Šis 9 932 m² žemės sklypas yra Casares savivaldybėje, Malagos provincijoje, apie 9 km nuo pakrantės ir Sabiniljo miestelio. Sklypas yra visiškai lygus, kvadrato formos, drėkinamo vandens tinklas prijungtas, o šalia stovi elektros stulpas. Teritorija yra rami kaimo aplinka su kalnų vaizdais, 401 m virš jūros lygio. Kaina, 360 000 EUR. Dėl vidaus kontinentinės padėties automobilis būtinas kasdieniam judėjimui; artimiausias paplūdimys yra maždaug 8,7 km atstumu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas įsikūręs žemės ūkio zonoje netoli Sabiniljo laikinosios mugės aikštelės, maždaug 2 minutės važiavimu nuo pagrindinio pakrantės kelio. Aplinka, kaimo kraštovaizdis su atskiromis vilomis ir žemės ūkio plotais. Aplink per 2 km yra apie 10 restoranų, vaistinė 108 m atstumu, bankas ir kavinė. Kranto linija, apie 9 km.
Sklypas skirtas ne nuolatiniam būstui, o kaimo tipo naudojimui: daržui, poilsio zonai ar mobiliojo namo įrengimui, atsižvelgiant į galiojančius žemėnaudos reglamentus. Yra geriamasis/drėkinamasis vanduo ir elektros jungties galimybė. Sklypo forma ir lygumas palengvina praktinį panaudojimą. Statybos teisę būtina patikrinti savivaldybėje.
Tai nėra naujos statybos projektas, parduodamas žemės sklypas be pastatų, užregistruotas kaip žemės ūkio paskirties plotas. Teritorija pažymėta kaip baigta („Gereed“) su registracijos data 1970 m. Nėra suplanuoto atidavimo termino ar statybos grafiko. Bet kokia plėtra priklausytų nuo pirkėjo ir savivaldybės leidimų.
Sklypas neturi pastatų, vandentiekio tinklo ar kanalizacijos, tik drėkinimo vanduo. Nėra baseino, sodų priežiūros, bendrijos paslaugų ar saugos. Viešasis transportas ribotas, nors rajone yra 7 maršrutai ir 33 stotelės. Elektros transporto įkrovimo stotelė, tik 10 km atstumu. Sklypo šiaurinė orientacija reiškia dalinį šešėlį žiemą.
Ref: VL933824
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sklypas atitinka situacijas, kai pirkėjas ieško didelės žemės kaimo aplinkoje su greita prieiga prie pakrantės: daržininkystė, sezoninis mobilusis namas ar žemės kaupimas. Jis tinka tiems, kurie vertina ramybę ir kalnų vaizdus, bet nori likti 10 minučių nuo paplūdimių ir netoliese esančių golfų klubų, Estepona Golf 6,4 km, Azata Golf 6,7 km, Finca Cortesín 6,9 km. Jis netinka tiems, kuriems reikalingas paruoštas būstas, bendruomenės paslaugos ar ėjimu pasiekiamos paslaugos: sklype nėra pastatų ir viešasis transportas ribotas. Priklausomybė nuo automobilio yra esminė sąlyga. Pirkėjai, planuojantys nuolatinį gyvenimą, turėtų atsižvelgti į tai, kad žiemą 401 m aukštyje temperatūros būna žemesnės nei pakrantėje, o šiaurinė sklypo dalis gauna mažiau saulės. Galiojantys žemėnaudos apribojimai Andalūzijoje žemės ūkio žemei gali riboti statybas, todėl teisinę situaciją būtina patikrinti prieš pirkimą. Finansiškai sklypas domina tuos, kurie nori valdyti žemę su ilgamečiu planu, o ne greitu nuomos grąžos scenarijumi.
Šio objekto atveju kokybės vertinimas taikomas ne pastatui, o žemės būklei ir inžinerinėms sąlygoms. Sklypas yra visiškai lygus ir kvadratinio formos, tai supaprastina bet kokį būsimą įrengimą: tvoras, daržo zoną, laistymo sistemą ar automobilio stovėjimo aikštelę. Drėkinimo vanduo jau prijungtas, o šalia esantis elektros stulpas leidžia prijungti elektros tiekimą be ilgų tinklo plėtimo darbų, tai svarbus techninis pranašumas, palyginti su atokesniais sklypais. Priėjimas prie sklypo įmanomas ištisus metus, kaip nurodyta duomenyse. Teritorijos būklė apibūdinama kaip gera; beiciklinis vaizdinės medžiagos turinys (žali laukai, atokios vilos) patvirtina kaimo pobūdį. Nėra duomenų apie dirvožemio analizę, nuolydžio stabilumą ar hidrologinę situaciją, tai būtų patikrinti atliekant geologinę ekspertizę prieš statybos ar didelės investicijos sprendimus. Šiaurės, pietų orientacija reiškia, kad pietinė sklypo dalis gauna daugiausiai saulės šviesos, ten logiškiausiai įrengtų poilsio ar daržo zonas.
Sklypo kaina, 360 000 EUR už 9 932 m², tai atitinka maždaug 36 EUR/m². Palyginti su gretimais Casares projektais (Camarate Hills nuo 305 000 EUR, Alcazaba Lagoon IV nuo 335 000 EUR, Bliss Homes nuo 395 000 EUR), kaina yra tarpinė, tačiau palyginimas netiesioginis, nes tie projektai yra statybos, o čia parduodama tik žemė. Papildomos išlaidos, elektros prijungimas, galimi keliai, vandens sistemų plėtra ir notaro mokesčiai. Prieinamumas ir užsakymo būsena nenurodyti; teirautis tiesiogiai.
Kasdienis ritmas šioje vietoje grįstas kaimo gyvenimo tempu. Sklypas yra lygioje teritorijoje, apsuptoje žalių laukų ir atokių vilų, su vaizdu į kalnus. Iki Sabiniljo miestelio ir pakrantės kelio, apie 2 minutės važiavimo, o tai leidžia greitai pasiekti parduotuves, restoranus ir paplūdimius, esančius maždaug 9 km atstumu. Vaistinė yra vos 108 m atstumu, tai neįprastai arti tokio kaimo sklypo. Artimiausia didesnė prekybos vieta, apie 7,9 km. Aplinkos analitika rodo, kad 2 km spinduliu yra 10 restoranų, bankas ir kavinė, todėl minimalios paslaugos pasiekiamos be ilgo važiavimo. Ligoninė yra 7,6 km atstumu. Regionas turi 2 pradžios mokyklas ir 1 vidurinę mokyklą, Casares savivaldybėje gyvena apie 9 000 gyventojų (2025 m. duomenys). Klimatas vidutiniškai 16,7 °C per metus su maždaug 3 836 saulės valandomis, tai reiškia ilgas šviesias dienas lauko darbams ar poilsio zonai. Sklypo paskirtis ir reljefas labiausiai tinka savaitgalio ar sezoniniam naudojimui: daržas, vaismedžiai, mobilusis namas ar poilsio erdvė. Nuolatinis gyvenimas reikalautų automobilio visiems pervežimams, nes vaikščiomu atstumu didelių paslaugų nėra.
Kasdienis gyvenimas šioje vietoje remiasi automobiliu. Sabiniljo miestelis ir pakrantės kelias A-7 yra maždaug 2 minutės važiavimo, o tai yra svarbiausia ryšio ašis: per ją pasiekiami prekybos centrai, mokyklos ir ligoninė (7,6 km). Vaistinė yra 108 m atstumu, pėsčiomis pasiekiama net iš kaimo sklypo. Per 2 km yra 10 restoranų, kavinė ir bankas, todėl socialinė infrastruktūra yra arčiau, nei įprasta žemės ūkio zonose. Viešasis transportas rajone egzistuoja (7 maršrutai, 33 stotelės), tačiau jų tankis ir dažnumas kaimo vietovėje paprastai ribotas. Lėktuvų priėjimas: Gibraltaras ~33 km, Malaga-Kosta del Sol ~73 km tiesia linija. Casares miestelis su istoriniu centru ir apžvalgos aikštelėmis (Mirador de Peñas Blancas 1,5 km) yra arti, savaitgalio pasivaikščiojimams. Regionas turi 14 sporto objektų, o savivaldybėje per metus vyksta 34 vietinės šventės, kurios sukuria sezoninį kultūrinį ritmą. 2024 m. rajone įvyko 626 nekilnojamojo turto sandoriai, tai rodo aktyvią, bet ne per daug intensyvią rinką.
Žemėlapyje sklypas matomas tarp Sabiniljo miestelio ir Casares kalnų, apie 9 km nuo kranto linijos. Suinteresuotiems Lietuvos pirkėjams ši vieta yra tarpinis pasirinkimas tarp pakrantės brangumo ir gilaus žemyno pigumo, 10 minučių iki golfo ir paplūdimių, bet su kaimo ramybe.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Casares užima tarpinę padėtį tarp pakrantės juostos (Estepona, Manilva) ir vidaus žemės ūkio zonų. Sklypas yra pietinėje savivaldybės dalyje, arčiau Sabiniljo nei Casares kaimo, todėl faktiškai jis veikia kaip pakrantės priemiestis su kaimo charakteriu. Marbella yra 35 km į rytus, Algeciras 38 km į vakarus, abi pasiekiamos per A-7 ar AP-7 kelius. Ši padėtis suteikia prieigą prie dviejų skirtingų rinkų: turistinės pakrantės ir ramesnės vidaus zonos su žemesnėmis kainomis.
Atstumai tiesia linija: paplūdimiai Playa Costa Natura 8,7 km, Playa de Casares 8,9 km, Playa de Manilva 9,7 km; Mėlynosios vėliavos paplūdimys Ancha yra vienintelis rajone. Golfas: Estepona Golf 6,4 km, Azata Golf 6,7 km, Finca Cortesín Golf Club 6,9 km, visos trys aikštynės pasiekiamos per 10 minučių važiavimo. Marina: Puerto Estepona ir Puerto Deportivo de la Duquesa, maždaug 9,2 km. Prekybos vieta 7,9 km, ligoninė 7,6 km, vaistinė 108 m. Elektros įkrovimo stotelė (Zunder-GALP Estepona), 8,8 km. Dideli miestai: Marbella 35 km, Algeciras 38 km, Jerez de la Frontera 81 km.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Sklypas yra 401 m virš jūros lygio, pakankamai aukštai, kad klimatas būtų vėsesnis nei pakrantėje: vidutinė metinė temperatūra 16,7 °C, žiemą naktys gali būti vėsios. Istorinis saulės valandų skaičius, 3 836 per metus, tai yra daugiau nei daugelyje Pietų Europos regionų. Maudymosi sezonas vandeniui įšilus iki 20 °C trunka 4 mėnesius, paplūdimiai yra 9 km atstumu, taigi sezoniškai naudotini. Reljefas visiškai lygus, be nuolydžių, kas retai pasitaiko kalnų priekalnėse. Aplinka, žemės ūkio laukai ir atokiai kalnai, įskaitant vaizdus į Seranía de Ronda kryptį. Gamtos taškai netoli: Mirador de Peñas Blancas (1,5 km) siūlo apžvalgos trasas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Pakrantės pasiūla susitelkusi apie 9 km spinduliu: trys paplūdimys (Costa Natura, Playa de Casares, Playa de Manilva) ir vienas Mėlynosios vėliavos paplūdimys Ancha. Uostai Puerto Estepona ir Puerto Deportivo de la Duquesa (abu ~9,2 km) suteikia vandens sporto ir restoranų pasiūlą. Golfo infrastruktūra yra viena stipriausių rajone: Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km), Golf Academy Albayt Resort (6,3 km) ir Finca Cortesín, vienas iš prestižinių Iberijos pusiasalio aikštynų, 6,9 km. Sporto pasiūlą papildo 14 sporto objektų savivaldybėje. Žemyninėje dalyje rekreatyvą suteikia pėsčiųjų takai ir apžvalgos aikštelės, įskaitant tris miradorus maždaug 1,5 km atstumu.
14 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares užima tarpinę padėtį tarp pakrantės juostos (Estepona, Manilva) ir vidaus žemės ūkio zonų. Sklypas yra pietinėje savivaldybės dalyje, arčiau Sabiniljo nei Casares kaimo, todėl faktiškai jis veikia kaip pakrantės priemiestis su kaimo charakteriu. Marbella yra 35 km į rytus, Algeciras 38 km į vakarus, abi pasiekiamos per A-7 ar AP-7 kelius. Ši padėtis suteikia prieigą prie dviejų skirtingų rinkų: turistinės pakrantės ir ramesnės vidaus zonos su žemesnėmis kainomis.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Casares savivaldybės nekilnojamojo turto rinka apima du skirtingus segmentus: pakrančių apartamentus ir vilas (pvz., Alcazaba Lagoon IV nuo 335 000 EUR su lagūnos komplekso paslaugomis) bei kalnų pusėje esančius gyvenamuosius projektus (Camarate Hills nuo 305 000 EUR, Bliss Homes nuo 395 000 EUR). Šis sklypas užima atskirą nišą, jis parduoda žemę, o ne būstą, todėl tiesioginis kainų palyginimas netinkamas. Kaina 360 000 EUR už 9 932 m² reiškia maždaug 36 EUR/m²; kaimo žemei Costa del Sol regione tai yra vidutinio ar aukštesnio lygio kaina, kurią pagrindžia artumas prie pakrantės (9 km) ir golfų infrastruktūros. Regiono makrokontekstas: Marbella (147 958 gyventojų, 35 km) ir Algeciras (121 957 gyventojų, 38 km) sudaro didžiausias artimas darbo ir paslaugų rinkas. Savivaldybėje 2024 m. įvyko 626 sandoriai su 9 009 gyventojais, santykis rodo aktyvią rinką, kurioje didelę dalį sudaro užsienio pirkėjai. Provincijos medianinis pajamų lygis 16 450 EUR yra žemas, tačiau pakrantės segmente kainas formuoja tarptautinė paklausa, o ne vietinės pajamos. Lietuvos pirkėjams, lyginantiems su panašiomis žemės kainomis Lietuvoje, 36 EUR/m² už didelį plotą su vandens ir elektros prieiga gali atrodyti patraukliai, tačiau būtina įvertinti Andalūzijos žemės ūkio žemės statybos apribojimus: rustikinės žemės (suelo no urbanizable) leidimai dažnai riboja nuolatinį gyvenimą mobilųjame name. Finca Cortesín golfo klubo artumas (6,9 km) kelia visos zonos prestižą ir ilgalaikę vertės perspektyvą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID