Овај градски дуплекс се налази у престижном стамбеном комплексу Доња Јулија, у општини Казарес, Малага. Нуди комбинацију удобности, пространости и привилеговане локације, идеално за оне који траже мир и висок квалитет живота на Коста дел Сол. Пројекат представља примерено решење за становање у динамичном, али мирном окружењу, са близином кључних садржаја.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација је добро позиционирана у односу на околне садржаје и транспортне чворove. Близина обале и голф терена пружа специфичне предности за одређени начин живота, док је урбанизација фокусирана на стамбени комфор и безбедност. Ово позиционирање олакшава приступ како рекреативним активностима, тако и свакодневним потребама.
Стан је намењен појединцима или породицама које траже функционалан и удобан животни простор са могућношћу персонализације. Поседовање сопственог дворишта и тераса са погледом задовољава потребе за спољним простором и релаксацијом, док је распоред стана, са одвојеним зонама за дневни боравак и спавање, прилагођен савременим захтевима становања.
Пројекат је тренутно у фази завршене изградње, што значи да је доступност одмах. Не ради се о новоградњи у смислу изградње, већ о готовом стамбеном објекту спремном за усељење. Овај статус елиминише чекање на завршетак радова и омогућава брзу транзицију власника у њихов нови дом.
Пројекат не нуди додатне садржаје попут затвореног базена или спа центра, нити има директан приступ плажи. Намештај и кухиња нису уграђени, што захтева додатна улагања купца. Такође, паркинг је приватни, што може ограничити додатни простор за госте. Енергетска ефикасност није детаљно специфицирана у пруженим подацима.
Ref: VL516869
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај дуплекс је погодан за појединце или парове који траже пространо решење са додатним простором у подруму за хобије, рад или складиштење. Породице са двоје деце могу се прилагодити двема спаваће собе, иако ће можда бити потребно додатнo решење за смештај, ако се подрум не користи као додатни простор за спавање. Особе које уживају у голфу или желе да живе у близини голф терена, овај смештај ће посебно ценити, као и они који желе да се баве активностима на отвореном попут шетњи обалом или посете оближњим маринама. За куповину као алтернативу традиционалном хотелу или изнајмљеном стану током одмора, ова некретнина нуди самосталност и осећај дома. Пошто је изграђеност завршена, овај објекат је погодан за брзо усељење, без дугог периода чекања, што га чини атрактивним за купце који желе да се брзо преселе или почну са коришћењем некретнине.
Овај дуплекс нуди одлично стање и потенцијал за персонализацију, посебно у погледу завршне обраде. Подови су од мермера, што обезбеђује елегантан и издржљив завршни слој. Прозори и врата вероватно испуњавају стандарде за изолацију и сигурност, иако специфични материјали нису наведени. Систем климатизације (топли/хладни ваздух) је преинсталиран, обезбеђујући комфор током целе године. Уграђени ормари у спаваћим собама пружају додатни простор за складиштење. Кухиња није опремљена, што пружа купцу слободу да је дизајнира и опреми према сопственим потребама и естетици. Присуство камина у дневној соби додаје топлину и амбијент. Све ове карактеристике указују на функционалан и удобан животни простор, са могућношћу даљег унапређења и прилагођавања личним жељама.
Тренутна цена за овај дуплекс са 2 спаваће собе и 3 купатила почиње од 341.000 евра. Ово је цена за готову некретнину, што значи да нема додатних трошкова чекања на изградњу. Простор од 201 м² нуди значајну вредност у односу на цену, посебно узимајући у обзир приватну башту и терасе. У зависности од потреба, могућа су додатна улагања у опремање кухиње и намештаја. Локација у оквиру урбанизације Доња Јулија, близу голф терена и обале, чини ову цену конкурентном за регион Коста дел Сол, посебно за објекте са овим нивоом простора и потенцијалом за прилагођавање.
Доња Јулија у Малаги представља стамбено решење оријентисано ка мирнијем начину живота, иако је смештено у близини обалских атракција и градских центара. Простран распоред овог дуплекса, са 201 м² стамбеног простора, укључује подрум са вишеструком наменом, приземље са дневним боравком и кухињом, те спрат са две спаваће собе. Приватна башта и покривена тераса додају вредност овом простору, омогућавајући уживање на отвореном током већег дела године. Позициониран близу голф терена и са погледом на море и планине, овај дуплекс пружа баланс између спортских активности и природних лепота, док је истовремено повезан са урбаним садржајима. Налази се у оквиру урбанизације са општим услугама, обезбеђујући осећај сигурности и припадности заједници.
Живот у Доњој Јулији у Малаги нуди баланс између мирног стамбеног окружења и приступачности кључним садржајима. Налази се у оквиру урбанизације, што подразумева да су основни садржаји попут продавница, апотека и здравствених установа у близини. Овим се обезбеђује да свакодневне потребе могу бити задовољене без потребе за дугим путовањима. Постојање 7 линија јавног превоза и 42 станице у околини сугерише могућност коришћења јавног транспорта, иако се наводи да је аутомобил и даље користан за комплетну мобилност. Близина голф терена и неколико марина додаје опције за рекреацију и слободно време, док је приступ плажи на око 2 километра удаљености. Укупан утисак је о месту које комбинује погодности урбаног живљења са приликом за опуштен начин живота близу природе и обалних активности.
Карта приказује локацију комплекса Доња Јулија унутар ширег региона Малаге, на Коста дел Сол. Истиче се близина обале, голф терена и главних путних праваца, што помаже у визуелизацији приступачности и опција за рекреацију које нуди ова област.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Доња Јулија се налази у општини Казарес, у провинцији Малага, што је позиционира дуж престижне Коста дел Сол. Ова локација је стратешки смештена између већих градова као што су Марбеља и Гибралтар. Близина марина попут Пуерто де ла Дукеса (3.6 km) и Пуерто Естепона (7.4 km) указује на погодну локацију за поморски живот. Удаљеност од око 73 км од аеродрома у Малаги и око 28 км од Гибралтара обезбеђује добру повезаност са међународним путним правцима. Регион је познат по голф теренима, од којих је неколико у непосредној близини, као и по својим плажама.
Локација у Доњој Јулији пружа добру повезаност са важним тачкама. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен је око 73 км ваздушном линијом, док је Гибралтар (GIB) нешто ближе, на око 28 км. Најближи супермаркет налази се на 1.8 км, а апотека на 2.0 км, што обезбеђује лак приступ основним потрепштинама. Болница је на 4.0 км. За љубитеље голфа, неколико терена је у непосредној близини, укључујући Finca Cortesin Golf Club на 1.2 км. Најближе плаже, попут Playa de Casares, удаљене су око 2.0 км, а популарна La Duquesa на 3.9 км. Ово позиционирање чини локацију практичном за свакодневни живот, као и за рекреацију и путовања.
| Удаљеност до плаже | 1.1 km |
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Доње Јулије има пријатну медитеранску климу са просечним температурама које се крећу између 12°C и 27°C током године, са просеком од 18.5°C. Са историјски забележених 3,845 сунчаних сати годишње, ово подручје пружа обиље сунца. Пливање у мору је могуће током 5 месеци, када температура воде прелази 20°C. Налазећи се на надморској висини од 35 метара, локација је релативно равна са благом падином од 0.9% према плажи, што чини околину доступном и удобном. Близина природе, иако углавном урбанизована, допуштена је кроз приступ обали и могућност уживања у локалном пејзажу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје нуди разноврсне могућности за рекреацију. Најближе плаже укључују Playa de Casares (2.0 km), Playa de Manilva (2.6 km) и La Duquesa (3.9 km). Постоји и нудистичка плажа Play Costa Natura на 4.5 км. За љубитеље голфа, Finca Cortesin Golf Club је на само 1.2 км, а следе Golf Academy Albayt Resort (2.6 km) и Estepona Golf (3.3 km). Марина као што је Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 km) пружа могућности за спортске активности на води и рекреацију. Додатни спортски садржаји, попут Complejo Deportivo Las Viñas, налазе се на 2.4 км, док опције попут EV пуњача показују модернију инфраструктуру.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.8°C | 55 mm |
| Март | 14.9°C | 172 mm |
| Април | 16.8°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.8°C | 11 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 76 mm |
| Новембар | 16.3°C | 96 mm |
| Децембар | 14.1°C | 84 mm |
Равно
У поређењу са другим опцијама на Коста дел Сол, овај дуплекс у Доњој Јулији нуди значајну стамбену површину од 201 м² по цени од 341.000 евра, што га чини конкурентним. Пројекти попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 евра) или Alba Benalmadena (од 598.000 евра) често имају више цене или су део већих, модернијих комплекса са другачијим садржајима. Aby Upper у Естепони, са ценом од 320.000 евра, може бити сличне ценовне категорије, али подаци о величини и специфичним карактеристикама нису детаљно приказани. Предност овог дуплекса лежи у његовој тренутној доступности (готов за усељење), приватном дворишту и терасама, као и специфичној локацији близу голф терена и обале, што за многе купце представља кључни фактор при избору. Иако можда не нуди све луксузне садржаје најскупљих пројеката, он пружа солидан квалитет и функционалност за своју цену, посебно за оне који траже миран дом са потенцијалом за даље прилагођавање.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID