Tämä noin 9 932 neliömetrin tontti sijaitsee Casaresin maaseutualueella Málagan provinssissa, noin 401 metrin korkeudella merenpinnasta ja noin 32 kilometrin päässä lentokentältä. Tontti on tasainen ja suorakulmainen, ja sillä on kasteluvettä sekä sähköpylväs tontin vieressä. Alue on maaseutumainen ja rauhallinen, ja lähin apteekki sijaitsee noin 100 metrin päässä. Rannikolle ja Sabinillaksen palveluihin on noin 8, 10 kilometriä. Päivittäiseen liikkumiseen auto on tarpeen. Tontti soveltuu esimerkiksi vapaa-ajan käyttöön tai puutarhanpitoon.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Casaresin sisämaassa, maaseutumaisessa ja rauhallisessa ympäristössä lähellä Sabinillaksen messu-aluetta. Rantatie ja Sabinillaksen kaupunginosa ovat noin kahden minuutin ajomatkan päässä. lähimmät rannat sijaitsevat noin 8,7, 9,7 kilometrin etäisyydellä, ja kolme golfkenttää noin 6, 7 kilometrin päässä. Ympäristöön kuuluu näköalapisteitä noin 1,5 kilometrin etäisyydellä.
Tontti täyttää tarpeet, jotka liittyvät tilaan, rauhaan ja itsenäiseen maankäyttöön. Yli 9 900 neliömetrin pinta-ala mahdollistaa esimerkiksi kasvimaan, virkistysalueen tai matkailuvaunuasumisen. Kasteluvesi ja lähellä oleva sähköpylväs helpottavat palvelujen järjestämistä. Tontti ei itsessään sisällä asuinrakennusta, joten asuminen edellyttää erillistä rakentamista tai väliaikaisratkaisua paikallisten sääntöjen puitteissa.
Kyseessä on valmis tontti, ei uudisrakennushanke. Rakennusvalmius on merkitty valmiiksi ja valmistumisvuodeksi on ilmoitettu 1970, mikä on tontissa epäsuora merkintä. Tontilla ei ole rakennuksia, eikä siihen liity rakennusaikataulua. Ostajan on selvitettävä itse kunnan kaavavaatimukset ja rakennusoikeudet ennen mitään rakennussuunnitelmia.
Tontti ei tarjoa valmista asuntoa, makuuhuoneita eikä kylpyhuoneita. Sähköä ei ole kytketty valmiiksi, vaan liitos on tehtävä erikseen. Rannat ja suuremmat palvelut, kuten supermarket (n. 7,9 km) ja sairaala (n. 7,6 km), eivät ole kävelyetäisyydellä. Joukkoliikennettä on rajoitetusti, eikä tontti sovellu ilman autoa asuville. Rakennusoikeuden laajuus ei ole annetuissa tiedoissa vahvistettu.
Ref: VL933824
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä tontti sopii tilanteisiin, joissa ostaja hakee suurta maa-alaa maaseudulta mutta haluaa pitää rannikon palvelut ajomatkan päässä. Tyypillisiä käyttäjiä ovat: (1) henkilö, joka haluaa perustaa kasvimaan tai pienimuotoisen viljelyalueen ja hyötyä valmiista kasteluvetä; (2) ostaja, joka suunnittelee matkailuvaunun tai vapaa-ajan asunnon sijoittamista tontille kunnan sääntöjen puitteissa; (3) sijoittaja, joka ostaa maata pitkällä aikavälillä ja tutkii rakennusoikeuksia erikseen; (4) henkilö, joka asuu osan vuodesta Espanjassa ja tarvitsee tontin varastointi- tai virkistyskäyttöön. Tontti ei sovellu ostajalle, joka tarvitsee välittömästi asuttavan kodin, kävelyetäisyyden palveluihin tai joukkoliikenteen. Myös ostajan, joka ei halua ajaa autoa päivittäin, tulisi harkita rannikon kohteita. Sähkön kytkeminen ja rakentamisluvat edellyttävät aikaa ja paikallista byrokratiaa, joten aikataulu on syytä varmistaa kunnasta ennen kauppaa.
Koska kyseessä on tontti ilman rakennuksia, laatu ja viimeistely koskevat maaperää ja palveluita. Tiedot osoittavat täysin tasaisen maaston ja suorakulmaisen muodon, mikä helpottaa mitä tahansa maankäyttöä: aidan rakentamista, kasvimaiden asettelua, varastorakennusta tai ajoreittiä. Kasteluvesi on tontilla, ja sähköpylväs sijaitsee tontin vieressä, mikä lyhentää liitosjohtoa ja vähentää liitoksen kustannuksia liitosmaksuihin verrattuna. Juomaveden saatavuus on merkitty ominaisuudeksi, mutta sen kapasiteetti ja paine on varmistettava erikseen. Maaperän kantokyky, salaojitus ja rakennusoikeus eivät sisälly julkistettuihin tietoihin, joten maaperätutkimus on suositeltava ennen rakentamista. Pohjois-eteläsuuntainen orientaatio tuo auringon vaihtelun päivän mittaan. Ei ole energiaeffektiivisyysluokitusta, koska rakennusta ei ole. Tontin kunto on kuvattu hyväksi, ja kuvamateriaali näyttää nurmikkoista, hoitamatonta peltoa ilman näkyviä roskia tai kuoppia.
Hinta on 360 000 euroa yhdelle tontille, ja koska kyseessä on yksi maa-alue, hintavaihtelua ei ole. Vertailukohtana lähialueen projektissa Camarate Hills Casaresissa alkavat noin 305 000 eurosta, Bliss Homes noin 395 000 eurosta ja Alcazaba Lagoon IV noin 335 000 eurosta. Nämä ovat kuitenkin asunto- tai kiinteistöhankkeita, joten suora vertailu tonttiin on rajoitettua. Tontin neliöhinta on noin 36 euroa neliömetriltä. Rakentaminen, sähköliitos ja mahdollinen vesijärjestelytöma ovat lisäkustannuksia, joita ei ole sisällytetty kauppahintaan.
Tontin arki perustuu maaseudun rytmiin: ympärillä on peltoja, vihreitä kenttiä ja kaukaisia rakennuksia, ja lähimmät naapurit ovat haja-asutusta. Apteekki on poikkeuksellisen lähellä, noin sadan metrin päässä, ja kahden kilometrin säteellä on kourallinen ravintoloita, pankki ja kahvila. Suuremmat ostokset, terveyspalvelut ja rannikko edellyttävät autolla liikkumista: supermarket noin 7,9 km ja sairaala noin 7,6 km päässä. Tontilla voi toimia esimerkiksi kasvimaan ylläpitäjänä, viikonloppien virkistysalueen käyttäjänä tai matkailuvaunun sijoituspaikkana paikallisten määräysten sallimissa rajoissa. Iltaisin alue on hiljainen, ja valtaosa äänistä on luonnollisia. Sijainti 401 metrin korkeudella tarkoittaa viileämpiä öitä kuin rannikolla ja näköyhteyttä vuoristoon. Talvella sää on leuto, kesällä kuuma, ja kasteluvesi on käytännön edellytys kaikelle viljelylle. Rannikko on tarpeeksi lähellä päiväretkiä varten, mutta ei niin lähellä, että meren ääni tai rantakadun palvelut olisivat osa arkea ilman autoa.
Ympäristö on maaseutumainen: kaksi kilometriä säteellä on kymmenen ravintolaa, yksi apteekki, pankki ja kahvila, mikä kertoo pieni mutta olemassa olevasta paikallisesta palveluverkostosta. Casaresin kunnassa on noin 9 000 asukasta, kaksi alakoulua ja yksi yläkoulu, joten pysyvä perhe-elämä on mahdollista, joskin koulumatkat edellyttävät autoa. Kunnassa on 33 joukkoliikennepysäkkiä ja seitsemän linjaa, mutta taajama-alueen ulkopuolella vuoroja on harvassa. lähin sähköautojen latauspiste on noin 8,8, 10 km päässä, mikä on huomioitava sähköauton omistajalla. Luontokohteita ovat näköalapisteet kuten Mirador de Peñas Blancas noin 1,5 km päässä. Alueen tapahtumakalenteri sisältää 34 paikallista juhlapäivää vuodessa, ja Sabinillaksen messualueen läheisyys tuo kausittaisia tapahtumia lähelle. Turistikausi keskittyy kesään, jolloin rannikon liikenne lisääntyy, mutta tontin sijainti sisämaassa suodattaa suurimman ruuhkan.
Kartalla tontti näkyy Casaresin maaseutualueella lähellä Sabinillaksen rajaa. Rannikkovyöhyke, golfkentät ja Esteponan palvelut sijaitsevat etelässä noin 6, 10 km päässä, ja vuoristo nousee pohjoisessa. Apteekki ja pieni palveluryhmä ovat tontin välittömässä läheisyydessä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Casares sijaitsee läntisellä Costa del Solilla Esteponan ja Sotogranden välisellä vyöhykkeellä, noin 35 km Marbellasta ja 38 km Algecirasista. Kunta on sisämaahan sijoittuva valkoinen kylä, jonka talous yhdistää maatalouden ja rannikkoon liittyvän matkailun. Tontin sijainti kunnan rannikkoläheisessä osassa tasapainottaa maaseudun rauhan ja rannikon palveluiden saatavuuden. Suuret kaupungit, kuten Jerez de la Frontera (n. 81 km), ovat pidempien retkien kohteita. lähin lentokenttä päivittäisessä käytössä on joko Gibraltar tai Málega.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen historiallinen aurinkotuntimäärä on noin 3 836 tuntia vuodessa, mikä on korkea myös Costa del Solin mittapuulla. Vuoden keskilämpötila on noin 16,7 °C, ja uintikausi vedellä vähintään 20 °C kestää noin neljä kuukautta, tyypillisesti kesäkuusta syyskuuhun. Korkeus 401 metriä merenpinnasta viilentää öitä erityisesti talvella ja keväällä verrattuna rannikkoon, ja sumua voi esiintyä aamuisin. Maasto on tasainen, joten korkeuserot eivät rajoita liikkumista tontilla. Vuoristonäkymät ovat ominaisia suunnasta riippuen. Sadanta on välimerellistä: kuivat kesät ja sateisempi loka, maaliskuu-kausi, jolloin kasteluvettä tarvitaan vähemmän mutta kuivatussuunnittelu on silti tarpeen.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Rannikolta löytyy sinilippu-merkitty ranta, Playa Ancha, sekä useita muita rantoja 8,7, 9,7 km säteellä. Golfia voi pelata kolmella kentällä noin 10 minuutin ajomatkan sisällä: Estepona Golf, Azata Golf ja Finca Cortesín Golf Club, joka on tunnettu kansainvälisistä kilpailuista. Lisäksi Golf Academy Albayt Resort sijaitsee noin 6,3 km päässä. Urheilupaikkoja alueella on 14, ja veneilysatamat Duquesa ja Estepona tarjoavat vesimahdollisuuksia noin 9 km päässä. luontoreitit ja näköalapisteet, kuten Mirador de Peñas Blancas, sopivat patikointiin lähietäisyydellä. Vesilajien kausi on kesäkeskittyvä veden lämpötilan vuoksi.
14 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares sijaitsee läntisellä Costa del Solilla Esteponan ja Sotogranden välisellä vyöhykkeellä, noin 35 km Marbellasta ja 38 km Algecirasista. Kunta on sisämaahan sijoittuva valkoinen kylä, jonka talous yhdistää maatalouden ja rannikkoon liittyvän matkailun. Tontin sijainti kunnan rannikkoläheisessä osassa tasapainottaa maaseudun rauhan ja rannikon palveluiden saatavuuden. Suuret kaupungit, kuten Jerez de la Frontera (n. 81 km), ovat pidempien retkien kohteita. lähin lentokenttä päivittäisessä käytössä on joko Gibraltar tai Málega.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Casaresin alueella vertailukelpoisia kohteita ovat Camarate Hills (alkaen noin 305 000 €), Bliss Homes (alkaen noin 395 000 €) ja Alcazaba Lagoon IV (alkaen noin 335 000 €). Nämä ovat asuntoprojekteja, kun taas tämä kohde on rakentamaton tontti, joten vertailu koskee enemmän hintatasoa kuin tuotetyyppiä. Tonninhinta noin 36 €/m² on maaseututonteille tyypillinen kategoria, kun taas valmiit asunnot maksavat neliöltä moninkertaisen summan. Erottavat tekijät ovat pinta-ala ja käyttövapaushan: 9 932 m² antaa tilaa, jota ei ole saatavilla valmiiden asuntojen hankkeissa, mutta vastineeksi ostaja kantaa itse kehittämisen riskin ja kustannukset. Casaresin kunnassa kirjattiin 626 kiinteistökauppaa, mikä kuvittaa aktiivista mutta pientä markkinaa. Suurempi likviditeetti on Esteponan ja Marbellan suunnassa, jossa myös hintataso on korkeampi. Se, että tämä tontti sijaitsee 401 metrin korkeudessa mutta vain 8, 10 km rannikolta, on alueellisesti harvinainen yhdistelmä: useimmat yhtä suuret tontit joko ovat kauempana rannikosta tai selvästi kalliimpia. Ostajan, joka vertaa valmista asuntoa tonttiin, on punnittava rakentamisen kokonaiskustannus, aikataulu ja byrokratia valmiin kohteen mukavuutta vastaan.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID