Teren agricol de 9.932 m² în Casares, Málaga, situat în zona rurală la aproximativ 401 m deasupra nivelului mării, la circa 9 km de plajele din Sabinillas și Manilva. Parcela este complet plată, de formă pătrată, cu apă de irigație disponibilă și un stâlp de electricitate în vecinătatea imediată pentru racordare. Prețul este de 360.000 €. Auto este necesar pentru deplasările zilnice; supermagazinul cel mai apropiat se află la 7,9 km, iar spitalele la 7,6 km. Terenul nu include o construcție rezidențială existentă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul se află în interiorul zonei rurale din municipalitatea Casares, la o distanță de aproximativ 2 minute cu mașina de Sabinillas și drumul de coastă A-7. Poziția la 401 m altitudine oferă vedere spre munte. Accesul la plaje necesită circa 9 km, iar la Cele trei terenuri de golf din zonă între 6 și 7 km.
Terenul se adresează cumpărătorilor care caută spațiu rural extins pentru uz recreativ, grădină de legume sau amplasarea unei locuințe mobile. Nu oferă o locuință funcțională, comunități rezidențiale sau facilități comune. Apa de irigație și racordul electric apropiat acoperă nevoile de bază pentru utilizare agricolă sau de agrement.
Nu există o construcție nouă pe acest teren; acesta este un lot de teren consolidat, înregistrat ca finalizat din 1970 (indicativ). Orice dezvoltare viitoare depinde de reglementările urbanistice locale ale municipalității Casares și de obținerea permiselor corespunzătoare, aspect care trebuie verificat juridic înainte de achiziție.
Terenul nu include locuință, nu are 0 dormitoare și 0 băi, nu are acces la transport public în vecinătatea imediată și necesită automobil pentru toate deplasările zilnice. Nu sunt incluse facilități comune, parcare acoperită sau racorduri complete la rețea: apa este de irigație, iar electricitatea necesită racordare la stâlpul vecin. Destinația constructivă nu este garantată de datele disponibile.
Ref: VL933824
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Terenul corespunde unor profiluri specifice. Un cumpărător care dorește să dezvolte o grădină de legume sau un spațiu recreativ extins, cu apa de irigație deja disponibilă, găsește aici suprafața și forma potrivită. Un utilizator care plănuiește amplasarea unei locuințe mobile ca soluție de sezon beneficiază de terenul plat și de racordul electric apropiat, sub rezerva verificării reglementărilor municipale privind locuințele mobile. Cumpărătorii care caută liniștea rurală, dar cu coasta la mai puțin de 10 km, plajele Playa de Casares, Playa de Manilva sau Puerto Deportivo de la Duquesa, pot combina cele două medii. Nu corespunde profilurilor care necesită o locuință imediat funcțională, acces pietonal la servicii sau transport public frecvent: cea mai apropiată haltes de transport necesită deplasare cu mașina, iar supermagazinul este la 7,9 km. De asemenea, investitorii care caută rentabilitate prin închiriere pe termen scurt nu dispun de un produs locuibil. Persoanele interesate de golf au trei terenuri, Estepona Golf, Azata Golf și Finca Cortesín, între 6 și 7 km distanță, ceea ce face locația plauzibilă pentru pasionații de golf care preferă mediul rural în locul zonelor urbane de pe coastă.
Fiind un teren fără construcție, conceptul de finisaje nu se aplică în sens rezidențial. Caracteristicile tehnice relevante sunt: suprafața de 9.932 m², topografia complet plată și forma pătrată, care reduc costurile și complexitatea oricărei amenajări viitoare. Utilitățile existente cuprind apa de irigație și prezența unui stâlp de electricitate la marginea proprietății, ceea ce simplifică racordarea la rețea; apa potabilă este menționată în lista caracteristicilor. Accesul rutier este descris ca utilizabil pe tot parcursul anului. Orientarea nord-sud a terenului este listată. Nu există date despre certificatul de performanță energetică, sisteme de drenaj, clasificarea solului sau limitele cadastrale exacte în informațiile disponibile, toate aceste elemente trebuie verificate prin nota simplă, planul cadastral și studiul geotehnic înaintea oricărei decizii de construire. Starea generală este consemnată ca „excelentă" în datele de listing, termen care se referă la starea terenului, nu la o construcție.
Prețul este de 360.000 € pentru un teren de 9.932 m², ceea ce corespunde unui preț de circa 36 €/m². Comparativ cu proiectele rezidențiale din aceeași municipalitate, Camarate Hills de la 305.000 €, Alcazaba Lagoon IV de la 335.000 € și Bliss Homes de la 395.000 €, prețul se situează la nivelul unor locuințe finalizate, dar cumpărătorul achiziționează exclusiv teren. Costurile suplimentare pentru racorduri, eventuale construcții sau amenajări nu sunt incluse. Disponibilitatea este directă, fără faze de construcție.
Utilizarea zilnică a acestui teren este definită de caracterul său agricol și de poziția sa în zona rurală din jurul localității Casares. Suprafața de 9.932 m², complet plată și de formă pătrată, permite o exploatare eficientă a spațiului: cultivarea unei grădini de legume, crearea unei zone de agrement sau amplasarea unei locuințe mobile, sub rezerva reglementărilor locale. Terenul are apă de irigație, iar racordarea la rețeaua electrică este facilitată de stâlpul de curent aflat în apropierea proprietății. Apa potabilă apare în lista utilităților, însă capacitatea și regimul juridic al fiecărui racord trebuie confirmate la fața locului. Ritmul zilnic este unul de calm: zona este descrisă ca liniștită, cu peisaj rural și vedere spre munte. Însă toate funcțiunile urbane, supermagazin la 7,9 km, spital la 7,6 km, farmacie la circa 108 m, presupun deplasări cu mașina. Farmacia din vecinătatea apropiată este o excepție notabilă. Zona oferă și câteva puncte de belvedere la 1,5 km, potrivite pentru plimbări. Pentru un cumpărător care își imaginează o viață la țară cu acces rapid la coastă, Sabinillas la câteva minute cu mașina, terenul combină aceste două dimensiuni, dar nu le oferă simultan: liniștea rurală și serviciile urbane sunt separate de circa 8-10 km.
Viața în jurul acestui teren se desfășoară în peisajul rural al municipalității Casares, cu 9.009 locuitori conform datelor INE pentru 2025. Zona de 2 km în jurul terenului cuprinde limitat dar realist: 10 restaurante, o farmacie, o bancă și o cafenea, un profil tipic de mediu rural cu servicii de bază. Pentru necesități mai ample, supermagazinul este la 7,9 km, iar spitalul la 7,6 km. educația este reprezentată de 2 școli primare și o școală secundară în municipalitate. Deplasarea zilnică necesită automobil; cele 33 de halte de transport public și 7 linii deservesc rețeaua municipală, dar nu în vecinătatea imediată a terenului. Altitudinea de 401 m aduce temperaturile medii anuale la 16,7 °C, mai răcoroase decât pe coastă, cu 3.836 de ore de soare pe an. Zonele de belvedere de la 1,5 km și masele montane vizibile oferă contexte de plimbare. În afara sezonului estival, zona își păstrează caracterul liniștit; activitatea se concentrează în centrul municipal și pe coasta aflată la 9 km.
Harta arată poziția terenului în zona rurală din spatele localității Casares, cu plajele din Sabinillas la circa 9 km spre sud și terenurile de golf între 6 și 7 km. Rețeaua de drumuri locale leagă proprietatea de drumul de coastă A-7 în câteva minute cu mașina, o geografie tipică Andaluziei rurale, unde, ca în aproape fiecare sat alb de aici, centrul istoric rămâne sus pe deal, iar terenurile agricole se întind la câmpie.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Casares se află între Estepona și Manilva pe axa de coastă, la 35 km de Marbella și 38 km de Algeciras, cu Gibraltar la 33 km în linie dreaptă. Poziționarea terenului în zona rurală, la câteva minute de Sabinillas, îl plasează la intersecția dintre mediul montan andaluz și costa occidentală a provinciei Málaga. Comunele de referință, Estepona, Manilva, Casares, formează un market imobiliar cu 626 de tranzacții înregistrate.
Distanțele în linie dreaptă: plaje, Playa Costa Natura la 8,7 km, Playa de Casares la 8,9 km, Playa de Manilva la 9,7 km; terenuri de golf, Estepona Golf la 6,4 km, Azata Golf la 6,7 km, Finca Cortesín la 6,9 km. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa se află la 9,2 km. Supermagazinul este la 7,9 km, spitalul la 7,6 km, farmacia la 108 m, iar stația de încărcare pentru vehicule electrice la 10 km. Aéroportul Gibraltar este la circa 33 km, iar Malaga-Costa del Sol la circa 73 km. Marbella se află la 35 km. Toate deplasările se fac cu automobilul; timpul de drum până la Sabinillas este de circa 2 minute conform datelor de listing.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice indică 3.836 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 16,7 °C, valoare influențată de altitudinea de 401 m. Sezonul de înot, cu temperaturi ale apei de cel puțin 20 °C, este de 4 luni, ceea ce limitează utilizarea plajelor la perioada de vară; plaja cu Steag Alu Ancha se află în zonă. Terenul este complet plat, fără pante, iar orientarea nord-sud și vederea spre munte sunt confirmate. Împrejurimile sunt definite de peisaj rural, cu vegetație verde vizibilă în imaginea aeriană și construcții mici dispersate. Contextul montan al municipalității Casares, cu suprafață de 160 km², oferă multiple trasee și puncte de observație în apropiere.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Cel mai apropiat segment de coastă este la circa 9 km: Playa Costa Natura, Playa de Casares și Playa de Manilva, cu plaja Ancha deținând un singur Steag Alu înregistrat în zonă. Pentru sporturi nautice și porturi de agrement, Puerto Estepona și Puerto Deportivo de la Duquesa sunt ambele la circa 9,2-9,3 km. Golful este o activitate centrală în zonă: Estepona Golf la 4,8 km pe drum, Azata Golf la 5,2 km și Golf Academy Albayt Resort la 6,3 km, plus Finca Cortesín la 6,9 km. Municipalitatea înregistrează 14 facilități sportive. În interiorul terenului, suprafața de aproape 1 hectar permite amenajarea unor utilizări recreative proprii, de la grădină la spații de agrement, în funcție de permis eliberat.
14 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares se află între Estepona și Manilva pe axa de coastă, la 35 km de Marbella și 38 km de Algeciras, cu Gibraltar la 33 km în linie dreaptă. Poziționarea terenului în zona rurală, la câteva minute de Sabinillas, îl plasează la intersecția dintre mediul montan andaluz și costa occidentală a provinciei Málaga. Comunele de referință, Estepona, Manilva, Casares, formează un market imobiliar cu 626 de tranzacții înregistrate.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
În cadrul municipalității Casares, ofertele comparabile sunt preponderent rezidențiale: Camarate Hills pornește de la 305.000 €, Alcazaba Lagoon IV de la 335.000 €, iar Bliss Homes de la 395.000 €. Acest teren, la 360.000 €, se plasează la un preț echivalent cu o locuință nouă, dar fără a oferi un produs locuibil, valoarea sa constă în suprafața de aproape 1 hectar și în poziția sa la circa 2 minute de Sabinillas. Pentru cumpărătorii care compară opțiuni, distincția esențială este următoarea: proiectele rezidențiale oferă locuințe finalizate cu facilități comune și management, în timp ce acest teren oferă libertate de utilizare, grădină, spațiu recreativ, posibilă locuință mobilă, contra necesității de a construi sau amenaja din zero. În contextul regional mai larg, costa occidentală a provinciei Málaga, între Estepona și Sabinillas, combină prețuri medii mai accesibile decât în Marbella (35 km distanță) cu acces la aceleași infrastructuri de golf și plaje. Municipalitatea înregistrează 626 de tranzacții imobiliare și o populație de circa 9.000 de locuitori, un market de dimensiuni mici unde terenurile de această amploare sunt mai puțin frecvente decât apartamentele și vilele de pe coastă. Cumpărătorul care prioritizează spațiul și autonomia găsește aici un profil diferit de cel al ansamblurilor rezidențiale; cel care prioritizează confortul imediat are alternative mai adaptate în aceeași zonă geografică.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID