Dette gjelder en byggelandeigendom på 9 932 m² i Casares kommune i Málaga-provinsen. Grunnen ligger i et rolig landlig område cirka 8, 9 km fra kysten, med flat og tilnærmet kvadratisk form. Irrigasjonsvann er tilgjengelig på eiendommen, og en strømpæl står ved siden av tomtens grense, noe som forenkler eventuell tilkobling til strømnettet. Prisen er oppgitt til 360 000 euro. Eiendommen ligger omtrent 401 meter over havet, med utsikt mot fjellene, og bil er nødvendig for daglige ærender. Strandene ved Estepona og Manilva ligger under ti kilometer unna.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger innland i Casares, i et jordbrukspreget og stille område. Nærmeste større sentrum er Sabinillas på kysten, omtrent to kjøreturer minutter unna i praksis rundt 8, 9 kilometer. Apotek ligger 108 meter unna, supermarked 7,9 km og sykehus 7,6 km. Kystveien A-7 gir tilgang til hele regionen.
Tomten egner seg for formål som rekreasjonsområde, hagebruk eller plassering av mobilheim, gitt flat terreng og tilgjengelig irrigasjonsvann. Det finnes ingen boligbygning på eiendommen. Byggerettigheter må avklares med kommunen før eventuell utvikling, da rurale tomters reguleringsstatus varierer.
Dette er en ferdig, uutviklet grunneiendom uten bygninger. Ingen oppføring eller utviklingsplan er knyttet til salget. Eiendommen har irrigasjonsvann og elektrisitetspæl ved grensen. Eventuelle byggetiltak krever kommunal godkjenning og vil være kjøperens ansvar.
Prosjektet omfatter kun rå grunn: ingen bolig, ingen bad, ingen installasjoner bortsett fra irrigasjonsvann. Strøm er ikke tilkoblet, kun en pæl i nærheten. Tomten har nord- og sørorientering og fjellutsikt, men ingen sjøutsikt. Offentlig transport er begrenset, og bil er påkrevd for alle daglige aktiviteter.
Ref: VL933824
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen passer til gjenkjennbare situasjoner der grunn og landlig plass er målet, ikke ferdig bolig. Tenk deg en kjøper som ønsker dyrke egen mat, plassere en mobilheim eller gradvis utvikle et rekreasjonssted med full kontroll over tempoet. Den flate, kvadratiske formen gjør tomtens areal fullt utnyttbart, og irrigasjonsvann er en konkret fordel for hageinteresserte. En annen situasjon er kjøpere som bor ved kysten og søker et landlig tilfluktssted kort kjøretur unna: Sabinillas og kystveien ligger få minutter unna, og golfbanene Estepona Golf, Azata Golf og Finca Cortesín alle innen syv kilometer. Det er også relevant for investorer som ønsker landareal i en kommune med 626 registrerte eiendomstransaksjoner og jevn interesse fra nordiske og andre europeiske kjøpere. Mindre aktuelt er eiendommen for kjøpere uten bil, familier som trenger skolegang gangavstand unna, eller de som ønsker ferdig bolig med umiddelbar bruk. Alle former for boligbygging avhenger av kommunal planbestemmelse, og rurale tomter i Andalucía har strenge regler for hva som kan bygges. Kjøpere bør derfor innhente opplysninger om byggeforskrivninger i Casares kommune som første steg, før økonomiske eller praktiske planer legges.
Som uutviklet grunn finnes ingen bygningsmaterialer, installasjoner eller tekniske systemer å vurdere. Eiendommens tekniske egenskaper gjelder terrenget og forsyning: tomten er oppgitt som helt flat og kvadratisk, noe som reduserer kostnader ved eventuell grunnarbeid og gjør arealbruk effektivt. Irrigasjonsvann er til stede på eiendommen; drikkevann er oppført som tilgjengelig i eiendomsdataene, men kjøpere bør verifisere kapasitet og juridisk status på begge vannkildene hos forsyningsselskapet. En elektrisitetspæl står ved tomtgrensen, hvilket gjør tilkobling enklere enn på tomter uten nett i nærheten, men selve tilkoblingen, måler og eventuell forsterkning av tilgangen må bestilles og betales av kjøper. Drenering, avløp og eventuell septikløsning er ikke etablert og må avklares i planprosessen. Tilgang er oppgitt som god hele året, noe som har praktisk betydning for vedlikehold og vinterbruk. Jordsmonn og bæreevne bør undersøkes geoteknisk før byggeplaner konkretiseres. I praksis betyr dette at eiendommens kvalitet ikke ligger i ferdige løsninger, men i utgangsbetingelsene: flatt terreng, vann og strøm i nærheten, og god tilkomst. Kostnadsanslaget for oppgradering til fullt utbygd eiendom bør derfor alltid inkluderes i den totale investeringsbetraktningen, sammen med gebyrer til kommune og forsyningsselskaper.
Prisen er oppgitt til 360 000 euro for hele eiendommen på 9 932 m², tilsvarende rundt 36 euro per m². Det er én tomt i dette tilbudet, uten prisvariasjon mellom enheter. Sammenlignbare prosjekter i Casares ligger fra 305 000 euro (Camarate Hills) til 395 000 euro (Bliss Homes), men disse gjelder ferdige boligutviklinger og ikke rå grunn. Kjøpsomkostninger, tilkobling av strøm og eventuell planprosess kommer i tillegg til oppgitt pris.
Dette er en stor, flat tomt i et landlig miljø omgitt av grønne marker og spredte villaer og gårdsbygninger. Fotomaterialet bekrefter et åpent jordbrukslandskap med fjell i bakgrunnen. Dagliglivet her handler om ro og plass: ingen nabomur rett ved, trafikkstøy er minimal, og avstandene måles i kjøretid. Apoteket ligger 108 meter unna, men ellers krever ærender som dagligvarehandel (7,9 km), helse (7,6 km) og strandbesøk (8,7, 9,7 km) bil. Tomten har irrigasjonsvann, noe som gjør hagebruk eller plantedrivning praktisk mulig gjennom det tørre sommerhalvåret. Elektrisitetspælen ved grensen reduserer kostnaden og kompleksiteten ved eventuell strømtilkobling. Med omkring 3 836 soldager timer per år og en middeltemperatur på 16,7 °C er klimaet egnet for utendørs bruk store deler av året. Zwemseizoenen ved kysten er rundt fire måneder med vanntemperatur over 20 °C. Eiendommen ligger i Casares kommune, som har 9 009 innbyggere (2025) og et begrenset, men dekkende utdanningstilbud med to barneskoler og en ungdomsskole. Regionen har syv kollektivlinjer og 33 holdeplasser, men dekning ved selve tomten er avgrenset. For en kjøper som ønsker landlig ro med kysten i rekkevidde, kombinert med mulighet for gradvis egen utvikling av eiendommen, representerer dette et typisk utgangspunkt. Det er samtidig klart at alle former for bebyggelse krever både tillatelser og infrastrukturinvestering fra kjøperens side.
Området rundt eiendommen er preget av åpent jordbruksland med spredte villaer, i overgangssonen mellom Casares-landsbyen og kystbyen Sabinillas. Innbyggertallet i kommunen er lavt, og hverdagslivet er stille utenom lokale arrangementer. Innen to kilometer finnes ti restauranter, én apotek, én bank og én kafé, hvorav apoteket ligger 108 meter fra tomten. Det gir et minimumsnivå av nærhet, men dagligvare, helse og skole krever kjøretur på under ti kilometer. Kollektivtilbudet består av syv linjer og 33 holdeplasser i kommunen, men hyppighet er begrenset og bil er nødvendig. Kystveien gir rask tilgang til Estepona (ca. 15 min) og videre til Marbella 35 km unna. Gibraltar lufthavn ligger ca. 33 km unna i luftlinje, Málaga-Costa del Sol ca. 73 km. Utsiktspunktene Mirador de Peñas Blancas ligger 1,5 km unna og gir turmuligheter i umiddelbar nærhet.
Kartet viser eiendommens plassering innland i Casares, med kystbyen Sabinillas og strandene mot sørøst og fjellene mot nord. Golfbanene ligger i en bue rundt eiendommen under syv kilometer unna. Avstanden til kystveien og Málaga-lufthavnen er oppgitt i luftlinje og avviker fra faktisk kjørelengde.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Casares ligger i den vestlige delen av Costa del Sol, mellom Estepona og Sabinillas innland og mot grensen til Cádiz-provinsen. Regionens større byer er Marbella (35 km, 147 958 innbyggere), Algeciras (38 km, 121 957 innbyggere) og Jerez de la Frontera (81 km, 213 105 innbyggere). Posisjonen gir tilgang til både Málaga- og Gibraltar-lufthavnene. Casares selv er en av de mindre kommunene med 9 009 innbyggere og et marked preget av landeiendommer og boligutviklinger som Camarate Hills og Alcazaba Lagoon.
Strandene Playa Costa Natura (8,7 km), Playa de Casares (8,9 km) og Playa de Manilva (9,7 km) ligger alle under ti kilometer unna i luftlinje. Nærmeste Blue Flag-strand er Ancha. Golfbanene Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) og Finca Cortesín (6,9 km) ligger innen syv kilometer. Marinas som Puerto Deportivo de la Duquesa ligger ca. 9,2 km unna. Lufthavnen i Málaga ligger 32 km unna etter oppgitte kjøredata, Gibraltar ca. 33 km i luftlinje. Supermarked 7,9 km, sykehus 7,6 km, lade-påle for elbil 10 km, apotek 108 meter.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Tomten ligger ca. 401 meter over havet med flatt terreng, omgitt av fjellandskap som gir utsikt mot Sierra Bermea-regionen. Klimadataene viser 3 836 soltimer per år og en middeltemperatur på 16,7 °C, med et zwemseizoen på fire måneder der vanntemperaturen holder over 20 °C. Høyden gir noe kjølere netter enn ved kysten, spesielt om vinteren. Regntiden er konsentrert til perioden november til mars, mens somrene er tørre, noe som gjør irrigasjonsvannet på eiendommen praktisk viktig for vegetasjon. Mirador de Peñas Blancas 1,5 km unna markerer at nærmiljøet er et definert turområde.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Kysten ved Casares og Manilva byr på flere strender innen ti kilometer, deriblant Playa de Casares og Playa de Manilva, og Blue Flag-stranden Ancha i kommunen. Bade-sesongen er omtrent fire måneder med vanntemperaturer over 20 °C. For golfspillere er dette et tett segment: Estepona Golf, Azata Golf, Golf Academy Albayt Resort og Finca Cortesín Golf Club ligger alle innen syv kilometer fra eiendommen. Kommunen registrerer 14 idrettsanlegg, og havnene Puerto Estepona og Puerto Deportivo de la Duquesa (begge ca. 9,2 km) gir tilgang til vannsport og bryggeaktiviteter. Lade-påle for elbiler finnes i Estepona 8,8 km unna.
14 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares ligger i den vestlige delen av Costa del Sol, mellom Estepona og Sabinillas innland og mot grensen til Cádiz-provinsen. Regionens større byer er Marbella (35 km, 147 958 innbyggere), Algeciras (38 km, 121 957 innbyggere) og Jerez de la Frontera (81 km, 213 105 innbyggere). Posisjonen gir tilgang til både Málaga- og Gibraltar-lufthavnene. Casares selv er en av de mindre kommunene med 9 009 innbyggere og et marked preget av landeiendommer og boligutviklinger som Camarate Hills og Alcazaba Lagoon.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
I Casares-kommunen består tilbudet hovedsakelig av to kategorier: ferdige boligutviklinger og rå landeiendommer. Sammenlignbare prosjekter som Camarate Hills (fra 305 000 euro), Bliss Homes (fra 395 000 euro) og Alcazaba Lagoon IV (fra 335 000 euro) gjelder utviklinger med ferdige eller under bygging enheter, med fellesanlegg og leveringsplaner. Denne eiendommen skiller seg fundamentalt: kjøperen betaler for grunn, ikke for bolig, og må selv dekke tiltak som tilkobling, eventuell bygging og planprosess. Prisen per kvadratmeter, rundt 36 euro, ligger typisk for landareal i regionen og kan ikke direkte sammenlignes med pris per boligkvadratmeter i utviklingene. Styrken ved posisjonen er kombinasjonen av landlig ro og kort avstand til kysten: Sabinillas, tre golfbaner og flere strender innen ti kilometer, med Estepona en kvart kjøretur unna. Svakere er forsyningssituasjonen: strøm ikke tilkoblet, kollektivtilbud begrenset og alle tjenester bilavhengige. I regional sammenheng ligger Casares vest for Marbella (35 km) og øst for Gibraltar-grensen, noe som gir to lufthavner innen praktisk rekkevidde. Markedet i kommunen er mindre enn i Estepona og Marbella, med 626 transaksjoner, hvilket både betyr lavere likviditet ved videresalg og et mindre konkurransepregsegment. For kjøpere som sammenligner med ferdige boliger i Alcazaba Lagoon eller Bliss Homes er den sentrale avveiningen derfor ikke pris, men tid, ansvar og usikkerhet i utviklingsprosessen mot frihet og areal.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID