Ce terrain de 9 932 m² se situe dans la campagne de Casares, commune de la province de Málaga comptant environ 9 000 habitants. La parcelle est plate, de forme carrée, et dispose d'eau d'irrigation ainsi qu'un poteau électrique à proximité pour un raccordement au réseau. L'environnement est rural et calme, à environ 8,7 km des plages et à une dizaine de minutes en voiture de Sabinillas et de la route côtière. Une voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens. Le prix affiché est de 360 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La parcelle se trouve en zone rurale sur le territoire de Casares, à environ 401 m d'altitude, en retrait de la côte. Sabinillas et la route nationale sont accessibles en quelques minutes de route. Les plages les plus proches se situent entre 8,7 et 9,7 km, les golfs entre 6,4 et 6,9 km, et l'aéroport de Gibraltar à environ 33 km à vol d'oiseau.
Ce bien convient à un projet axé sur l'espace extérieur : potager, installation d'une mobile home (sous réserve des autorisations), espace récréatif ou projet de loisirs. Le terrain plat et carré facilite l'aménagement. Les services quotidiens, supermarché à 7,9 km, hôpital à 7,6 km, pharmacie à 108 m, nécessitent l'usage d'un véhicule.
Il s'agit d'un terrain sans construction, en état dit « achevé » au sens administratif, sans calendrier de livraison applicable. Les raccordements disponibles sont l'eau d'irrigation et l'électricité via un poteau adjacent. Aucune information sur un permis de construire ou un projet bâti n'est incluse dans les données.
Le bien ne comprend aucune habitation, ni chambres ni salles de bain. Aucune donnée concernant l'eau potable au réseau urbain, l'assainissement, l'énergie solaire, le label énergétique ou des commodités communes n'est disponible. La mobilité dépend entièrement de la voiture, l'offre de transports publics étant limitée pour un usage quotidien.
Ref: VL933824
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain correspond à des situations spécifiques. D'abord, l'acquéreur recherchant une grande parcelle rurale à proximité immédiate de la côte, un组合 rare entre 8 et 10 km des plages : la combinaison d'un hectare plat et d'un accès rapide à Sabinillas est déterminante. Ensuite, celui qui envisage un projet récréatif, potager, verger, installation mobile sous réserve d'autorisation, avec l'eau d'irrigation déjà présente et l'électricité facile à raccorder. Enfin, l'investisseur ou futur résident qui accepte une dépendance totale à la voiture et qui valorise le calme de l'arrière-pays casareño. En revanche, ce bien ne convient pas à qui recherche une habitation immédiate, une résidence avec services, ou un emplacement accessible à pied. La vérification préalable de la constructibilité auprès de la mairie de Casares constitue une étape indispensable avant toute décision.
En tant que terrain nu, les notions de matériaux et de finitions ne s'appliquent pas au bien lui-même. Les éléments techniques documentés concernent les infrastructures : la parcelle dispose d'eau d'irrigation, et un poteau électrique borde le terrain, ce qui simplifie le raccordement au réseau selon l'annonce. Le terrain est décrit comme entièrement plat et de forme carrée, deux caractéristiques qui réduisent les coûts de terrassement et maximisent la surface exploitable. Le accès est qualifié de praticable toute l'année. Aucune donnée n'est fournie sur l'assainissement, la capacité électrique du raccordement, la potabilité de l'eau au sens réglementaire (l'annonce mentionne « drinkable water » dans les caractéristiques, à confirmer), ni sur des études de sol. Le statut « Completed 1970 » est une mention administrative sans lien avec un état de construction. Tout projet de développement nécessitera des vérifications propres : certificat urbanistique, viabilité, et conformité des usages envisagés.
Le prix indiqué est de 360 000 € pour 9 932 m², soit environ 36 €/m². Il n'existe qu'une seule parcelle ; il n'y a donc pas de variation de prix par typologie. À titre de comparaison locale, les projets résidentiels voisins affichent des prix de départ entre 305 000 € (Camarate Hills) et 395 000 € (Bliss Homes), mais il s'agit de logements construits et non de terrain nu. Les coûts annexes, raccordement électrique, eau, éventuelles études, ne sont pas inclus dans les données disponibles.
La parcelle s'inscrit dans un paysage rural vallonné de l'arrière-pays de Casares, entouré de champs et de quelques villas disséminées. Le rythme quotidien y est déterminé par l'usage de la voiture : la pharmacie est à 108 m, mais le supermarché le plus proche se trouve à 7,9 km et l'hôpital à 7,6 km. Le bourg de Sabinillas et la route côtière A-7 sont accessibles en environ deux minutes de route selon l'annonce, ce qui place la côte à portée pour les courses, les plages ou les ports de plaisance comme La Duquesa à 9,2 km. Le terrain plat, carré et d'un seul tenant de près d'un hectare offre une surface rare dans cette zone où les parcelles sont souvent plus petites ou en pente. L'orientation mêlée nord-sud et la vue sur les montagnes caractérisent le cadre. Les possibilités évoquées dans l'annonce, mobile home, potager, espace récréatif, restent conditionnées à la réglementation urbanistique locale, qu'il convient de vérifier auprès de la mairie de Casares. Le climat, avec une moyenne annuelle de 16,7 °C et plus de 3 800 heures de soleil par an, favorise un usage extérieur presque toute l'année, même si la saison de baignade confortable se limite à environ quatre mois.
L'environnement immédiat est rural : champs, végétation méditerranéenne et quelques constructions dispersées, comme le montrent les photos du terrain. Dans un rayon de 2 km, on compte une dizaine de restaurants, une pharmacie, une banque et un café, un niveau d'équipement léger qui confirme le caractère campagne de la zone. La commune de Casares compte environ 9 000 habitants, avec deux écoles primaires et une école secondaire sur son territoire. Les points de vue comme le Mirador de Peñas Blancas à 1,5 km offrent des promenades accessibles. Pour la vie courante complète, Sabinillas et la côte concentrent supermarchés, services et restauration. Le rythme de vie est lent en semaine, avec une fréquentation touristique saisonnière sur le littoral voisin.
La carte situe la parcelle dans l'arrière-pays de Casares, entre le village blanc perché et la plaine côtière de Manilva. Les marqueurs indiquent les plages à 8-10 km, les trois golfs dans un rayon de 7 km, ainsi que Sabinillas et les ports de plaisance. L'aéroport de Gibraltar apparaît à l'ouest, celui de Málaga à l'est.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Casares occupe une position intermédiaire entre Estepona (à environ 12 km de la côte) et Sotogrande, à l'ouest de la Costa del Sol. Marbella se trouve à 35 km et Algeciras à 38 km, ce qui place la parcelle entre les deux pôles urbains de la côte occidentale et du champ de Gibraltar. Gibraltar et son aéroport sont à une trentaine de kilomètres. Cette localisation permet de combiner la campagne andalouse et un accès rapide au littoral urbanisé.
Les distances rectilignes vers les infrastructures clés : plages de 8,7 à 9,7 km (Playa Costa Natura, Playa de Casares, Playa de Manilva), trois golfs entre 6,4 et 6,9 km (Estepona Golf, Azata Golf, Finca Cortesín), ports de plaisance à 9,2-9,3 km, aéroport de Gibraltar à environ 33 km et Malaga-Costa del Sol à environ 73 km à vol d'oiseau. L'aéroport le plus proche par la route reste Gibraltar, pratique pour les liaisons vers le Royaume-Uni. Une borne de recharge électrique Zunder-GALP se trouve à Estepona à 8,8 km. L'hôpital est à 7,6 km et la pharmacie à 108 m. Une voiture est indispensable dans tous les cas.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 401 m d'altitude, le terrain bénéficie d'un climat intérieur : la moyenne annuelle de 16,7 °C est plus fraîche que sur le littoral, avec des étés chauds mais des nuits plus tempérées. L'ensoleillement historique dépasse 3 800 heures par an, un des niveaux les plus élevés d'Europe. La saison de baignade avec eau à 20 °C ou plus dure environ quatre mois, de juin à septembre environ. Le terrain est plat, sans dénivelé notable. La vue sur les montagnes et la proximité du Parc Natural de Los Alcornocales plus au sud structurent le paysage. Les 34 fêtes locales annuelles à Casares témoignent d'une vie municipale active.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte la plus proche compte plusieurs plages, dont Playa Ancha, dotée du Pavillon Bleu. Playa de Casares et Playa de Manilva sont à moins de 10 km. Les golfs sont l'atout récréatif majeur : Estepona Golf à 4,8 km par la route, Azata Golf à 5,2 km et la Golf Academy Albayt Resort à 6,3 km, auxquels s'ajoute Finca Cortesín, club de renommée internationale, à 6,9 km. La commune recense 14 installations sportives. Les ports de plaisance de Estepona et de La Duquesa offrent des activités nautiques et de la restauration à environ 9 km.
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares occupe une position intermédiaire entre Estepona (à environ 12 km de la côte) et Sotogrande, à l'ouest de la Costa del Sol. Marbella se trouve à 35 km et Algeciras à 38 km, ce qui place la parcelle entre les deux pôles urbains de la côte occidentale et du champ de Gibraltar. Gibraltar et son aéroport sont à une trentaine de kilomètres. Cette localisation permet de combiner la campagne andalouse et un accès rapide au littoral urbanisé.
Casares est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Sur le marché de Casares, cette parcelle se distingue des projets résidentiels comparables par sa nature de terrain nu. Camarate Hills affiche des prix dès 305 000 €, Bliss Homes dès 395 000 € et Alcazaba Lagoon IV dès 335 000 €, mais il s'agit de logements neufs livrés ou en cours, avec finitions, piscines et services communs. À 360 000 €, ce terrain revient à environ 36 €/m², un tarif qui se situe dans la fourchette haute pour des terrains ruraux de l'arrière-pays mais qui s'explique par la taille (près d'un hectare), la platitude et la proximité immédiate de la côte. La spécificité du bien réside dans cette combinaison : la plupart des grandes parcelles plates de la région se trouvent plus à l'intérieur, à 20 km ou plus du littoral, tandis que les terrains proches de la côte sont généralement plus petits, en pente ou déjà urbanisés. Face aux projets construits, l'acquéreur échange la immédiateté d'un logement clé en main contre la liberté d'aménagement, avec les délais et incertitudes réglementaires que cela implique. La zone de Casares-Costa enregistre 626 transactions immobilières, un volume qui reflète un marché actif mais de taille moyenne, entre Estepona et Sotogrande. L'acquéreur type de terrain dans ce secteur vise soit un projet récréatif, soit une construction future après vérification urbanistique.
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