Dieses Projekt befindet sich in Doña Julia, Málaga, und bietet ein Reihenhaus mit einer Wohnfläche von 204 m². Die Residenz verfügt über 2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Einheiten ist sofort bezugsbereit mit einem Startpreis von €345.000. Das Grundstück verfügt über einen privaten Garten und das Haus ist nach Süden ausgerichtet. Die Entfernung zur Küste beträgt Luftlinie ca. 2,0 Kilometer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in Doña Julia, einem Teil der Gemeinde Casares. Der Standort ist durch die Nähe zur Costa del Sol Küste gekennzeichnet. Das Gelände liegt 35 Meter über dem Meeresspiegel. Die Umgebung wird durch verschiedene Golfplätze und Wohngebiete definiert. Die Nähe zur Autopista del Mediterráneo (AP-7) sorgt für Verbindungen zu Nachbarstädten.
Der Aufbau des Reihenhauses erstreckt sich über drei Etagen, was eine Trennung von Wohn- und Schlafbereichen bietet. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich, die Küche und der Zugang zur überdachten Terrasse. Der erste Stock beherbergt die Schlafzimmer. Der Keller bietet zusätzliches Volumen für Lagerung oder ein Homeoffice. Klimaanlage und Kamin sorgen für Klimakontrolle.
Der Baustatus dieses Projekts ist 'Fertiggestellt'. Das bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann. Es gibt keine Bauphasenrisiken. Der technische Zustand wird als exzellent beschrieben. Es sind keine laufenden Bauaktivitäten in der unmittelbaren Umgebung zu erwarten, die den Aufenthalt stören könnten.
Dieses Projekt liegt nicht direkt am Strand; die Entfernung zum Meer beträgt Luftlinie ca. 2,0 Kilometer. Für tägliche Bedürfnisse wie Supermärkte ist Transport erforderlich. Das Haus ist möbliert und die Küche ist nicht eingebaut (nicht fitted), was vor der Nutzung Investitionen erfordert. Es wird als 'Distressed' gelistet, was auf Renovierungsbedarf oder spezifische rechtliche Bedingungen hinweisen kann.
Ref: VL634842
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Haushalte, die mehr Platz benötigen als eine Wohnung bietet, aber die Kosten einer Luxus-Villa vermeiden möchten. Das dreistöckige Layout (Keller, Erdgeschoss, erster Stock) bietet Privatsphäre, geeignet für Familien oder Paare, die von zu Hause aus arbeiten. Die Entfernung zu Einrichtungen (Supermarkt 1,8 km) macht ein Auto erforderlich. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Golfer an.
Die Residenz verfügt über Marmorböden und Einbauschränke, was Standard für diese Region und Bauzeit ist. Zu den technischen Einrichtungen gehört eine Klimaanlage für Kühlung und Heizung. Das Vorhandensein eines Kamin im Wohnzimmer bietet eine zusätzliche Heizmöglichkeit. Die Struktur umfasst einen Keller. Angesichts des Status 'Distressed' und der 'nicht eingebauten' Küche sollten Käufer ein Budget für Fertigstellungskosten einplanen. Der Pool ist eine Gemeinschaftsanlage.
Der Verkaufspreis für dieses Reihenhaus beginnt bei €345.000. Im Vergleich zu Projekten in den Nachbargemeinden Mijas (Arosa ab €490.000) und Fuengirola (Waterfall Residences ab €720.000) liegt dieser Preis in einem niedrigeren Segment. Für ein Objekt von 204 m² entspricht dies ca. €1.690 pro m². Der Markt klassifiziert dieses Objekt teils als 'Investition' und 'Distressed'.
Das Wohnumfeld in Doña Julia richtet sich an Bewohner, die eine Wohngegend mit nahegelegenen Einrichtungen suchen. Die presence des Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) prägt das Gebiet. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus freistehenden Häusern und Reihenhäusern. Die Höhe von 35 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für Belüftung und Aussicht. Die Nähe zur Küste (3,9 km nach La Duquesa) ermöglicht tägliche Meeresbesuche ohne im touristischen Zentrum zu wohnen.
Die Region um Doña Julia bietet eine Mischung aus Wohnruhe und Freizeiteinrichtungen. Mit 344 Immobilientransaktionen ist der Markt aktiv. Es gibt 7 Grundschulen und 3 weiterführende Schulen in der Nähe. Für Lebensmittel ist der nächste Supermarkt 1,8 km entfernt. Das Vorhandensein von 8 Restaurants im Umkreis von 2 km deutet auf ein begrenztes aber vorhandenes gastronomisches Angebot hin. Die Marinas von La Duquesa und Estepona sind in kurzer Entfernung.
Die Karte zeigt die Position des Hauses im Verhältnis zu Golfplätzen und der Küstenlinie. Die Entfernungen zu Strand und Flughafen sind Luftlinien.
Doña Julia liegt an der Westküste der Costa del Sol, im Übergangsgebiet zwischen den belebten Küstenstädten und dem ruhigeren Hinterland. Es grenzt an Estepona und Casares. Diese Position bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten von Estepona (7,4 km), ohne im Zentrum zu wohnen. Die Entfernung nach Marbella ist größer, was zu weniger Verkehr führt.
Die Lage erfordert für die meisten Mobilität ein Auto. Der nächste Strand (Playa de Casares / La Duquesa) ist 2,0 km bis 3,9 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist Luftlinie 27 km entfernt. Einrichtungen wie Krankenhäuser (4,0 km) und Golfplätze (Finca Cortesín 1,2 km) sind gut erreichbar. Es gibt 42 ÖPNV-Haltestellen und 7 Linien, was eine begrenzte Busverbindung ermöglicht.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Der Standort genießt ein mediterranes Klima mit einem historischen Durchschnitt von 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,5°C und variiert zwischen 12°C und 27°C. Die Badesaison dauert ca. 5 Monate. Die Höhe von 35 Metern sorgt für eine Brise. Die Steigung zum Strand ist flach (0,9%), was Spaziergänge und Radfahren erleichtert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Freizeitgestaltung konzentriert sich auf Golf und Meer. In einem Umkreis von 5 km befinden sich mehrere Golfplätze: Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort und Estepona Golf. Die Strände von Playa de Casares und La Duquesa sind in der Nähe. La Duquesa bietet auch einen Yachthafen und Strandclubs. Ein Sportzentrum (Complejo Deportivo Las Viñas) befindet sich 2,4 km entfernt. EV-Ladestationen sind in 8,2 km Entfernung verfügbar.
Quelle: OpenStreetMap
Doña Julia liegt an der Westküste der Costa del Sol, im Übergangsgebiet zwischen den belebten Küstenstädten und dem ruhigeren Hinterland. Es grenzt an Estepona und Casares. Diese Position bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten von Estepona (7,4 km), ohne im Zentrum zu wohnen. Die Entfernung nach Marbella ist größer, was zu weniger Verkehr führt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| Dezember | 12.3°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten in Mijas (Arosa) und Fuengirola (Waterfall Residences) ist dieses Objekt in Doña Julia deutlich günstiger (ab €345.000 vs €490.000 - €720.000). Die Entfernung zum Meer ist vergleichbar. Die Annehmlichkeiten sind hier jedoch weniger direkt als in zentralen Lagen von Fuengirola. Für Käufer, die Platz und Privatsphäre gegenüber der Laufweite zum Stadtzentrum bevorzugen, bietet dieses Projekt ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Findung der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnlichkeit und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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