Αυτή η ανεξάρτητη κατοικία (townhouse) βρίσκεται στην οικιστική περιοχή Doña Julia, στον δήμο Casares στην επαρχία Μálaga. Το ακίνητο διαθέτει συνολική επιφάνεια 204 τ.μ. και είναι οργανωμένο σε τρία επίπεδα, προσφέροντας δύο υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Η κατάσταση του κτιρίου είναι χαρακτηρισμένη ως εξαιρετική, με ολοκληρωμένη κατασκευή και έτοιμη για χρήση. Η θέση είναι νότια, εξασφαλίζοντας φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικιστική ζώνη κοντά σε γήπεδα γκολφ και σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα, παρέχοντας θέα θάλασσα, βουνό και πανorama.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το project βρίσκεται στην περιοχή Doña Julia, μια οικιστική ζώνη που ανήκει διοικητικά στον δήμο Casares. Η τοποθεσία είναι δίπλα σε γήπεδα γκολφ, με το κοντινότερο (Finca Cortesín Golf Club) να βρίσκεται περίπου 1,2 χλμ. μακριά. Η απόσταση από την πλησιέστερη παραλία (La Duquesa) είναι 3,9 χλμ. μέσω αεροπορικής διαδρομής. Η περιοχή είναι χαμηλού υψομέτρου (35 μ.) και οδηγείται από οικιστική ανάπτυξη γύρω από πράσινες ζώνες αθλητισμού.
Με 204 τ.μ. κατασκευασμένης επιφάνειας, το ακίνητο εξυπηρετεί ανάγκες για μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία με επαρκή χώρο. Η διάταξη σε τρία επίπεδα επιτρέπει τον διαχωρισμό των ζωνών ημέρας και νύχτας, ενώ η παρουσία ιδιωτικού κήπου και βεράντας υποστηρίζει δραστηριότητες εξωτερικού χώρου. Η ύπαρξη τριών μπάνιων για δύο υπνοδωμάτια δείχνει έμφαση στην άνεση και την φιλοξενία επισκεπτών.
Το κτίριο χαρακτηρίζεται ως 'Gereed' (Ολοκληρωμένο), γεγονός που σημαίνει ότι είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση χωρίς αναμονή για κατασκευαστικές εργασίες. Η κατασκευή περιλαμβάνει υπόγειο χώρο, ισόγειο και πρώτο όροφο. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, η κατάσταση του κτιρίου είναι 'Εξαιρετική', με εγκαταστάσεις κλιματισμού και τζακιού, δείχνοντας ότι η συντήρηση έχει διατηρηθεί σε υψηλό επίπεδο.
Το ακίνητο δεν διαθέτει έπιπλα και η κουζίνα δεν είναι πλήρως εξοπλισμένη ('Not Fitted'), κάτι που απαιτεί επένδυση από τον αγοραστή για την πλήρη λειτουργικότητα. Η θέα μπορεί να έχει περιορισμούς ανάλογα με τον όροφο, αν και προσφέρεται πανοραμική θέα από τον επάνω όροφο. Η τοποθεσία απαιτεί ιδιωτικό μέσο μεταφοράς για την άνετη εξυπηρέτηση των καθημερινών αναγκών, καθώς οι αποστάσεις στα πλησιέστερα κέντρα είναι περίπου 4 χλμ.
Ref: VL634842
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε ατόμα που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία σε μια ήρεμη περιοχή ή σε επενδυτές που ενδιαφέρονται για ενοικίαση λόγω της εγγύτητας σε γήπεδα γκολφ. Η ύπαρξη τριών μπάνιων και ξεχωριστών χώρων (π.χ. υπόγειο) κάνει το ακίνητο κατάλληλο για οικογένειες ή ζευγάρια που συχνά φιλοξενούν φίλους. Η τοποθεσία είναι ιδανική για ατόμα που εκτιμούν την ησυχία και δεν τους πειράζει να εξαρτώνται από αυτοκίνητο για τις μετακινήσεις τους. Επίσης, η κατάσταση 'Excellent' είναι θετική για ατόμα που δεν θέλουν να εμπλακούν σε έργα ανακαίνισης.
Η κατασκευή περιλαμβάνει δάπεδα από μάρμαρο ('Marble Flooring') και εντοιπισμένες ντουλάπες ('Fitted Wardrobes'), χαρακτηριστικά που δείχνουν έμφαση σε ανθεκτικά υλικά. Ο κλιματισμός ('Air Conditioning') και το τζάκι προσφέρουν θερμική άνεση όλο το χρόνο. Η κουζίνα δεν είναι εξοπλισμένη ('Not Furnished'), δίνοντας ελευθερία στο νέο ιδιοκτήτη να την επιλογήσει ανάλογα με τις προτιμήσεις του. Η παρουσία τζακιού στο σαλόνι προσθέτει στοιχείο ζεστασιάς στους χώρους διαβίωσης.
Η τιμή εκκίνησης για το συγκεκριμένο townhouse είναι €345.000. Πρόκειται για τιμή αναφοράς για ιδιοκτησία 204 τ.μ. με ιδιωτικό κήπο και υπόγειο χώρο. Στην περιγραφή αναφέρεται ως κατηγορία 'Distressed, Golf, Holiday Homes, Investment', κάτι που μπορεί να υποδηλώνει ευκαιριακή τιμή ή ανάγκη για μικρές επεμβάσεις. Δεν αναφέρονται επιπλέον έξοδα κοινόχρηστων χώρων ή φόροι στο παρόν σύνολο δεδομένων. Η τιμή αντιστοιχεί σε περίπου €1.690 ανά τ.μ.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία περιστρέφεται γύρω από τη γαλήνη της οικιστικής περιοχής Doña Julia και την εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις γκολφ. Το ύψος των 35 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει在一个 ευχάριστο κλίμα χωρίς την υψηλή υγρασία που συχνά συναντάμε ακριβώς στην ακροθαλασσιά. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία between την ησυχία μιας κοινότητας και την προσβασιμότητα σε τουριστικές υποδομές. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε κοινόχρηστους χώρους πισίνας και κήπων, χαρακτηριστικά των κλειστών συγκροτημάτων της περιοχής. Η κοντινή απόσταση (2,0 χλμ.) από το Playa de Casares επιτρέπει γρήγορες επισκέψεις στην θάλασσα, ενώ η παρουσία 8 εστιατορίων και 1 καφέ εντός 2 χλμ. εξασφαλίζει βασικές επιλογές διατροφής κοντά στο σπίτι.
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μια σειρά από κλειστά συγκροτήματα κατοικιών ('Urbanisation') με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Υπάρχουν αρκετές επιλογές για ψώνια και υπηρεσίες σε ακτίνα 4 χλμ., συμπεριλαμβανομένου ενός σούπερ μάρκετ σε απόσταση 1,8 χλμ. Η πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη είναι καλή, με ένα κέντρο υγείας και ένα νοσοκομείο 4,0 χλμ. μακριά. Η περιοχή είναι δημοφιλής σε λάτρεις του γκολφ λόγω της γειτνίασης με διάφορα γήπεδα, δημιουργώντας μια κοινότητα που βασίζεται στον τουρισμό γκολφ και της ακτής.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του συγκροτήματος Doña Julia σε σχέση με την ακτογραμμή και τα γήπεδα γκολφ. Παρατηρήστε την απόσταση περίπου 4 χλμ. από τη θάλασσα και την άμεση γειτνίαση με το πράσινο του γηπέδου γκολφ Finca Cortesín. Η περιοχή είναι οικιστική με χαμηλή πυκνότητα κτιρίων.
Το Doña Julia βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, μεταξύ της πιο αναπτυγμένης Estepona και της παραδοσιακότερης Manilva. Η θέση του επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση τόσο στις υποδομές της Estepona (περίπου 7,4 χλμ. από το λιμάνι της) όσο και προς τα σύνορα (Gibraltar σε ~28 χλμ.). Αυτό το σημείο θεωρείται η «πύλη» προς τη δυτική Costa del Sol, προσφέροντας μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα σε σχέση με το κέντρο της Málaga ή της Marbella.
Το αεροδρόμιο της Málaga βρίσκεται περίπου 27 χλμ. μακριά, προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις. Το κοντινότερο λιμάνι είναι το Puerto Deportivo de la Duquesa σε απόσταση 3,6 χλμ. Για τις μετακινήσεις, ένα αυτοκίνητο θεωρείται απαραίτητο, καθώς δεν υπάρχουν στάσεις τρένου στην άμεση γειτονία, αν και υπάρχουν γραμμές λεωφορείων (7 γραμμές) με 42 στάσεις σε ευρύτερη περιοχή. Οι αποστάσεις αναφέρονται ως αεροπορική διαδρομή, οπότε η πραγματική οδηγική απόσταση μπορεί να είναι μεγαλύτερη, ειδικά λόγω της τοπογραφίας της περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Υπάρχουν περίπου 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με περίοδο κολύμβησης 5 μήνες όπου η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C. Το ύψος των 35 μέτρων προσφέρει μια μικρή φυσική αeration και θέα προς το βουνό και τη θάλασσα. Η κλίση προς τη θάλασσα είναι 0,9%, κάτι που σημαίνει ότι το έδαφος είναι ουσιαστικά επίπεδο, διευκολύνοντας την μετακίνηση εντός της οικιστικής περιοχής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη παραλία είναι η La Duquesa (3,9 χλμ.), η οποία προσφέρει υπηρεσίες και παραλιακές δραστηριότητες. Άλλες κοντινές παραλίες είναι το Playa de Casares (2,0 χλμ.) και το Playa de Manilva (2,6 χλμ.). Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι εξαιρετική: το Finca Cortesín Golf Club (1,2 χλμ.) είναι ένα από τα πιο κοντινά και γνώριμα γήπεδα, ακολουθούμενο από το Estepona Golf (3,3 χλμ.). Υπάρχει επίximity σε αθλητικό κέντρο (Complejo Deportivo Las Viñas) σε απόσταση 2,4 χλμ.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Doña Julia βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, μεταξύ της πιο αναπτυγμένης Estepona και της παραδοσιακότερης Manilva. Η θέση του επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση τόσο στις υποδομές της Estepona (περίπου 7,4 χλμ. από το λιμάνι της) όσο και προς τα σύνορα (Gibraltar σε ~28 χλμ.). Αυτό το σημείο θεωρείται η «πύλη» προς τη δυτική Costa del Sol, προσφέροντας μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα σε σχέση με το κέντρο της Málaga ή της Marbella.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 22.4°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 26.5°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 106 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με το έργο Arosa στο Mijas (από €490.000), αυτό το ακίνητο προσφέρει χαμηλότερη τιμή εισόδου με μεγαλύτερη επιφάνεια (204 τ.μ. έναντι μικρότερων μονάδων). Το Waterfall Residences στη Fuengirola (από €720.000) είναι σημαντικά ακριβότερο και εστιάζει σε πολυτέλεια. Το Astra Homes στη Fuengirola (από €364.000) έχει παρόμοια τιμή αλλά βρίσκεται σε πιο αστική περιοχή. Το πλεονέκτημα της Doña Julia είναι η μεγάλη επιφάνεια και η γειτνίαση με γκολφ υψηλής ποιότητας, ενώ το μειονέκτημα είναι η μεγαλύτερη απόσταση από το κέντρο της πόλης σε σχέση με τη Fuengirola.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
