Projekt Doña Julia se nachází v obci Casares v provincii Málaga a jedná se o dokončený řadový dům (townhouse) s užitnou plochou 201 m². Nemovitost je orientována na jih, což zajišťuje dostatek přirozeného světla. Dům je rozdělen do tří podlaží s funkcím prostory ve spodní části, obývací zónou v přízemí a ložnicemi v patře.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v rezidenčním komplexu Doña Julia v oblasti Casares. Tato lokalita je blízko pobřeží a v docházkové vzdálenosti se nachází základní denní služby. Oblast je charakteristická blízkostí golfových hřišť.
Dispozice domu na třech podlažích umožňuje oddělení denního a nočního klidu. Přízemí navazuje na krytou terasu, což je vhodné pro venkovní posezení. Sklepní prostor nabízí možnosti pro pracovnu či fitness. Dům je vhodný pro ty, kteří hledají bydlení s venkovní zahradou.
Stavba je již dokončena (Bouwstatus: Gereed), což znamená, že je bydlení připraveno k okamžitému nastěhování. Není zde žádná časová prodleva spojená s probíhající výstavbou.
Kuchyně je vybavena pouze rozvody a bez skříněk (Not Fitted), což vyžaduje dodatečné investice do kompletního vybavení. Vzdálenost k nejbližší pláži je přibližně 4 km, což znamená, že na pláž nelze pohodlně dojít pěšky.
Ref: VL516869
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost se hodí pro zájemce o rekreační bydlení nebo trvalé přestěhování, kteří ocení blízkost golfových hřišť. Dispozice je vhodná i pro práci z domova díky sklepnímu prostoru. Není to však ideální pro ty, kteří vyžadují přímý výhled na moře z každého pokoje nebo přímý přístup k pláži.
Počáteční cena je stanovena na €341,000. Vzhledem k užitné ploše 201 m² se jedná o konkurenční nabídku v této oblasti. Cena odráží skutečnost, že se jedná o hotovou nemovitost, nikoliv o projekt ve výstavbě.
Dům nabízí soukromou zahradu, což je výhoda pro ty, kteří preferují venkovní soukromí. Jižní orientace teras zajišťuje slunce po většinu dne. Prostor v přízemí s krbem umožňuje vytvořit útulný obývací kout. Horní patro slouží jako klidová zóna pro spánek.
Lokalita Doña Julia je známá svým klidným charakterem. V okolí se nachází několik golfových areálů (Finca Cortesín). Provoz v oblasti je převážně rezidenční s turistickým nádechem v hlavní sezóně. Na vybavenost oblasti se podílí i sousední město Estepona.
Mapa ukazuje polohu západně od Estepony. Je vidět blízkost k pobřeží a dálniční síť, která umožňuje rychlé spojení s letištěm i městy.
Casares leží na západním okraji Costa del Sol. Oblast není tak rušná jako centrální části pobřeží (Marbella), ale nabízí dobrou dostupnost dálnice A-7. Je to strategické místo pro výlety na Gibraltar nebo do vnitrozemí Andalusie.
Autem trvá cesta na letiště Málaga přibližně 30-40 minut (27 km). Nejbližší pláž La Duquesa je vzdálena necelé 4 km. K vlakovému nebo autobusovému spojení je nutné dojet do centra obce, proto je vlastní doprava doporučována.
| Vzdálenost k pláži | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebí je středomořské s průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Koupací sezóna trvá zhruba 5 měsíců. Oblast je zasažena větry z údolí, ale chráněna horami. Ročně je zde přibližně 3845 hodin slunečního svitu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou v oblasti Casares a La Duquesa. Pro aktivní odpočinek slouží golfová hřiště jako je Finca Cortesín (1,2 km). V blízkém okolí jsou také sportovní centra a maríny pro rekreační vodní sporty.
Zdroj: OpenStreetMap
Casares leží na západním okraji Costa del Sol. Oblast není tak rušná jako centrální části pobřeží (Marbella), ale nabízí dobrou dostupnost dálnice A-7. Je to strategické místo pro výlety na Gibraltar nebo do vnitrozemí Andalusie.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 98 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.2°C | 89 mm |
| Duben | 16.0°C | 60 mm |
| Květen | 17.9°C | 46 mm |
| Červen | 22.4°C | 13 mm |
| Červenec | 26.5°C | 0 mm |
| Srpen | 26.9°C | 3 mm |
| Září | 23.1°C | 22 mm |
| Říjen | 19.2°C | 78 mm |
| Listopad | 15.1°C | 124 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 106 mm |
Rovinatý
Porovnání s projekty v Mijas (Arosa) nebo Fuengirola (Waterfall Residences) ukazuje, že Doña Julia nabízí nižší vstupní cenu. Zatímco Mijas a Fuengirola jsou více urbanistické oblasti s vyšší hustotou, Casares nabízí klidnější golfovou atmosféru. Oproti projektu Astra Homes je tato nemovitost prostornější a vzdálenější od centra města.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
