Građevinsko zemljište površine 9.932 m² u ruralnom dijelu Casaresa, u provinciji Málaga, na oko 401 metar nadmorske visine. Teren je potpuno ravan, kvadratnog oblika, s navodnjavajućom vodom i električnim stupom uz samu granicu parcele. Lokacija je mirna i poljoprivredna, a najbliže urbano središte, Sabinillas na obali, nalazi se na oko dvije minute vožnje. Cijena iznosi 360.000 eura. Kupac stječe zemljište bez postojeće građevine, čija upotreba ovisi o lokalnom urbanističkom planu i odobrenjima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište leži u zaleđu Casaresa, u ruralnoj sredini okruženoj poljoprivrednim površinama i pogledom na planine. Obala i glavna obalna cesta dostupni su u nekoliko minuta vožnje. Luka Gibraltar udaljena je oko 33 km zračne linije, a zračna luka Málaga-Costa del Sol oko 73 km. Za sve dnevne aktivnosti potrebno je vozilo.
Parcela odgovara kupcima koji traže prostor na selu, za vrt, rekreacijsku namjenu, mobilni dom ili poljoprivrednu upotrebu, uz istovremenu blizinu trgovina, škola i zdravstvenih usluga u obalnim mjestima. Nije riječ o stanovanju u urbanom središtu, već o kombinaciji ruralnog mira i dostupnosti obale na desetak minuta vožnje.
Ne radi se o novogradnji niti o projektu u izgradnji. Predmet je gotova parcela bez objekata, upisana s datumom 1970. u katastarskim podacima (indikativno). Svaka buduća gradnja ili postavljanje objekta zahtijeva zaseban postupak dozvole i provjeru u urbanističkom planu opčine Casares.
Objekt ne nudi: postojeću stambenu zgradu, priključak na javnu kanalizaciju, pristup javnom prijevozu na samoj lokaciji, zajedničke sadržaje ili infrastrukturu urbanizacije. Struja je dostupna preko obližnjeg stupa, ali priključenje nije izvedeno. Voda je navodnjavajuća, ne nužno pitka iz javne mreže.
Ref: VL933824
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova parcela odgovara profilu kupca koji traže velik komad ravnog zemljišta u zaleđu s jasnom namjerom: uzgoj vlastitog vrta ili voćnjaka, postavljanje mobilnog ili modulnog doma, ili izgradnju uz naknadno dobivanje dozvola. Praktična situacija uključuje umirovljenike ili vlasnike drugog doma koji žele kombinirati ruralnu privatnost s obalom na desetak minuta vožnje, obitelji koje koriste zemlju za rekreaciju vikendom, ili investitore koji drže zemljište s opcijom buduće izgradnje. Ne odgovara kupcima koji traže gotov stan ili kuću, ovisnima o javnom prijevozu, ili onima kojima je neposredna blizina mora prioritet, plaže su na 8,7 do 9,7 km. Također nije prikladno za one koji žele odmah useliti: svaka gradnja ili postavljanje objekta prolazi kroz upravni postupak.
Predmet kupoprodaje je zemljište bez građevine, pa se koncept afwerking ne primjenjuje u klasičnom smislu. Relevantne su fizikalne karakteristike parcele: teren je prema dostupnim podacima potpuno ravan, geometrijski kvadratan i bez nagiba, što smanjuje troškove budućeg zemljanih radova. Navodnjavajuća voda dovedena je na parcelu. Električna mreža nije priključena, ali se stup nalazi uz samu parcelu, čime se udaljenost i trošak priključenja svode na minimum u usporedbi s udaljenim spojištima. Podaci ne spominju kanalizaciju, plin ni optičku mrežu; vlasnici se u praksi u ruralnim zonama oslanjaju na septičke jame i mobilne ili satelitske komunikacijske veze. Pristup parceli opisuje se kao prohodan tijekom cijele godine. Orjentacija je sjeverno-južna, s pogledom na planine. Energetska učinkovitost kao oznaka ne postoji za neizgrađeno zemljište; budući objekt određuje vlastiti certifikat ovisno o planiranoj gradnji.
Parcela se nudi po cijeni od 360.000 eura, što za površinu od 9.932 m² iznosi oko 36 eura po četvornom metru. Usporedbe radi, stambeni projekti u istoj općini, Camarate Hills (od 305.000 eura), Alcazaba Lagoon IV (od 335.000 eura) i Bliss Homes (od 395.000 eura), odnose se na izgrađene ili planirane objekte, ne na sirovo zemljište. Cijena zemljišta ne uključuje troškove priključenja na struju, eventualne dozvole ni razvojne pristojbe.
Dnevno kretanje s ovog zemljišta u potpunosti ovisi o automobilu. Apoteka se nalazi u neposrednoj blizini (oko 108 metara), a unutar polumjera od dva kilometra dostupno je deset restorana, jedna banka i jedan kafić. Najbliža trgovina je na oko 7,9 km, bolnica na 7,6 km. Ovakva raspodjela znači da se osnovne usluge nalaze u hodu, dok se sve ostalo, shopping, zdravstvo, obala, odvija vozilom. Sama parcela je ravna i pravokutno-kvadratnog tlocrta, što pojednostavljuje bilo koju buduću namjenu: vrt, voćnjak, rekreacijski prostor ili smještaj mobilnog doma. Okolina je tiha, s poljoprivrednim zemljištem i raspršenim vilama u vidokrugu. Klima je umjerena mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 16,7 °C i oko 3.836 sunčanih sati godišnje. Nalazište na 401 metru nadmorske visine donosi hladnije noći u odnosu na obalu. Općina Casares ima oko 9.000 stanovnika, dvije osnovne i jednu srednju školu, a javni prijevoz čini sedam linija s 33 postaje na širem području.
Šire područje Casaresa kombinira bijeli povijesni gradić na brdu s obalnim naseljima Sabinillas i Casares Costa. Unutar dva kilometra od parcele djeluje deset restorana, banka, kafić i apoteka, što upućuje na prisutnost manje lokalne zajednice, a ne potpunu izolaciju. Tri vidikovca, Mirador de Peñas Blancas, mirador de la plaza Marcelino Camacho i Belvedere, nalaze se na oko 1,5 km i nude pješačke izlete bez dužih vožnji. Marine Puerto Estepona i Puerto Deportivo de la Duquesa udaljene su oko 9,2 km. Najbliža punionica za električna vozila je na oko 8,8 do 10 km, što je korisna informacija za vlasnike električnih automobila. Javni prijevoz postoji u obliku sedam linija i 33 postaje, no raspored je orijentiran na općinska središta i ne pokriva izravno ruralne parcele; automobil je realno nužan.
Karta prikazuje parcelu u ruralnom zaleđu Casaresa, sjeverno od obalnog pojasa Sabinillasa. Vidljivi su odnosi prema obali na jugu, golf terenima na jugozapadu i cestovnim vezama prema Esteponi i Gibraltaru.
Približno područje · točna adresa na upit
Casares se nalazi između Estepone i Sotograndea, na zapadnom rubu Costa del Sola. Marbella je udaljena 35 km, Algeciras 38 km, a Jerez de la Frontera 81 km. Položaj u zaleđu, blizu granice s provincijom Cádiz, objedinjuje pristup dvjema zračnim lukama, Gibraltaru i Málagi. Općina je u 2024./2025. bilježila 626 nekrebninskih transakcija, što ukazuje na aktivno, ali ne natrpano tržište.
Plaže Playa Costa Natura, Playa de Casares i Playa de Manilva nalaze se na 8,7 do 9,7 km zračne linije, što u praksi znači 10 do 15 minuta vožnje. Tri golf terena, Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) i Finca Cortesín (6,9 km), dostupni su u desetak minuta. Zračna luka Gibraltar udaljena je oko 33 km, a Málaga-Costa del Sol oko 73 km zračne linije, ovisno o prometu 60 do 90 minuta vožnje. Supermarket je na 7,9 km, bolnica na 7,6 km, a apoteka u neposrednoj blizini parcele.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 401 metru nadmorske visine s pogledom na planine, u zaleđu koje je zimi svježije, a ljeti manje sparno od neposredne obale. Povijesni podaci navode oko 3.836 sunčanih sati godišnje i prosječnu godišnju temperaturu od 16,7 °C. Sezona kupanja s temperaturom vode od najmanje 20 °C traje četiri mjeseca, što je kraće nego u južnijim obalnim zonama. Teren je ravan, bez nagiba, što olakšava obradu tla, sadnju i bilo kakvu buduću gradnju. Okolni krajolik čine zelena polja i raspršene vikendice.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža plaža s Plavom zastavom je Ancha, jedna u ukupnom lokalnom registru. Obala nudi tri plaže unutar 10 km: Costa Natura, Playa de Casares i Playa de Manilva. Za sport i rekreaciju, općina i okolica bilježe 14 sportskih objekata, a golf igrači imaju tri terena unutar 7 km, Estepona Golf, Azata Golf i Finca Cortesín, poznat po domaćinstvu profesionalnih turnira. Marine u Esteponi i La Duquesi nude mogućnosti nautike i veslanja, a planinske staze oko Casaresa i vidikovci na 1,5 km omogućuju pješačenje izravno iz okolice parcele.
14 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares se nalazi između Estepone i Sotograndea, na zapadnom rubu Costa del Sola. Marbella je udaljena 35 km, Algeciras 38 km, a Jerez de la Frontera 81 km. Položaj u zaleđu, blizu granice s provincijom Cádiz, objedinjuje pristup dvjema zračnim lukama, Gibraltaru i Málagi. Općina je u 2024./2025. bilježila 626 nekrebninskih transakcija, što ukazuje na aktivno, ali ne natrpano tržište.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID