关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于 Doña Julia 区，这是一个与高尔夫球场环境融为一体的住宅区。该区域城市规划为安静居住地，分为多个提供社区服务的封闭式住宅区。地处内陆，但距离海岸很近。最近的城镇中心是 Casares，稍远处是 Estepona，提供更广泛的服务。
该物业的空间结构适合家庭或夫妇在不同楼层进行活动。地下室层提供额外空间，可用作健身房或办公室。底层为起居区和厨房，上层为卧室。私家花园和多个露台使得全年户外活动成为可能。
该项目建筑状态为“完工”。这意味着买家无需等待建设完成或面临延期风险。房屋内设有预装的空调系统和壁炉。地面铺有大理石，耐用性强。
房屋不含家具或厨房设备。距离海滩约 2.2 公里，这意味着如果不使用交通工具，无法步行抵达海滩。该项目并非位于海滨的第一线位置。买家需要接受其位于高尔夫住宅区的特点。
Ref: VL516869
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合那些在西班牙阳光海岸寻求长期稳定居住、而非购买期房的人。地下室和多层结构使其适合需要工作与休息区分离的家庭。对于喜爱高尔夫或欣赏美景但不一定非要住在繁华海滨的人来说，这是一个合适的选择。
建筑基础标准扎实。结构上分为三层，材料耐用；地面铺有大理石，这是西班牙海岸地区严肃建设的常见特征。楼宇技术包括中央空调和壁炉。门窗朝南，改善了采光。表面为浅色调，营造出空间感。注意厨房不带家具。
该物业起价为 341,000 €。以此价格可获得 201 平方米的居住空间、私家花园和停车位。与 Mijas 的 Arosa（起价 490,000 €）和 Fuengirola 的 Waterfall Residences（起价 720,000 €）等其他项目相比，该物业价格更低且每平米单价更优。请注意，厨房设备和家具需额外购买。
Doña Julia 是一个结合了高尔夫生活和居住的社区。周边环境安静，主要由居民和高尔夫球手使用。附近有基础生活设施，约 1.8 公里处有超市。该区域的生活以高尔夫为中心；Finca Cortesín 高尔夫俱乐部就在附近。位置兼具静谧与便利，远离海岸度假村的喧嚣，但仍能通过汽车轻松到达。
周边基础设施支持日常生活，但需要使用汽车。最近的超市在 1.8 公里外，意味着短途车程即可满足日常需求。最近医疗中心在 4 公里外。周围环绕着高尔夫球场；Finca Cortesín、Estepona Golf 和 Albayt Resort 都在 4 公里范围内。这创造了一个白天活跃、晚上安静的环境。
地图显示了 Doña Julia 地区内物业相对于主要服务设施和道路网的位置。请注意距离高尔夫球场和海滩的近距离。
Doña Julia 位于 Costa del Sol 的西南部，Casares 和 Manilva 边境。它是 2000 年代初随着高尔夫和度假房产开发而快速发展的地区的一部分。它是繁华的 Estepona 和宁静内陆之间的过渡地带。最近的大城市是 Estepona（东）和 Sotogrande（西）。
海滩驾车可达：Playa de Casares（约 2.0 公里）和 Puerto Deportivo de la Duquesa（约 3.9 公里）。驾车前往马拉加机场（AGP）约需 40-50 分钟。区域内有公共交通（7 条线路，42 个站点），但建议使用汽车。
| 距海滩 | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区气候典型的 Costa del Sol：8 月最热（平均 27 °C），1 月最冷（平均 12 °C）。年降水量少，日照时间超过 3,800 小时。海拔（35 米）和位置保护使其免受沿海风的影响，温度可能比海边更宜人。游泳季节可持续约 5 个月。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩是 Playa de Casares 和 Playa de Manilva。高尔夫是该区域主要的休闲活动：几个球场都在短途车程内。附近还有 Complejo Deportivo Las Viñas 体育中心（2.4 公里）。景观以高尔夫球场和地平线为主。
来源: OpenStreetMap
Doña Julia 位于 Costa del Sol 的西南部，Casares 和 Manilva 边境。它是 2000 年代初随着高尔夫和度假房产开发而快速发展的地区的一部分。它是繁华的 Estepona 和宁静内陆之间的过渡地带。最近的大城市是 Estepona（东）和 Sotogrande（西）。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 98 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 89 mm |
| 四月 | 16.0°C | 60 mm |
| 五月 | 17.9°C | 46 mm |
| 六月 | 22.4°C | 13 mm |
| 七月 | 26.5°C | 0 mm |
| 八月 | 26.9°C | 3 mm |
| 九月 | 23.1°C | 22 mm |
| 十月 | 19.2°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 124 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 106 mm |
平坦
与 Astra Homes in Fuengirola（起价 364,000 €）等区域内的其他项目相比，该物业在 Doña Julia 以更低的价格提供了更大的建筑面积（201 平方米）。Fuengirola 距离国际机场和市中心更近，但也更昂贵且建筑密度更高。Doña Julia 以相同的预算提供更多空间和宁静。对于寻求面积而非市中心位置的买家来说，这里明显是更好的选择。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家，对太阳海岸、白色海岸和其他热门沿海地区有着深入的了解。他帮助买家根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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