Casă tip townhouse în Casares, Málaga, cu o suprafață construită de 204 m². Proprietatea dispune de 3 dormitoare și 3 băi. Situată în complexul rezidențial Doña Julia, lângă terenul de golf Finca Cortesín, la aproximativ 4 km de plajă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în municipalitatea Casares, în zona cunoscută sub numele de Doña Julia. Aceasta este o zonă rezidențială închisă, poziționată între golf și mare. Topografia zonei este ușor înclinată, oferind vederi panoramice, dar cu un teren accesibil (panta de 0,9%).
Distribuita pe trei niveluri, casa oferă o flexibilitate ridicată pentru diverse nevoi de locuit. De la un living spațios și o terasă acoperită la parter, la o zonă de dormit private la etaj și un subsol multifuncțional, proprietatea se adaptează ușor familiilor sau celor care lucrează de acasă.
Proprietatea este clasificată ca fiind 'Gereed' (Finalizată), ceea ce înseamnă că este gata de locuit imediat. Complexul este deja stabilit, cu facilități comunitare funcționale.
Proprietatea se vinde nemobilată și fără bucătărie echipată, necesitând investiții suplimentare din partea cumpărătorului. Nu dispune de piscină privată, folosind facilitățile comunitare ale complexului. Distanța până la plajă este de aproximativ 4 km, necesitând de obicei un autovehicul.
Ref: VL634842
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește familiilor care caută mai mult spațiu decât oferă un apartament standard, dar doresc în continuare beneficiile unei comunități închise. De asemenea, este ideală pentru persoanele care lucrează de la distanță, datorită spațiului suplimentar din subsol care poate fi transformat în birou. Proximitatea față de terenurile de golf o face atractivă pentru amatorii acestui sport. Cumpărătorii care doresc să își personalizeze casa după propriul gust vor aprecia faptul că podelele și pereții sunt pregătiți, dar mobilierul și bucătăria sunt la alegerea proprietarului.
Calitatea construcției este solidă, caracterizată prin pardoseli de marmură și pereți albi proaspăt vopsiți. Locuința este echipată cu aer condiționat și șemineu, esențiale pentru confortul termic în zona Málaga. Faptul că are vedere la mare, la munte și panoramică indică o poziționare atentă a clădirii. Absența mobilierului și a unei bucătării complet utilate este o caracteristică de luat în calcul, permițând cumpărătorului să aleagă finisajele potrivite bugetului și stilului său, fără a fi nevoit să demolare elemente existente.
Prețul de pornire pentru acest proiect este de €345.000, ceea ce reprezintă un punct de entry accesibil pentru piața vilelor din zonă. Comparativ cu proiecte precum Arosa în Mijas (de la €490.000) sau Astra Homes în Fuengirola (de la €364.000), Doña Julia oferă un raport suprafață/preț avantajos. Pentru o casă de 204 m² cu grădină privată și vedere la mare, prețul reflectă faptul că proprietatea necesită finisaje interioare, dar oferă un spațiu generos și o locație solidă.
Doña Julia este o oază de liniște în partea de vest a Costa del Sol. Aici, ritmul vieții este dictat de soare și de golf. Cu o temperatură medie anuală de 18,5°C, clima este unul dintre cei mai importanți 'vecini' ai locuitorilor. Zona se mândrește cu peste 3.800 de ore de soare pe an, permițând utilizarea teraselor și grădinilor private aproape tot anul. Fiind situată la doar 35 de metri deasupra nivelului mării, beneficiază de briza marină, dar evită umiditatea excesivă a coastelor excesiv de stâncoase. Complexul este format din mai multe comunități închise, oferind un mediu sigur și liniștit, departe de agitația turistică a Marbellei, dar suficient de aproape de aceasta pentru a se bucura de facilitățile sale.
Viața de zi cu zi în Doña Julia este practică. Un supermarket este la doar 1,8 km distanță, iar o farmacie la 2,0 km. Spitalul se află la 4,0 km, asigurând asistența medicală la distanță scurtă. Zona este deservită de 7 linii de transport public, cu 42 de stații în apropiere, ceea ce sugerează că este posibil să trăiești aici fără mașină, deși un autovehicul este recomandat pentru o mobilitate completă în Costa del Sol. Într-un radius de 2 km există 8 restaurante și o cafenea, oferind opțiuni variate pentru ieșiri scurte.
Harta arată poziția complexului Doña Julia în contextul geografic mai larg, evidențiind apropierea de coastă și de clubul de golf Finca Cortesín. Zona colorată indică limitele complexului.
Doña Julia este situată strategic în vestul Costei del Sol, la granița dintre provinciile Málaga și Cádiz. Această poziție oferă acces ușor atât către zona vibrantă din Marbella și Estepona, cât și către zona mai liniștită și mai autentică a Sotogrande și a Gibraltarului. Este o locație care oferă echilibrul perfect între stilul de viață de coastă și liniștea suburbaniară.
Accesibilitatea este un punct forte. Aeroportul din Malaga este la 27 km, aproximativ 25-30 de minute de condus. Plajele sunt accesibile rapid: Playa de Casares la 2,0 km și La Duquesa la 3,9 km. Pentru iubitorii de golf, Finca Cortesín Golf Club este la doar 1,2 km, o distanță perfectă pentru o plimbare matinală. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa, la 3,6 km, oferă locuri de joacă pentru bărci și restaurante cu pește proaspăt, completând oferta de recreere.
| Distanță până la plajă | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima din această regiune este una dintre cele mai bune din Europa. Cu o medie de 3.845 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 18,5°C, vremea este blândă majoritatea timpului. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 35 de metri și panta redusă asigură o drenare bună și protejează proprietatea de efectele furtunilor puternice de pe coastă, oferind în același timp vederi neobstrucționate.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Recreerea în zonă este dominată de golf și mare. Plajele din apropiere, cum ar fi La Duquesa și Playa de Casares, sunt recunoscute pentru calitatea lor. Pentru cei care preferă sportul terestru, Complexul Sportiv Las Viñas este la 2,4 km. Există, de asemenea, mai multe terenuri de golf în apropiere, cum ar fi Estepona Golf la 3,3 km. Această varietate permite locuitorilor să își schimbe rutina relaxării între soare, mare și green-uri verzi.
Sursă: OpenStreetMap
Doña Julia este situată strategic în vestul Costei del Sol, la granița dintre provinciile Málaga și Cádiz. Această poziție oferă acces ușor atât către zona vibrantă din Marbella și Estepona, cât și către zona mai liniștită și mai autentică a Sotogrande și a Gibraltarului. Este o locație care oferă echilibrul perfect între stilul de viață de coastă și liniștea suburbaniară.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 98 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.2°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Iunie | 22.4°C | 13 mm |
| Iulie | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 124 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 106 mm |
Plat
Comparând cu proiectele din zonele mai estice precum Mijas sau Fuengirola, Doña Julia oferă o valoare mai bună la preț per metru pătrat. Arosa în Mijas începe de la €490.000, în timp ce Astra Homes în Fuengirola, cu prețuri de la €364.000, oferă adesea unități mai mici. Doña Julia se diferențiază prin atmosfera sa mai relaxată și focus pe golf, fiind mai puțin aglomerată decât centrul Fuengirolei. Waterfall Residences, cu prețuri de la €720.000, intră pe un segment de lux mult superior. Doña Julia rămâne o alegere solidă pentru cei care caută spațiu și liniște fără să plătească o primă pentru locația ultra-centrală.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
