Pozemok o rozlohe 9 932 m² sa nachádza v vidieckej časti obce Casares v provincii Málaga, vo vnútrozemí Costa del Sol. Terén je rovný, štvorcového tvaru, s dostupnou závlahovou vodou a elektrickým stĺpom pri pozemku. Poloha je tichá a vidiecka, približne 9 km vzdušnou čiarou od plží pri Sabinillas. Na denné presuny je nevyhnutné auto. Letecká základňa v Gibraltári je vzdialená približne 33 km, letisko Malaga-Costa del Sol približne 73 km. Obec Casares má približne 9 000 obyvateľov a základnú občiansku vybavenosť.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok leží vo vnútrozemskej, poľnohospodárskej oblasti obce Casares, približne 2 km od areálu trhovísk pri Sabinillas a hlavnej pobrežnej cesty. Okolie tvoria polia a roztrúsené vidiecke stavby. Apoška je vzdialená približne 108 m, supermarket približne 7,9 km. Pobrežné mestá Estepona a Manilva sú dosiahnuteľné autom v približne 10, 15 minútach.
Predmetom je pozemok bez stavebnej objektu, s nulovou spálňou a kúpeľňou. Úžitková hodnota spočíva v poľnohospodárskom alebo rekreačnom využití, prípadne v umiestnení mobilného domu v súlade s miestnymi predpismi. Závlahová voda je pripojená, elektrická prípojka je riešiteľná cez stĺp pri pozemku. Zaujímavosťou je rovný terén s výhľadom na hory.
Nejde o stavebný projekt v priebehu realizácie. Pozemok je uvedený v stave „dokončené“ s referenčným dátumom roku 1970, čo zodpovedá histórii parcely, nie novostavby. Uplynulý stav je pozemok bez trvalej stavby. Akékoľvek budúce stavby závisia od územného plánu a stavebného povolenia obce Casares, ktoré nie sú súčasťou týchto údajov.
Databáza neobsahuje žiadnu obytnú stavbu, spálne ani kúpeľne. Pozemok nemá pripojenú verejnú kanalizáciu ani plyn; elektrina je dostupná len prostredníctvom stĺpa v blízkosti. Verejná doprava je obmedzená, auto je nevyhnutné. Údaje neobsahujú stavebné povolenie ani garanciu povoliteľnosti stavby. Energetický štítok sa na pozemok nevzťahuje.
Ref: VL933824
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pozemok zodpovedá situáciám, v ktorých záujemca hľadá veľkú plochu vidieckej pôdy s možnosťou záhradníckeho alebo rekreačného využitia v dosahu pobrežných služieb. Vhodné scenáre zahŕňajú: umiestnenie mobilného domu ako rekreačného objektu (podlieha miestnym predpisom), zriadenie záhrady alebo poľnohospodárskeho priestoru, prípadne dlhodobý pozemkový investičný zámer. Nezodpovedá situáciám, v ktorých sa požaduje pripravená obytná stavba, okamžitý prístup k mestským službám pešo alebo fungovanie bez auta. Záujemca o stavebný projekt musí počítať s procesom overenia územného plánu a získania povolení, ktoré nie sú v týchto údajoch potvrdené. Vzdialenosti k plžiam približne 9 km vzdušnou čiarou znamenajú, že pobrežná rekreácia je dostupná autom, nie pešo. Apoška vzdialená približne 100 m pokrýva základnú dostupnosť, avšak širšie zásobovanie si vyžaduje jazdu približne 8 km. Pre záujemcov o rezidenčnú novostavbu s certifikovanou kvalitou a energiou sú vhodnejšie porovnateľné projektové ponuky v obci.
Kategória kvality afinitných materiálov sa na pozemok nevzťahuje, pretože predmetom je parcela bez stavby. Merateľné charakteristiky pozemku zahŕňajú: rozlohu 9 932 m², rovný terén bez výrazného sklonu a pravouhlý tvar, čo znižuje zemné práce pri akomkoľvek budúcom využití. Technická infraštruktúra pozostáva z prístupu k závlahovej vode (potvrdené v údajoch) a z elektrického stĺpa v tesnej blízkosti, cez ktorý je možné vyriešiť prípojku. Pitná voda je uvedená medzi utilitami. Nie je uvedené pripojenie k verejnej kanalizácii ani k plynovodu; prípadné riešenia by si vyžadovali samostatné overenie. Prístup k pozemku je popísaný ako dosiahnuteľný po celý rok. Fotografie potvrdzujú zelený poľnohospodársky charakter okolia s roztrúsenými vidieckymi stavbami. Energetická efektivita ako parameter sa vzťahuje na budúce stavby, nie na samotnú parcelu. Údaje neobsahujú geologický prieskum ani informácie o únosnosti pôdy, čo je pri stavebných zámeroch potrebné overiť samostatne.
Uvedená cena je 360 000 EUR, čo pri rozlohe 9 932 m² zodpovedá približne 36 EUR za m². Ide o jednotlivý pozemok, nie o projekt s viacerými jednotkami, preto neexistuje cenová variácia podľa typov. Porovnateľné rezidenčné projekty v Casares sa pohybujú od približne 305 000 EUR (Camarate Hills) do 395 000 EUR (Bliss Homes), čo sú však ceny stavieb, nie pozemkov. Konečná cena môže závisieť od ďalších nákladov, ako sú prípojky, dane a notárske poplatky, ktoré nie sú v cene zahrnuté.
Pozemok sa nachádza v tichej vidieckej zóne medzi historickou obcou Casares a pobrežnou štvrou Sabinillas. Denný rytmus tu určuje poľnohospodárske okolie: polia, roztrúsené vidiecke domy a minimálna premávka. Najbližšia apoška je v pešej vzdialenosti približne 100 m, čo predstavuje jedinú službu v priamom okolí. Supermarket, lekárske zariadenia a širšie služby sa nachádzajú v pobrežných mestách, približne 8 km od pozemku, čo zodpovedá niekoľkým minútam jazdy autom. Pre denné fungovanie je auto nevyhnutné; bez neho nie je zásobovanie ani dochádzka reálne. V okruhu 2 km sa nachádza približne 10 reštaurácií, banka a kaviareň, prevažne pozdĺž cestnej siete smerom k pobrežiu. Pozemok je rovný a pravouhlý, s pripojenou závlahovou vodou, čo umožňuje záhradnícke alebo rekreačné využitie. Umiestnenie mobilného domu ako rekreačného objektu je v údajoch spomínané ako možnosť, avšak závisí od miestnych predpisov. Poloha vo vnútrozemí znamená teploty mierne nižšie než na pobreží a horský výhľad. Vzdušná vzdialenosť k plžám je približne 9 km, jazda autom trvá dlhšie vzhľadom na cestnú sieť.
Okolie pozemku definuje prechod medzi vidieckym vnútrozemím a pobrežnou zónou. V okruhu 2 km sa nachádza 10 reštaurácií, 1 banka, 1 kaviareň a 1 apoška, pričom tieto služby sú rozptýlené pozdĺž cestnej siete smerom k Sabinillas. Apoška vzdialená približne 108 m predstavuje jedinú službu v priamom susedstve. Supermarket leží približne 7,9 km a nemocnica približne 7,6 km od pozemku, čo zodpovedá jazde v rozmedzí 10, 15 minút. Verejná doprava v obci Casares pozostáva zo 7 liniek a 33 zastávok, avšak frekvencia a pokrytie vidieckych oblastí je obmedzené; auto zostáva hlavným dopravným prostriedkom. Obec Casares s približne 9 000 obyvateľmi poskytuje 2 základné školy a 1 strednú školu. Mestá Estepona a Manilva na pobreží pokrývajú širšie služby. Nabitá nabíjacia stanica pre elektromobily je vzdialená približne 10 km.
Na mape je pozemok znázornený vo vidieckej časti Casares, medzi historickou obcou a pobrežnou štvrou Sabinillas. Modré body označujú pláže približne 9 km južne, zelené golfové ihriská východným smerom a symboly letísk Gibraltár a Málaga. Casares je jedným z bielych dedín (pueblos blancos), pre ktoré je región Andalúzie známy, a táto charakteristika je viditeľná aj v okolí pozemku.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Casares je vnútrozemská obec na západnej Costa del Sol medzi Esteponou a Manilvou, približne 35 km od Marbellely a 38 km od Algecirasu. Poloha kombinuje vidiecky charakter horského predhoria s dosahom na pobrežnú zónu v približne 9 km. V rámci regiónu sa tým líši od priamo pobrežných lokalít, ako je Estepona, aj od výrazne vyššie položených horských obcí. Počet obyvateľov približne 9 000 a 626 realitných transakcií v údajovom období indikujú malý, ale aktívny trh.
Pláže: Playa Costa Natura (8,7 km), Playa de Casares (8,9 km) a Playa de Manilva (9,7 km) sú vo vzdušnej vzdialenosti; cestná vzdialenosť je dlhšia. Pobrežná cesta A-7 je dostupná v približne 2 minútach jazdy cez areál pri Sabinillas. Golfové ihriská: Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) a Finca Cortesín Golf Club (6,9 km) ležia v krátkom dosahu autom. Letiská: Gibraltár (GIB) približne 33 km a Malaga-Costa del Sol (AGP) približne 73 km vzdušnou čiarou. Prístavy: Puerto Estepona a Puerto Deportivo de la Duquesa približne 9,2 km. Regionálne mestá: Marbella (35 km), Algeciras (38 km), Jerez de la Frontera (81 km).
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Pozemok leží v nadmorskej výške približne 401 m, hoci je sám rovný. Historické klimatické údaje uvádzajú približne 3 836 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 16,7 °C. Plavecká sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá približne 4 mesiandy, čo zodpovedá obdobiu od konca jari do začiatku jesene. Vnútrozemská poloha v nadmorskej výške okolo 400 m znamená v lete mierne vyššie denné maximá a v noci väčšie ochladenie než na pobreží, v zime možné nočné mrazy. V blízkosti sa nachádzajú vyhliadkové body Mirador de Peñas Blancas a ďalšie (približne 1,5 km), čo potvrdzuje horský a prírodný charakter okolia. Výhľad z pozemku smeruje k horám.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže zahŕňajú Playa Costa Natura (8,7 km), Playa de Casares (8,9 km) a Playa de Manilva (9,7 km). Pláž Ancha v regióne drží modrú vlajku. Pobrežná rekreácia je dostupná autom v približne 12, 15 minútach. Golfové možnosti v dosahu: Estepona Golf (približne 4,8, 6,4 km podľa merania), Azata Golf (5,2, 6,7 km), Golf Academy Albayt Resort (6,3 km) a Finca Cortesín Golf Club (6,9 km), čo predstavuje jeden z hustšie pokrytých golfových sektorov západnej Costa del Sol. Športové zariadenia v obci: 14 zariadení. Jachtháby Puerto Estepona a Puerto Deportivo de la Duquesa ležia približne 9,2 km od pozemku.
14 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares je vnútrozemská obec na západnej Costa del Sol medzi Esteponou a Manilvou, približne 35 km od Marbellely a 38 km od Algecirasu. Poloha kombinuje vidiecky charakter horského predhoria s dosahom na pobrežnú zónu v približne 9 km. V rámci regiónu sa tým líši od priamo pobrežných lokalít, ako je Estepona, aj od výrazne vyššie položených horských obcí. Počet obyvateľov približne 9 000 a 626 realitných transakcií v údajovom období indikujú malý, ale aktívny trh.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V rámci obce Casares sa tento pozemok odlišuje od porovnateľných rezidenčných projektov svojou formou: ide o samostatnú parcelu, nie o stavbu. Camarate Hills (od približne 305 000 EUR), Bliss Homes (od približne 395 000 EUR) a Alcazaba Lagoon IV (od približne 335 000 EUR) ponúkajú dokončené alebo rozvíjané obytné jednotky s definovanou kvalitou, energetickým štítkom a komunitnou infraštruktúrou. Pozemok za 360 000 EUR poskytuje plochu 9 932 m², avšak bez stavby a bez certifikovaných parametrov; hodnota závisí od budúceho využitia a povolení. Z hľadiska polohy leží vo vnútrozemí, kým Casares Costa a pobrežné projekty pri Manilve siahajú k plžiam priamo. V porovnaní s pozemkami priamo v pobrežnej zóne je cena za m² nižšia, čo korešponduje s väčšou vzdialenosťou od mora (približne 9 km vzdušnou čiarou) a vidieckym charakterom. Golfová dostupnosť (Estepona Golf, Azata Golf, Finca Cortesín v približne 6, 7 km) zodpovedá úrovni blízkych rezidenčných projektov. Pre kúpcov orientovaných na okamžité bývanie sú projekty typu Camarate Hills praktickejšou alternatívou; pre záujemcov o pozemok so záhradným alebo rekreačným zámerom je táto parcela štrukturálne odlišnou ponukou. Meranie hustoty obyvateľstva (približne 56 obyvateľov/km² v obci) potvrdzuje riedke osídlenie okolia v porovnaní s Marbellou (147 958 obyvateľov) a Algecirasom (121 957 obyvateľov).
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID