूखंड लगभग 9,932 वर्ग मीटर का है, पूरी तरह समतल और वर्गाकार, जिससे भूमि का उपयोग कुशल बना रहता है। निकटतम फार्मेसी 108 मीटर पर है, जो असामान्य रूप से निकट सुविधा है। सुपरमार्केट लगभग 7.9 किलोमीटर और अस्पताल लगभग 7.6 किलोमीटर दूर है, यानी दैनिक आवश्यकताओं के लिए वाहन से लगभग 10-15 मिनट का समय लगता है। समुद्र तट लगभग 8.7-9.7 किलोमीटर की दूरी पर हैं, इसलिए तटीय गतिविधियाँ दिन की यात्रा के दायरे में आती हैं। दो किलोमीटर के दायरे में लगभग 10 रेस्टोरेंट, एक बैंक, एक कैफे और एक फार्मेसी है, जो इस ग्रामीण क्षेत्र के लिए उल्लेखनीय स्तर की निकट सेवाएँ दर्शाता है। समग्र रूप से, यह स्थान उन लोगों के लिए कार्य करता है जो ग्रामीण वातावरण में रहते हुए तटीय शहरों की पहुँच बनाए रखना चाहते हैं।
आसपास का क्षेत्र ग्रामीण और शांत है, जहाँ 2 किलोमीटर के दायरे में लगभग 10 रेस्टोरेंट, एक बैंक, एक कैफे और एक फार्मेसी (108 मीटर) है। कासारेस नगरपालिका में लगभग 9,009 निवासी (2025) हैं, जो कम जनघनत्व वाला क्षेत्र दर्शाता है, कुल क्षेत्रफल लगभग 160 वर्ग किलोमीटर है। शिक्षा के लिए 2 प्राथमिक विद्यालय और 1 माध्यमिक विद्यालय उपलब्ध हैं। स्वास्थ्य सेवा के लिए निकटतम अस्पताल लगभग 7.6 किलोमीटर दूर है। सुपरमार्केट लगभग 7.9 किलोमीटर पर है, यानी साप्ताहिक खरीदारी के लिए वाहन यात्रा आवश्यक है। मोबिलिटी की दृष्टि से निजी वाहन दैनिक जीवन का केंद्रीय हिस्सा है; सार्वजनिक परिवहन 7 लाइनों और 33 स्टॉपों तक सीमित है। ईवी चार्जिंग स्टेशन लगभग 8.8-10 किलोमीटर की दूरी पर उपलब्ध है। निकटतम बड़े शहर मारबेला (लगभग 35 किलोमीटर) और अल्जेसिरास (लगभग 38 किलोमीटर) हैं, जो व्यापक शहरी सेवाएँ प्रदान करते हैं।
नक्शा भूखंड की स्थिति कासारेस के ग्रामीण क्षेत्र में दिखाता है, जहाँ से तटीय शहर सबिनिलास और एस्टेपोना निकट हैं। तीन गोल्फ कोर्स 7 किमी के भीतर हैं और समुद्र तट लगभग 9 किमी दूर। ब्लू फ्लैग तट अंचा इसी तटरेखा पर स्थित है। आसपास का क्षेत्र हरित कृषि भूमि है, जो इस स्पेनिक ग्रामीण इलाके की पहचान है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
कासारेस मलागा प्रांत के पश्चिमी भाग में स्थित है, एस्टेपोना और मनिल्वा के पीछे अंतर्देशीय क्षेत्र में। मारबेला लगभग 35 किमी पूर्व में, अल्जेसिरास लगभग 38 किमी पश्चिम में और जेरेज़ डे ला फ्रोंटेरा लगभग 81 किमी दूर है। यह स्थिति तटीय पर्यटन केंद्रों और गिब्राल्टर क्षेत्र के बीच मध्यवर्ती बिंदु प्रदान करती है। वर्ष 2025 में नगरपालिका में 626 संपत्ति लेनदेन दर्ज हुए, जो सक्रिय लेकिन मात्रात्मक रूप से छोटा स्थानीय बाज़ार दर्शाता है।
समुद्र तटों तक सीधी दूरी: प्लाया कोस्टा नाचुरा लगभग 8.7 किमी, प्लाया डे कासारेस लगभग 8.9 किमी, प्लाया डे मनिल्वा लगभग 9.7 किमी। गोल्फ कोर्स तक दूरी: एस्टेपोना गोल्फ लगभग 4.8-6.4 किमी, अज़ाता गोल्फ लगभग 5.2-6.7 किमी, फिनका कोर्तेसिन गोल्फ क्लब लगभग 6.9 किमी। हवाई अड्डे: जिब्राल्टर लगभग 33 किमी, मलागा-कोस्टा डेल सोल लगभग 73 किमी (सड़क मार्ग से अधिक)। मरीना: प्यूर्तो एस्टेपोना और प्यूर्तो डेपोर्तिवो डे ला दुकेसा लगभग 9.2-9.3 किमी। सुपरमार्केट 7.9 किमी, अस्पताल 7.6 किमी, फार्मेसी 108 मीटर।
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की ऐतिहासिक वार्षिक धूप लगभग 3,836 घंटे है, जो स्पेन के उच्च स्तरों में आता है। औसत वार्षिक तापमान लगभग 16.7 डिग्री सेल्सियस है, जो इस ऊंचाई (401 मीटर) पर तटीय क्षेत्रों की तुलना में हल्का ठंडा तापमान दर्शाता है। तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक सीमित है जब जल तापमान 20 डिग्री से ऊपर रहता है, यानी समुद्र में तैराकी मुख्यतः गर्मियों की गतिविधि है। भूखंड पूरी तरह समतल है, इसलिए ढलान संबंधी चुनौतिएँ नहीं हैं। पहाड़ों का दृश्य दर्ज है, और 1.5 किलोमीटर के भीतर तीन दृश्य बिंदु (मिरादोर डे पेनास ब्लांकास सहित) स्थित हैं। निकटतम प्रकृति अनुभव पैदल दूरी में है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
क्षेत्र में एक ब्लू फ्लैग तट है: अंचा। निकटतम तट प्लाया कोस्टा नाचुरा लगभग 8.7 किमी और प्लाया डे कासारेस लगभग 8.9 किमी पर हैं, यानी वाहन से लगभग 15 मिनट। गोल्फ में तीन कोर्स 7 किलोमीटर के भीतर हैं: एस्टेपोना गोल्फ, अज़ाता गोल्फ और फिनका कोर्तेसिन, जिसमें फिनका कोर्तेसिन क्षेत्र के जाने-माने कोर्स में गिना जाता है। खेल सुविधाओं की संख्या क्षेत्र में 14 दर्ज है। मरीना सुविधाएँ (प्यूर्तो एस्टेपोना, ला दुकेसा) लगभग 9.2 किमी पर हैं, जहाँ जलीय गतिविधियाँ और रेस्टोरेंट उपलब्ध हैं। वर्ष में 34 स्थानीय अवकाश दर्ज हैं, जो स्थानीय सांस्कृतिक गतिविधियों का संकेत देते हैं।
14 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
कासारेस मलागा प्रांत के पश्चिमी भाग में स्थित है, एस्टेपोना और मनिल्वा के पीछे अंतर्देशीय क्षेत्र में। मारबेला लगभग 35 किमी पूर्व में, अल्जेसिरास लगभग 38 किमी पश्चिम में और जेरेज़ डे ला फ्रोंटेरा लगभग 81 किमी दूर है। यह स्थिति तटीय पर्यटन केंद्रों और गिब्राल्टर क्षेत्र के बीच मध्यवर्ती बिंदु प्रदान करती है। वर्ष 2025 में नगरपालिका में 626 संपत्ति लेनदेन दर्ज हुए, जो सक्रिय लेकिन मात्रात्मक रूप से छोटा स्थानीय बाज़ार दर्शाता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
कासारेस नगरपालिका में वर्तमान तुलनीय परियोजनाओं में कमराते हिल्स (€305,000 से), ब्लिस होम्स (€395,000 से) और अलकाज़ाबा लगून IV (€335,000 से) शामिल हैं। ये तीनों निर्मित आवास विकास हैं, जबकि यह लिस्टिंग केवल भूमि है, यह अंतर तुलना की सीमा निर्धारित करता है। €360,000 की कीमत पर खरीदार लगभग 9,932 वर्ग मीटर भूमि प्राप्त करता है, यानी लगभग €36 प्रति वर्ग मीटर, जबकि तुलनीय परियोजनाओं में यही राशि एक निर्मित अपार्टमेंट या टाउनहाउस खरीदती है। क्षेत्रीय संदर्भ में, कासारेस तटीय स्थिति वाले एस्टेपोना या मनिल्वा की तुलना में कम कीमत वाला प्रवृत्ति दर्शाता है, जबकि मारबेला (35 किमी) का बाज़ार स्पष्ट रूप से उच्च स्तर का है। नगरपालिका में 2025 में 626 संपत्ति लेनदेन और लगभग 9,009 निवासी एक छोटा लेकिन सक्रिय बाज़ार दर्शाते हैं। यह भूखंड ग्रामीण भूमि श्रेणी में आता है, इसलिए खरीदार को भू-उपयोग नियमों की जांच अनिवार्य रूप से करनी चाहिए, यह उन तुलनीय परियोजनाओं से मौलिक रूप से भिन्न प्रक्रिया है जहाँ निर्माण अधिकार पहले से स्थापित है। फिनका कोर्तेसिन जैसे गोल्फ सुविधाओं की निकटता और जिब्राल्टर हवाई अड्डे की 33 किमी दूरी क्षेत्र की अपील में योगदान देती है, विशेषकर उन अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए जिन्हें दोनों हवाई अड्डों (जिब्राल्टर और मलागा) तक पहुँच चाहिए।
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