تقع هذه العقارات في منطقة سكنية Doña Julia في بلدية كاساريس، مالاغا. هو تاون هاوس جاهز بمساحة إجمالية تبلغ 204 مترًا مربعًا. يضم العقار غرفتي نوم وثلاث حمامات. الموقع قريب من الساحل وملاعب الغولف مع إطلالات على البحر والجبال. سعر البيع يبدأ من 345,000 يورو. البناء مكتمل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة Doña Julia، وهي جزء من Costa del Sol. يبعد أقرب كورنيش بحري حوالي 3.9 كم (لا دوقيسا). تشتهر المنطقة بقربها من ملاعب الغولف، مثل نادي Finca Cortesín للغولف الذي يبعد 1.2 كم. البنية التحتية الحضرية قريبة، حيث يوجد سوبر ماركت ومركز صحي في مسافة قصيرة بالسيارة.
هذا المنزل يلبي المتطلبات المساحية التي تتجاوز الشقق التقليدية. تبلغ مساحة 204 م² موزعة على ثلاثة مستويات. تتيح البنية تحديد مساحة معيشة منفصلة أو مكتب منزلي أو مساحة هواية في الطابق السفلي. تشمل المساحات الخارجية حديقة خاصة، مما يزيد من المساحة المستخدمة ويوفر الخصوصية.
هذا عقار جاهز، مما يعني عدم وجود خطر تأخير البناء. تم منح جميع التصاريح اللازمة والبناء جاهز للسكن. يتيح ذلك الانتقال السريع والاستخدام الفوري للعقار.
يتطلب الموقع امتلاك سيارة للمهام اليومية، حيث أن أقرب الخدمات ليست في مسافة المشي. يتم بيع العقار بدون أثاث ومطبخ غير مجهز، مما يعني استثمارات إضافية بعد الشراء. يجب أيضًا ملاحظة وجود درجات داخل المبنى.
Ref: VL634842
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المنزل العائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة أكبر من الشقة. هو خيار منطقي إذا كان العمل أو الهوايات يتطلب مساحات منفصلة. الموقع مناسب أيضًا للاعبين الغولف. هو خيار معقول للمشتري الذي يريد تجنب مخاطر المشاريع الجديدة ويرى العقار قبل الشراء.
مواد البناء تمثل المستوى النموذجي للمنطقة. الأرضيات مغطاة بالرخام، وهو مادة شائعة وباردة في الساحل الإسباني. المبنى مجهز بتكييف لتبريد الهواء في الأشهر الحارة. توجد مدفأة في غرفة المعيشة كمصدر إضافي للدفء في الشتاء. خزائن مدمجة مثبتة. مساحة الطابق السفلي توفر إمكانيات لاستخدامات متعددة.
هذا العقار متاح في السوق بسعر يبدأ من 345,000 يورو. يشمل السعر مبنى بمساحة 204 م² وحديقة خاصة. بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة، يوفر هذا مساحة أكبر بنفس المبلغ، خاصة مقارنة بالمشاريع الجديدة على الساحل. مواقف السيارات الخاصة مشمولة في السعر.
Doña Julia هي منطقة سكنية مصممة للمعيشة وليس فقط للإجازة. الحياة اليومية هنا تعتمد على التنقل بالسيارة. قد يبدأ الصباح بمشاهدة شروق الشمس من التراس العلوي بإطلالات بانورامية على الجبال والبحر. البيئة هادئة وتقع بجوار ملاعب الغولف، وهو ما يظهر في المناظر الطبيعية الخضراء. يمكن قضاء فترة بعد الظهر في الشاطئ القريب أو في حديقة المنزل. المنطقة تتميز بالفلل والمنازل المستقلة مع سكان مقيمين على مدار السنة، مما يخلق جوًا ثابتًا.
تقع Doña Julia على ارتفاع حوالي 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة وإطلالات. المنطقة مصممة لحركة السيارات. يمكن الوصول إلى الشاطئ في 5-10 دقائق بالسيارة. توجد مدارس ومركز صحي في القرب، لكن الخدمات متناثرة. ملاعب الغولف تشكل جزءًا كبيرًا من المشهد والترفيه.
تظهر الخريطة موقع العقار في منطقة Doña Julia. ملعب الغولف مرئي كمنطقة خضراء مجاورة مباشرة. خط الساحل يقع مباشرة جنوب الطريق السريع. تظهر الخريطة أيضًا المسافة القصيرة إلى ميناء لا دوقيسا.
تقع Doña Julia على الحدود بين Manilva وCasares، على الساحل الغربي لـ Costa del Sol. هي جزء من منطقة متنامية وشعبية بين المشترين من أوروبا الشمالية. الموقع بعيد عن ضجاج مالاغا ولكنه قريب من خدمات إستيبونا، حوالي 15 دقيقة بالسيارة.
أقرب مطار هو مالاغا-كوستا ديل سول، على بعد 73 كم (خط مباشر). تستغرق الرحلة حوالي 50-60 دقيقة. جبل طارق أقرب، حوالي 28 كم. يمكن التسوق في السوبر ماركت على بعد 1.8 كم. يقع ميناء لا دوقيسا مع المطاعم على بعد 3.9 كم. السيارة ضرورية والطرق جيدة.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المنطقة بمناخ مشمس نموذجي مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ حوالي 18.5 درجة مئوية. من الناحية التاريخية، هناك أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. موسم السباحة يدوم حوالي خمسة أشهر. الموقع على المنحدر الجنوبي يعني شمسًا على التراس حتى وقت متأخر من المساء. الجبال تحمي المنطقة من الرياح الشمالية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشواطئ على مسافة قصيرة بالسيارة. أقربها هو لا دوقيسا، على بعد 3.9 كم. شواطئ أخرى قريبة تشمل Playa de Casares. تركز الأنشطة الرياضية على الغولف: نادي Finca Cortesín للغولف على بعد 1.2 كم فقط، ونادي Estepona للغولف على بعد 3.3 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع Doña Julia على الحدود بين Manilva وCasares، على الساحل الغربي لـ Costa del Sol. هي جزء من منطقة متنامية وشعبية بين المشترين من أوروبا الشمالية. الموقع بعيد عن ضجاج مالاغا ولكنه قريب من خدمات إستيبونا، حوالي 15 دقيقة بالسيارة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 98 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 89 mm |
| أبريل | 16.0°C | 60 mm |
| مايو | 17.9°C | 46 mm |
| يونيو | 22.4°C | 13 mm |
| يوليو | 26.5°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 106 mm |
مسطح
عند المقارنة مع عقارات أخرى في المنطقة، الفرق واضح. على سبيل المثال، مشروع Arosa في ميخاس (يبدأ من €490,000) له سعر أعلى للمتر المربع وهو جديد. في هذه الحالة، تحصل على مساحة أكبر بنفس المال، لكنه عقار مستعمل. يعد Waterfall Residences في فوينخيرولا (من €720,000) مستوى فاخر، بينما هذا العقار للمعيشة العملية. الموقع هنا أكثر هدوءًا من وسط المدينة، لكنه يتطلب وقتًا أطول للوصول للمتاجر.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته الوثيقة بـ Costa del Sol وCosta Blanca وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، فإنه يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
