Ta mestna hiša se nahaja v stanovanjskem kompleksu Doña Julia v občini Casares, provinci Málaga. Objekt obsega 201 m² bivalne površine in je razporejen na treh nivojih, vključno s kletjo, pritličjem in prvim nadstropjem. Gradnja je končana in stanje stavbe je opisano kot odlično. Lokacija ponuja razgled na morje, gore in golf igrišče z južno orientacijo. Objekt je del zaprtega stanovanjskega kompleksa (gated community) s skupnimi zelenimi površinami.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbaniziranem območju Doña Julia, 35 metrov nad morjem. Območje se odlikuje po bližini golf igrišč, saj se Club de Golf Finca Cortesín nahaja 1,2 km stran (vranja linija). Bližina morske obale omogoča neposreden dostop do plaž, pri čemer je Playa de Casares oddaljena 2,0 km. Območje je stanovanjsko in ni v središču mesta.
Razporeditev prostorov na treh nivojih zadovoljuje potrebo po ločenosti aktivnosti. Klet ponuja shrambo ali prostor za vadbo, s čimer sprosti glavne bivalne prostore. Dve spalnici in tri kopalnice zadovoljujejo potrebe družin ali parov, ki potrebujejo dodatni prostor za goste. Zasebni vrt in terase zadovoljujejo potrebo po zunanjem bivalnem prostoru brez potrebe po daljšem potovanju.
Projekt je končan in primeren za bivanje (Bouwstatus: Gereed). Nobenih časovnih okvirov za predajo ali gradbenih faz ne vpliva na neposredno uporabo nepremičnine.
Nepremičnina se prodaja neopremljena (Furniture: Not Furnished), kar zahteva naložbe za popolno opremo. Kuhinja ni opremljena (Kitchen: Not Fitted). Lokacija zahteva zasebni prevoz za udobno reševanje dnevnih potreb, saj se ne nahaja v izključno peš coni. Vozna razdalja do letališča je približno 27 km (vranja linija).
Ref: VL516869
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta hiša ustreza kupcem, ki iščejo trajni bivalni prostor v mirnem območju ali počitniško hišo z možnostmi oddajanja. Razporeditev s kletjo je primerna za osebe, ki delajo od doma (home office) ali imajo potrebo po shranjevanju. Bližina letališč (Málaga 27 km, Gibraltar 28 km po vranji liniji) omogoča pogosta potovanja.
Stavba ima marmornate tla (Marble Flooring) in vgrajene omare v spalnicah (Fitted Wardrobes). Topel udobje zagotavlja kamin in pred namestitvijo klimatske naprave (Pre Installed A/C). Glavna struktura je v odličnem stanju. Navzočnost zasebnega vrta in več teras povečuje kakovost zunanjih prostorov.
Začetna cena je določena na €341.000. Cena na kvadratni meter znaša približno €1.697, glede na 201 m². Kategorizacija nepremičnine vključuje značilnosti investicijskega stanovanja, počitniškega stanovanja in bivanja v golf okolju. Cena se nanaša na objekt v trenutnem stanju.
Vsakdanje življenje v Doña Julia določa mirna narava stanovanjskega območja in bližina športnih objektov. Navzočnost golf igrišča Finca Cortesín v bližini ustvarja okolje, ki ga prednostno izberejo osebe, ki iščejo mir stran od turističnega hrupa, a blizu morja. Južna orientacija zagotavlja naravno osvetlitev v bivalnih prostorih skozi vse dni. Bližina pristanišča La Duquesa (3,9 km) ponuja možnosti za zabavo in gostinstvo.
Območje ponuja 3.845 sončnih ur letno, z temperaturami med 12 in 27°C. Podnebje omogoča uporabo zunanjih prostorov za večji del leta. Obstajajo številne lokalne praznike (32 na leto) in kulturni dogodki v širši regiji Málaga, kar prispeva k aktivnemu družabnemu življenju. Bližina več letalskih povezav olajša dostop iz tujine.
Zemljevid prikazuje urbanizirano območje Doña Julia. Razdalje v označbah so izračunane po zračni liniji (hemelsbreed), zato je lahko dejanska razdalja vožnje nekoliko večja.
Doña Julia se nahaja zahodno od Málaga, blizu meje s provinco Cádiz. Lokacija je mirnejša kot središče Málage ali Marbelle, vendar ponuja boljši dostop do golf igrišč v primerjavi z obalnimi mesti na vzhodni obali.
Letališče Málaga se nahaja 27 km (vranja linija), letališče Gibraltar pa 28 km (vranja linija). Najbližje plaže so Playa de Casares (2,0 km) in Playa de Manilva (2,6 km). Za dnevno nakupovanje je supermarket 1,8 km stran in lekarna 2,0 km. Bolnišnica je 4,0 km stran (vranja linija). Uporaba zasebnega avtomobila je nujna za večino potreb.
| Oddaljenost do plaže | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija je na nadmorski višini 35 metrov z rahlim naklonom do morja (0,9%). Povprečna letna temperatura je 18,5°C, z petimi meseci kopanja (temperatura vode ≥20°C). Sončna svetloba je razširjena (3.845 ur/leto), kar godi uporabi zunanjih teras.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja plaža z modro zastavo je La Duquesa, 3,9 km stran (vranja linija). Na voljo je več golf igrišč v bližini: Finca Cortesín (1,2 km), Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) in Estepona Golf (3,3 km). Območje ponuja športne objekte v Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km). V radiju 2 km je 8 restavracij.
Vir: OpenStreetMap
Doña Julia se nahaja zahodno od Málaga, blizu meje s provinco Cádiz. Lokacija je mirnejša kot središče Málage ali Marbelle, vendar ponuja boljši dostop do golf igrišč v primerjavi z obalnimi mesti na vzhodni obali.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Maj | 17.9°C | 46 mm |
| Junij | 22.4°C | 13 mm |
| Julij | 26.5°C | 0 mm |
| Avgust | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Ravno
V primerjavi s projektom Arosa v Mijasu (od €490.000) ponuja Doña Julia nižjo začetno ceno. Mijas je bližje središču Málage. Waterfall Residences v Fuengiroli (od €720.000) so znatno dražje. V primerjavi z Astra Homes v Fuengiroli (od €364.000) je Doña Julia nekoliko cenejša, vendar ponuja večjo površino (201 m² proti običajno manjšim 2-spalnicam).
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
