Το ακίνητο αφορά οικόπεδο εμβαδού 9.932 m² στον δήμο Casares, στη βορειοδυτική επαρχία Málaga. Πρόκειται για επίπεδο, σχεδόν τετράγωνο οικόπεδο σε ήσυχη αγροτική περιοχή, σε απόσταση περίπου 9 χλμ από τις ακτές του Sabinillas και της Estepona. Το οικόπεδο διαθέτει πόσιμο/άρδευσης νερό και ηλεκτρικός πάσσαλος βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση, γεγονός που διευκολύνει τη μελλοντική ηλεκτρική σύνδεση. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 360.000 €. Η τοποθεσία απέχει 32 χλμ από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ και περίπου 73 χλμ από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται εντός των ορίων του Casares, σε υψόμετρο περίπου 401 μέτρων, σε αγροτικό περιβάλλον με θέα στα βουνά. Η κοντινότερη φαρμακείο απέχει 108 μέτρα, ενώ σούπερ μάρκετ και νοσοκομειακή μονάδα βρίσκονται σε απόσταση 7-8 χλμ. Η παράκτια οδός και το κέντρο του Sabinillas απέχουν περίπου 2 λεπτά με αυτοκίνητο.
Λόγω του μεγάλου εμβαδού και της επίπεδης μορφολογίας του, το οικόπεδο λειτουργεί ως βάση για αγροτικές δραστηριότητες, κήπο, αναψυχής ή τοποθέτηση κινητού καταλύματος, εφόσον το επιτρέπει η ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία. Δεν διαθέτει υπάρχουσα δόμηση, βασικές εγκαταστάσεις ή κτιριακές ανέσεις, καθώς πρόκειται για γήινο ακίνητο.
Δεν υφίσταται κατασκευαστική φάση. Ο δείκτης ημερομηνίας αναφέρεται σε έτος 1970 με ενδεικτικό χαρακτήρα και δεν αντιστοιχεί σε πραγματική ολοκλήρωση κτίσματος. Η κατάσταση του οικοπέδου καταγράφεται ως ολοκληρωμένη και άμεσα διαθέσιμη. Οποιαδήποτε μελλοντική δόμηση υπόκειται σε αδειοδοτικές διαδικασίες.
Το ακίνητο δεν διαθέτει κτίσμα, υπνοδωμάτια, λουτρά ή ενεργειακό πιστοποιητικό, καθώς πρόκειται για γή. Δεν περιλαμβάνονται κοινοτικές εγκαταστάσεις, πισίνα ή χώροι στάθμευσης. Η πρόσβαση σε ημερήσιες υπηρεσίες απαιτεί αυτοκίνητο, και η δημόσια συγκοινωνία είναι περιορισμένη αν και υπάρχουν 7 γραμμές στην ευρύτερη περιοχή.
Ref: VL933824
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το οικόπεδο ταιριάζει σε αγοραστές που επιδιώκουν εκτατικό αγροτικό κτήμα κοντά στην ακτή, με σχετικά εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες. Αναγνωρίσιμες καταστάσεις χρήσης περιλαμβάνουν: δημιουργία λαχανόκηπου ή ελαιώνα, τοποθέτηση mobile home ή αναψυκτηρίου χώρου (υπό αδειοδότηση), ή μακροχρόνια αξιοποίηση γης. Δεν ταιριάζει σε όσους αναζητούν άμεσα κατοικήσιμη μονάδα, καθώς δεν υπάρχει κτίσμα και κάθε δόμηση απαιτεί διαδικασίες άδειας. Η απουσία κτιριακών ανέσεων και η ανάγκη αυτοκινήτου πρέπει να ληφθούν υπόψη από αγοραστές με περιορισμένη κινητικότητα. Η εγγύτητα σε τρεις γήπεδα γκολφ (6-7 χλμ) και τις μαρίνας της Duquesa και της Estepona (9 χλμ) καθιστά την τοποθεσία σχετική και για όσους συνδυάζουν αγροτική διαμονή με παράκτιες δραστηριότητες. Οι αγοραστές που προέρχονται από χώρες με παράδοση ιδιόκτητων εκτάσεων θα αναγνωρίσουν τη σπανιότητα επίπεδου, ορθογωνίου οικοπέδου σχεδόν 1 εκταρίου σε απόσταση μικρότερη των 10 χλμ από τη θάλασσα. Τέλος, όσοι αξιολογούν τη γη ως μακροχρόνια επένδυση οφείλουν να εξετάσουν τα τοπικά πολεοδομικά σχέδια πριν από οποιαδήποτε απόφαση.
Ως γήινο ακίνητο, το οικόπεδο δεν διαθέτει κατασκευαστικά στοιχεία, υλικά ή τεχνικές εγκαταστάσεις προς αξιολόγηση. Τα τεχνικά χαρακτηριστικά που καταγράφονται αφορούν τη φύση του εδάφους και τις υποδομές: πλήρως επίπεδο έδαφος, ορθογώνιο σχήμα με υψηλό συντελεστή αξιοποιήσιμης επιφάνειας, και άφθονη βλάστηση κατά τις διαθέσιμες εικόνες. Αναφορικά με τις δικτυακές υποδομές: το οικόπεδο διαθέτει άρδευσης/πόσιμο νερό, ενώ ηλεκτρικός πάσσαλος βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση, μειώνοντας το κόστος και την πολυπλοκότητα μελλοντικής ηλεκτρικής σύνδεσης. Δεν αναφέρεται σύνδεση με δίκτυο αγορίου αποχέτευσης. Δεν υπάρχει ενεργειακό πιστοποιητικό, κάτι φυσιολογικό για αγροτικά ακίνητα χωρίς δόμηση. Η κατάσταση του ακινήτου καταγράφεται ως άριστη, αναφερόμενη στη διαμόρφωση του εδάφους. Πιθανές μελλοντικές κατασκευές, περιφράξεις, αποθήκες, κινητά καταλύματα, υπόκεινται στις διατάξεις του αστικού κώδικα της Ανδαλουσίας και οι αγοραστές οφείλουν να επιβεβαιώσουν τα επιτρεπόμενα ύψη και χρήσεις μέσω σχετικής μελέτης. Η πρόσβαση στο οικόπεδος περιγράφεται ως σταθερή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 360.000 € για 9.932 m² γης, που αντιστοιχεί σε περίπου 36 €/m². Δεν υπάρχει διαφοροποίηση τύπων ή μονάδων, καθώς πρόκειται για ενιαίο οικόπεδο. Για σύγκριση, γειτονικά έργα στο Casares, κατοικίες πλέον και όχι γη, εκτείνονται από 305.000 € (Camarate Hills) έως 395.000 € (Bliss Homes). Η διαθεσιμότητα και οι όροι συναλλαγής τυποποιούνται μέσω απευθείας επικοινωνίας.
Η καθημερινότητα γύρω από το οικόπεδο χαρακτηρίζεται από αγροτικό ρυθμό. Σε ακτίνα 2 χλμ καταγράφονται 10 εστιατόρια, 1 φαρμακείο, 1 τράπεζα και 1 καφετέρια, επαρκή για βασικές ανάγκες αλλά όχι πλήρη αστική κάλυψη. Πλήρες δίκτυο υπηρεσιών υπάρχει στο Sabinillas και την Estepona, σε απόσταση 9-10 χλμ. Ο δήμος Casares έχει περίπου 9.000 κατοίκους (2025), δύο δημοτικά σχολεία και ένα γυμνάσιο, στοιχεία που αντιστοιχούν σε μικρή, σταθερή κοινότητα με έντονο τοπικό χαρακτήρα. Στην ευρύτερη περιοχή λειτουργούν 14 αθλητικές εγκαταστάσεις και 33 στάσεις δημόσιας συγκοινωνίας σε 7 γραμμές, ωστόσο η μετακίνηση με ιδιωτικό όχημα παραμένει πρακτικά αναγκαία για όλες τις καθημερινές δραστηριότητες. Το οικόπεδο, λόγω του μεγέθους του και της επίπεδης επιφάνειάς του, προσφέρεται για χρήσεις όπως καλλιέργεια, εξοχικές δραστηριότητες ή τοποθέτηση κινητού καταλύματος, πάντα υπό την προϋπόθεση συμμόρφωσης με τις τοπικές πολεοδομικές διατάξεις. Η γειτνίαση με τον χώρο εκθέσεων του Sabinillas προσδίδει ένα στοιχείο τοπικής κοινωνικής δραστηριότητας σε ετήσια βάση. Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 16,7 °C και υψηλό αριθμό ωρών ηλιοφάνειας, που ευνοεί υπαίθριες και αγροτικές χρήσεις.
Η ζωή γύρω από το οικόπεδο εκτυλίσσεται σε δύο επίπεδα: το άμεσο αγροτικό περιβάλλον και την παράκτια ζώνη σε απόσταση 9-10 χλμ. Στο πρώτο επίπεδο, η ησυχία κυριαρχεί, με αγροτικά κτήματα, βίλες σε απόσταση και θέα στα βουνά. Τρία σημεία πανοραμικής θέας (Mirador de Peñas Blancas κ.ά.) απέχουν 1,5 χλμ και προσφέρουν περιφερειακές διαδρομές πεζοπορίας. Στο δεύτερο επίπεδο, οι πόλεις Sabinillas και Estepona καλύπτουν πλήρως τις ανάγκες αγορών, υγείας και εστίασης. Το νοσοκομειακό κέντρο απέχει 7,6 χλμ και το σούπερ μάρκετ 7,9 χλμ, αποστάσεις περίπου 10-12 λεπτών με αυτοκίνητο. Το κοντινότερο πλήρες σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται στο Sabinillas (8,8 χλμ, δίκτυο Zunder-GALP), γεγονός σχετικό για όσους σχεδιάζουν ηλεκτρικό όχημα. Η ατμόσφαιρα εκτός της τουριστικής περιόδου παραμένει σταθερή, καθώς η τοπική οικονομία στηρίζεται στη γεωργία και τη μόνιμη κατοίκηση και όχι σε εποχιακό τουρισμό. Οι 34 τοπικές αργίες και εκδηλώσεις ετησίως αναδεικνύουν τον ενεργό τοπικό πολιτισμό του Casares.
Ο χάρτης δείχνει το οικόπεδο σε αγροτική θέση του Casares, περίπου 2 χλμ από τον χώρο εκθέσεων του Sabinillas και 9 χλμ από την ακτή. Τα σημεία αναφοράς περιλαμβάνουν τα γήπεδα γκολφ στα ανατολικά, τις παραλίες στα νότια και το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ στα δυτικά.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Casares τοποθετείται στο δυτικό άκρο της Costa del Sol, μεταξύ Estepona και Manilva, σε απόσταση 35 χλμ από τη Marbella και 38 χλμ από την Algeciras. Ο δήμος εκτείνεται σε 160 km² και περιλαμβάνει τόσο το βουνό όσο και την παράκτια ζώνη. Η θέση του οικοπέδου, μεταξύ του ορεινού εσωτερικού και της ακτής, προσφέρει πρόσβαση και στα δύο περιβάλλοντα σε χρόνο μικρότερο των 15 λεπτών. Ο αριθμός των 626 συναλλαγών ακινήτων υποδηλώνει ενεργή αλλά όχι υπέρθερμη αγορά.
Στρατηγικά, το οικόπεδο ισορροπεί μεταξύ αγροτικής απομόνωσης και παράκτιας προσβασιμότητας. Οι κοντινότερες παραλίες, Playa Costa Natura (8,7 χλμ), Playa de Casares (8,9 χλμ) και Playa de Manilva (9,7 χλμ), απέχουν 12-15 λεπτά με αυτοκίνητο. Τρία γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε ακτίνα 7 χλμ: Estepona Golf (6,4 χλμ), Azata Golf (6,7 χλμ) και Finca Cortesín (6,9 χλμ). Οι μαρίνα Puerto Estepona και Puerto Deportivo de la Duquesa απέχουν 9,2 χλμ. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει 33 χλμ σε ευθεία γραμμή, και το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol 73 χλμ. Η Marbella βρίσκεται 35 χλμ και η Algeciras 38 χλμ μακριά.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 401 μέτρων, σε υπερυψωμένη αγροτική θέση με φυσική θέα στα βουνά. Το κλίμα καταγράφεται με 3.836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, τιμή υψηλή ακόμη και για τα δεδομένα της Ανδαλουσίας, και μέση ετήσια θερμοκρασία 16,7 °C. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C διαρκεί 4 μήνες, συνήθως από Ιούνιο έως Οκτώβριο. Το υψόμετρο προσφέρει σχετική δροσιά τους θερινούς μήνες σε σχέση με την παράκτια ζώνη. Το οικόπεδο είναι πλήρως επίπεδο, χωρίς κλίσεις, γεγονός που διευκολύνει κάθε γεωργική ή αναψυκτική χρήση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία με Γαλάζια Σημαία είναι η Playa Ancha, μία συνολικά στην περιοχή. Το σύνολο των παράκτιων επιλογών περιλαμβάνει τις παραλίες Costa Natura, Casares και Manilva, όλες σε απόσταση μικρότερη των 10 χλμ. Οι δραστηριότητες αναψυχής επικεντρώνονται σε τρία γήπεδα γκολφ σε ακτίνα 7 χλμ, συμπεριλαμβανομένου του Finca Cortesín, το οποίο λειτουργεί σε διεθνές επίπεδο. Το Golf Academy Albayt Resort απέχει 6,3 χλμ. Οι μαρίνα της Duquesa και της Estepona προσφέρουν μαρίνες, θαλάσσιες δραστηριότητες και εστίαση. Επίσης, 14 αθλητικές εγκαταστάσεις καταγράφονται στην ευρύτερη περιοχή, καθώς και σημεία θέας σε απόσταση 1,5 χλμ για πεζοπορία.
14 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Casares τοποθετείται στο δυτικό άκρο της Costa del Sol, μεταξύ Estepona και Manilva, σε απόσταση 35 χλμ από τη Marbella και 38 χλμ από την Algeciras. Ο δήμος εκτείνεται σε 160 km² και περιλαμβάνει τόσο το βουνό όσο και την παράκτια ζώνη. Η θέση του οικοπέδου, μεταξύ του ορεινού εσωτερικού και της ακτής, προσφέρει πρόσβαση και στα δύο περιβάλλοντα σε χρόνο μικρότερο των 15 λεπτών. Ο αριθμός των 626 συναλλαγών ακινήτων υποδηλώνει ενεργή αλλά όχι υπέρθερμη αγορά.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Σε σχέση με γειτονικά έργα στο Casares, το οικόπεδο καταλαμβάνει διαφορετική κατηγορία προϊόντος. Το Camarate Hills (από 305.000 €) και το Bliss Homes (από 395.000 €) αφορούν ολοκληρωμένες κατοικίες με κτιριακές ανέσεις, ενώ το Alcazaba Lagoon IV (από 335.000 €) προσφέρει οικισμό με τεχνητή λιμνοθάλασσα. Με τιμή εκκίνησης 360.000 €, το οικόπεδο δεν συγκρίνεται άμεσα με这些 έργα σε επίπεδο έτοιμης κατοικίας, αλλά σε επίπεδο αξιοποίησης γης: για παρόμοιο ποσό, ο αγοραστής επιλέγει μεταξύ έτοιμου καταλύματος περίπου 2-3 υπνοδωματίων και εκτατικής γης σχεδόν 1 εκταρίου. Σε περιφερειακό επίπεδο, η αγορά γης στην ενδοχώρα της δυτικής Costa del Sol εκτείνεται συνήθως σε τιμές 25-60 €/m² ανάλογα με την πρόσβαση, τις υποδομές και το πολεοδομικό καθεστώς. Η τιμή των 36 €/m² του συγκεκριμένου οικοπέδου sits στο μεσαίο των τιμών αυτών, με το πλεονέκτημα της εγγύτητας στην ακτή (9 χλμ) και της ηλεκτρικής υποδομής σε γειτνίαση. Η τοπική αγορά καταγράφει 626 συναλλαγές στον δήμο, με μέσο εισόδημα επαρχίας 16.450 €, στοιχεία που τοποθετούν την περιοχή σε προσιτότερη κατηγορία σε σχέση με τη Marbella (147.958 κάτοικοι, 35 χλμ) και το κέντρο βάρους της Costa del Sol. Για αγοραστές που συγκρίνουν με τη βόρεια ακτή, Estepona και Manilva, το οικόπεδο προσφέρει μεγαλύτερη ησυχία και αγροτικό χαρακτήρα με την ίδια πρόσβαση στις υπηρεσίες της ακτής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID