Questa townhouse situata nel complesso residenziale di Doña Julia, a Casares, offre una superficie abitabile distribuita su tre livelli per un totale di 201 m². Con due camere da letto e tre bagni, la proprietà è completata da un giardino privato e una terrazza panoramica. La posizione strategica consente di vivere vicino alla costa e ai campi da golf, sfruttando il clima della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Casares, in un'area residenziale vicina alla costa. La distanza in linea d'aria dalla spiaggia più vicina, La Duquesa, è di 3,9 km. La zona è caratterizzata da una bassa densità edilizia e dalla vicinanza a diverse infrastrutture sportive, inclusi tre campi da golf entro un raggio di 3,3 km.
Con una metratura di 201 m², la casa dispone di spazi ampi distribuiti su tre piani. La presenza di un seminterrato offre volumi aggiuntivi utilizzabili. Le due camere da letto sono dotate di armadi a muro. L'orientamento a Sud garantisce una buona esposizione solare durante tutto l'anno.
Classificata come 'Excellent', la proprietà è dotata di impianto di aria condizionata preinstallato (caldo/freddo) e camino in soggiorno. I pavimenti sono in marmo. La cucina non è arredata e gli armadi sono già presenti, permettendo una personalizzazione degli interni secondo le proprie esigenze.
È importante notare che la proprietà viene venduta non arredata. La cucina non è attrezzata. Poiché la casa è classificata come 'Distressed', potrebbero essere necessari lavori di manutenzione o aggiornamento. La distanza dai servizi primari richiede l'uso di un mezzo di trasporto privato.
Ref: VL516869
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adatta a chi cerca una seconda casa con spazi esterni privati senza residenza in un complesso chiuso con servizi turistici. La configurazione su tre piani con seminterrato è ideale per chi necessita di molto spazio deposito o stanze extra per hobby. La vicinanza ai campi da golf, in particolare il Finca Cortesín a 1,2 km, la rende interessante per gli appassionati di questo sport. Non è la scelta ideale per chi cerca una soluzione 'chiavi in mano' pronta da abitare senza dover acquistare mobili o elettrodomestici.
La struttura presenta finiture che includono pavimenti in marmo e armadi a mura. L'impianto di climatizzazione è preinstallato, con opzioni sia di raffreddamento che di riscaldamento, integrato da un camino nel soggiorno per i mesi più miti. Le terrazze sono coperte, offrendo protezione durante le giornate più soleggiate. Tuttavia, lo stato di 'Distressed' suggerisce che alcune parti potrebbero richiedere interventi di manutenzione. La cucina non è installata, il che permette di scegliere l'allestimento, ma comporta un costo aggiuntivo e i tempi tecnici per i lavori.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 341.000 €. Considerando la superficie di 201 m², il costo al metro quadrato si posiziona su un livello competitivo rispetto alla media locale. La presenza di un giardino privato e di una superficie abitabile sviluppata su tre piani giustifica la struttura del prezzo. È necessario considerare nel budget un eventuale arredamento completo, dato che la proprietà viene venduta non arredata.
La vita quotidiana in questa residenza si svolge su più livelli, offrendo una separazione funzionale tra le zone giorno e notte. Al piano terra, la sala da pranzo con camino e l'accesso diretto alla terrazza coperta creano uno spazio adatto per la socializzazione durante le serate. I piani superiori sono dedicati al riposo, con camere da letto che si affacciano su terrazze private. Il seminterrato offre un'area aggiuntiva che può essere adibita a palestra o stanza hobby. La posizione nel complesso di Doña Julia favorisce un ritmo di vita tranquillo, lontano dal caos turistico intensivo, pur rimanendo collegata ai principali poli d'attrazione della Costa del Sol Occidentale.
La zona di Doña Julia offre un mix di residenziale e vacanziero. A 1,8 km in linea d'aria si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre l'ospedale più vicino è a 4,0 km. La presenza di 8 ristoranti nel raggio di 2 km indica un'offerta gastronomica varia senza dover spostarsi verso i centri più grandi. L'area è ben servita per lo sport: oltre ai campi da golf, c'è un complesso sportivo a 2,4 km.
La mappa evidenzia come la proprietà sia inserita in un tessuto urbano a bassa densità, circondata da green e campi da golf. Le strade principali consentono un rapido accesso sia all'autostrada A-7 sia alla costa N-340, facilitando i collegamenti verso Malaga est o Gibilterra ovest.
Doña Julia si colloca nella parte occidentale della Costa del Sol, tra Marbella e la frontiera di Gibilterra. Questa zona è nota per essere meno urbanizzata della Costa del Sol Orientale, offrendo più spazi verdi e campi da golf. La posizione permette di raggiungere il porto di Estepona (7,4 km) o la Duquesa (3,6 km) per la vita notturna, pur godendo di un ambiente residenziale più tranquillo.
L'accesso alla spiaggia, come Playa de Casares o Playa de Manilva, richiede un breve tragitto in auto. Per gli spostamenti a lunga percorrenza, l'aeroporto di Malaga dista 27 km in linea d'aria, mentre quello di Gibilterra si trova a circa 28 km. L'auto è essenziale: ci sono 42 fermate del trasporto pubblico nell'area, ma la disposizione distanziata dei servizi rende i mezzi propri la soluzione più pratica per la mobilità quotidiana.
| Distanza dal mare | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 35 metri sul livello del mare, la proprietà gode di una temperatura media annua di 18,5°C, con picchi che raramente scendono sotto i 12°C o superano i 27°C. Con 3.845 ore di sole all'anno, l'esposizione sud della terrazza massimizza la luminosità naturale. Lo sbalzo termico è mitigato dalla vicinanza al mare, rendendo il clima mite per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è accessibile con brevi spostamenti: la spiaggia di La Duquesa, con i suoi servizi e il porto sportivo, dista 3,9 km. Per gli sportivi, l'offerta è ricca: il Finca Cortesín Golf Club è a soli 1,2 km, mentre l'Estepona Golf e il Golf Academy Albayt Resort sono rispettivamente a 3,3 km e 2,6 km. È presente anche una colonia nudista a 4,5 km per chi cerca un tipo di balneazione più alternativa.
Fonte: OpenStreetMap
Doña Julia si colloca nella parte occidentale della Costa del Sol, tra Marbella e la frontiera di Gibilterra. Questa zona è nota per essere meno urbanizzata della Costa del Sol Orientale, offrendo più spazi verdi e campi da golf. La posizione permette di raggiungere il porto di Estepona (7,4 km) o la Duquesa (3,6 km) per la vita notturna, pur godendo di un ambiente residenziale più tranquillo.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 89 mm |
| Aprile | 16.0°C | 60 mm |
| Maggio | 17.9°C | 46 mm |
| Giugno | 22.4°C | 13 mm |
| Luglio | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti nella regione, come Arosa a Mijas (da €490.000) o Waterfall Residences a Fuengirola (da €720.000), questa townhouse a Doña Julia offre un prezzo di ingresso significativamente più basso (€341.000). Anche Astra Homes a Fuengirola parte da €364.000. La differenza di prezzo risiede principalmente nella posizione: Doña Julia è più verso ovest e non fa parte dei centri completamente pedonali di Fuengirola o Mijas. Tuttavia, offre un rapporto metratura-prezzo superiore (201 m²) e la vicinanza a campi da golf di alto livello come Finca Cortesín, rendendola interessante per chi cerca dimensioni e sport piuttosto che la vicinanza immediata a centri commerciali o nightlife.
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