Dit is een landelijk perceel van 9.932 m² in de gemeente Casares, Málaga, landinwaarts gelegen op ongeveer 400 meter boven zeeniveau in een rustige, agrarische omgeving. Het terrein is vlak en vierkant, met irrigatiewater beschikbaar en een elektriciteitspaal grenzend aan het perceel. De vraagprijs is €360.000. Het kustplaatsje Sabinillas en de kustweg A-7 liggen op circa twee minuten rijden, terwijl de stranden van Estepona en Manilva op ongeveer 9 km afstand liggen. Het perceel heeft geen bestaande bebouwing; het betreft grond bestemd voor landelijk, recreatief of tuinbouwgebruik, onder voorbehoud van gemeentelijke planologische regels.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel ligt in het binnenland achter de kust van Casares, nabij het kermisterrein van Sabinillas, op ongeveer 2 minuten rijden van het dorp en de hoofdkustweg. De apotheek bevindt zich op loopafstand, op 108 meter; de dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,9 km. Marbella ligt 35 km naar het oosten; de luchthaven van Gibraltar ligt hemelsbreed ongeveer 33 km naar het zuiden.
Het perceel fungeert als landelijk grondbezit met uitzicht op de bergen, drinkbaar irrigatiewater en aansluiting op het elektriciteitsnet via een paal aan de perceelgrens. Het vlakke, vierkante terrein maakt de volledige oppervlakte bruikbaar voor een moestuin, de plaatsing van een stacaravan of recreatief gebruik. Een auto is noodzakelijk voor dagelijkse boodschappen, scholen en gezondheidszorg.
Het betreft voltooide grond, als zodanig geregistreerd sinds 1970 (indicatief). Er is geen bouwfase, geen projectontwikkelaar en geen opleveringsprogramma. Elke bouw of installatie op het perceel hangt af van het verkrijgen van de relevante gemeentelijke vergunningen door de koper en van naleving van de planologische voorschriften van Casares voordat de werkzaamheden beginnen.
Het perceel biedt geen woning, geen slaapkamers of badkamers, geen bebouwde oppervlakte, geen energiecertificaat en geen gemeenschappelijke voorzieningen. Er is geen zeezicht; de oriëntatie is noord, zuid met uitsluitend uitzicht op de bergen. Het openbaar vervoer is beperkt en dagelijkse mobiliteit vereist een eigen voertuig. De bouwmogelijkheden worden beperkt door de classificatie als landelijke grond en de lokale bestemmingsvoorschriften.
Ref: VL933824
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel past bij een koper die aanzienlijke landelijke grond nabij de kust zoekt in plaats van een sleutelklare woning. Herkenbare situaties zijn onder meer: een koper die een grote moestuin of boomgaard wil met irrigatiewater al ter plaatse; iemand die een stacaravan of recreatieve structuur wil plaatsen, mits met vergunning; een gezin dat een basis op het platteland wil binnen korte rijafstand van Sabinillas, Estepona en drie golfbanen; of een belegger die grond vasthoudt in een gemeente met stabiele transactievolumes, lokaal zijn 626 vastgoedtransacties geregistreerd. De vlakke, vierkante vorm verlaagt de voorbereidingskosten voor toekomstig gebruik. Het past minder goed bij kopers die direct loopbare voorzieningen, dagelijks openbaar vervoer of een gebouwde woning nodig hebben. Een auto is essentieel: de supermarkt ligt op 7,9 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 7,6 km. Kopers moeten ook bedenken dat de classificatie als landelijke grond in Andalusië permanente bouw beperkt; verificatie bij het gemeentehuis van Casares van wat is toegestaan, landbouwgebouwen, stacaravans of anderszins, is een noodzakelijke stap vóór aankoop. Voor een lifestylekoper die ochtenden op het land wil, middagen op het strand negen kilometer verderop en avonden onder een mediterrane hemel met jaarlijks meer dan 3.800 zonuren, is de combinatie van omvang, nutsvoorzieningen en kusttoegang het bepalende kenmerk. Voor een koper die gebouwd vastgoed voorrang geeft, kunnen vergelijkbare voltooide projecten in Casares praktischer zijn.
Als onontwikkelde grond heeft het perceel in de gebruikelijke zin geen afwerking, armaturen of technische installaties. Het technische profiel wordt bepaald door het terrein en de nutsvoorzieningen. De grond is volledig vlak en vierkant, wat elk toekomstig gebruik vergemakkelijkt, omheining, beplanting, graafwerk of de plaatsing van een stacaravan, en de kosten van terrasvorming of hellingsstabilisatie voorkomt die gebruikelijk zijn op Andalusische landelijke percelen. Irrigatiewater is aanwezig op het perceel, wat landbouw- of tuinbouwgebruik ondersteunt zonder directe infrastructuurinvestering. Netstroom is beschikbaar via een elektriciteitspaal direct grenzend aan het perceel, wat de aansluitafstand en -kosten verlaagt in vergelijking met afgelegen landelijke kavels. Drinkbaar water staat vermeld bij de nutsvoorzieningen. De toegang wordt omschreven als het hele jaar bruikbaar. De oriëntatie is dubbel noord, zuid, wat blootstelling aan de zon gedurende de dag geeft, en het uitzicht betreft de omringende bergen. Er is geen energieprestatiecertificaat, aangezien dat niet van toepassing is op grond. Elke bouw, permanent of mobiel, vereist gemeentelijke vergunningen, en kopers dienen een standaard due diligence op het land uit te voeren: kadastrale verificatie, bestemmingsclassificatie onder de PGOU van Casares, bevestiging van waterrechten en een geotechnisch onderzoek indien bouw wordt overwogen. De kadasterdatum van 1970 (indicatief) wijst op een langdurig bestaand perceel in plaats van een nieuw uitgesplitst kavel.
Het perceel staat te koop voor €360.000, wat neerkomt op circa €36 per vierkante meter voor de oppervlakte van 9.932 m². Binnen Casares beginnen vergelijkbare nieuwbouwaanbiedingen vanaf €305.000 in Camarate Hills, €335.000 in Alcazaba Lagoon IV en €395.000 bij Bliss Homes, al betreft het daar voltooide woningen en geen grond. De prijs weerspiegelt de omvang van het perceel, de vlakke topografie, de watervoorziening en de nabijheid van de kust. Beschikbaarheid en voorwaarden dienen te worden geverifieerd bij de verkoper; de vermelde status is voltooide grond zonder verdere ontwikkelingsfasen.
Het perceel maakt deel uit van het landelijke achterland achter Sabinillas, aan de westelijke Costa del Sol. In de dagelijkse praktijk is dit agrarische grond: vlak, vierkant, het grootste deel van het jaar groen en omringd door vergelijkbare velden met verspreide villa's en boerderijgebouwen. De directe omgeving is rustig, met ongeveer tien restaurants, een café, een bank en een apotheek binnen een straal van twee kilometer. De apotheek op 108 meter is de dichtstbijzijnde voorziening. Praktische boodschappen, supermarkt op 7,9 km, ziekenhuis op 7,6 km, vereisen een korte rit naar de kust, doorgaans tien minuten. Sabinillas biedt de dichtstbijzijnde volledige stedelijke voorzieningen, en de ligging van het perceel nabij het kermisterrein betekent dat plaatselijke evenementen af en toe tijdelijke activiteit met zich meebrengen. De gemeente Casares telt ongeveer 9.000 inwoners verspreid over het dorp en de kustkernen, met twee basisscholen en één middelbare school. Voor een koper is het gebruiksbeeld eenvoudig: ochtenden op het land, het onderhouden van een tuin of boomgaard met irrigatiewater ter plaatse; ritten van minder dan vijftien minuten naar de stranden van Playa de Casares, Playa de Manilva of Costa Natura; en golf op Estepona Golf, Azata Golf of Finca Cortesín, allemaal binnen zeven kilometer. De hoogte van 401 meter biedt uitzicht op de bergen en iets koelere avonden dan aan de kust. Het leven hier is afhankelijk van de auto en landelijk van karakter; het is geen op loopafstand gelegen woonwijk, maar een stuk werkend platteland vlak bij kustvoorzieningen.
De omgeving is agrarisch en dunbevolkt, met groene velden, verspreide villa's en boerderijgebouwen zichtbaar vanaf het perceel. Binnen twee kilometer zijn er tien restaurants, één café, één bank en één apotheek; de apotheek zelf ligt op 108 meter. Dit creëert een ongebruikelijk patroon voor landelijke grond: basisvoorzieningen liggen vrijwel voor de deur, terwijl volledige boodschappen de rit naar Sabinillas vereisen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,9 km en het ziekenhuis op 7,6 km, beide bereikbaar in ongeveer tien tot twaalf minuten. Er is openbaar vervoer, zeven lijnen en 33 haltes in het bredere gebied, maar frequentie en dekking zijn beperkt; een auto blijft noodzakelijk. De gemeente registreert 34 lokale feestdagen per jaar, en het kermisterrein nabij het perceel herbergt periodiek evenementen. Scholen omvatten twee basisscholen en één middelbare school binnen Casares. Er zijn veertien sportvoorzieningen in het gebied, en uitzichtspunten zoals Mirador de Peñas Blancas liggen op 1,5 km voor weekendwandelingen. De sfeer is het hele jaar rustig, met kusttoerisme voornamelijk merkbaar in Sabinillas in de zomer in plaats van op het land zelf.
De kaart toont de ligging van het perceel in de vlakke landbouwstrook achter Sabinillas, ongeveer twee minuten rijden van de kustcorridor A-7. Let op de concentratie golfbanen naar het oosten, de stranden op minder dan negen kilometer naar het zuiden en de wegverbindingen richting Estepona, Marbella en Gibraltar. De dichtstbijzijnde apotheek lijkt direct grenzend aan het perceel.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Casares ligt aan het westelijke uiteinde van de Costa del Sol, tussen Estepona en Sabinillas aan de kust en het witte dorp Casares landinwaarts. Marbella ligt 35 km naar het oosten, Algeciras 38 km naar het zuiden en Jerez de la Frontera 81 km naar het westen, waardoor de locatie beter verbonden is met Gibraltar (33 km hemelsbreed) dan met de luchthaven van Málaga (73 km hemelsbreed). Binnen de gemeente bezet dit perceel de overgangszone tussen kust en platteland nabij Sabinillas in plaats van het bergdorp zelf, waardoor het dichter bij voorzieningen ligt dan de landinwaartse nederzettingen terwijl het het landelijke karakter behoudt.
Afstanden vanaf het perceel: stranden op Playa Costa Natura 8,7 km, Playa de Casares 8,9 km en Playa de Manilva 9,7 km, alle ruwweg een rit van twaalf minuten. Golf: Estepona Golf 6,4 km, Azata Golf 6,7 km en Finca Cortesín Golf Club 6,9 km. Jachthavens bij Puerto Estepona en Puerto Deportivo de la Duquesa liggen beide op ongeveer 9,2 km. De luchthaven van Gibraltar ligt hemelsbreed ongeveer 33 km naar het zuiden; de luchthaven Malaga-Costa del Sol ligt hemelsbreed ongeveer 73 km, of circa 45–55 minuten over de weg. Een laadstation voor elektrische auto's (Zunder/GALP Estepona) ligt op 8,8 km. De dichtstbijzijnde grotere stad, Marbella, ligt op 35 km; Algeciras op 38 km. Voor al deze reizen is een eigen voertuig vereist.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het perceel ligt op 401 meter boven zeeniveau op vlak terrein, landinwaarts van de kust maar binnen korte rijafstand van de zee. Historische gegevens wijzen op ongeveer 3.836 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 16,7 °C, milde winters en hete, droge zomers, kenmerkend voor het binnenland van de westelijke Costa del Sol. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20 °C of hoger, duurt ongeveer vier maanden, ruwweg juni tot begin oktober. De hoogte matigt de zomerhitte enigszins in vergelijking met de kustlijn en zorgt voor koelere avonden. Het uitzicht betreft de nabijgelegen bergen, en het omringende landschap is het grootste deel van het jaar groen landbouwgebied. De vlakke topografie betekent geen hellingsbeperkingen voor beplanting of toegang, al dient blootstelling aan wind op open terrein te worden overwogen voor elke structuur die daar wordt geplaatst.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand met een Blauwe Vlag is Ancha, in de directe omgeving. Drie extra stranden liggen binnen tien kilometer: Playa Costa Natura (8,7 km, een aangewezen naturistenstrand), Playa de Casares (8,9 km) en Playa de Manilva (9,7 km). Golf is een sterk kenmerk van de omgeving, met Estepona Golf op 6,4 km, Azata Golf op 6,7 km en de kampioensbaan Finca Cortesín Golf Club, een voormalige locatie van de Volvo World Match Play, op 6,9 km, plus een golfschool bij Albayt Resort op 6,3 km. Twee jachthavens, Puerto Estepona en Puerto Deportivo de la Duquesa, liggen beide op ongeveer 9,2 km en bieden horeca, ligplaatsen en watersport. Het gebied telt veertien sportvoorzieningen en verschillende uitzichtspunten op loop- of korte rijafstand, waaronder Mirador de Peñas Blancas op 1,5 km.
14 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 162 km². In 2007 telde Casares 4532 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 9.7°C | 80 mm |
| Februari | 10.8°C | 50 mm |
| Maart | 12.1°C | 162 mm |
| April | 14.2°C | 63 mm |
| Mei | 17.6°C | 32 mm |
| Juni | 21.7°C | 11 mm |
| Juli | 25.0°C | 1 mm |
| Augustus | 25.1°C | 7 mm |
| September | 21.6°C | 26 mm |
| Oktober | 18.1°C | 75 mm |
| November | 13.3°C | 99 mm |
| December | 11.0°C | 80 mm |
Binnen Casares bezet dit perceel een ander segment dan de bekendere woonprojecten. Camarate Hills (vanaf €305.000), Bliss Homes (vanaf €395.000) en Alcazaba Lagoon IV (vanaf €335.000) leveren allemaal voltooide of op tekening gebouwde woningen met gemeenschappelijke voorzieningen, afwerking en energiecertificaten. Voor €360.000 staat dit perceel op circa €36 per vierkante meter geprijsd, een zuivere grondtransactie waarbij de koper het gebruik bepaalt, onder voorbehoud van de bestemmingsvoorschriften, in plaats van een kant-en-klaar product te kopen. Geografisch ligt het perceel in de overgang tussen kust en platteland nabij Sabinillas, dichter bij voorzieningen dan heuvelprojecten zoals Camarate Hills, dat hoger boven de kust ligt met langere toegangswegen maar ruimer uitzicht. Vergeleken met Alcazaba Lagoon, met zijn kunstmatige lagune en resortachtige setting, biedt een landelijk perceel privacy en grond maar geen gemeenschappelijke infrastructuur. Breder op de westelijke Costa del Sol is grond van deze omvang met vlakke topografie, water en aangrenzend netstroom relatief schaars nabij de kust; veel vergelijkbare kavels zijn hellend, off-grid of verder landinwaarts. De afweging is regelgevend: landelijke grond in Andalusië kent beperkingen voor permanente bouw, wat betekent dat kopers toegestane gebruiksvormen moeten verifiëren bij het gemeentehuis van Casares. Voor beleggers registreerde de gemeentelijke markt 626 vastgoedtransacties, en de nabijheid van Finca Cortesín, Estepona Golf en de jachthaven Duquesa onderbouwt de langetermijnvraag in de corridor. De keuze tussen dit perceel en de genoemde projecten is daarmee structureel: grond en zelfgestuurd gebruik versus een sleutelklare woning met gedeelde voorzieningen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID