Situé à Doña Julia, dans la municipalité de Casares, ce projet propose une maison de ville (townhouse) offrant 201 m² de surface habitable. Répartie sur trois niveaux, y compris un sous-sol, la propriété comprend deux chambres et trois salles de bain. L'orientation sud offre une vue sur la mer, les montagnes et les terrains de golf adjacents. L'emplacement se caractérise par sa proximité avec la côte (environ 2 km de la plage de Casares) et plusieurs parcours de golf, dont le Finca Cortesín Golf Club à 1,2 km. La maison fait partie d'une résidence fermée et dispose d'un jardin privé et de plusieurs terrasses.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans le quartier de Doña Julia, au sein de la commune de Casares. Cette zone se trouve dans la partie occidentale de la Costa del Sol, une région connue sous le nom de 'New Golden Mile', dominée par des complexes de golf et résidentiels près de la côte. L'environnement immédiat se compose de quartiers résidentiels similaires et d'espaces verts. La distance à la mer Méditerranée est d'environ 2 kilomètres (à vol d'oiseau).
L'aménagement de la maison est fonctionnel, avec une séparation claire entre les zones de vie et les zones de nuit. Le rez-de-chaussée abrite les espaces de vie, comprenant un salon avec cheminée et une cuisine. Le premier étage est destiné aux chambres et salles de bain. Une caractéristique notable est la présence d'un sous-sol, offrant un espace polyvalent utilisable comme bureau, salle de sport ou débarras, répondant ainsi aux besoins d'espace supplémentaire.
Ce bien est une propriété existante ; le statut de construction est 'Terminé'. Cela signifie que la maison est immédiatement habitable. Il n'y a pas de délais d'attente pour la livraison ni de risques liés à la construction. L'état technique est décrit comme excellent, comprenant des installations de climatisation (froid et chaud) et des sols en marbre.
La maison est livrée non meublée, ce qui signifie que l'acquéreur doit lui-même fournir l'aménagement des espaces de vie et des chambres. La cuisine n'est pas équipée (not fitted). Bien que la situation soit proche de la côte, une voiture est pratique pour la mobilité quotidienne, surtout pour atteindre des commodités spécifiques situées à plus de 2 kilomètres.
Ref: VL516869
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux acheteurs recherchant plus d'espace qu'un appartement, tout en appréciant la fonctionnalité d'un appartement. La présence d'un sous-sol complet est un atout unique pour ceux qui ont besoin d'un bureau à domicile ou d'un atelier. L'emplacement à proximité d'un terrain de golf de premier plan le rend attrayant pour les amateurs de golf, mais le résident doit savoir qu'une voiture est nécessaire pour la plupart des courses.
La propriété comprend diverses finitions qui contribuent au confort de vie. Les sols sont en marbre, un matériau couramment utilisé dans l'immobilier espagnol pour sa fraîcheur et sa durabilité. Des placards intégrés sont présents dans les chambres. Pour la régulation de la température, la maison est équipée d'une cheminée dans le salon et d'un système de climatisation (chaud et froid) pré-installé. Un point important est que la cuisine n'est pas équipée.
Le prix de départ pour cette propriété est de 341 000 €. Compte tenu de la surface habitable de 201 m² et de l'inclusion d'un sous-sol et d'un jardin privé, cette maison se positionne dans le segment moyen du marché de la côte ouest de Málaga. À titre de comparaison : des projets similaires à Mijas (Arosa) commencent à partir de 490 000 €, tandis que les projets à Fuengirola (Waterfall Residences) sont nettement plus chers (à partir de 720 000 €).
Vivre à Doña Julia signifie résider dans un environnement résidentiel planifié où la tranquillité et l'espace sont centraux. L'environnement direct est adapté à l'automobile et principalement conçu pour les résidents permanents et les séjours longue durée, contrairement à l'animation des grandes stations balnéaires. La présence du Finca Cortesín Golf Club juste à côté du quartier assure un cadre paysager vert qui limite la pression visuelle de l'urbanisation. La vie quotidienne ici nécessite une voiture pour la plupart des déplacements.
Le cadre de vie est défini par la présence du Finca Cortesín Golf Club à seulement 1,2 km. Pour les commodités quotidiennes, on compte sur les centres environnants ; le supermarché le plus proche se trouve à 1,8 km. La côte, avec des plages comme Playa de Casares et La Duquesa, est accessible à moins de 4 km, permettant de visiter régulièrement les ports et les restaurants.
La carte montre la concentration résidentielle de Doña Julia, entourée des fairways du Finca Cortesín. Notons la courte distance jusqu'à la côte et la situation le long des axes routiers principaux (A-7). On y voit les zones tampon vertes qui séparent le quartier des routes côtières plus fréquentées.
Doña Julia est située dans la zone de transition entre les stations balnéaires plus traditionnelles et les complexes de golf modernes. Le projet est stratégiquement placé entre Estepona (environ 7-8 km à l'est) et Manilva/Casares (à l'ouest). Cette position permet de profiter des installations d'Estepona tout en restant connecté à l'atmosphère plus authentique de la Costa del Sol occidentale.
Le projet se trouve à 27 kilomètres (à vol d'oiseau) de l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol. Le port le plus proche, La Duquesa, se trouve à 3,9 km. La propriété dispose d'un parking privé, essentiel compte tenu de la distance aux transports en commun. Il y a 42 arrêts de bus dans la région, mais leur dispersion rend la voiture le mode de transport principal.
| Distance plage | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement bénéficie d'un microclimat favorable avec une température annuelle moyenne de 18,5°C et historiquement 3 845 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure environ 5 mois. L'altitude de 35 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une légère brise et évite l'humidité extrême. L'orientation sud de la maison maximise l'exposition à ce climat.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Pour les amateurs de plage, l'emplacement offre un accès à Playa de Casares à 2,0 km et à La Duquesa à 3,9 km. Le port de La Duquesa, à 3,9 km, offre une variété de restaurants et de bars. Outre le golf (Finca Cortesín, Estepona Golf à 3,3 km), il y a un centre sportif à 2,4 km, favorisant un mode de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Doña Julia est située dans la zone de transition entre les stations balnéaires plus traditionnelles et les complexes de golf modernes. Le projet est stratégiquement placé entre Estepona (environ 7-8 km à l'est) et Manilva/Casares (à l'ouest). Cette position permet de profiter des installations d'Estepona tout en restant connecté à l'atmosphère plus authentique de la Costa del Sol occidentale.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 98 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| Avril | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juin | 22.4°C | 13 mm |
| Juillet | 26.5°C | 0 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 22 mm |
| Octobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Décembre | 12.3°C | 106 mm |
Plat
Par rapport aux projets à Mijas et Fuengirola sur la côte est de Marbella, Doña Julia offre un point d'entrée nettement inférieur. Alors qu'une maison de ville Arosa à Mijas commence à 490 000 €, on peut acquérir ici une plus grande surface (201 m²) pour 341 000 €. Le compromis réside dans l'emplacement : tandis que Fuengirola offre une densité urbaine immédiate, Doña Julia offre plus d'espace intérieur et un cadre plus calme.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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