Persewaan tanah seluas 9.932 m² yang terletak di area pedesaan Casares, Málaga, sekitar 8,7 km dari pantai terdekat dalam garis lurus. Tanah ini berbentuk persegi, datar sepenuhnya, dan telah dilengkupi air irigasi serta tiang listrik di sisi properti. Harga mulai dari €360.000. Sebagai kavel tanah tanpa bangunan, properti ini menawarkan ruang luas di lingkungan tenang dengan jarak tempuh singkat ke Sabinillas dan jalan raya pesisir. Mobil pribadi merupakan kebutuhan untuk mobilitas harian karena posisi pedesaannya. Luchthaven Málaga berjarak sekitar 32 km dan bandara Gibraltar sekitar 33 km.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Kavel ini berada di zona pedesaan Casares pada ketinggian sekitar 401 meter di atas permukaan laut, dikelilingi lahan pertanian dan pemandangan gunung. Jarak ke pusat Sabinillas kira-kira dua menit berkendara, dengan supermaket terdekat 7,9 km dan rumah sakit 7,6 km. Posisi pedalaman berarti suhu lebih sejuk dibanding kawasan pesisir langsung.
Kavel berfungsi sebagai lahan untuk proyek rekreasional, kebun, atau penempatan rumah mobile, sesuai data properti. Air irigasi tersedia dan sambungan listrik relatif sederhana karena tiang listrik berada di sebelah tanah. Kavel tidak memiliki bangunan, sehingga pembeli mengatur sendiri fungsi lahan sesuai peraturan setempat.
Status bangunan tercatat sebagai gereed dengan tanggal penyelesaian 1970 (indikatif), yang mengacu pada registrasi tanah, bukan konstruksi baru. Tidak ada fase pembangunan atau jadwal oplevering baru. Seluruh transaksi menyangkut tanah kosong dengan utilitas dasar yang telah tersedia di tepi kavel.
Kavel ini tidak memiliki rumah, kolam renang, taman bersama, atau fasilitas proyek lainnya. Tidak terdapat kamar tidur maupun kamar mandi karena tidak ada bangunan. Tersedia air irigasi, bukan sumber air minum terpasang berkapasitas penuh. Mobil diperlukan untuk semua keperluan harian, dan lahan berorientasi utara-selatan.
Ref: VL933824
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kavel ini relevan untuk pembeli yang mencari lahan luas dengan topografi mudah digunakan: datar, berbentuk persegi, dan dengan utilitas dasar di tepi lahan. Situasi yang sesuai mencakup pembeli yang ingin mengembangkan kebun atau proyek rekreasi pribadi, menempatkan rumah mobile sesuai peraturan kewilayahan, atau menyimpan lahan sebagai aset jangka panjang di area Casares yang berkembang. Pembeli yang menginginkan rumah siap huni tidak akan menemukan bangunan di sini; seluruh pengembangan menjadi tanggung jawab pemilik baru. Situasi yang kurang sesuai adalah pembeli tanpa mobil, karena semua perjalanan harian memerlukan kendaraan pribadi, atau pembeli yang mengutamakan hidup berjalan kaki di lingkungan urban. Kehadiran tiga lapangan golf dalam radius tujuh kilometer serta pantai di bawah sepuluh kilometer menjadikan lokasi ini menarik bagi penggemar gaya hidup golf yang sekaligus menginginkan basis pedesaan. Ketinggian 401 meter memberi iklim lebih sejuk, yang cocok bagi mereka yang menghindari panas pesisir penuh, tetapi perlu dicatat bahwa musim berenang dengan suhu air di atas 20°C berlangsung sekitar empat bulan per tahun di pantai terdekat.
Karena kavel ini adalah tanah kosong, kualitas material dan teknik konstruksi tidak berlaku pada properti itu sendiri. Karakteristik fisik yang dapat diverifikasi mencakup bentuk persegi, permukaan datar sepenuhnya, dan luas 9.932 m², yang secara praktis memudahkan penggunaan lahan tanpa pekerjaan pengerjaan tanah besar. Utilitas yang tersedia adalah air irigasi, dan listrik dapat disambungkan dari tiang yang berdiri langsung di sisi kavel, yang mengurangi biaya dan kompleksitas koneksi dibanding lahan tanpa infrastruktur terdekat. Analisis foto menunjukkan lahan hijau dengan vegetasi alami dan beberapa bangunan di kejauhan, konsisten dengan karakter pedesaan. Akses ke kavel dilaporkan baik sepanjang tahun, faktor penting di wilayah pedesaan di mana jalan tanah dapat bermasalah saat musim hujan. Status kondisi tercatat sebagai sangat baik dalam data properti. Untuk penilaian teknis lebih lanjut, seperti kualitas tanah, kemampuan membangun sesuai peraturan Casares, dan status kadastral, verifikasi independen melalui geometer dan pemerintah kota diperlukan sebelum keputusan pembelian.
Hidup di sekitar kavel ini berarti berada di lanskap pedesaan Andalucia: lahan hijau, sawah, dan vila tersebar di kejauhan, sesuai analisis foto. Ketinggian 401 meter memberikan udara yang lebih sejuk dibanding kawasan pantai, dengan suhu rata-rata tahunan 16,7°C dan sekitar 3.836 jam matahari per tahun. Karena tidak ada bangunan, ritme harian sepenuhnya ditentukan oleh penggunaan yang dipilih pemilik: bercocok tanam di kebun, kegiatan rekreasi akhir pekan, atau penempatan rumah mobile. Kehidupan praktis berlangsung di Sabinillas, sekitar dua menit berkendara, tempat supermaket, restoran, dan layanan dasar berada. Dalam radius dua kilometer dari titik ini terdapat sepuluh restoran, satu apotek, satu bank, dan satu kafe, yang menunjukkan kehadiran layanan minimal tetapi terbatas. Kawasan ini tenang sepanjang tahun, jauh dari keramaian wisata pesisir, dengan 34 hari raya lokal per tahun sebagai penanda ritme komunitas. Untuk pengunjung yang menginginkan kombinasi antara keheningan pedesaan dan akses cepat ke pantai serta kota, posisi ini berada di antara dua dunia: kavel di pedesaan, sementara Costa del Sol berjarak sekitar sembilan kilometer.
Keseharian di sekitar kavel ini berpusat pada keseimbangan antara kesendirian pedesaan dan akses ke layanan pesisir. Apotek terdekat hanya 108 meter berjalan kaki, layanan terdekat yang benar-benar dapat dicapai tanpa kendaraan. Supermaket berjarak 7,9 km dan rumah sakit 7,6 km, keduanya dapat dicapai dalam waktu berkendara sekitar sepuluh menit ke arah Sabinillas atau Estepona. Terdapat 33 halte angkutan umum dengan tujuh jalur di kawasan Casares, namun mengingat posisi kavel di luar pusat, frekuensi dan kegunaan praktisnya bagi pemilik kavel terbatas. Populasi Casares tercatat sekitar 9.009 jiwa pada 2025, dengan 626 transaksi properti, menunjukkan pasar lokal yang aktif untuk ukuran kota kecil. Fasilitas pendidikan mencakup dua sekolah dasar dan satu sekolah menengah, sedangkan empat belas fasilitas olahraga tersedia di wilayah ini. Titik pandang seperti Mirador de Peñas Blancas berjarak 1,5 km, memberi tujuan jalan kaki singkat dengan pemandangan pegunungan. Lingkungan tetap tenang di luar musim wisata karena posisinya yang jauh dari pusat wisata pantai.
Peta menunjukkan posisi kavel di zona pedesaan Casares, dengan pantai di sekitar sembilan kilometer ke selatan dan tiga lapangan golf di sekitar tujuh kilometer. Bandara Gibraltar dan Málaga berada di kedua sisi wilayah ini, masing-masing sekitar 33 dan 73 km garis lurus.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Casares berada di ujung barat Costa del Sol, antara Estepona dan Sotogrande, pada jarak 35 km dari Marbella dan 38 km dari Algeciras. Posisi kavel yang menghadap pedalaman menempatkannya di zona transisi antara pesisir dan pegunungan. Wilayah seluas 160 km² ini memiliki populasi sekitar 9.000 jiwa, dengan ekonomi yang memadukan pertanian, pariwisata pesisir, dan properti residensial. Kota besar terdekat, Marbella dan Algeciras, dapat dicapai dalam berkendara sekitar empat puluh menit, memberi akses ke layanan metropolitan tanpa kehilangan karakter pedesaan Casares.
Pantai terdekat dari kavel ini adalah Playa Costa Natura pada 8,7 km garis lurus, diikuti Playa de Casares (8,9 km) dan Playa de Manilva (9,7 km), semuanya dapat dicapai dengan berkendara singkat melalui jalan pesisir. Tiga lapangan golf berada dalam radius tujuh kilometer: Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km), dan Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). Marina terdekat, Puerto Estepona dan Puerto Deportivo de la Duquesa, berjarak masing-masing sekitar 9,2 km. Untuk penerbangan, bandara Gibraltar berjarak sekitar 33 km garis lurus dan Málaga-Costa del Sol sekitar 73 km, keduanya memerlukan perjalanan darat satu hingga satu setengah jam. Stasiun pengisian kendaraan listrik terdekat berada di Estepona pada 8,8 km.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Kavel terletak pada ketinggian 401 meter di atas permukaan laut, memberikan iklim yang lebih sejuk dibanding zona pesisir langsung, dengan suhu rata-rata tahunan 16,7°C. Data historis mencatat sekitar 3.836 jam matahari per tahun, angka tinggi khas Andalucia selatan, yang mendukung aktivitas luar ruangan dan pertanian sepanjang tahun. Musim berenang di pantai terdekat berlangsung sekitar empat bulan dengan suhu air minimal 20°C, lebih pendek dibanding zona pesisir selatan Spanyol yang lebih hangat. Lahan berorientasi utara-selatan, memungkinkan variasi pencahayaan dan bayangan sepanjang hari. Topografi datar memudahkan penggunaan lahan, sementara lanskap sekitar berupa perbukitan dan pegunungan dengan pemandangan gunung yang tercatat dalam data properti. Kombinasi ketinggian dan posisi pedalaman menghasilkan malam yang lebih sejuk dan vegetasi hijau yang terlihat pada dokumentasi foto.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai dengan Blue Flag terdekat di wilayah ini adalah Playa Ancha, satu-satunya di kawasan tersebut, berada di pesisir Casares. Total akses pantai mencakup Playa Costa Natura pada 8,7 km, Playa de Casares pada 8,9 km, dan Playa de Manilva pada 9,7 km, ketiganya dapat dicapai dalam waktu berkendara sekitar lima belas menit dari kavel. Untuk rekreasi golf, tiga lapangan berada dekat: Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km), dan Finca Cortesín Golf Club (6,9 km), klub terakhir dikenal sebagai venue kompetisi internasional. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa pada 9,2 km menawarkan dermaga, restoran, dan aktivitas air. Empat belas fasilitas olahraga tercatat di wilayah Casares, dan titik pandang seperti Mirador de Peñas Blancas pada 1,5 km menyediakan rute rekreasi singkat di dekat kavel.
14 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares berada di ujung barat Costa del Sol, antara Estepona dan Sotogrande, pada jarak 35 km dari Marbella dan 38 km dari Algeciras. Posisi kavel yang menghadap pedalaman menempatkannya di zona transisi antara pesisir dan pegunungan. Wilayah seluas 160 km² ini memiliki populasi sekitar 9.000 jiwa, dengan ekonomi yang memadukan pertanian, pariwisata pesisir, dan properti residensial. Kota besar terdekat, Marbella dan Algeciras, dapat dicapai dalam berkendara sekitar empat puluh menit, memberi akses ke layanan metropolitan tanpa kehilangan karakter pedesaan Casares.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Dibandingkan dengan proyek lain di Casares, kavel ini menempati segmen pasar yang berbeda. Camarate Hills dimulai dari €305.000 untuk properti residensial, Alcazaba Lagoon IV dari €335.000 dengan konsep laguna buatan, dan Bliss Homes dari €395.000 untuk hunian baru; ketiganya menawarkan bangunan jadi dengan fasilitas proyek, sedangkan kavel ini menjual lahan kosong seluas 9.932 m² dengan utilitas dasar. Perbandingan langsung per meter persegi tidak sederhana karena properti residensial menghitung luas bangunan, bukan lahan. Dalam konteks pasar tanah pedesaan Costa del Sol barat, harga sekitar €36 per meter persegi berada di kisuran menengah untuk lahan dengan akses baik dan utilitas terdekat. Daya tarik regional Casares terletak pada posisinya di antara Estepona, Sabinillas, dan Sotogrande, dengan Finca Cortesín sebagai anchor golf kelas internasional dalam radius sepuluh kilometer. Volume transaksi 626 di wilayah ini menunjukkan likuiditas pasar yang memadai untuk kota berpenduduk 9.000 jiwa. Dibandingkan lahan pesisir langsung yang lebih mahal dan lebih padat, kavel pedalaman ini menawarkan skala lahan jauh lebih besar per euro, dengan konsekuensi berupa kebutuhan kendaraan dan pengembangan mandiri. Bagi pembeli yang membandingkan dengan Marbella atau Estepona pusat, Casares pedesaan menyajikan profil ketenangan yang berbeda, dengan suhu lebih sejuk di ketinggian 401 meter dan jarak ke layanan urban sekitar sepuluh menit berkendara.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID