Dit betreft een bouwgrond van 9.932 m² in de gemeente Casares, in de provincie Málaga, op circa 401 meter hoogte in een landelijke, rustige omgeving tussen het binnenland en de kust bij Sabinillas. Het perceel is volledig vlak en vierkant van vorm, beschikt over irrigatiewater en ligt nabij een elektriciteitspaal voor een eenvoudige aansluiting. De kust met stranden en jachthavens bevindt zich op ongeveer 9 kilometer, terwijl Marbella en Estepona per auto bereikbaar zijn. Voor dagelijkse verplaatsingen is een wagen noodzakelijk. De vraagprijs bedraagt 360.000 euro.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De grond ligt landinwaarts in het gemeentegebied van Casares, in een stil, landelijk deel met bergzicht. Sabinillas en de kustweg liggen op enkele minuten rijden. De luchthaven van Gibraltar bevindt zich op circa 33 kilometer en die van Málaga op circa 73 kilometer in vogelvlucht. Een apotheek ligt op loopafstand (108 meter); grotere voorzieningen zoals supermarkten en een ziekenhuis liggen tussen 7 en 8 kilometer.
Het perceel beantwoordt aan behoeften rond ruimte, privacy en landelijk gebruik: moestuin, recreatieve inrichting of plaatsing van een mobiele woning zijn door de verkoper genoemde mogelijkheden. Er is geen woning aanwezig; wie een residentiële bestemming nastreeft, dient de bouwmogelijkheden en bestemmingsplanstatus via het gemeentebestuur en een notaris te verifiëren. Beschikbare nutsvoorzieningen zijn irrigatiewater en een nabijgelegen elektriciteitsaansluiting.
Het betreft geen nieuwbouwproject maar een afgerond perceel landbouwgrond, geregistreerd met een opleveringsdatum van 1970 (indicatief). De bouwstatus is 'gereed' in de zin dat het object in bestaande staat wordt aangeboden. Er is geen bouwplanning, geen oplevertermijn en geen projectontwikkelaar betrokken. Eventuele toekomstige ontwikkeling valt volledig onder verantwoordelijkheid van de koper en de geldende regelgeving.
Het perceel biedt geen woning, geen slaap- of badkamers, geen zwembad en geen gemeenschappelijke voorzieningen. Openbaar vervoer is beperkt tot regionale buslijnen; een auto is noodzakelijk. De nabijgelegen stranden liggen circa 9 kilometer verwijderd, dus het is geen directe kustlocatie. Over de bouwrechten op dit perceel zijn in de beschikbare gegevens geen uitspraken opgenomen.
Ref: VL933824
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze situatie is herkenbaar voor wie op zoek is naar een groot, vlak perceel voor landelijk gebruik: een moestuin, een recreatieve tuin of de plaatsing van een mobiele woning, zoals door de verkoper geëxpliciteerd. Ook wie op lange termijn een zelf te ontwikkelen project overweegt in de omgeving van Casares, kan dit perceel als uitgangspunt bekijken, mits de bouwmogelijkheden worden geverifieerd. De locatie sluit aan bij een levensstijl met een auto als vast vervoermiddel: dagelijkse boodschappen, zorg en strandbezoek vereisen ritten van tien tot vijftien minuten. Wie dit geen beperking vindt maar eerder een voorwaarde voor rust, herkent zich in dit profiel. Herkenbaar is eveneens de situatie van wie de kustwil nabij blijven, Sabinillas, Estepona en drie golfbanen op 6 tot 7 kilometer, zonder in een verstedelijkt of toeristisch gebied te verblijven. Minder passend is het perceel voor wie zonder wagen wil leven, wie directe zeetoegang of strandloopafstand verlangt, of wie een direct bewoonbare woning zoekt: geen van deze elementen is aanwezig of gedocumenteerd.
Aangezien het een onbebouwd perceel betreft, zijn materiaalkeuzes, afwerking en bouwtechniek niet van toepassing op het object zelf. Wat wel beoordeeld kan worden, zijn de fysieke eigenschappen van de grond. Het perceel meet 9.932 m², is volledig vlak en heeft een vierkant grondplan, wat het praktisch gebruik en een eventuele inrichting ten goede komt. Wat nutsvoorzieningen betreft is irrigatiewater aanwezig op het perceel; drinkbaar water is in de kenmerken opgenomen. Voor elektriciteit staat een paal naast het perceel, wat de aansluiting op het net vereenvoudigt, al blijven aansluitkosten, vermogen en voorwaarden onderwerp van verificatie bij de netbeheerder. De oriëntatie wordt vermeld als noord én zuid, wat impliceert dat het perceel meerdere zijden kent, passend bij een vierkant grondplan, en dus verschillende zonbelichting per zone mogelijk maakt. De staat wordt in de gegevens omschreven als 'excellent', wat op land duidt op een onderhouden en toegankelijk perceel; beeldmateriaal toont een groen, bewoond veld zonder zichtbare erosie of verwaarlozing. De toegankelijkheid wordt het hele jaar door als goed omschreven. Ontwikkelingen zoals de installatie van een mobiele woning of de aanleg van een tuin vallen volledig onder verantwoordelijkheid en budget van de koper en zijn niet inbegrepen bij de vraagprijs.
De vraagprijs voor het perceel bedraagt 360.000 euro, zonder gedocumenteerde prijsvariatie binnen het aanbod aangezien het één perceel betreft. Ter vergelijking: vergelijkbare projecten in Casares starten vanaf circa 305.000 euro (Camarate Hills) tot 395.000 euro (Bliss Homes), waarbij het hier telkens om woonprojecten gaat en niet om vrij liggend land. De prijs per vierkante meter grond ligt hiermee onder het niveau van de meeste woonvastgoedtransacties in de regio. Er zijn geen gegevens over financieringsvoorwaarden, reserveringsstatus of onderhandelingruimte opgenomen in de beschikbare data.
Het perceel ligt in het landelijke achterland van Casares, een gemeente met circa 9.000 inwoners die zich uitstrekt van het witte bergdorp tot aan de kust. Het dagelijkse ritme hier wordt bepaald door de omgeving: velden, villa's op afstand en zicht op de bergen. Beeldmateriaal toont groene agrarische percelen met verspreide bebouwing, wat overeenkomt met het karakter van een rustige rurale zone. In de praktijk betekent dit dat de dichtstbijzijnde apotheek te voet bereikbaar is (108 meter), maar dat supermarkten, het ziekenhuis (7,6 km) en het strandvermaak allemaal een autorit vereisen van tien tot vijftien minuten. Binnen een straal van 2 kilometer bevinden zich een restaurant, een café, een bank en een apotheek, een beperkt maar aanwezig basisaanbod. Het perceel zelf is vlak en vierkant, wat het gebruik vergemakkelijkt: of het nu gaat om tuinbouw, recreatie of een toekomstig verblijf, de volledige oppervlakte van 9.932 m² is praktisch benutbaar. De nabijheid van het feestterrein van Sabinillas en de kustweg zorg voor een snelle verbinding richting de kust, zonder dat het directe omgevingsgeluid van toeristische zones aanwezig is. Wie de voorkeur geeft aan stilte, ruimte en een agrarische omgeving, met de kust op korte ritafstand, vindt hier de fysieke en geografische voorwaarden daarvoor. Wie dagelijkse stedelijke voorzieningen te voet verwacht, of directe zeetoegang, vindt die niet op deze locatie.
De omgeving combineert landelijke stilte met relatieve nabijheid van de kustvoorzieningen. Het apotheek ligt op 108 meter, wat binnen dit deel van Casares de enige voorziening op directe loopafstand vormt. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 7,9 kilometer en het ziekenhuis op 7,6 kilometer, beide richting de kust. Openbaar vervoer bestaat uit 7 buslijnen met 33 haltes in de gemeente, wat basisverbindingen biedt maar geen volwaardig alternatief voor een eigen wagen. Binnen 2 kilometer zijn tien restaurants, een café, een bank en een apotheek te vinden, voornamelijk langs de lokale wegen richting Sabinillas. Het onderwijsaanbod in de gemeente omvat twee basisscholen en één middelbare school. Op sociaal-economisch vlak noteerde de gemeente 626 vastgoedtransacties, wat op een actieve, maar kleinschalige markt duidt. De hoogte van 401 meter zorgt voor koelere nachten dan aan de kust en voor een gemiddelde jaartemperatuur van 16,7 °C. Het dagelijkse leven speelt zich af tussen het perceel, de kustplaatsen en de natuur; het is een leefpatroon van korte autoritten en lange stiltes, niet van stedelijke dichtheid.
De kaart situeert het perceel landinwaarts ten noorden van Sabinillas, in het groene hinterland van Casares. Zichtbaar zijn de korte afstand tot de A-7-kustweg, de drie golfbanen ten zuiden en de stranden en jachthavens van Estepona en Manilva op circa 9 kilometer. De schaal toont tevens de ligging tussen Marbella en Gibraltar, voor Vlaamse kopers vergelijkbaar met de afstanden tussen Gent en Kortrijk.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Casares ligt in het westelijke deel van de Costa del Sol, tussen Estepona en Sotogrande. De gemeente telt circa 9.000 inwoners en combineert een historisch bergdorp met kustgebied. Marbella (35 km, circa 148.000 inwoners) en Algeciras (38 km, circa 122.000 inwoners) vormen de grootste steden in de omgeving; Gibraltar ligt op 33 kilometer. Het perceel bevindt zich in het overgangsgebied tussen binnenland en kust, dichter bij Sabinillas dan bij het bergdorp Casares.
De stranden liggen tussen 8,7 en 9,7 kilometer: Playa Costa Natura (8,7 km), Playa de Casares (8,9 km) en Playa de Manilva (9,7 km). De jachthavens van Estepona en La Duquesa bevinden zich op circa 9,2 kilometer. Drie golfbanen liggen binnen een straal van 7 kilometer: Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) en Finca Cortesín (6,9 km). De luchthaven van Gibraltar ligt op circa 33 kilometer in vogelvlucht; Málaga-Costa del Sol op circa 73 kilometer. Marbella ligt op 35 kilometer en Algeciras op 38 kilometer. Een EV-laadpaal van Zunder/Galp in Estepona bevindt zich op 8,8 kilometer, een tweede op 10 kilometer. Dit alles bevestigt het beeld van een locatie die op de fiets of te voet beperkt bereikbaar is, maar per auto goed verbonden met de volledige westelijke Costa del Sol.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie kent historisch circa 3.836 zonuren per jaar, wat boven het Spaanse gemiddelde ligt en ruim voldoende is voor buitengebruik gedurende het ganse jaar. Het zwemseizoen met watertemperaturen van minstens 20 °C bedraagt vier maanden, typisch juni tot september, wat korter is dan in zuidelijkere kustzones. De gemiddelde jaartemperatuur van 16,7 °C weerspiegelt de hoogte van 401 meter: warme zomers maar koelere winters dan aan de directe kust, waar de zee temperend werkt. Het perceel zelf is volledig vlak, zonder hoogteverschillen, een uitzondering in deze heuvelachtige gemeente, wat de bruikbaarheid en toegankelijkheid bevordert. Het bergzicht en de landelijke ligging nabij uitkijkpunten zoals Mirador de Peñas Blancas (1,5 km) bevestigen het natuurlijke karakter van de omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kuststrook van Casares en Manilva herbergt meerdere stranden, waaronder het Blue Flag-strand Ancha. Playa de Casares ligt op 8,9 kilometer en Playa Costa Natura op 8,7 kilometer. Voor watersport en jachten zijn Puerto Deportivo de la Duquesa en Puerto Estepona beide op circa 9,2 kilometer bereikbaar. Golfspelers vinden drie banen binnen 7 kilometer, met Finca Cortesín als internationaal gekende club. In de gemeente zelf zijn 14 sportfaciliteiten geregistreerd. Het landelijke achterland biedt wandel- en fietsmogelijkheden vanaf het perceel zelf, met meerdere uitkijkpunten binnen 1,5 kilometer. Dit plaatst het perceel tussen twee werelden: het directe buitengebruik is agrarisch en stil, het strand- en golfrecreatie ligt op een korte ritafstand.
14 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares ligt in het westelijke deel van de Costa del Sol, tussen Estepona en Sotogrande. De gemeente telt circa 9.000 inwoners en combineert een historisch bergdorp met kustgebied. Marbella (35 km, circa 148.000 inwoners) en Algeciras (38 km, circa 122.000 inwoners) vormen de grootste steden in de omgeving; Gibraltar ligt op 33 kilometer. Het perceel bevindt zich in het overgangsgebied tussen binnenland en kust, dichter bij Sabinillas dan bij het bergdorp Casares.
Casares is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 162 km². In 2007 telde Casares 4532 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Binnen de gemeente Casares positioneert dit perceel zich anders dan de gangbare woonprojecten. Camarate Hills (vanaf €305.000), Bliss Homes (vanaf €395.000) en Alcazaba Lagoon IV (vanaf €335.000) zijn residentiële ontwikkelingen met woningen en gemeenschappelijke voorzieningen; dit aanbod betreft daarentegen vrij liggend land van 9.932 m² zonder bebouwing. Dat verschil is essentieel voor de vergelijking: de koper betaalt hier per euro minder vierkante meter, maar krijgt geen woonstructuur, geen zwembad en geen diensten. Met een gemiddeld inkomen in de provincie van circa €16.450 en 626 vastgoedtransacties in de gemeente is de markt kleinschalig maar actief. Geografisch liggen vergelijkbare landelijke percelen vooral in het binnenland van Casares en Gaucín; dichter bij de kust, in Estepona en Manilva, stijgt de prijs per m² grond aanzienlijk. De specifieke positie van dit perceel, vlak, vierkant, op tien minuten van de kustweg, komt zeldzaam voor in een gemeente die verder gekenmerkt wordt door hellingen. Voor wie vergelijkt met de Vlaamse of Nederlandse markt: een perceel van bijna één hectare vlak land met water en elektriciteitsaansluiting in de nabijheid is daar nauwelijks tegen deze prijs te vinden, al moet de koper er rekening mee houden dat alle ontwikkeling, inclusief eventuele woningbouw, zelf georganiseerd en gefinancierd moet worden, en dat de bouwrechten vooraf geverifieerd dienen te worden bij het gemeentebestuur van Casares.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID