Tämä kohde sijaitsee Doña Julian asuinalueella Málagan maakunnassa, Casaresin kunnassa. Kyseessä on valmis townhouse-kotityyppinen asuinrakennus, joka on jaettu kolmeen kerrokseen. Kokonaispinta-ala on 201 neliömetriä, johon sisältyy kaksi makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta. Kohde on suuntautunut etelään, mikä tarjoaa luonnollista valoa ja näkymät golfkentälle sekä merelle. Kiinteistö sijaitsee noin 35 metrin korkeudella merenpinnasta tasaisella maastolla. Rakennus on luovutettavissa välittömästi.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Doña Julian alueella, on asuinalue, joka on integroitu golfkentän ympäristöön. Alue on kaavoitettu rauhalliseen asumiseen, ja se on jaettu useisiin osiin, joissa on yhteisiä palveluita. Sijainti on manner-Espanjassa, mutta lyhyen matkan päässä rannikosta. Lähin kaupunkikeskus on Casares, ja hieman kauempana sijaitsee Estepona, joka tarjoaa laajemmat palvelut.
Tämä kiinteistö sopii tilatarpeiltaan perheille tai pareille, jotka arvostavat useita kerroksia eriytettyihin toimintoihin. Kellarikerros tarjoaa lisätilaa, joka voidaan varustaa kuntosaliksi tai toimistoksi. Pääkerroksessa on oleskelutilat ja keittiö, kun taas yläkerrassa on makuuhuoneet. Omasta puutarhasta ja terasseista on mahdollista nauttia ulkona oleskelusta ympäri vuoden.
Kohde on luokiteltu rakennustilanteeltaan valmiiksi (Bouwstatus: Gereed). Tämä tarkoittaa, että ostaja ei jää odottamaan rakennusvaiheen valmistumista tai mahdollisia viivästyksiä. Kiinteistössä on ilmastointijärjestelmä esiasennettuna sekä takka takassa. Pinnat ovat kestäviä, lattioiden materiaalina on marmori.
Kiinteistö ei sisällä sisustusta tai kalusteita (Not Furnished). Keittiötä ei ole varustettu laitteilla (Not Fitted). Kiinteistö sijaitsee noin 2,2 kilometrin päässä rannasta, joten päivittäiset kävelyretket rantaan eivät ole mahdolliset ilman ajoneuvoa. Kohde on suunniteltu vakaampaan asumiseen, eikä se ole ensisijaisesti lomakohde heti rannan vieressä.
Ref: VL516869
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii tilanteeseen, jossa etsitään vakavampaa otetta asumisesta Espanjan aurinkorannikolla ilman uudisrakennusprojektin riskejä. Kellarin ja useiden kerrosten ansiosta se on sovelias myös perheille, joissa tarvitaan eriytymistä työskentelyyn ja oleskeluun. Sijainti sopii henkilölle, joka nauttii golfista tai arvostaa maisemaa, mutta ei vaadi aivan rantahuoneiston dynaamisuutta.
Rakennuksen perustaso on vankka. Rakenteellisesti kiinteistö on jaettu kolmeen kerrokseen, ja materiaalit ovat kestäviä; lattiat on päällystetty marmorilla (Marble Flooring), mikä on yleistä Espanjan rannikkoalueiden vakavassa rakentamisessa. Talotekniikkaan kuuluvat keskusilmastointi ja takka. Ikkunat ja ovet on suunnattu etelään, mikä parantaa valaistusta. Pinnat ovat vaaleita, mikä luo avaruuden tunnetta. Huomioi, että keittiö on luovutettu ilman kalusteita.
Hinta tälle kiinteistölle alkaen 341 000 €. Tämä sisältää 201 m² asuintilaa, yksityisen puutarhan ja autopaikan. Vertailtaessa muihin alueen kohteisiin, kuten Arosa Mijasissa (alkaen 490 000 €) ja Waterfall Residences Fuengirolassa (alkaen 720 000 €), tämä kiinteistö on edullisempi ja tarjoaa enemmän neliömetrejä hinnalla. Huomioithan, että keittiön ja kalustuksen hankinta on lisäkustannus.
Doña Julia on asuinalue, joka on suunniteltu yhdistämään golf-harrastus ja asuminen. Lähiympäristö on rauhallinen, ja suurin osa liikenteestä on alueen asukkaiden tai golf-pelaajien aiheuttamaa. Lähiympäristöstä löytyy peruspalvelut, kuten ruokakauppa noin 1,8 kilometrin päässä. Alueen profiili on golf-keskeinen; Finca Cortesín Golf Club on lähellä. Sijainti on strateginen: se on tarpeeksi kaukana rannikon turistiruuhkista tarjotakseen rauhaa, mutta tarpeeksi lähin tullakseen toimeen autolla.
Lähiympäristön infrastruktuuri tukee arkea, mutta vaatii auton käyttöä. Lähin kauppa on 1,8 km:n päässä, mikä tarkoittaa lyhyttä ajomatkaa päivittäisasioille. Lähin terveysasema on 4 km:n päässä. Alue on golf-kenttien ympäröimä; Finca Cortesín, Estepona Golf ja Albayt Resort ovat alle 4 kilometrin päässä. Tämä luo ympäristön, joka on aktiivinen päiväsaikaan mutta rauhoittuu iltaisin.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin Doña Julian alueella suhteessa tärkeimpiin palveluihin ja tieverkkoon. Huomaa lyhyet etäisyydet golf-kenttiin ja rantaan.
Doña Julia sijaitsee Costa del Solin lounaisosassa, Casaresin ja Manilvan rajaseudulla. Se on osa aluetta, joka on kehittynyt voimakkaasti 2000-luvun alussa golf- ja lomakiinteistöjen myötä. Se on välimuoto vilkkaan Esteponan ja rauhallisemman sisämaan välillä. Lähimmät suuremmat kaupungit ovat Estepona (itässä) ja Sotogrande (lännessä).
Rannat ovat autolla lyhyen matkan päässä: Playa de Casares (n. 2,0 km) ja Playa de Manilva (n. 2,6 km). Lähin satama ja ravintolakeskittymä on Puerto Deportivo de la Duquesa (3,9 km). Ajoaika Malagan lentokentälle (AGP) on noin 40-50 minuuttia (27 km / n. 73 km tiereitillä). Julkinen liikenne alueella on olemassa (7 linjaa, 42 pysäkkiä 15 km säteellä), mutta auton käyttö on suositeltavaa.
| Etäisyys rantaan | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on tyypillinen Costa del Sol: lämpimin kuukausi on elokuu (keskimäärin 27 °C) ja viilein tammikuu (keskimäärin 12 °C). Vuotuinen sademäärä on vähäinen ja aurinkotunteja on yli 3 800. Korkeus merenpinnasta (35 m) ja sijainti suojassa rannikon tuulelta tarkoittaa, että lämpötilat voivat olla hieman miellyttävämmät kuin aivan rannalla. Uimakausi kestää noin 5 kuukautta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät uimarannat ovat Playa de Casares ja Playa de Manilva. Alueella on Blue Flag -statusta hakevia rantoja. Golf on kuitenkin alueen keskeisin vapaa-ajanmuoto: useat kentät ovat lyhyen ajomatkan päässä. Lisäksi lähellä on Complejo Deportivo Las Viñas -urheilukeskus (2,4 km). Maisemakuva hallitsee golf-kenttää ja meren horisonttia.
Lähde: OpenStreetMap
Doña Julia sijaitsee Costa del Solin lounaisosassa, Casaresin ja Manilvan rajaseudulla. Se on osa aluetta, joka on kehittynyt voimakkaasti 2000-luvun alussa golf- ja lomakiinteistöjen myötä. Se on välimuoto vilkkaan Esteponan ja rauhallisemman sisämaan välillä. Lähimmät suuremmat kaupungit ovat Estepona (itässä) ja Sotogrande (lännessä).
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.7°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.1°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 89 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 60 mm |
| Toukokuu | 17.9°C | 46 mm |
| Kesäkuu | 22.4°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 26.5°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.9°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.1°C | 22 mm |
| Lokakuu | 19.2°C | 78 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 124 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 106 mm |
Tasainen
Verratessa tätä kiinteistöä muihin alueen hankkeisiin, erot ovat selkeitä. Esimerkiksi Arosa Mijasissa sijaitsee noin 50 km itään ja on hintatasoltaan huomattavasti kalliimpi (alkaen 490 000 €). Waterfall Residences Fuengirolassa on uudempaa ja luksusta, mutta hintataso on yli kaksinkertainen. Astra Homes Fuengirolassa on hintatasoltaan lähempänä (364 000 €), mutta tarjoaa todennäköisesti vähemmän neliömetrejä. Doña Julia tarjoaa paremman neliöhinnan ja enemmän tilaa (201 m²), mutta sijainti on hieman kauempana kansainvälisistä lomakeskuksista kuin Fuengirola. Tämä sopii ostajalle, joka arvostaa tilaa ja rauhaa ylellisyyttä enemmän kuin keskusta-energiaa.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Hänellä on syvällistä tietoa Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista. Hän auttaa ostajia löytämään oikean asunnon ja analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakentamisen laadun ja asuttavuuden perusteella. Hän antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
