Dit project, gelegen in Doña Julia in de gemeente Casares, biedt een rijwoning (townhouse) met een woonoppervlak van 201 m². De woning is verdeeld over drie verdiepingen, inclusief een kelder, en beschikt over twee slaapkamers en drie badkamers. Met een zuidelijke oriëntatie biedt de woning uitzicht op zee, de bergen en het aangrenzende golfcomplex. De ligging kenmerkt zich door de nabijheid van de kust (circa 2 km tot Playa de Casares) en verschillende golfbanen, waaronder Finca Cortesín Golf Club op 1,2 km afstand. De woning is onderdeel van een gesloten wijk en beschikt over een eigen tuin en diverse terrassen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in de wijk Doña Julia, binnen de gemeente Casares. Dit gebied ligt in het westelijke deel van de Costa del Sol. De ligging is karakteristiek voor de 'New Golden Mile': een gebied dat gedomineerd wordt door golfbanen en residentiële complexen op korte afstand van de kustlijn. De directe omgeving bestaat uit vergelijkbare woonwijken en groenvoorzieningen. De afstand tot de Middellandse Zee is circa 2 kilometer (hemelsbreed).
De indeling van de woning is functioneel met een duidelijke scheiding tussen leef- en slaapvertrekken. De begane grond herbergt de leefruimte, inclusief een woonkamer met open haard en een keuken. De eerste verdieping is bestemd voor de slaapkamers en badkamers. Een bijzonder kenmerk is de aanwezigheid van een kelder, die fungeert als multifunctionele ruimte, geschikt voor gebruik als kantoor, fitnessruimte of berging. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor natuurlijk lichtinval op de leefruimtes en terrassen.
Dit object betreft een bestaande woning; de bouwstatus is 'Gereed'. Dit betekent dat de woning direct beschikbaar is voor bewoning. Er zijn geen wachttijden voor oplevering of bouwtechnische risico's die gepaard gaan met nieuwbouwprojecten in ontwikkeling. De technische staat wordt omschreven als uitstekend, inclusief voorzieningen voor airconditioning (koeling en verwarming) en marmeren vloeren.
De woning wordt ongemeubileerd opgeleverd, wat betekent dat men zelf moet voorzien in de inrichting van de leefruimtes en slaapvertrekken. De keuken is niet ingericht (niet fitted). Hoewel de ligging nabij de kust is, is een auto praktisch voor de dagelijkse mobiliteit, vooral voor het bereiken van specifieke voorzieningen die verder dan 2 kilometer verwijderd zijn, zoals bepaalde supermarkten of grotere stadscentra.
Ref: VL516869
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij zoekers die op zoek zijn naar meer ruimte dan een appartement biedt, maar de functionaliteit van een appartement waarderen. De aanwezigheid van een volledige kelder is een uniek kenmerk dat deze woning onderscheidt voor mensen die behoefte hebben aan een thuiskantoor, een atelier of extra opslag zonder de leefruimte op de begane grond te beperken. Ook is het relevant voor kopers die de voorkeur geven aan een omgeving die niet volledig afhankelijk is van toerisme, maar dicht genoeg bij voorzieningen ligt om niet geïsoleerd te raken. De ligging vlakbij een topgolfbaan maakt het aantrekkelijk voor golfliefhebbers, maar de bewoner moet zich bewust zijn van de noodzaak van vervoer; dit is geen locatie waar men alles lopend bereikt.
De woning beschikt over diverse afwerkingen die bijdragen aan het wooncomfort. De vloeren zijn van marmer, een materiaal dat veel wordt gebruikt in Spaans vastgoed vanwege de koelte en duurzaamheid. Er zijn vaste kasten aanwezig in de slaapkamers. Voor temperatuurregeling is de woning voorzien van een open haard in de woonkamer en heeft het systeem voor airconditioning (zowel warm als koud) pre-geïnstalleerd. De badkamers zijn volledig uitgevoerd. Een belangrijk aandachtspunt is dat de keuken 'niet fitted' is, wat betekent dat de koper zelf moet investeren in het plaatsen van keukens en apparatuur. Ook is de woning ongemeubileerd, wat extra kosten en logistiek met zich meebrengt bij de inrichting.
De vraagprijs voor deze woning begint vanaf €341.000. Gezien het woonoppervlak van 201 m² en de inclusie van een kelder en privétuin, positioneert dit de woning in het middensegment van de markt aan de westkust van Málaga. Ter vergelijking: soortgelijke projecten in Mijas (Arosa) starten vanaf €490.000, terwijl projecten in Fuengirola (Waterfall Residences) aanzienlijk hoger instaan (vanaf €720.000). Hierdoor biedt deze woning een relatief lage instapkoers voor een gelijkvloers woonoppervlak dat groter is dan gemiddeld voor twee slaapkamers.
Wonen in Doña Julia betekent verblijven in een geplande residentiële omgeving waar rust en ruimte centraal staan. De directe omgeving is autovriendelijk en voornamelijk ingericht op permanent bewoners en langverblijf toeristen, in tegenstelling tot de drukte van grotere badplaatsen. De aanwezigheid van Finca Cortesín Golf Club direct naast de wijk zorgt voor een landschappelijke, grone omgeving die de visuele drukte van bebouwing beperkt. Dagelijks leven hier vereist voor de meesteritten een auto; hoewel een supermarkt op 1,8 kilometer ligt, is de infrastructuur zo ingericht dat voertuigen de primaire manier van verplaatsen zijn. De afstand tot het strand is beperkt (circa 2 km), maar de helling van 0,9% maakt het terrein vlak, wat wandelen en fietsen in de directe omgeving toegankelijk maakt, zij het dat de Spaanse zon hier geen gras laat groeien over de noodzaak van koeling in de zomermaanden.
De leefomgeving wordt gedefinieerd door de aanwezigheid van de Finca Cortesín Golf Club op slechts 1,2 kilometer afstand. Dit trekt een specifieke doelgroep aan en zorgt voor een goed onderhouden en veilige omgeving. Voor dagelijkse voorzieningen is men aangewezen op de omliggende kernen; de dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 kilometer. De kustlijn, met stranden zoals Playa de Casares en La Duquesa, is binnen 4 kilometer bereikbaar. Dit betekent dat de strandcultuur en haventjes, zoals Puerto Deportivo de la Duquesa, regelmatig bezocht kunnen worden, hoewel dit kort gebruik van de auto vereist.
De kaart toont de residentiële clustering van Doña Julia, omringd door de fairways van Finca Cortesín. Opvallend is de korte afstand tot de kustlijn en de ligging langs de hoofdverkeersassen (A-7). Er is zicht op de groene bufferzones die de wijk scheiden van de drukkere kustweg.
Doña Julia is gelegen in de overgangszone tussen de meer traditionele badplaatsen en de moderne golfresorts. Het project ligt strategisch tussen Estepona (ongeveer 7-8 km oostelijk) en Manilva/Casares (westelijk). Deze positering zorgt ervoor dat men zowel van de voorzieningen van Estepona als van de authentiekere sfeer van de Westelijke Costa del Sol kan profiteren. De ligging is wegbereid; de N-340 en AP-7 snelwegen zijn gemakkelijk bereikbaar, wat de verbinding met Marbella (ongeveer 30-40 minuten rijden) en het vliegveld faciliteert. Het is een locatie die weggaat van de massa, maar toch verbonden blijft.
Het project ligt op 27 kilometer (hemelsbreed) van de internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol, wat het relatief dichtbij de main hub van de regio brengt in vergelijking met andere westelijke kustplaatsen. Voor mensen die vaak reizen is dit een praktische afstand. Alternatief is de luchthaven van Gibraltar op 28 kilometer. De dichtstbijzijnde haven van La Duquesa ligt op 3,9 kilometer, wat een verzamelpunt is voor horeca en recreatie. De woning beschikt over eigen parkeergelegenheid, essentieel gezien de afstand tot het openbaar vervoer. Er zijn 42 OV-haltes in de regio, maar de spreiding maakt de auto tot de primaire transportmodus.
| Afstand strand | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet een gunstig microklimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C en historisch gezien 3.845 zonuren per jaar. Dit ondersteunt een buitensportlevenstoel. Het zwemseizoen duurt hier circa 5 maanden. De ligging op 35 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries en voorkomt extreme vochtigheid die direct aan het water kan voorkomen. De zuidelijke oriëntatie van de woning maximaliseert de blootstelling aan dit klimaat, wat resulteert in lagere stookkosten in de winter maar vraagt om airconditioning in de zomer om comfort te garanderen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Voor strandliefhebbers biedt de locatie toegang tot Playa de Casares op 2,0 km en La Duquesa op 3,9 km. La Duquesa biedt ook de mogelijkheid tot watersport en wandelingen langs de jachthaven. Naast golf (Finca Cortesín, Estepona Golf binnen 3,3 km), is er een sportcentrum (Complejo Deportivo Las Viñas) op 2,4 km. De combinatie van Blue Flag-stranden en sportfaciliteiten in de nabijheid ondersteunt een actieve levensstijl. De recreatieve drukte is seizoensgebonden, met pieken in de zomer, maar de rustige wijkstructuur van Doña Julia zorgt voor een stabiele woonomgeving.
Bron: OpenStreetMap
Doña Julia is gelegen in de overgangszone tussen de meer traditionele badplaatsen en de moderne golfresorts. Het project ligt strategisch tussen Estepona (ongeveer 7-8 km oostelijk) en Manilva/Casares (westelijk). Deze positering zorgt ervoor dat men zowel van de voorzieningen van Estepona als van de authentiekere sfeer van de Westelijke Costa del Sol kan profiteren. De ligging is wegbereid; de N-340 en AP-7 snelwegen zijn gemakkelijk bereikbaar, wat de verbinding met Marbella (ongeveer 30-40 minuten rijden) en het vliegveld faciliteert. Het is een locatie die weggaat van de massa, maar toch verbonden blijft.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 98 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mei | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| Augustus | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten in Mijas en Fuengirola aan de oostkant van Marbella, biedt Doña Julia een significant lagere instapprijs. Waar een Arosa townhouse in Mijas start vanaf €490.000, kan men hier voor €341.000 een groter oppervlak (201 m² vs vaak minder dan 150 m² in nieuwbouw) verwerven. Ook Waterfall Residences in Fuengirola is aanzienlijk duurder (vanaf €720.000). Het compromis zit hem in de locatie: terwijl Fuengirola een directe stadsvoorziening heeft, is Doña Julia rustiger en meer afhankelijk van de auto. Echter, vergeleken met andere projecten in de regio (zoals Astra Homes in Fuengirola vanaf €364k), biedt deze woning meer vierkante meters per euro, wat het aantrekkelijk maakt voor kopers die oppervlakte en buitenruimte (tuin/terrassen) prioriteren boven directe stadsnabijheid.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
