Działka o powierzchni 9 932 m² położona na terenie wiejskim w gminie Casares, w prowincji Málaga. Teren jest płaski, o kwadratowym kształcie, otoczony krajobrazem rolniczym z widokiem na góry. Odległość w linii prostej do plaż koło Estepony i Manilvy wynosi około 9 km, a do lotniska w Máladze około 73 km. Na działce dostępna jest woda nawadniająca, a w pobliżu znajduje się słup energetyczny umożliwiający podłączenie elektryczności. Cena od 360 000 euro. Lokalizacja wymaga samochodu do codziennych przemieszczeń.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka leży w śródlądowej, wiejskiej części Casares, na wysokości około 401 m n.p.m. W promieniu 2 km znajduje się 10 restauracji, bank, kawiarnia i apteka (108 m). Najbliższe miasto, Sabinillas, oddalone jest o kilka minut jazdy. Okolica jest cicha i rolnicza, poza sezonem turystycznym pozostaje spokojna przez cały rok.
Działka odpowiada potrzebom związanym z życiem na wsi: uprawa ogrodu, przestrzeń rekreacyjna, ewentualne umieszczenie domu mobilnego. Brak zabudowy oznacza pełną swobodę planowania zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania. Płaski teren ułatwia każde zagospodarowanie. Nadają się do użytku całorocznego dzięki dostępności mediów.
Przedmiotem oferty jest grunt bez zabudowy. Status: gotowy do przeniesienia prawa własności. Nie ma harmonogramu budowy ani daty oddania, termin ewentualnej budowy zależy od nabywcy i procedur许可yjnych w gminie Casares. Wskazana data 1970 r. ma charakter wyłącznie rejestracyjny.
Oferta nie obejmuje żadnej zabudowy, instalacji sanitarnej ani przyłącza elektrycznego, na działce jest woda nawadniająca, a przyłączenie energii wymaga procedury u operatora. Brak dostępu do komunikacji publicznej w bezpośrednim sąsiedztwie. Nie ma wspólnej infrastruktury rezydencjonalnej: basenów, ogrodów ani ochrony. Codzienne życie wymaga samochodu.
Ref: VL933824
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta działka wpisuje się w kilka rozpoznawalnych sytuacji. Pierwsza: nabywca poszukuje dużego gruntu pod ogród warzywny lub rekreacyjny, z dostępem do wody i możliwością przyłączenia energii, w promieniu kilkunastu minut jazdy od morza. Druga: plan umieszczenia domu mobilnego jako sezonowej lub całorocznej bazy, płaski teren i słup energetyczny przy działce obniżają próg wejścia w porównaniu z budową klasyczną. Trzecia: inwestycja gruntowa z perspektywą długoterminową, uzależniona od lokalnego planu zagospodarowania. Nie pasuje natomiast do sytuacji osób oczekujących gotowego domu, dostępu do komunikacji publicznej ani krótkiego dystansu do plaży pieszo. Położenie śródlądowe na 401 m n.p.m. oznacza chłodniejsze noce i krótszy sezon kąpielowy (około 4 miesiące z temperaturą wody powyżej 20°C na wybrzeżu), dla części nabywców to atut klimatyczny, dla innych ograniczenie. Decyzję o zakupie powinna poprzedzać weryfikacja przeznaczenia terenu w urzędzie gminy Casares oraz analiza kosztów ewentualnej zabudowy.
Przedmiotem oceny jest grunt, nie budynek, więc klasyczne kryteria wykończenia nie mają zastosowania. Istotne są natomiast parametry techniczne terenu. Powierzchnia 9 932 m² jest całkowicie płaska, eliminuje to koszty niwelacji i upraszcza posadowienie jakiejkolwiek konstrukcji, od domu mobilnego po zabudowę murowaną podlegającą pozwoleniu. Kształt kwadratowy zwiększa efektywność zagospodarowania względem działek wąskich lub nieregularnych. Zgodnie z danymi oferty działka dysponuje przyłączem wody nawadniającej, woda ta nadaje się do celów rolniczych, a uzyskanie wody pitnej wymaga odrębnej weryfikacji. Przy granicy działki znajduje się słup linii energetycznej, co skraca dystans i potencjalnie koszty przyłączenia elektryczności; formalne warunki przyłączenia ustala operator sieci. Orientacja północno-południowa pozwala na elastyczne rozmieszczenie stref nasłonecznionych i zacienionych. Stan działki określono w danych jako bardzo dobry, co odnosi się do dostępności terenu przez cały rok. Do oceny nośności gruntu i warunków geotechnicznych przed planowaniem budowy zaleca się badanie specialistyczne.
Cena wynosi od 360 000 euro za całą działkę, co odpowiada około 36 euro za m². W porównaniu z projektami mieszkaniowymi w Casares (Camarate Hills od 305 000 euro, Alcazaba Lagoon IV od 335 000 euro, Bliss Homes od 395 000 euro) oferowana cena dotyczy wyłącznie gruntu, bez zabudowy i bez kosztów budowy. Ostateczne koszty nabycia obejmują podatki i opłaty notarialne oraz ewentualne koszty przyłączenia mediów. Dostępność należy potwierdzić bezpośrednio, ponieważ oferta dotyczy jednego, konkretnego obiektu.
Działka o powierzchni 9 932 m² położona jest w wiejskiej strefie gminy Casares, około 9 km od wybrzeża. Otoczenie stanowią pola uprawne i rozproszone domy, a krajobraz domykają góry widoczne z terenu działki. Teren jest całkowicie płaski i ma regularny, kwadratowy kształt, co przekłada się na praktyczną wykorzystywalność niemal całej powierzchni. Codzienne funkcjonowanie op tym terenie opiera się na samochodzie: najbliższy supermarket oddalony jest o około 8 km, szpital o 7,6 km, natomiast apteka znajduje się w odległości zaledwie 108 m od granicy działki. W promieniu 2 km działa 10 restauracji, co jest nietypowe jak na obszar rolniczy i wynika z bliskości miejscowości Sabinillas. Rytm dnia w tej lokalizacji wyznacza cykl rolniczy i słoneczny klimat, region notuje historycznie około 3 836 godzin słońca rocznie przy średniej temperaturze rocznej 16,7°C. Gmina Casares liczy około 9 000 mieszkańców i zachowuje charakter andaluzyjskiej wsi, z dwiema szkołami podstawowymi i jedną średnią. Dla kogoś planującego ogród warzywny, przestrzeń rekreacyjną lub lokal rekreacyjny w ciszy, ta działka stanowi surowiec do samodzielnego zagospodarowania, a nie gotowy produkt mieszkaniowy.
Okolica należy do śródlądowej strefy Casares, gminy o powierzchni 160 km² i około 9 000 mieszkańców. Charakter okolicy jest rolniczy i mieszkaniowy o niskiej intensywności. W promieniu 2 km od działki znajdują się 32 przystanki 7 linii transportu publicznego, jednak praktyczna mobilność wymaga samochodu, do supermarketu jest około 8 km, do szpitala 7,6 km. Bliskość Sabinillas (kilkanaście minut jazdy) zapewnia dostęp do usług codziennych, szkół i nabrzeża Puerto Deportivo de la Duquesa (9,2 km). Na terenie gminy działa 14 obiektów sportowych. Okolica poza sezonem letnim pozostaje spokojna; ruch turystyczny koncentruje się na wybrzeżu, nie w strefie rolniczej. W sąsiedztwie znajdują się punkty widokowe, m.in. Mirador de Peñas Blancas (1,5 km). Kwestią do uwzględnienia jest dystans do ładowarki pojazdów elektrycznych, najbliższa znajduje się w odległości od około 8,8 do 10 km.
Na mapie działka znajduje się w śródlądowej strefie Casares, otoczona terenami rolniczymi. W promieniu 10 km mieszczą się plaże, trzy pola golfowe i mariny. Cisza i słońce południowej Hiszpanii w połączeniu z bliskością wybrzeża określają charakter tej lokalizacji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Casares położone jest między Esteponą a Manilvą, w zachodniej części Costa del Sol. Położenie śródlądowe oddala działkę od ruchu nadmorskiego, zachowując dojazd do plaż i golfu w promieniu około 10 km. Marbella (35 km, 148 000 mieszkańców) i Algeciras (38 km, 122 000 mieszkańców) wyznaczają najbliższe duże ośrodki miejskie. Lotnisko w Gibraltarie (33 km) jest bliżej niż lotnisko w Máladze (73 km), co ma znaczenie dla połączeń międzynarodowych.
Odległości w linii prostej: plaże Playa Costa Natura 8,7 km, Playa de Casares 8,9 km, Playa de Manilva 9,7 km; lotnisko Gibraltar około 33 km, lotnisko Malaga-Costa del Sol około 73 km. Pola golfowe: Estepona Golf 6,4 km, Azata Golf 6,7 km, Finca Cortesín 6,9 km. Mariny: Puerto Estepona i Puerto Deportivo de la Duquesa po około 9,2 km. Większe miasta regionu: Marbella 35 km, Algeciras 38 km. Apteka 108 m, szpital 7,6 km, supermarket 7,9 km. Podane wartości są odległościami w linii prostej; rzeczywisty czas dojazdu drogami jest dłuższy.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Działka położona jest na wysokości 401 m n.p.m. w otoczeniu krajobrazu rolniczego i górskiego, z widokiem na góry. Region historycznie notuje około 3 836 godzin słońca rocznie przy średniej rocznej temperaturze 16,7°C, zimy są łagodne, noce chłodniejsze niż na wybrzeżu. Sezon kąpielowy na morzu (temperatura wody ≥20°C) trwa około 4 miesięcy. Teren jest płaski, bez nachylenia. Klimat i nasłonecznienie sprzyjają uprawom ogrodowym, woda nawadniająca na działce jest w tym kontekście istotnym zasobem. Położenie śródlądowe oznacza mniejszą wilgotność powietrza niż w pasie nadmorskim.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże znajdują się w odległości około 9 km: Playa Costa Natura, Playa de Casares i Playa de Manilva. Gmina ma dostęp do plaży z Błękitną Flagą (Playa Ancha). Trzy pola golfowe mieszczą się w promieniu 7 km: Estepona Golf, Azata Golf i Finca Cortesín Golf Club, jeden z najbardziej znanych klubów regionu. Rekreację wodną uzupełniają mariny w Esteponie i La Duquesa (po 9,2 km). W okolicy działki znajdują się punkty widokowe, m.in. Mirador de Peñas Blancas w odległości 1,5 km. Na terenie gminy działa 14 obiektów sportowych.
14 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares położone jest między Esteponą a Manilvą, w zachodniej części Costa del Sol. Położenie śródlądowe oddala działkę od ruchu nadmorskiego, zachowując dojazd do plaż i golfu w promieniu około 10 km. Marbella (35 km, 148 000 mieszkańców) i Algeciras (38 km, 122 000 mieszkańców) wyznaczają najbliższe duże ośrodki miejskie. Lotnisko w Gibraltarie (33 km) jest bliżej niż lotnisko w Máladze (73 km), co ma znaczenie dla połączeń międzynarodowych.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
W kontekście gminy Casares oferowana działka zajmuje inną kategorię rynkową niż porównywalne projekty mieszkaniowe. Camarate Hills (od 305 000 euro), Alcazaba Lagoon IV (od 335 000 euro) i Bliss Homes (od 395 000 euro) to nowe zabudowy mieszkaniowe z gotowymi domami i infrastrukturą osiedlową. Cena 360 000 euro za sam grunt oznacza, że całkowity koszt realizacji celu mieszkaniowego będzie wyższy i zależny od skali planowanej zabudowy, albo niższy, jeśli nabywca planuje wyłącznie dom mobilny lub przestrzeń rekreacyjną. Atutem tej oferty jest metraż: blisko hektar płaskiego terenu wypada korzystnie na tle działek towarzyszących projektom deweloperskim. Odmienne są też warunki otoczenia: projekty rezydencjonalne skupiają się bliżej wybrzeża lub w zorganizowanych kompleksach, podczas gdy ta działka leży w strefie rolniczej, co oznacza większą prywatność, ale też pełną samodzielność w kwestii mediów, utrzymania terenu i bezpieczeństwa. Gmina Casares odnotowała 626 transakcji nieruchomościowych, co wskazuje na aktywny, choć niewielki lokalny rynek. Dla nabywców porównujących region zachodniej Costa del Sol istotne jest położenie geograficzne: Casares leży bliżej Gibraltaru (33 km) niż Marbelli (35 km) i Estepony, co wpływa na logistykę podróży międzynarodowych. Słońce, łagodne zimy i spokój interioru Andaluzji to elementy, które przyciągają do tej strefy nabywców z północnej Europy szukających kontrastu z gęsto zabudowanym pasem nadmorskim.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID