טאונהאוס זה ממוקם במתחם המגורים דונה חוליה בעיריית קסארס, מחוז מאלגה. המיקום משלב קרבה לים ולגולף, כאשר הוא נמצא במרחק של כמה דקות בלבד מהחוף וממספר מגרשי גולף. הבניין מתפרש על שלוש קומות, כולל מרתף, עם שטח כולל של 201 מ"ר. הבית מוכן למגורים, והמחיר ההתחלתי עומד על €341,000.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במתחם דונה חוליה המגודר. בסמוך נמצא מועדון הגולף פינקה קורטסין (1.2 ק"מ). החוף הקרוב ביותר הוא לה דוקסה (3.9 ק"מ בקו אווירי). האזור נמצא בגובה נמוך (35 מטר) ובעל שיפוע מתון, המקל על התניידות.
הפריסה מתאימה למשפחות המחפשות יותר שטח. המרתף מציע אפשרויות לתחביבים או למשרד ביתי. הגינה הפרטית מספקת חלל למנוחה בחוץ. עם שלושה חדרי אמבטיה ושני חדרי שינה, הנכס מציע נוחות עבור אורחים ובני משפחה.
הבניין בנוי באופן מלא, מה שמבטל את הסיכון לעיכובים בבנייה. המטבח והריהוט אינם כלולים במחיר, מה שמאפשר לבעלים לבחור את ההעדפות והתקציב שלו. מיזוג האוויר מוכן מראש אך לא מותקן.
הנכס אינו מרוהט ואין בו מטבח מותקן, מה שדורש השקעה נוספת בריהוט. הוא נמצא במרחק קצת מהים, הדורש תחבורה או הליכה לחוף. קיומו של מרתף במקום קומה שלישית עשוי להיחשב כחיסרון עבור חלק, במיוחד ללא מעלית. מומלץ להחזיק רכב לניידות.
Ref: VL516869
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
זה מתאים למשפחות שרוצות יותר שטח ומתקני גולף. זה גם אידיאלי עבור אנשים המחפשים מקלט שקט הרחק ממרכזים רועשים. זה אינו המתאים ביותר לאנשים המעדיפים לגור ישירות על החוף או במרכז החיים הליליים, מכיוון שהאזור שקט יותר.
הבית כולל רצפות שיש, העמידות וקלות לתחזוקה. ארונות בנויים ממקסמים את ניצול החלל. החלונות הגדולים מאפשרים כמות גדולה של אור טבעי. המרתף הוא חלל גמיש, אך עשוי לדרוש עבודות נוספות אם רוצים להשתמש בו כחלל מגורים. היעדר ריהוט ומטבח מאפשר התאמה אישית של הפנים.
מחיר השוק מתחיל מ-€341,000. זוהי מחיר תחרותית עבור נכס עם שטח כה גדול (201 מ"ר) וגינה. המחיר עשוי להשתנות מעט בהתאם ליחידה הספציפית. הנכס מסווג גם כהזדמנות השקעה.
דונה חוליה היא שכונה מיועדת בעיקר לגולף ונופש, המציעה שקט וביטחון. כל יום יכול להתחיל במשחק גולף או בטיול לחוף. המתחם המגודר מבטיח אווירה שקטה יותר. מכיוון שהבית פונה לדרום, המרפסות מוארות בשמש במשך כל היום. המרתף הוא חלל שימושי לאחסון, אך יש לקחת בחשבון את הטיפוס במדרגות. החנויות נמצאות במרחק נסיעה קצרה (1.8 ק"מ), מה שהופך את צרכי היומיום לזמינים.
אזור דונה חוליה מציע גישה הן לטבע והן לנוחות אורבנית. הנמל לה דוקסה עם החופים והמסעדות הוא במרחק נסיעה קצרה. העיר הקרובה ביותר היא אסטפונה (בערך 10 ק"מ), שם נמצאות כל השירותים הדרושים. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, כמו פינקה קורטסין וגולף אסטפונה.
המפה מציגה את מיקום הנכס באזור דונה חוליה, בסמוך למגרשי הגולף. מסומנים החופים הקרובים והשירותים המרכזיים כמו חנויות ומרכזים רפואיים.
דונה חוליה ממוקמת בחלק המערבי של מחוז מאלגה, על הגבול עם העירייה קסארס. היא ממוקמת לאורך החוף קוסטה דל סול, הידוע בגולף ונכסי נופש. האזור נגיש מנמלי התעופה מאלגה וגיברלטר.
החוף הקרוב ביותר, לה דוקסה, נמצא במרחק 3.9 ק"מ. מועדון הגולף פינקה קורטסין נמצא במרחק 1.2 ק"מ. הסופרמרקט נמצא במרחק 1.8 ק"מ, המרכז הרפואי במרחק 4.0 ק"מ ובית המרקחת במרחק 2.0 ק"מ. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק 73 ק"מ, אך נמל התעופה הקרוב יותר גיברלטר נמצא במרחק 28 ק"מ. באזור ישנן 7 קווי אוטובוס, אך הרכב הוא האפשרות הנוחה ביותר.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
באזור יש ממוצע של 3845 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה הממוצעת היא 18.5°C, עם קיץ חם וחורף מתון. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים, עם טמפרטורת מים מעל 20°C. הנכס נמצא בגובה 35 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון (0.9%), מה שמקל על הגישה. הנוף הפנורמי הוא אל הים, ההרים ומגרשי הגולף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חוף לה דוקסה, בעל דגל כחול, נמצא במרחק 3.9 ק"מ. הוא מציע מסעדות וספורט ימי. בקרבה נמצאים גם חופות קסארס (2.0 ק"מ) ומנילבה (2.6 ק"מ). לחובבי הגולף ישנם ארבעה מגרשים ברדיוס של 5 ק"מ, לרבות מועדון הגולף היוקרתי פינקה קורטסין. המרינה פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (3.6 ק"מ) מציעה מסעדות ובילויים.
מקור: OpenStreetMap
דונה חוליה ממוקמת בחלק המערבי של מחוז מאלגה, על הגבול עם העירייה קסארס. היא ממוקמת לאורך החוף קוסטה דל סול, הידוע בגולף ונכסי נופש. האזור נגיש מנמלי התעופה מאלגה וגיברלטר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 98 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 89 mm |
| אפריל | 16.0°C | 60 mm |
| מאי | 17.9°C | 46 mm |
| יוני | 22.4°C | 13 mm |
| יולי | 26.5°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים כמו Arosa במיחאס (מ-€490,000) ו-Waterfall Residences בפואנחירולה (מ-€720,000), נכס זה נגיש מחירת יותר, הן מציע שטח גדול יותר וגינה. Astra Homes בפואנחירולה בעל מחיר התחלתי דומה, אך דונה חוליה מציעה אווירה רגועה יותר וגישה טובה יותר למתקני גולף.
מאיקו הוא מומחה נדל״ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן עצות כנות המבוססות על נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
