Ten obiekt znajduje się w osiedlu Doña Julia w prowincji Málaga, gmina Casares. Jest to gotowy dom szeregowy (townhouse) o powierzchni 201 m², obejmujący dwie sypialnie i trzy łazienki. Budynek jest oddany do użytku, co oznacza możliwość natychmiastowego wprowadzenia się. Nieruchomość usytuowana jest na wysokości około 35 m n.p.m. i posiada orientację południową, co zapewnia naturalne światło i widoki na pole golfowe oraz morze.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w obszarze mieszkalnym Doña Julia, zintegrowanym z infrastrukturą golfową. Jest to spokojna okolica podzielona na kilka zamkniętych kompleksów z usługami wspólnymi. Lokalizacja jest kontynentalna, ale w bliskiej odległości od wybrzeża. Najbliższe miasto to Casares, a nieco dalej znajduje się Estepona, oferująca pełną gamę usług miejskich.
Układ trzech kondygnacji pozwala na funkcjonalne wydzielenie stref. Część podziemna (piwnica) oferuje przestrzeń na siłownię lub biuro. Parter przeznaczony jest na strefę dzienną z kuchnią i salonem, podczas gdy piętro to sypialnie. Własny ogród i tarasy pozwalają na korzystanie z przebywania na zewnątrz przez cały rok.
Budynek jest w stanie gotowym do odbioru (Bouwstatus: Gereed). Oznacza to brak ryzyka związanego z nowymi inwestycjami i opóźnieniami. W mieszkaniu znajduje się przedinstalowana klimatyzacja oraz kominek. Wykończenia obejmują marmurowe podłogi, co świadczy o solidnym standardzie budowlanym.
Nieruchomość nie jest umeblowana ani wyposażona (meble i kuchnia do uzgodnienia). Odległość do plaży wynosi około 2,2 km, co wymaga użycia samochodu dla codziennych kąpieli. Nie jest to apartament typu „first line beach”. Obiekt wymaga akceptacji miejskiego charakteru okolicy.
Ref: VL516869
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To rozwiązanie pasuje dla osób szukających stabilnego zamieszkania na Costa del Sol bez czekania na zakończenie budowy. Piwnica i liczne tarasy czynią go odpowiednim dla rodzin lub par ceniących przestrzeń i wydzielenie stref pracy od wypoczynku. Jest to też dobry wybór dla entuzjastów golfa.
Standard wykończenia jest solidny. Podłogi wykonano z marmuru, co jest trwałym rozwiązaniem w tym klimacie. Budynek posiada system klimatyzacji oraz kominek, co pozwala na kontrolę temperatury w chłodniejszych miesiącach. Elewacja i struktura budynku wskazują na dobrą kondycję techniczną (condition: Excellent).
Cena nieruchomości zaczyna się od 341 000 €. Za tę kwotę otrzymuje się 201 m² powierzchni, prywatny ogród oraz miejsce parkingowe. W porównaniu z innymi projektami, takimi jak Arosa w Mijas (od 490 000 €) czy Astra Homes w Fuengirola (od 364 000 €), ten obiekt oferuje korzystniejszy stosunek ceny do powierzchni. Należy jednak pamiętać o koszcie wyposażenia kuchni.
Doña Julia to dzielnica o profilu golfowo-mieszkalnym. Otoczenie jest spokojne, a ruch tworzą głównie mieszkańcy i golfiści. W pobliżu (ok. 1,8 km) znajduje się supermarket, co ułatwia życie codzienne. Obszar jest płaski, co ułatwia poruszanie się. Jest to miejsce, które łączy życie w mieście z dostępem do rekreacji sportowej, oddalone od zgiełku głównych kurortów.
Infrastruktura okolicy wspiera codzienne życie przy użyciu samochodu. Najbliższy sklep spożywczy znajduje się w odległości 1,8 km, a centrum zdrowia 4 km. W promieniu kilku kilometrów znajduje się wiele pól golfowych, co dominuje krajobraz. Dostęp do opieki medycznej i edukacji jest na dobrym poziomie w sąsiednich miasteczkach.
Mapa pokazuje lokalizację nieruchomości w obrębie kompleksu Doña Julia w odniesieniu do pól golfowych i głównych dróg dojazdowych.
Doña Julia leży w południowo-zachodniej części Costa del Sol, między Casares a Estepona. Jest to obszar, który rozwinął się dzięki turystyce golfowej. Stanowi kompromis między dynamiką Estepony a spokojem interioru. Dostęp do autostrady AP-7 jest szybki, co ułatwia podróże wzdłuż wybrzeża.
Plaże są osiągalne samochodem: Playa de Casares (ok. 2,0 km) i Marina de la Duquesa (ok. 3,9 km). Lotnisko w Maladze (AGP) znajduje się w odległości około 45-60 minut jazdy. Transport publiczny istnieje (7 linii w pobliżu), ale samochód jest zalecany dla pełnej mobilności.
| Dystans do plaży | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat jest typowy dla Costa del Sol: średnia temperatura waha się od 12°C do 27°C. Około 3845 godzin słońca rocznie sprzyja życiu na zewnątrz. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy. Wysokość 35 m n.p.m. zapewnia lekki wiatr i lepszą cyrkulację powietrza niż bezpośrednio nad samym morzem.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu rekreacja koncentruje się wokół golfu. W pobliżu znajdują się kluby takie jak Finca Cortesín. Plaże są piaszczyste i oddalone o kilka minut jazdy. Dla dzieci i młodzieży w okolicy znajdują się liczne szkoły podstawowe i średnie.
Źródło: OpenStreetMap
Doña Julia leży w południowo-zachodniej części Costa del Sol, między Casares a Estepona. Jest to obszar, który rozwinął się dzięki turystyce golfowej. Stanowi kompromis między dynamiką Estepony a spokojem interioru. Dostęp do autostrady AP-7 jest szybki, co ułatwia podróże wzdłuż wybrzeża.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.7°C | 98 mm |
| Luty | 12.1°C | 97 mm |
| Marzec | 14.2°C | 89 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 60 mm |
| Maj | 17.9°C | 46 mm |
| Czerwiec | 22.4°C | 13 mm |
| Lipiec | 26.5°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.1°C | 22 mm |
| Październik | 19.2°C | 78 mm |
| Listopad | 15.1°C | 124 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 106 mm |
Płaski
W porównaniu z Astra Homes w Fuengirola (od 364 000 €) czy Arosa w Mijas (od 490 000 €), ta nieruchomość w Doña Julia oferuje większą powierzchnię (201 m²) w niższej cenie. Fuengirola i Mijas są bliżej międzynarodowych lotnisk i mają bardziej miejski charakter, ale są też droższe i gęściej zabudowane. Doña Julia oferuje więcej przestrzeni i spokój za niższą cenę, co jest typowe dla tej części wybrzeża. Zdecydowanie lepsza opcja dla kupującego szukającego większego metrażu niż lokalu w centrum kurortu.
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Posiadając dogłębną wiedzę o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach nadmorskich, pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i wykonalności życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
