Situado en Doña Julia, en el municipio de Casares, este adosado ofrece 201 m² de superficie habitable. Distribuido en tres plantas, incluyendo sótano, la propiedad cuenta con dos dormitorios y tres baños. La orientación sur proporciona vistas al mar, montañas y campos de golf adyacentes. La ubicación se caracteriza por la proximidad a la costa (unos 2 km de Playa de Casares) y varios campos de golf, incluido el Finca Cortesín Golf Club a 1,2 km. La casa es parte de una urbanización cerrada y dispone de jardín privado y varias terrazas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en el distrito de Doña Julia, dentro del municipio de Casares. Esta zona se ubica en la parte occidental de la Costa del Sol, un área dominada por desarrollos residenciales y campos de golf cerca de la costa. El entorno inmediato consiste en complejos residenciales similares y zonas verdes. La distancia al Mar Mediterráneo es de aproximadamente 2 kilómetros (en línea recta).
La distribución es funcional, con una clara separación entre zonas de estar y dormitorios. La planta baja alberga el área de estar con chimenea y cocina. El primer piso está destinado a los dormitorios y baños. Una característica notable es la presencia de un sótano, ofreciendo espacio adicional utilizable como oficina, gimnasio o trastero.
Se trata de una vivienda existente; el estado de construcción es 'Terminado'. Esto significa que la casa está disponible para ocupación inmediata. No hay tiempos de espera ni riesgos asociados a obras en curso. El estado técnico se describe como excelente, incluyendo instalaciones de aire acondicionado (frío y calor) y suelos de mármol.
La vivienda se entrega sin amueblar, lo que significa que el comprador debe proporcionar el mobiliario. La cocina no está equipada (no fitted). Aunque la ubicación está cerca de la costa, un coche es práctico para la movilidad diaria, especialmente para llegar a ciertos servicios que están a más de 2 kilómetros.
Ref: VL516869
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto es adecuado para compradores que buscan más espacio que un apartamento, pero valoran la funcionalidad de un piso. La presencia de un sótano completo es una ventaja única para quienes necesitan una oficina en casa. La ubicación cerca de un campo de golf de primer nivel lo hace atractivo para los amantes del golf, pero el residente debe saber que se necesita un coche para la mayoría de las gestiones.
La propiedad incluye varios acabados que contribuyen al confort. Los suelos son de mármol, un material común en el mercado inmobiliario español. Hay armarios empotrados en los dormitorios. Para el control de la temperatura, la casa tiene chimenea en el salón y aire acondicionado (frío y calor) preinstalado. Un punto importante es que la cocina 'no está equipada'.
El precio de partida para esta vivienda es de 341.000 €. Dada la superficie habitable de 201 m² y la inclusión de un sótano y jardín privado, esta se posiciona en el segmento medio de la costa occidental de Málaga. En comparación: proyectos similares en Mijas (Arosa) comienzan desde 490.000 €, mientras que los proyectos en Fuengirola (Waterfall Residences) son significativamente más caros (desde 720.000 €).
Vivir en Doña Julia implica residir en un entorno residencial planificado donde la tranquilidad y el espacio son prioritarios. El entorno directo es apto para vehículos y está diseñado principalmente para residentes permanentes y estancias largas, a diferencia del ajetreo de las grandes zonas turísticas. La presencia del club de golf Finca Cortesín junto a la urbanización asegura un paisaje verde. La vida diaria aquí requiere un coche para la mayoría de los trayectos.
El entorno vital se define por la presencia del Club de Golf Finca Cortesín a solo 1,2 km. Para las necesidades diarias, se depende de los núcleos cercanos; el supermercado más cercano está a 1,8 km. La costa, con playas como Playa de Casares y La Duquesa, es accesible a menos de 4 km.
El mapa muestra la concentración residencial de Doña Julia, rodeada de los fairways de Finca Cortesín. Llama la atención la corta distancia hasta la línea de costa y la situación junto a los ejes principales de tráfico (A-7). Se aprecian las zonas verdes de separación.
Doña Julia se sitúa en la zona de transición entre las zonas costeras más tradicionales y los complejos de golf modernos. El proyecto se encuentra estratégicamente entre Estepona (unos 7-8 km al este) y Manilva/Casares (oeste). Esta posición permite disfrutar de las instalaciones de Estepona manteniéndose conectado con la atmósfera más auténtica de la Costa del Sol occidental.
El proyecto se encuentra a 27 kilómetros (en línea recta) del aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol. El puerto más cercano, La Duquesa, está a 3,9 km. La propiedad dispone de aparcamiento privado, esencial dada la distancia al transporte público.
| Distancia a la playa | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación goza de un microclima favorable con una temperatura media anual de 18,5°C y 3.845 horas de sol al año históricamente. La temporada de baño dura unos 5 meses. La orientación sur de la vivienda maximiza la exposición a este clima.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Para los amantes de la playa, la ubicación ofrece acceso a Playa de Casares a 2,0 km y La Duquesa a 3,9 km. El puerto de La Duquesa ofrece una variedad de restaurantes y bares. Además del golf (Finca Cortesín, Estepona Golf a 3,3 km), hay un centro deportivo a 2,4 km.
Fuente: OpenStreetMap
Doña Julia se sitúa en la zona de transición entre las zonas costeras más tradicionales y los complejos de golf modernos. El proyecto se encuentra estratégicamente entre Estepona (unos 7-8 km al este) y Manilva/Casares (oeste). Esta posición permite disfrutar de las instalaciones de Estepona manteniéndose conectado con la atmósfera más auténtica de la Costa del Sol occidental.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 98 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 89 mm |
| Abril | 16.0°C | 60 mm |
| Mayo | 17.9°C | 46 mm |
| Junio | 22.4°C | 13 mm |
| Julio | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 22 mm |
| Octubre | 19.2°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 124 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 106 mm |
Llano
En comparación con los proyectos en Mijas y Fuengirola en la costa este de Marbella, Doña Julia ofrece un punto de entrada significativamente inferior. Mientras que un adosado Arosa en Mijas comienza en 490.000 €, aquí se puede adquirir una superficie mayor (201 m²) por 341.000 €. El compromiso reside en la ubicación: mientras Fuengirola ofrece una densidad urbana inmediata, Doña Julia ofrece más espacio interior y un entorno más tranquilo.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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