Ovaj tajnkhaus u stambenom kompleksu Donja Julija u opštini Casares nudi se kao gotova nekretnina. Sa 201 m² korisne površine raspoređene na tri sprata, objekat uključuje podrum, prizemlje sa kaminskim prostorom i sprat sa dve spavaće sobe. Južna orijentacija osigurava prirodno svetlo, dok privatni vrt i terase omogućavaju uživanje u mediteranskoj klimi. Nalazeći se na 1,2 km od golfskog terena i oko 3,9 km od plaže, ovo je praktičan stambeni prostor na Costa del Solu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u naselju Donja Julija u okviru opštine Casares. Područje je blizu obale, na oko 35 metara nadmorske visine. Najbliži golf teren, Finca Cortesín Golf Club, je na 1,2 km vazdušne linije. Udaljenost do aerodroma Malaga je 27 km, a do plaže La Duquesa 3,9 km. To je urbano sredinu sa razvijenom infrastrukturom.
Raspored uključuje 2 spavaće sobe i 3 kupatila, što je pogodno za parove ili manje porodice. Podrum od 201 m² (uključujući podrum) može se koristiti kao teretana, kancelarija ili soba za zabavu. Privatni vrt i terase zadovoljavaju potrebe za životom na otvorenom. Pošto nekretnina nije nameštena i nemaju kuhinjske aparati, kupac može sam da uredi enterijer.
Status zgrade je „Završeno” (Gereed). Ovo nije novogradnja u izgradnji, već gotov objekat spreman za useljenje. Važno je napomenuti da status „Not Fitted” znači da ne dolazi sa nameštajem ili opremljenom kuhinjom, što zahteva dodatna ulaganja kupca.
Prema bazi podataka, ova nekretnina ne uključuje nameštaj ni kompletnu opremu kuhinje. S obzirom na lokaciju, objekat nije na prvoj liniji plaže (oko 3,9 km), tako da je pogled na more možda ograničen i zahteva putovanje do obale. Ovo su bitni faktori za razmatranje pri kupovini.
Ref: VL516869
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj model je pogodan za one koji traže gotovu kuću za sopstveni dizajn enterijera. Odgovara ljubiteljima golfa ili onima koji žive u mirnijem kraju mora ali ne u centru turističke gužve. Takođe je dobra prilika za dugoročni najam ili investiciju sa kasnijim uređenjem.
Zgrada ima mermerne podove, što obezbeđuje dugovečnost i hladu leti. Instaliran je klima uređaj (Hot/Cold A/C) i postoji kamin. Fotografije pokazuju minimalistički beli enterijer. Status „Not Fitted” omogućuje postavljanje kuhinje po svom ukusu, što može biti prednost za zahtevne kupce.
Cena kreće od €341,000. Ovo je niže od sličnih projekata u Mijasu (od €490,000) ili Fuengiroli. Niža cena može biti povezana sa kategorijom „Distressed” ili potrebnom renovacijom. Ovaj objekat nudi više prostora za manje novca u poređenju sa novim gradnjama, ali treba računati sa troškovima nameštaja.
Život u Donji Juliji kombinuje blizinu golf resorta i mirnog stambenog kompleksa. Finca Cortesín Golf Club je na svega 1,2 km, što je idealno za ljubitelje golfa. Dnevne kupovine mogu se obaviti u supermarketu na 1,8 km. Blaga mediteranska klima i blizina 8 restorana i kafica (u radiusu od 2 km) obezbeđuju udobnost. Podrum može biti pretvoren u domaću bioskopsku salu ili fitnes.
Područje je urbanizovano (Urbanisation) pored golf terena. Plaža La Duquesa sa marinom je na 3,9 km, a plaža Casares na 2,0 km. U okolini ima 7 škola i 1 zdravstveni centar, što čini pogodnim za porodice sa decom. Takođe su u blizini sportski centri i jaht klubovi.
Na mapi se objekat nalazi južno od autoputa AP-7, pored golf terena Donja Julija. To je stambeni kompleks na malom uzvišenju. Odande se lako dolazi do obalnog puta N-340.
Donja Julija se nalazi između Estepona i Casaresa na zapadu Costa del Sola. Ovo je mesto je tiža i pristupačnija alternativa u poređenju sa „Zlatnom milom” ili Marbellom, nudeći pristup istoj infrastrukturi obale.
Iako postoji 7 linija javnog prevoza, automobil je neophodnost za svakodnevni život zbog udaljenosti do plaža (3,9 km), prodavnica (1,8 km) i aerodroma. Do aerodroma Malaga je 27 km, do Gibraltara 28 km. Visina od 35 m i mali nagib (0,9%) olakšavaju pešačko kretanje u samom naselju.
| Udaljenost do plaže | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Prosečna godišnja temperatura je 18,5°C, sa 3845 sati sunca godišnje. Sezona kupanja traje 5 meseci. Južna orijentacija osigurava dobru insolaciju. Blaga klima omogućava korišćenje terase i vrta skoro celu godinu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliža golf igrališta: Finca Cortesín (1,2 km), Golf Academy Albayt (2,6 km). Plaže: Playa de Casares (2,0 km), Playa de Manilva (2,6 km). Marina Puerto de la Duquesa je na 3,6 km. Područje nudi širok izbor aktivnosti: od vodenih sportova do šetnji planinama.
Izvor: OpenStreetMap
Donja Julija se nalazi između Estepona i Casaresa na zapadu Costa del Sola. Ovo je mesto je tiža i pristupačnija alternativa u poređenju sa „Zlatnom milom” ili Marbellom, nudeći pristup istoj infrastrukturi obale.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 89 mm |
| Април | 16.0°C | 60 mm |
| Мај | 17.9°C | 46 mm |
| Јун | 22.4°C | 13 mm |
| Јул | 26.5°C | 0 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Септембар | 23.1°C | 22 mm |
| Октобар | 19.2°C | 78 mm |
| Новембар | 15.1°C | 124 mm |
| Децембар | 12.3°C | 106 mm |
Равно
U poređenju sa Arosa u Mijasu (od €490,000) ili Waterfall Residences u Fuengiroli (od €720,000), ovaj objekat je značajno jeftiniji po ceni od €341,000. Ovo se objašnjava njegovom lokacijom (Zapadna Costa del Sol) i statusom. Za investitore ovo je prilika da kuće više prostora za manje novca, iako troškovi renoviranja budu viši.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjima o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i naseljivosti, dajući poštene, zasnovane na podacima savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
