يقع هذا العقار في منطقة Doña Julia السكنية في بلدية كاسارس، مقاطعة مالاغا. هذا تاون هاوس جاهز بمساحة 201 متر مربع، ويضم غرفتي نوم و3 دورات مياه. المبنى جاهز للتسليم الفوري. يقع العقار على ارتفاع حوالي 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر ويتجه نحو الجنوب، مما يوفر إضاءة طبيعية وإطلالات على ملعب الجولف والبحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة Doña Julia، وهي منطقة سكنية مدمجة في بيئة الجولف. المنطقة هادئة ومخطط لها للسكن المستقر، وتنقسم إلى عدة مجمعات سكنية مغلقة تقدم خدمات مشتركة. الموقع داخلي ولكنه قريب من الساحل. أقرب مدينة هي كاسارس، وإلى أبعد قليلاً توجد إستيبونا، التي تقدم نطاقًا أوسع من الخدمات.
حالة البناء للعقار جاهز (Bouwstatus: Gereed). هذا يعني عدم وجود مخاطر مرتبطة بتأخير المشاريع الجديدة. يتضمن المنزل نظام تكييف مثبت مسبقًا ومدفأة. الأرضيات مزينة بالرخام، وهو أمر يدل على مستوى بناء قوي.
العقار غير مفروش أو مزود بمطبخ (Not Furnished/Not Fitted). المسافة إلى الشاطئ حوالي 2.2 كم، مما يعني أن المشي اليومي غير ممكن بدون مركبة. ليس شقة فندقية مباشرة على الشاطئ. يتطلب الموقع قبول الطابع الحضري للمنطقة.
Ref: VL516869
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا الحل مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن إقامة مستقرة في Costa del Sol بدون انتظار اكتمال البناء. القبو والتراسات المتعددة تجعله مناسبًا للعائلات أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة وفصل بين العمل والراحة. إنه أيضًا خيار جيد لمحبي الجولف.
المستوى الأساسي للبناء قوي. هيكليًا، ينقسم المبنى إلى ثلاثة طوابق، والمواد متينة؛ الأرضيات مغطاة بالرخام، وهو أمر شائع في البناء الجاد في المناطق الساحلية في إسبانيا. يشمل التقنيات المركزية تكييف الهواء ومدفأة.
يبدأ سعر هذا العقار من 341,000 يورو. مقابل هذا السعر، تحصل على 201 متر مربع من المساحة، حديقة خاصة وموقف سيارات. بالمقارنة مع مشاريع أخرى مثل Arosa في ميخاس (تبدأ من 490,000 يورو) و Waterfall Residences في فوينخيرولا (تبدأ من 720,000 يورو)، هذا العقار أقل سعرًا ويوفر مساحة أكبر بالسعر. لاحظ أن تكلفة المطبخ والأثاث إضافية.
Doña Julia هي منطقة سكنية تركز على الجولف. البيئة المحيطة هادئة، والحركة主要由 السكان واللاعبين. تتوفر الخدمات الأساسية بالقرب، حيث يوجد سوبر ماركت على بعد حوالي 1.8 كم. الموقع استراتيجي: بعيد بما يكفي عن صخب المنتجعات الساحلية لتوفير الهدوء، ولكنه قريب بما يكفي للحياة العملية بالسيارة.
تساعد البنية التحتية للبيئة المحيطة على الحياة اليومية ولكنها تتطلب استخدام السيارة. أقرب متجر بقالة على بعد 1.8 كم، ومركز الرعاية الصحية على بعد 4 كم. تحيط ملاعب الجولف بالمنطقة؛ يقع Finca Cortesín و Estepona Golf على بعد أقل من 4 كم. هذا يخلق بيئة نشطة في النهار لكنها تهدأ في المساء.
تعرض الخريطة موقع العقار داخل منطقة Doña Julia بالنسبة للمرافق الرئيسية وشبكة الطرق.
تقع Doña Julia في الجنوب الغربي من Costa del Sol، على الحدود بين Casares و Manilva. إنها منطقة تطورت بقوة في أوائل القرن الحادي والعشرين مع عقارات الجولف والعطلات. إنها نقطة وسطى بين إستيبونا الصاخبة والهدوء الداخلي.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ نموذجي لـ Costa del Sol: الشهر الأكثر دفئًا هو أغسطس (متوسط 27 درجة مئوية) والأكثر برودة هو يناير (متوسط 12 درجة مئوية. هطول الأمطار سنويًا منخفض، مع أكثر من 3800 ساعة شمس سنويًا. موسم السباحة يستمر حوالي 5 أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ هي Playa de Casares و Playa de Manilva. الجولف هو النشاط الترفيهي الرئيسي في المنطقة؛ توجد عدة ملاعب في مسافة قصيرة بالسيارة. يوجد أيضًا Complejo Deportivo Las Viñas (2.4 كم). تسيطر ملاعب الجولف وأفق البحر على المشهد.
المصدر: OpenStreetMap
تقع Doña Julia في الجنوب الغربي من Costa del Sol، على الحدود بين Casares و Manilva. إنها منطقة تطورت بقوة في أوائل القرن الحادي والعشرين مع عقارات الجولف والعطلات. إنها نقطة وسطى بين إستيبونا الصاخبة والهدوء الداخلي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 98 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 89 mm |
| أبريل | 16.0°C | 60 mm |
| مايو | 17.9°C | 46 mm |
| يونيو | 22.4°C | 13 mm |
| يوليو | 26.5°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بـ Astra Homes في فوينخيرولا (تبدأ من 364,000 يورو) أو Arosa في ميخاس (تبدأ من 490,000 يورو)، يقدم هذا العقار في Doña Julia مساحة أكبر (201 متر مربع) بسعر أقل. توفر فوينخيرولا وميخاس مزيدًا من الحياة الحضرية ولكنهما أغلى ثمناً وأكثر ازدحامًا. Doña Julia توفر مساحة أكبر وهدوءًا مقابل نقود أقل. هذا خيار واضح أفضل للمشتري الذي يبحث عن مساحة كبيرة بدلاً من موقع مركزي.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان في إسبانيا. بفضل معرفته العميقة بـ Costa del Sol و Costa Blanca وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء và قابلية السكن، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
