Dieses Projekt befindet sich in Doña Julia, Gemeinde Casares, und bietet ein Reihenhaus mit einer Wohnfläche von 201 m². Das Gebäude verteilt sich auf drei Etagen, einschließlich eines Kellers, und verfügt über zwei Schlafzimmer sowie drei Badezimmer. Die Südausrichtung bietet Ausblicke auf das Meer, die Berge und die angrenzenden Golfplätze. Die Lage ist durch die Nähe zur Küste (ca. 2 km zum Playa de Casares) und zu verschiedenen Golfplätzen, darunter der Finca Cortesín Golf Club in 1,2 km Entfernung, gekennzeichnet. Das Haus ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage und verfügt über einen privaten Garten sowie mehrere Terrassen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im Stadtteil Doña Julia in der Gemeinde Casares. Dieses Gebiet befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, einem Gebiet, das als 'New Golden Mile' bekannt ist und von Golfplätzen und Wohnanlagen in der Nähe der Küste geprägt ist. Die unmittelbare Umgebung besteht aus ähnlichen Wohnvierteln und Grünanlagen. Die Entfernung zum Mittelmeer beträgt ca. 2 Kilometer (Luftlinie).
Der Grundriss des Hauses ist funktional, mit einer klaren Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Das Erdgeschoss beherbergt den Wohnbereich mit einem Kamin und einer Küche. Der erste Stock ist für die Schlafzimmer und Badezimmer vorgesehen. Ein besonderes Merkmal ist das Vorhandensein eines Kellers, der als multifunktionaler Raum genutzt werden kann, z. B. als Büro, Fitnessraum oder Abstellraum. Die Südausrichtung sorgt für natürliches Licht in den Wohnräumen und auf den Terrassen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein fertiges Wohnhaus; der Baustatus ist 'Fertiggestellt'. Dies bedeutet, dass das Haus sofort bewohnbar ist. Es gibt keine Wartezeiten für die Fertigstellung oder bauliche Risiken, die mit Neubauprojekten verbunden sind. Der technische Zustand wird als hervorragend beschrieben, einschließlich Klimaanlage (Kühlung und Heizung) und Marmorböden.
Das Haus wird unmöbliert übergeben, was bedeutet, dass der Käufer selbst für die Einrichtung der Wohn- und Schlafzimmer sorgen muss. Die Küche ist nicht eingebaut (nicht fitted). Obwohl die Lage in Küstennähe ist, ist ein Auto für die tägliche Mobilität praktisch, besonders um spezifische Einrichtungen zu erreichen, die weiter als 2 Kilometer entfernt sind, wie z. B. bestimmte Supermärkte oder größere Stadtzentren.
Ref: VL516869
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt für Käufer, die mehr Platz suchen als eine Wohnung bietet, aber die Funktionalität einer Wohnung schätzen. Das Vorhandensein eines vollen Kellers ist ein einzigartiges Merkmal, das dieses Haus für Menschen unterscheidet, die ein Homeoffice, ein Atelier oder zusätzlichen Stauraum benötigen, ohne den Wohnraum im Erdgeschoss zu beeinträchtigen. Es ist auch relevant für Käufer, die eine Umgebung bevorzugen, die nicht vollständig vom Tourismus abhängig ist, aber nahe genug an Einrichtungen liegt, um nicht isoliert zu sein.
Das Haus verfügt über verschiedene Ausstattungen, die zum Wohnkomfort beitragen. Die Böden bestehen aus Marmor, einem Material, das im spanischen Immobilienmarkt wegen der Kühlung und Haltbarkeit häufig verwendet wird. Es gibt eingebaute Kleiderschränke in den Schlafzimmern. Zur Temperaturregelung ist das Haus mit einem Kamin im Wohnzimmer und einer voreingebauten Klimaanlage (sowohl warm als auch kalt) ausgestattet. Ein wichtiger Punkt ist, dass die Küche 'nicht fitted' ist, was bedeutet, dass der Käufer selbst in den Einbau der Küche und Geräte investieren muss.
Der Kaufpreis für dieses Haus beginnt ab €341.000. Angesichts der Wohnfläche von 201 m² und der Einbeziehung eines Kellers und eines privaten Gartens positioniert dies das Haus im mittleren Preissegment der Westküste von Málaga. Im Vergleich: ähnliche Projekte in Mijas (Arosa) starten ab €490.000, während Projekte in Fuengirola (Waterfall Residences) deutlich teurer sind (ab €720.000). Dies bietet einen relativ niedrigen Einstiegspreis für eine Wohnfläche, die größer ist als der Durchschnitt für zwei Schlafzimmer.
Wohnen in Doña Julia bedeutet, in einer geplanten Wohnumgebung zu leben, in der Ruhe und Platz im Vordergrund stehen. Die direkte Umgebung ist autofreundlich und hauptsächlich auf Dauerbewohner und Langzeiturlauber ausgerichtet, im Gegensatz zu der Hektik größerer Badeorte. Die Nähe zum Finca Cortesín Golf Club direkt neben dem Wohnviertel sorgt für eine landschaftlich reizige, grüne Umgebung. Das tägliche Leben hier erfordert für die meisten Fahrten ein Auto; obwohl ein Supermarkt 1,8 km entfernt liegt, ist die Infrastruktur so konzipiert, dass Fahrzeuge das primäre Fortbewegungsmittel sind.
Die Wohnumgebung wird durch die Anwesenheit des Finca Cortesín Golf Club definiert, der nur 1,2 km entfernt liegt. Dies zieht eine bestimmte Zielgruppe an und sorgt für eine gut gepflegte und sichere Umgebung. Für den täglichen Bedarf ist man auf die umliegenden Orte angewiesen; der nächstgelegene Supermarkt liegt 1,8 km entfernt. Die Küste mit Stränden wie Playa de Casares und La Duquesa ist innerhalb von 4 km erreichbar.
Die Karte zeigt die Wohnkonzentration von Doña Julia, umgeben von den Fairways von Finca Cortesín. Auffällig ist die kurze Entfernung zur Küstenlinie und die Lage an den Hauptverkehrsachsen (A-7). Es ist ein Blick auf die grünen Pufferzonen, die das Wohnviertel von der verkehrsreichen Küstenstraße trennen.
Doña Julia liegt in der Übergangszone zwischen traditionelleren Badeorten und modernen Golfresorts. Das Projekt liegt strategisch zwischen Estepona (ca. 7-8 km östlich) und Manilva/Casares (westlich). Diese Positionierung ermöglicht es, sowohl von den Einrichtungen in Estepona als auch von der authentischeren Atmosphäre der westlichen Costa del Sol zu profitieren.
Das Projekt liegt 27 km (Luftlinie) vom internationalen Flughafen Málaga-Costa del Sol entfernt. Die nächstgelegene Hafen La Duquesa liegt 3,9 km entfernt. Das Haus verfügt über einen eigenen Parkplatz, was angesichts der Entfernung zum öffentlichen Verkehr von Bedeutung ist. In der Region gibt es 42 ÖPNV-Haltestellen, aber die Streuung macht das Auto zum primären Transportmittel.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Der Ort profitiert von einem günstigen Mikroklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C und historisch gesehen 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Dies unterstützt einen Lebensstil im Freien. Die Badesaison dauert hier etwa 5 Monate. Die Lage in 35 m Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und verhindert extreme Feuchtigkeit, die direkt am Wasser auftreten kann. Die Südausrichtung des Hauses maximiert die Belichtung durch dieses Klima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Für Strandliebhaber bietet der Standort Zugang zum Playa de Casares in 2,0 km und La Duquesa in 3,9 km. La Duquesa bietet auch Möglichkeiten für Wassersport und Spaziergänge entlang des Yachthafens. Neben Golf (Finca Cortesín, Estepona Golf innerhalb von 3,3 km) gibt es ein Sportzentrum (Complejo Deportivo Las Viñas) in 2,4 km.
Quelle: OpenStreetMap
Doña Julia liegt in der Übergangszone zwischen traditionelleren Badeorten und modernen Golfresorts. Das Projekt liegt strategisch zwischen Estepona (ca. 7-8 km östlich) und Manilva/Casares (westlich). Diese Positionierung ermöglicht es, sowohl von den Einrichtungen in Estepona als auch von der authentischeren Atmosphäre der westlichen Costa del Sol zu profitieren.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| Dezember | 12.3°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten in Mijas und Fuengirola an der Ostküste von Marbella bietet Doña Julia einen deutlich niedrigeren Einstiegspreis. Während ein Arosa-Reihenhaus in Mijas ab €490.000 kostet, kann man hier für €341.000 eine größere Fläche erwerben (201 m² im Vergleich zu oft weniger als 150 m² bei Neubauten). Auch Waterfall Residences in Fuengirola ist erheblich teurer (ab €720.000). Der Kompromiss liegt in der Lage: Während Fuengirola direkte Stadteinrichtungen bietet, ist Doña Julia ruhiger und stärker auf das Auto angewiesen.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Findung des richtigen Hauses. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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