Ово земљиште налази се у општини Казарес, покрајина Малага, и обухвата површину од 9.932 m². Терен је раван и позициониран у руралној зони на надморској висини од 401 метар. Приступ за servisne potrebe је омогућен постојањем електричне мреже у непосредној близини. Парцела је класификована као грађевинско земљиште са статусом спремности за коришћење. Локација нуди баланс између удаљености од обале и очувања руралног карактера околине.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела је смештена у унутрашњости, на приближно 9 километара од најближих плажа Коста дел Сола. Налази се у сеоској зони у близини насеља Сабиљас. Надморска висина од 401 метар пружа поглед на околне планине и утиче на локалну климу. Област је дефинисана пољопривредним земљиштем и нижим густином насељености, што захтева моторно возило за кретање.
Ово земљиште задовољава потребу за обимним простором и самосталношћу у уређењу. Са скоро 10.000 m², подржава пројекте попут интензивног баштованства, пољопривреде или приватне градње. Доступност воде за наводњавање омогућава одржавање вегетације. Оријентација парцеле омогућава изложеност сунцу током дана. Одговара власницима који траже удаљеност од урбане густине.
Земљиште је у фази спремности за коришћење, без постојећих грађевина. Статус грађевинског земљишта подразумева могућност изградње уз добијање одговарајућих дозвола од локалне управе. Раван терен смањује почетне трошкове радова на земљишту. Електрична инсталација је поједностављена због постојања стуба на самој парцели. Свака нова конструкција мора поштовати локалне урбанистичке планове.
Пројекат не нуди готово стамбено решење; број спаваћих соба и купатила је нула. Јавни превоз није доступан директно на парцели, па је власништво над возилом неопходно. У услугама у пешачкој удаљености недостају продавнице и други садржаји за свакодневни живот. Удаљеност до плаже и обалских променада захтева употребу аутомобила. Не погодује купцима који траже потпуну удобност без ангажовања на одржавању имања.
Ref: VL933824
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова парцела одговара инвеститорима или појединцима који желе да развију пројекат по сопственом захтеву. Погодна је за оне који планирају изградњу породичне куће на већем поседу или развој малих пољопривредних активности. Због потребе за возилом и удаљености од услуга, није погодна за људе који траже стан за повремени боравак без одржавања. Локација привлачи оне који траже хладнију климу због надморске висине и избегавају густину туристичких центара. Такође, може бити интересантна за оне који желе да инсталирају mobilne kuće или рекреативне објекте у природи.
Будући да је у питању необрађено земљиште, не постоје унутрашњи завршни радови за оцену. Квалитет се огледа у карактеристикама терена. Тло је описано као равно и квадратног облика, што је технички погодно за градњу и минимизира трошкове оправке терена. Постојање воде за наводњавање указује на функционалну инфраструктуру за одржавање зеленила. Електрична мрежа је доступна на самој граници парцеле, што поједностављује процес прикључења. Статус земљишта је правно јасан и у „одличном стању“ за коришћење.
Понудена цена за земљиште креће се од 360.000 евра. Овај износ представља приближну вредност од 36 евра по квадратном метру. У поређењу с другим пројектима у Казаресу, као што су Камарате Хилс (од 305.000 €) и Блис Хоумс (од 395.000 €), цена одражава вредност земљишта а не изграђене површине. Трошкови купопродаје обухватају порез на трансакцију имовине и нотарске трошкове. Доступност је тренутна, јер се ради о парцели без власника.
Живот на овој локацији дефинисан је руралним окружењем и обимним земљиштем. Парцела од скоро једног хектара нуди могућност за физичке активности на отвореном и реализацију пољопривредних замисли. Надморска висина од 401 метар доноси хладније ноћи у односу на обалу, што може бити предност током летњих месеци. Дневне рутине укључују планирање путовања до Казареса или Сабиљаса за набавку неопходних намирница, с обзиром на удаљеност од супермаркета. Тишина и недостатак урбане буке су константни карактеристике овог места. Ово је простор за оне који су спремни да управљају великим поседом и цене приватност. Према подацима, у региону се просечно слави 34 локална празника годишње, што указује на живахну друштвену динамику у околним насељима.
Окружење се састоји од руралних предела са раштрканим стамбеним објектима. Док је апотека удаљена само 108 метара, друге свакодневне потребе захтевају путовање; најближи супермаркет је на 7,9 km, а болница на 7,6 km. Путна мрежа повезује локацију са главним обалским ауто-путем, омогућавајући брзи приступ Марбељи (35 km) и Гибралтару (33 km). Број становника у региону је око 9.000, што указује на мању заједницу. Бројне голф играонице у близини, као што су Естепона Голф и Финка Кортесин, дефинишу област као рекреативну зону, иако је парцела сама по себи изолована.
Мапа илуструје парцелу смештену северно од обалског ауто-пута А-7. Околина је претежно пољопривредна и брдовита. Видљива је близина насеља Сабиљас и обалске линије на југу. Топографски подаци показују благу нагибност околине, док је сама парцела равна. Удаљеност од аеродрома и главних путева је приказана у односу на географски положај.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Казарес заузима позицију између туристичких центара Марбеље (35 km) и индустријске луке Алхесирас (38 km). Ова локација у западном делу Коста дел Сола нуди тишу алтернативу у односу на густо насељене делове обале. Парцела се налази у зони прелаза између приобалних равница и планинског венца, пружајући смештај који је удаљенији од мора али ипак у близини приморских садржаја.
Удаљеност до аеродрома Малага износи 32 km. Гибралтарски аеродром је нешто ближе, око 33 km у ваздушној линији. Обала је доступна након 8 до 10 km вожње, где се налазе плаже и марине. Голф терени су широко заступљени у радијусу од 6 до 7 km. Иако постоји 33 халте јавног превоза у општини, удаљеност парцеле од ових станица чини приватни аутомобил неопходним за ефикасно кретање. Прикључак на електричну мрежу је спроведив захваљујући постојећој инфраструктури.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Казарес бележи више од 3.800 сунчаних сати годишње. Надморска висина од 401 метар резултира нешто нижим летњим температурама и мањом влажношћу у поређењу с обалом. Зиме су благе просечне температуре од 16,7°C. Сезона пливања траје око 4 месеца. Терен је погодан за узгој медитеранских биљака уз помоћ система за наводњавање. Поглед на планине указује на близину природних паркова и подручја са очуваним екосистемом.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближе плаже, укључујући Плаја де Казарес, налазе се на око 9 km. Плажа Анча носи статус Плаве заставице, што указује на квалитет воде и сервиса. У околини постоји 14 спортских facilities, а голф је посебно развијен са теренима као што су Естепона Голф (4,8 km) и Азата Голф (5,2 km). Марине у Пуерто Дукуеса и Естепони су удаљене око 9 km. Сама парцела нуди простор за рекреацију на отвореном, као што су шетње или бициклизам, захваљујући својој величини.
14 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Казарес заузима позицију између туристичких центара Марбеље (35 km) и индустријске луке Алхесирас (38 km). Ова локација у западном делу Коста дел Сола нуди тишу алтернативу у односу на густо насељене делове обале. Парцела се налази у зони прелаза између приобалних равница и планинског венца, пружајући смештај који је удаљенији од мора али ипак у близини приморских садржаја.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
У поређењу са пројектима као што су Камарате Хилс (почев од 305.000 €) и Алказаба Лагун IV (почев од 335.000 €), ова понуда представља куповину искључиво земљишта без изграђених јединица. Док поменути пројекти нуде готове станове или виле са заједничким садржајима попут базена, ова парцела захтева потпуну инвестицију у градњу. Међутим, цена од 360.000 € обезбеђује значајно више квадратних метара и већи степен приватности у односу на типичне стамбене јединице у томе ценовном рангу. Пројекат Блис Хоумс (од 395.000 €) нуди сличну ценовну категорију али са фокусом на луксузне резиденције, док је овај опција оријентисана на оне који желе да креирањем простора управљају самостално. Локација је слична Казарес Лагун пројектима, али са већом удаљеношћу од мора.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID