Αυτή η μεζονέτα βρίσκεται στη χωματερή οικιστική περιοχή Doña Julia στον δήμο Casares, στην επαρχία Μálaga. Το ακίνητο διαθέτει 201 τ.μ. δομημένης επιφάνειας και οργανώνεται σε τρία επίπεδα, που περιλαμβάνουν υπόγειο, ισόγειο και πρώτο όροφο. Η κατασκευή είναι πλήρης και η κατάσταση κτίσματος περιγράφεται ως εξαιρετική. Η τοποθεσία προσφέρει θέα θάλασσας, βουνών και γηπέδου γκολφ, με νότιο προσανατολισμό. Το ακίνητο εντάσσεται σε μια κλειστή κοινότητα (gated community) με κοινόχρηστους χώρους πρασίνου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική ζώνη στην περιοχή Doña Julia, σε ύψος 35 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ, με το Club de Golf Finca Cortesín να βρίσκεται σε απόσταση 1,2 χλμ. as the crow flies. Η κοντινή απόσταση στο θαλάσσιο μέτωπο επιτρέπει την άμεση πρόσβαση σε παραλίες, με την Playa de Casares να βρίσκεται στα 2,0 χλμ. Η περιοχή είναι οικιστική και δεν βρίσκεται στο κέντρο της πόλης.
Η κατανομή των χώρων σε τρία επίπεδα ανταποκρίνεται στην ανάγκη για διαχωρισμό των δραστηριοτήτων. Το υπόγειο προσφέρει χώρο αποθήκευσης ή χρήσης ως χώρος άθλησης, απελευθερώνοντας τους κύριους χώρους διαβίωσης. Οι δύο κρεβατοκάμαρες και τα τρία μπάνια εξυπηρετούν οικογένειες ή ζευγάρια που χρειάζονται επιπλέον χώρο για φιλοξενία. Η ιδιωτική κήπος και οι βεράντες καλύπτουν την ανάγκη για εξωτερικό χώρο διαβίωσης χωρίς να απαιτείται απομακρυσμένη μετακίνηση.
Το έργο είναι ολοκληρωμένο και έτοιμο για κατοίκηση (Bouwstatus: Gereed). Δεν υπάρχουν χρονικά ορίσματα παράδοσης ή φάσεις κατασκευής που να επηρεάζουν την άμεση χρήση του ακινήτου.
Το ακίνητο πωλείται επιπλωμένο (Furniture: Not Furnished), γεγονός που απαιτεί επένδυση για τον πλήρη εξοπλισμό. Η κουζίνα δεν είναι εξοπλισμένη (Kitchen: Not Fitted). Η τοποθεσία απαιτεί ιδιωτικό μέσο μεταφοράς για την άνετη εξυπηρέτηση των καθημερινών αναγκών, καθώς δεν βρίσκεται σε αμιγή πεζοδρομηνη ζώνη. Η ταξιδιωτική απόσταση προς το αεροδρόμιο είναι περίπου 27 χλμ. as the crow flies.
Ref: VL516869
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε ήσυχη περιοχή ή εξοχική κατοικία με δυνατότητες ενοικίασης. Η διάταξη με υπόγειο είναι κατάλληλη για άτομα που εργάζονται από το σπίτι (home office) ή έχουν ανάγκη για αποθήκευση. Η εγγύτητα σε αεροδρόμια (Málaga 27 χλμ, Gibraltar 28 χλμ as the crow flies) εξυπηρετεί άτομα με συχνές μετακινήσεις.
Το κτίριο διαθέτει μάρμαρα στα δάπεδα (Marble Flooring) και εγκατεστημένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια (Fitted Wardrobes). Η θερμική άνεση εξασφαλίζεται από τζάκι και προ-εγκατάσταση κλιματισμού (Pre Installed A/C). Η κύρια δομή χαρακτηρίζεται ως εξαιρετικής κατάστασης. Η ύπαρξη ιδιωτικής κήπου και πολλαπλών βεραντών προσθέτει στην ποιότητα εξωτερικών χώρων.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €341.000. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται σε περίπου €1.697, βασισμένο σε επιφάνεια 201 τ.μ. Η κατηγοριοποίηση του ακινήτου περιλαμβάνει χαρακτηριστικά επενδυτικής κατοικίας, διακοπών και κατοικίας σε περιβάλλον γκολφ. Η τιμή αφορά το ακίνητο σε τρέχουσα κατάσταση.
Η καθημερινότητα στην Doña Julia καθορίζεται από την ήσυχη φύση της οικιστικής ζώνης και την εγγύτητα στις αθλητικές εγκαταστάσεις. Η παρουσία του γηπέδου γκολφ Finca Cortesín σε μικρή απόσταση δημιουργεί ένα περιβάλλον που προτιμάται από άτομα που αναζητούν ηρεμία μακριά από την τουριστική φασαρία, αλλά κοντά στη θάλασσα. Ο νότιος προσανατολισμός διασφαλίζει φυσικό φωτισμό στους χώρους διαβίωσης καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η κοντινή απόσταση από το λιμάνι της La Duquesa (3,9 χλμ) προσφέρει δυνατότητες ψυχαγωγίας και εστίασης.
Η περιοχή προσφέρει 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12 έως 27°C. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση εξωτερικών χώρων για μεγάλο μέρος του έτους. Η ύπαρξη πολλών τοπικών εορτών (32 ανά έτος) και πολιτιστικών εκδηλώσεων στην ευρύτερη περιοχή της Μálaga συμβάλλει σε μια ενεργή κοινωνική ζωή. Η παρουσία πολλών αεροπορικών συνδέσεων διευκολύνει την πρόσβαση από το εξωτερικό.
Ο χάρτης δείχνει την αστική ζώνη του Doña Julia. Οι αποστάσεις στις επισημάνσεις είναι υπολογισμένες ευθεία (hemelsbreed), οπότε η πραγματική απόσταση οδήγησης μπορεί να είναι ελαφρώς μεγαλύτερη.
Το Doña Julia βρίσκεται δυτικά της Μálaga, κοντά στα σύνορα με την επαρχία Cádiz. Η τοποθεσία είναι πιο ήσυχη σε σύγκριση με το κέντρο της Μálaga ή του Marbella, αλλά προσφέρει καλύτερη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ σε σχέση με τις παραθαλάσσιες πόλεις της ανατολικής ακτής.
Το αεροδρόμιο της Μálaga βρίσκεται 27 χλμ. as the crow flies, και το αεροδρόμιο του Gibraltar σε 28 χλμ. as the crow flies. Οι πλησιέστερες παραλίες είναι η Playa de Casares (2,0 χλμ) και η Playa de Manilva (2,6 χλμ). Για την καθημερινή αγορά, υπάρχει σούπερ μάρκετ σε απόσταση 1,8 χλμ και φαρμακείο σε 2,0 χλμ. Το νοσοκομείο βρίσκεται 4,0 χλμ. as the crow flies. Η χρήση ιδιωτικού αυτοκινήτου είναι απαραίτητη για την εξυπηρέτηση των περισσότερων αναγκών.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 35 μέτρων με μικρή κλίση προς τη θάλασσα (0,9%). Η ετήσια θερμοκρασία είναι 18,5°C κατά μέσο όρο, με πέντε μήνες κολύμβησης (θερμοκρασία νερού ≥20°C). Η ηλιοφάνεια είναι εκτεταμένη (3.845 ώρες/έτος), γεγονός που ευνοεί τη χρήση των εξωτερικών βεραντών και της κρήνης.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πιο κοντινή παραλία με σημαία Blue Flag είναι η La Duquesa, σε απόσταση 3,9 χλμ. as the crow flies. Υπάρχουν πολλές επιλογές γκολφ σε μικρή απόσταση: Finca Cortesín (1,2 χλμ), Golf Academy Albayt Resort (2,6 χλμ) και Estepona Golf (3,3 χλμ). Η περιοχή προσφέρει αθλητικές εγκαταστάσεις στο Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 χλμ). Στην περιοχή υπάρχουν 8 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χλμ.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Doña Julia βρίσκεται δυτικά της Μálaga, κοντά στα σύνορα με την επαρχία Cádiz. Η τοποθεσία είναι πιο ήσυχη σε σύγκριση με το κέντρο της Μálaga ή του Marbella, αλλά προσφέρει καλύτερη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ σε σχέση με τις παραθαλάσσιες πόλεις της ανατολικής ακτής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 22.4°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 26.5°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 106 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με το έργο Arosa στο Mijas (vanaf €490.000), το Doña Julia προσφέρει χαμηλότερη τιμή εισόδου. Ωστόσο, το Mijas βρίσκεται πιο κοντά στο κέντρο της Μálaga. Το Waterfall Residences στο Fuengirola (vanaf €720.000) είναι σημαντικά ακριβότερο. Σε σχέση με το Astra Homes στο Fuengirola (vanaf €364.000), το Doña Julia είναι ελαφρώς φθηνότερο αλλά προσφέρει μεγαλύτερη επιφάνεια (201 τ.μ. vs 2 υπνοδωμάτια συνήθως μικρότερα).
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
