Пентхаус с две спални в Доня Хулия, Малага, разположен на разстояние 1,3 км от плажа Малагета. Проектът, построен през 2007 г., предлага 61 кв.м жилищно пространство с две спални, две банни и обща площ от 111 кв.м включително терасите. С южен ориентация, панорамна гледка към морето и планините, имотът се намира в затворен комплекс с общи градини и басейн.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Пентхаусът се намира в Доня Хулия, на 3,9 км от плажа Ла Дукуеса. Обектът е на 7,9 км от летище Малага и в непосредствена близост до супермаркет (73 м), аптека (211 м) и болница (642 м). Няколко плажа са в радиус от 3,2 км, а голф игрищата са на разстояние между 8,2 км и 11 км.
Пентхаусът предлага функционална планировка с две спални и две банни, подходящ за двойки или малки семейства. Със своите 61 кв.ма жилищно пространство и допълнителни 50 кв.ма открити площи, имотът осигурява достатъчно място за ежедневен живот. Климатичната инсталация осигурява комфорт целогодишно.
Проектът е завършен през 2007 г. и в момента подлежи на външна реконструкция с модерен бял завършек. Пентхаусът е готов за нанасяне веднага след покупка, напълно обзаведен и оборудван. Общите части на комплекса се поддържат добре, като в момента се подобрява външният им вид.
Имотът не разполага с частен басейн, а само с достъп до общия такъв в комплекса. Разстоянието до плажа е 3,9 км, което изисква транспорт за достъп. Голф facilитите са на по-голямо разстояние (от 8,2 км до 11 км). Имотът не разполага с частна градина, а само с тераси и солариум.
Този пентхаус е подходящ за купувачи, търсещи втори жилище в слънчева Испания с потенциал за доходи от наеми. Местоположението е подходящо за тези, които ценят близостта до морето, но също така предпочитат достъп до градски удобства. Имайки предвид готовността за нанасяне и съществуващото разрешение за наеми, имотът представлява интересен вариант за инвеститори. Двете спални го правят подходящ за двойки или малки семейства, които търсят ваканционен дом или имат намерение да се преселят в региона.
Пентхаусът е в добро състояние, с модерно обзавеждане и оборудване. Климатичната инсталация е монтирана в дневната, кухнята и двете спални, осигурявайки комфорт целогодишно. Терасите и солариумът са с добри размери (общо 50 кв.м), като позволяват максимално използване на откритото живеене, типично за средиземноморския климат. В момента комплексът се подлага на външна реконструкция с модерен бял завършек, което ще подобри визуалната привлекателност на имотите.
Пентхаусът се предлага на цена от €265,000. Тази цена включва напълно обзаведен имот и две паркоместа в подземен гараж. В сравнение със сходни проекти в региона като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), цената е в рамките на пазарните стойности за района. Имотът също така притежава разрешение за туристически наеми, което може да допринесе за възвръщаемост на инвестицията.
Доня Хулия представлява урбанизирана зона с добра инфраструктура и удобства на разстояние пеша. Повечето ежедневни нужди като пазаруване, фармацевтични продукти и кафе са на няколко минути пеша. Районът предлага баланс между градска динамика и близост до морето. Вечерите могат да бъдат прекарани на една от многобройните тераси, като се наслаждавате на гледката към морето или планините. Слънчевият климат с над 3,800 слънчеви часа годишно позволява интензивно използване на откритите пространства през по-голямата част от годината.
Околността на Доня Хулия предлага разнообразие от удобства на разстояние пеша или с кратко пътуване. Седемнадесет основни училища и три гимназии са в района, което го прави подходящ за семейства с деца. Здравеопазването е обезпечено с един здравен център на 642 метра. Районът разполага с 7 линии на обществения транспорт с 42 спирки, осигурявайки добра мобилност без автомобил. Близостта до магистралата улеснява пътуванията до Малага (на изток) и Гибралтар (на запад).
Проектът е стратегически разположен в Доня Хулия, с лесен достъп както до плажовете, така и до главни транспортни артерии. Уеб карта показва близостта до плажове, голф игрища и ключови инфраструктурни обекти. Локацията предлага добра свързаност с останалата част от Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Доня Хулия се намира в западната част на провинция Малага, между по-големите градове Малага на изток и Марбея на запад. Тази локация предлага баланс между достъп до големите градски центрове и по-спокойна среда. Районът е част от популярната туристическа дестинация Коста дел Сол, известна със своите плажове, голф игрища и средиземноморски климат. Позицията между Малага и Гибралтар предоставя добър транспортен достъп до летища в двата края на региона.
Плажът Ла Дукуеса се намира на 3,9 км, а по-близките плажове като Малагета (1,3 км) и Сан Андрес (1,8 км) са лесно достъпни. Летище Малага е на 7,9 км, което осигурява удобство при пътувания. Град Естепона е на кратко разстояние, предлагайки допълнителни услуги и развлечения. Голф игрищата като Estepona Golf (3,3 км) и Golf Academy Albayt Resort (2,6 км) са на кратко разстояние с кола. Марината Пуерто Деортативо де ла Дукуеса се намира на 3,6 км, предлагайки възможности за яхтинг и ресторанти.
| До плажа | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е типичен за Коста дел Сол със средна годишна температура 18,5°C. Температурите варират между 12°C през зимата и 27°C през лятото. С над 3,845 слънчеви часа годишно, районът е един от най-слънчевите в Европа. Периодът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на морската вода достига 20°C или повече. Надморската височина от 35 метра осигурява лек бриз от морето, без да оказва съществено влияние върху температурите.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага достъп до няколко плажа, като най-близкият е Ла Дукуеса на 3,9 км. Плажовете Малагета (1,3 км) и Сан Андрес (1,8 км) също са лесно достъпни. За голф ентусиастите, в района има няколко голф игрища, като най-близките са Golf Academy Albayt Resort (2,6 км), Estepona Golf (3,3 км) и Azata Golf (4,9 км). Спортният център Complejo Deportivo Las Viñas се намира на 2,4 км, предлагайки допълнителни възможности за физически активности.
Източник: OpenStreetMap
Доня Хулия се намира в западната част на провинция Малага, между по-големите градове Малага на изток и Марбея на запад. Тази локация предлага баланс между достъп до големите градски центрове и по-спокойна среда. Районът е част от популярната туристическа дестинация Коста дел Сол, известна със своите плажове, голф игрища и средиземноморски климат. Позицията между Малага и Гибралтар предоставя добър транспортен достъп до летища в двата края на региона.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 98 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 89 mm |
| Април | 16.0°C | 60 mm |
| Май | 17.9°C | 46 mm |
| Юни | 22.4°C | 13 mm |
| Юли | 26.5°C | 0 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Септември | 23.1°C | 22 mm |
| Октомври | 19.2°C | 78 mm |
| Ноември | 15.1°C | 124 mm |
| Декември | 12.3°C | 106 mm |
Равен
Ref: VL018664
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с подобни проекти в региона, пентхаусът в Доня Хулия предлага конкурентно съотношение цена-качество. Докато Aquamar в Тор дел Мар започва от €269,950 и Etherna Homes 2 в Естепона от €259,000, този пентхаус се предлага на €265,000 с включено обзавеждане и две паркоместа. Разположението в Доня Хулия предлага баланс между урбанизирана среда и близост до плажове, което го отличава от по-туристическите зони на Естепона и Марбея. В сравнение с Lantana Residencial в Михас (от €205,000), проектът в Доня Хулия е по-близо до плажовете и разполага с по-просторни открити площи, което го прави по-подходящ за тези, които ценят живота на открито.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID